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文檔簡(jiǎn)介
個(gè)人房屋出租協(xié)議
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方是位于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”)的合法所有權(quán)人,乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本房屋租賃協(xié)議,以資共同遵守。
第一條租賃房屋描述
1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用,房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,具體位置及房屋狀況詳見(jiàn)附件一。
1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________,房屋用途為:居住/辦公/商業(yè)。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2租賃期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元),租金按季度支付,乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式,甲方指定的收款賬戶(hù)為:____________________。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣(大寫(xiě))__________________元整(¥__________________元)給甲方。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿(mǎn),經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。
第五條房屋用途及維護(hù)
5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用,對(duì)于非乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
第六條裝修及改造
6.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造,必須事先征得甲方書(shū)面同意,并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。
6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí),乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。
第七條房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押
7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
7.2如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條房屋的返還
8.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并在____日內(nèi)返還給甲方。
8.2返還房屋時(shí),雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第九條違約責(zé)任
9.1如甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。
9.2如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。
9.3如乙方違反本協(xié)議其他約定,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
11.2在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。
第十二條其他約定
12.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
12.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:房屋狀況及設(shè)施清單
1.房屋結(jié)構(gòu):_____________________
2.附屬設(shè)施:_____________________
3.其他:_____________________
4.房屋現(xiàn)狀照片:____
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