二人合租房屋合同

二人合租房屋合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就合租事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本合同。

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）與乙方共同承租。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體布局及設施詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元整，由甲乙雙方平均分擔，即每人每月支付XXXX元。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在每季度首月的XX日前支付當季度租金。

3.押金為人民幣XXXX元整，乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。

四、房屋使用

1.甲乙雙方應共同維護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋進行違法活動。

3.甲乙雙方應合理使用房屋，不得影響對方正常居住。

五、維修責任

1.房屋及其附屬設施的日常維修由甲乙雙方共同負責，費用由雙方平均分擔。

2.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)及設施的大修由甲方負責，費用由甲方承擔。

六、費用分擔

1.房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由甲乙雙方按實際使用量平均分擔。

2.物業(yè)費、暖氣費等固定費用由甲乙雙方平均分擔。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；

（2）利用房屋進行違法活動的；

（3）逾期未支付租金超過XX日的；

（4）違反本合同約定的其他情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按合同約定提供房屋的；

（3）違反本合同約定的其他情形。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.因甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及設施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視一臺、電視柜一個。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個、書桌兩張、椅子兩把。

3.廚房：燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺、櫥柜一套。

4.衛(wèi)生間：熱水器一臺、馬桶一個、洗手盆一個、淋浴設備一