2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同變更與解除7.合同爭(zhēng)議解決方式二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目總投資5.項(xiàng)目建設(shè)周期6.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求三、建設(shè)管理服務(wù)內(nèi)容1.施工前期準(zhǔn)備2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.施工進(jìn)度管理4.施工質(zhì)量保證5.施工安全管理6.施工資料管理7.施工協(xié)調(diào)與溝通8.施工驗(yàn)收與移交四、建設(shè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.施工進(jìn)度管理標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)3.施工安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.施工資料管理標(biāo)準(zhǔn)5.施工協(xié)調(diào)與溝通標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)3.雙方合作要求七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約處理程序八、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.法律法規(guī)規(guī)定解除3.合同約定解除九、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：施工合同4.附件四：質(zhì)量保證書5.附件五：安全保證書十三、其他約定1.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)2.合同未盡事宜的處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號(hào)2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（業(yè)主方）與乙方（承包方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且雙方無(wú)未了事項(xiàng)6.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起____個(gè)月6.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工三、建設(shè)管理服務(wù)內(nèi)容1.施工前期準(zhǔn)備：乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、辦理臨時(shí)用水用電手續(xù)等2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工安全、文明、有序3.施工進(jìn)度管理：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付4.施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.施工安全管理：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全6.施工資料管理：乙方應(yīng)做好施工資料的收集、整理、歸檔工作7.施工協(xié)調(diào)與溝通：乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題8.施工驗(yàn)收與移交：施工完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并將工程移交甲方驗(yàn)收四、建設(shè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.施工進(jìn)度管理標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的工期完成施工任務(wù)，不得延期2.施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.施工安全管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.施工資料管理標(biāo)準(zhǔn)：資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，符合檔案管理要求5.施工協(xié)調(diào)與溝通標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)、主動(dòng)、有效地與甲方溝通，解決問題五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日支付上月費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起，每月支付一次4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用六、雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度按時(shí)提交施工資料配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收2.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供施工圖紙及要求配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任延期交付工程：每延期一日，按合同總價(jià)的____%支付違約金工程質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____%的違約金施工安全事故：承擔(dān)全部責(zé)任，并支付____%的違約金2.業(yè)主方違約責(zé)任拖欠服務(wù)費(fèi)用：每拖欠一日，按欠款總額的____%支付滯納金未按時(shí)驗(yàn)收工程：每拖延一日，按合同總價(jià)的____%支付違約金八、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.法律法規(guī)規(guī)定解除：如遇國(guó)家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可依法解除合同。3.合同約定解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。九、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：合同約定的工期完成，且雙方無(wú)未了事項(xiàng)。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)，并解決所有遺留問題。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：施工合同4.附件四：質(zhì)量保證書5.附件五：安全保證書十三、其他約定1.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。2.合同未盡事宜的處理：按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.雙方蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________3.合同簽署日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整等，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：甲方可派駐監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目決策中的權(quán)力，確保項(xiàng)目按照甲方意愿進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的最終設(shè)計(jì)、材料選擇、施工方案等，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方?jīng)Q策。4.甲方變更通知條款：說明：本條款要求甲方在變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，確保乙方了解變更情況。內(nèi)容：甲方在變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容前，應(yīng)書面通知乙方，并約定變更的期限和具體內(nèi)容。5.甲方付款條件條款：說明：本條款明確甲方付款的條件，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，按照合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行付款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保施工過程的順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，提出施工方案、材料選擇等建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方施工權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在施工過程中的權(quán)利，確保施工順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方在施工過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，自主選擇施工方法、材料等。3.乙方進(jìn)度管理權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目進(jìn)度管理中的權(quán)利，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的工期，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成。4.乙方質(zhì)量保證權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在工程質(zhì)量保證中的權(quán)利，確保工程質(zhì)量。內(nèi)容：乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。5.乙方付款條件條款：說明：本條款明確乙方在收款條件，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：乙方在完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行付款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和作用。內(nèi)容：合同履行過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估雙方的履行情況。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方式。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方中介變更條款：說明：本條款規(guī)定在第三方中介參與過程中，如需變更中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：如需變更第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭(zhēng)議解決中的責(zé)任和程序。內(nèi)容：第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.施工合同4.質(zhì)量保證書5.安全保證書6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.付款憑證10.施工進(jìn)度計(jì)劃11.施工質(zhì)量記錄12.施工安全記錄13.施工資料清單14.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：延期交付工程認(rèn)定：實(shí)際交付日期超過合同約定的工期。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)檢測(cè)，工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：拖欠服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：泄露或不當(dāng)使用合同中約定的保密信息。5.違約行為：不可抗力事件處理不當(dāng)認(rèn)定：在不可抗力事件發(fā)生后，未按照合同約定采取合理措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的活動(dòng)。5.施工進(jìn)度：指工程建設(shè)過程中各項(xiàng)工作完成的先后順序和時(shí)間安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)問題。解決辦法：及時(shí)溝通，尋找替代材料或調(diào)整施工計(jì)劃。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查原因，采取整改措施，并報(bào)告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.建設(shè)管理服務(wù)合同3.甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目管理4.乙方為主導(dǎo)的施工管理5.第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)6.合同變更與解除7.違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及條件4.4逾期付款違約責(zé)任5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：項(xiàng)目施工方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方：X木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)管理地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年12月1日合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)會(huì)議室2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)X街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃總建筑面積：50000平方米住宅樓棟數(shù)量：10棟2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套設(shè)施等，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的管理服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃及可行性研究報(bào)告編制；（2）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)及合同管理；（3）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等管理；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及交付；（5）項(xiàng)目后期維護(hù)服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。3.4服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)管理；（2）定期匯報(bào)；（3）及時(shí)溝通；（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后，乙方收到甲方支付尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；4.3付款時(shí)間及條件（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后30個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并達(dá)到乙方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并達(dá)到乙方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及X市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余工作；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的物品和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年12月1日。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目剩余工作。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目施工方案、其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年12月1日。12.3合同份數(shù)本合同共肆份。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：項(xiàng)目施工方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決程序如發(fā)生合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的必要性為提高項(xiàng)目建設(shè)的效率和質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本項(xiàng)目并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方的選擇與確定（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查和評(píng)估；（3）經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后，乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的時(shí)間第三方的介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中明確，并提前通知甲方。2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與項(xiàng)目需求相符，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息，以便其更好地履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的保密條款；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的項(xiàng)目管理工作；（3）第三方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交服務(wù)成果。4.甲乙雙方的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明及合作協(xié)議副本。4.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因自身原因造成的項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。66.2第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。6.3第三方與項(xiàng)目其他參與方（如施工方、監(jiān)理方等）之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議和合同約定。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其符合項(xiàng)目要求。7.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他項(xiàng)目參與方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。8.合同的變更與解除8.1本合同如因第三方介入發(fā)生變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目剩余工作。9.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保方案的合理性和可行性。3.項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法等。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)過程的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保招標(biāo)程序的公正性和透明度。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，乙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。6.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更審批等。說明：項(xiàng)目變更記錄是項(xiàng)目實(shí)施過程中變更的重要記錄，乙方應(yīng)確保記錄的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、項(xiàng)目成本核算、項(xiàng)目利潤(rùn)分配等。說明：財(cái)務(wù)管理報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要反映，乙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和合規(guī)性。8.項(xiàng)目安全管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括安全事故、安全措施、安全培訓(xùn)等。說明：安全管理報(bào)告是項(xiàng)目安全管理的重要記錄，乙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約行為。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，視為違約行為。示例說明：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約行為。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提交服務(wù)成果，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。示例說明：若乙方提供的設(shè)計(jì)方案未達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)。5.違約行為：甲方未提供必要配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供必要的配合和支持，視為違約行為。示例說明：若甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（受托方）：名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)的建設(shè)越來(lái)越受到重視。為了推動(dòng)新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高建設(shè)質(zhì)量和效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)：指采用新型木結(jié)構(gòu)技術(shù)建設(shè)的住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。（2）建設(shè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供全方位的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方提供新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供全方位的管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）甲方因故提前終止合同。（3）乙方因故提前終止合同。6.3終止程序：（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，按照約定的比例計(jì)算。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)工作量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）施工監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)施工監(jiān)理工作量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）驗(yàn)收費(fèi)：根據(jù)驗(yàn)收工作量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末支付上一季度費(fèi)用的30%。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：設(shè)計(jì)完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為預(yù)付款，剩余50%在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。（3）施工監(jiān)理費(fèi)：施工過程中，按月支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)的30%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余70%。（4）驗(yàn)收費(fèi)：在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用劃入乙方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款通知書，注明合同編號(hào)、付款金額、付款日期等信息。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具正式的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）乙方提供的建設(shè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。（3）項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除本合同另有約定外，甲乙雙方均保留對(duì)合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)過程中重大技術(shù)決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)建設(shè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，乙方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：______________________________日期：______________________________蓋章：______________________________乙方（受托方）：簽字：______________________________日期：______________________________蓋章：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)相關(guān)資料。2.乙方提供的新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)方案。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。4.項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃。5.甲方與乙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議及附件。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。7.不可抗力事件證明文件。8.違約金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。提供的建設(shè)管理服務(wù)不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面提醒甲方，若甲方仍未支付，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，加快工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成任務(wù)。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、減免部分費(fèi)用等。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：（2）第三方應(yīng)為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)管理服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)過程中的問題提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后一定期限的售后服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得一定比例的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自更改項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建設(shè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得一定的投資回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）乙方提供的建設(shè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.2施工管理服務(wù)4.3質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)4.4進(jìn)度控制服務(wù)4.5驗(yàn)收服務(wù)4.6其他服務(wù)5.合同期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3驗(yàn)收質(zhì)量保證8.進(jìn)度保證8.1設(shè)計(jì)進(jìn)度保證8.2施工進(jìn)度保證8.3驗(yàn)收進(jìn)度保證9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1設(shè)計(jì)階段安全生產(chǎn)責(zé)任9.2施工階段安全生產(chǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程設(shè)計(jì)研究院1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同目的為規(guī)范2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.工程概況3.1工程名稱2025年度新型木結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)建設(shè)管理服務(wù)工程3.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道3.3工程規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米，住宅樓棟：棟3.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)完成本工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)工作。4.1.2乙方設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方要求，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。4.2施工管理服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成施工任務(wù)。4.3質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)4.3.1乙方對(duì)施工過程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.3.2乙方對(duì)施工過程中的隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.4進(jìn)度控制服務(wù)4.4.1乙方根據(jù)施工計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、控制和調(diào)整。4.4.2乙方確保施工進(jìn)度符合合同約定。4.5驗(yàn)收服務(wù)4.5.1乙方負(fù)責(zé)組織施工質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.5.2乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改意見，并監(jiān)督整改完成。4.6其他服務(wù)4.6.1乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。4.6.2乙方提供必要的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。5.合同期限5.1合同起始時(shí)間2025年1月1日5.2合同終止時(shí)間2026年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1甲方在合同簽訂后支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。6.2.2乙方完成設(shè)計(jì)工作后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。6.2.3乙方完成施工管理服務(wù)后，甲方支付施工管理費(fèi)用的50%。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：設(shè)計(jì)工作完成后30個(gè)工作日內(nèi)。6.3.3施工管理費(fèi)用支付時(shí)間：施工管理服務(wù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)。8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.1.1乙方保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。8.1.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀。8.1.3乙方在施工過程中，對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)問題及時(shí)響應(yīng)，確保設(shè)計(jì)實(shí)施質(zhì)量。8.2施工質(zhì)量保證8.2.1乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范。8.2.2乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤處理，確保問題得到及時(shí)解決。8.2.3乙方對(duì)施工過程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其合格。8.3驗(yàn)收質(zhì)量保證8.3.1乙方負(fù)責(zé)組織施工質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改措施，并監(jiān)督整改到位。9.進(jìn)度保證9.1設(shè)計(jì)進(jìn)度保證9.1.1乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)提交設(shè)計(jì)成果。9.1.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行合理規(guī)劃，確保設(shè)計(jì)工作與施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)。9.2施工進(jìn)度保證9.2.1乙方根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工方按時(shí)完成各階段施工任務(wù)。9.2.2乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理，確保工程按期交付使用。9.3驗(yàn)收進(jìn)度保證9.3.1乙方在工程完工后，按照合同約定的驗(yàn)收時(shí)間組織驗(yàn)收工作。9.3.2乙方確保驗(yàn)收工作在合同約定的期限內(nèi)完成，并對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改要求。10.安全生產(chǎn)責(zé)任10.1設(shè)計(jì)階段安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1乙方在設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮工程安全因素，確保設(shè)計(jì)安全可靠。10.1.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出解決方案，并及時(shí)通知甲方。10.2施工階段安全生產(chǎn)責(zé)任10.2.1乙方對(duì)施工過程中的安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工安全。10.2.2乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)采取措施消除隱患。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。11.1.2乙方提供的材料、設(shè)備、施工不符合合同要求或國(guó)家規(guī)范。11.1.3乙方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2乙方提供的材料、設(shè)備、施工不符合合同要求或國(guó)家規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)等活動(dòng)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2.1施工監(jiān)理單位15.1.2.2工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.3安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)15.1.2.4法定檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方介入方式15.2.1.1根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2甲方或乙方單方面委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.3法定要求第三方介入，如安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等。15