二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境消毒范圍2.2消毒頻率2.3消毒方法2.4消毒藥劑及設(shè)備2.5消毒效果要求3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1消毒作業(yè)規(guī)范3.2消毒作業(yè)流程3.3消毒作業(yè)安全3.4消毒作業(yè)記錄4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：消毒服務(wù)公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.6業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.7業(yè)主方法定代表人：1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境消毒范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于大門、電梯、走廊、樓梯、垃圾房、健身器材等。2.1.2小區(qū)綠化帶：包括但不限于花壇、草坪、樹木等。2.1.3小區(qū)地下車庫：包括但不限于電梯間、車道、車位等。2.2消毒頻率2.2.1公共區(qū)域每周消毒兩次。2.2.2綠化帶每月消毒一次。2.2.3地下車庫每月消毒一次。2.3消毒方法2.3.1采用噴霧消毒法對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒。2.3.2采用噴灑消毒法對(duì)綠化帶進(jìn)行消毒。2.3.3采用熏蒸消毒法對(duì)地下車庫進(jìn)行消毒。2.4消毒藥劑及設(shè)備2.4.1消毒藥劑：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑，如：含氯消毒劑、過氧乙酸消毒劑等。2.4.2消毒設(shè)備：使用噴霧器、噴灑器、熏蒸機(jī)等。2.5消毒效果要求2.5.1消毒后，公共區(qū)域細(xì)菌總數(shù)不得超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值。2.5.2消毒后，綠化帶無病蟲害發(fā)生。2.5.3消毒后，地下車庫無異味，細(xì)菌總數(shù)不得超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1消毒作業(yè)規(guī)范3.1.1消毒作業(yè)人員需持有相關(guān)證書，熟悉消毒作業(yè)流程。3.1.2消毒作業(yè)人員需穿戴防護(hù)用品，如：口罩、手套、防護(hù)服等。3.1.3消毒作業(yè)人員需遵守操作規(guī)程，確保消毒效果。3.2消毒作業(yè)流程3.2.1消毒作業(yè)前，對(duì)消毒藥劑及設(shè)備進(jìn)行檢查。3.2.2消毒作業(yè)時(shí)，按照消毒作業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。3.2.3消毒作業(yè)后，對(duì)消毒區(qū)域進(jìn)行通風(fēng)，確保無殘留藥劑。3.3消毒作業(yè)安全3.3.1消毒作業(yè)人員需接受安全培訓(xùn)，了解消毒作業(yè)安全知識(shí)。3.3.2消毒作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置警示標(biāo)志，提醒過往行人注意安全。3.3.3消毒作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即停止作業(yè)，并及時(shí)報(bào)告。3.4消毒作業(yè)記錄3.4.1消毒作業(yè)人員需填寫消毒作業(yè)記錄，記錄消毒日期、消毒區(qū)域、消毒藥劑、消毒效果等信息。3.4.2業(yè)主方有權(quán)查閱消毒作業(yè)記錄，并對(duì)消毒作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共支付10次。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用將按照國(guó)家政策進(jìn)行調(diào)整。4.4.2如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，服務(wù)費(fèi)用將按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁申請(qǐng)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并退還尚未發(fā)生的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂日期。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件清單11.1.1本合同11.1.2消毒作業(yè)規(guī)范11.1.3消毒藥劑及設(shè)備清單11.1.4服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：消毒作業(yè)規(guī)范11.2.2附件二：消毒藥劑及設(shè)備清單11.2.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款。12.3.2變更服務(wù)內(nèi)容。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定原因終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2結(jié)清雙方權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并退還尚未發(fā)生的費(fèi)用。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同份數(shù)具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。2.4檢測(cè)方：對(duì)消毒效果進(jìn)行檢測(cè)的第三方。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體類型和范圍。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的合同履行責(zé)任，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理未了事項(xiàng)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用范圍10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等第三方服務(wù)。11.第三方介入的變更11.1第三方介入的條款，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入的補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消毒作業(yè)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：a.規(guī)范內(nèi)容應(yīng)包括消毒作業(yè)流程、消毒藥劑使用標(biāo)準(zhǔn)、消毒設(shè)備操作規(guī)范等。b.規(guī)范應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.規(guī)范應(yīng)附有消毒作業(yè)流程圖、消毒藥劑使用記錄表等。2.附件二：消毒藥劑及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包括消毒藥劑名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、有效期等。b.清單應(yīng)包括消毒設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、維護(hù)保養(yǎng)說明等。c.清單應(yīng)隨合同附件一同提交。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：a.支付計(jì)劃應(yīng)明確每期支付的服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。b.支付計(jì)劃應(yīng)隨合同附件一同提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。b.協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。c.協(xié)議應(yīng)隨合同附件一同提交。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。b.協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。c.協(xié)議應(yīng)隨合同附件一同提交。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。b.協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同變更過程中的權(quán)利義務(wù)。c.協(xié)議應(yīng)隨合同附件一同提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定進(jìn)行消毒作業(yè)。b.承包方未按合同約定提供消毒藥劑及設(shè)備。c.承包方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。d.業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。e.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承包方未按合同約定進(jìn)行消毒作業(yè)，造成業(yè)主方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.承包方未按合同約定提供消毒藥劑及設(shè)備，導(dǎo)致消毒效果不佳的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.承包方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。d.業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金。e.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：a.承包方未按時(shí)進(jìn)行消毒作業(yè)，導(dǎo)致業(yè)主方公共區(qū)域出現(xiàn)細(xì)菌超標(biāo)，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.承包方提供的消毒藥劑不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消毒效果不佳，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.承包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。d.業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金。e.第三方在檢測(cè)過程中，因操作失誤導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)住宅小區(qū)環(huán)境污染問題日益嚴(yán)重，為保障小區(qū)居民生活環(huán)境安全、健康，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行定期消毒。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅小區(qū)環(huán)境消毒工作順利進(jìn)行，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、衛(wèi)生的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的環(huán)境消毒服務(wù)，系指乙方按照甲方要求，采用專業(yè)消毒設(shè)備和技術(shù)，對(duì)甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行消毒作業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的區(qū)域，如樓道、電梯間、健身房、游泳池等；（2）綠化帶：指住宅小區(qū)內(nèi)用于美化環(huán)境、凈化空氣的植被區(qū)域；（3）停車場(chǎng)：指住宅小區(qū)內(nèi)供居民停放車輛的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境消毒服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保消毒作業(yè)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)向乙方支付消毒服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消毒作業(yè)，如提供必要的工具和設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付消毒服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消毒作業(yè)；（3）乙方應(yīng)確保消毒作業(yè)質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，防止二次污染。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行消毒作業(yè)，確保消毒效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消毒劑及消毒工具的采購費(fèi)用；（2）消毒作業(yè)的人工費(fèi)用；（3）消毒作業(yè)所需的運(yùn)輸費(fèi)用；（4）其他與消毒作業(yè)相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成消毒作業(yè)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已完成消毒作業(yè)部分的50%；（3）合同期滿后，乙方提交消毒服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）消毒作業(yè)部分支付時(shí)間：消毒作業(yè)完成后十個(gè)工作日內(nèi)；（3）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：合同期滿后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付消毒服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付消毒服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）甲方未按時(shí)提供消毒作業(yè)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成消毒作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成消毒作業(yè)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）乙方在消毒作業(yè)過程中造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按上述比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)的相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)、資料等均為保密信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于任何商業(yè)目的；（3）合同終止后，雙方應(yīng)將所獲取的保密信息予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方消毒作業(yè)過程中所使用的技術(shù)、設(shè)備、材料等信息的審查權(quán)；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等，確保乙方順利完成消毒作業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成消毒作業(yè)，并及時(shí)向甲方報(bào)告作業(yè)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)需求清單2.乙方提供的消毒服務(wù)方案及設(shè)備清單3.消毒劑及消毒工具的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.甲方提供的支付憑證5.乙方提供的收款憑證6.消毒作業(yè)完成后的報(bào)告及照片7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付消毒服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供消毒作業(yè)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成消毒作業(yè)，認(rèn)定為違約行為。在消毒作業(yè)過程中造成環(huán)境污染或安全事故，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的過程。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理并作出判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在消毒作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的場(chǎng)地不符合消毒要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方未整改，乙方有權(quán)暫停消毒作業(yè)。2.問題：甲方未按時(shí)支付消毒服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停消毒作業(yè)，并要求甲方支付違約金。3.問題：消毒作業(yè)過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止消毒作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的消毒劑及消毒工具符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的消毒劑及消毒工具的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付消毒服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行消毒作業(yè)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消毒作業(yè)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，防止二次污染。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付消毒服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的消毒作業(yè)場(chǎng)地和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在消毒作業(yè)過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保消毒作業(yè)期間，小區(qū)居民生活不受嚴(yán)重影響；甲方應(yīng)保證乙方在消毒作業(yè)過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付消毒服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；甲方未提供必要場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成消毒作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無故要求乙方降低消毒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的消毒作業(yè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供消毒作業(yè)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在消毒作業(yè)過程中，采取有效措施，防止環(huán)境污染；甲方有權(quán)要求乙方在消毒作業(yè)過程中，采取措施，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成消毒作業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在消毒作業(yè)過程中造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額1.7合同目的1.8合同背景二、服務(wù)內(nèi)容2.1消毒范圍2.2消毒方法2.3消毒頻率2.4消毒時(shí)間2.5消毒記錄2.6消毒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全要求3.4服務(wù)環(huán)境要求3.5服務(wù)人員要求四、服務(wù)流程4.1服務(wù)前準(zhǔn)備4.2服務(wù)實(shí)施4.3服務(wù)驗(yàn)收4.4服務(wù)反饋4.5服務(wù)改進(jìn)五、服務(wù)人員5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員待遇六、設(shè)備與材料6.1設(shè)備要求6.2材料要求6.3設(shè)備維護(hù)6.4材料采購七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容十三、其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除與終止13.4合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)承包合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方名稱]1.2.2甲方：[甲方名稱]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.6合同金額：人民幣[金額]元1.7合同目的：為甲方住宅小區(qū)提供環(huán)境消毒服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和居民健康1.8合同背景：鑒于甲方住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同二、服務(wù)內(nèi)容2.1消毒范圍：甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、綠化帶等2.2消毒方法：采用化學(xué)消毒、物理消毒等方法，具體方法由雙方協(xié)商確定2.3消毒頻率：每周[頻率]次，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整2.4消毒時(shí)間：[具體時(shí)間]，具體時(shí)間可根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況調(diào)整2.5消毒記錄：承包方應(yīng)記錄每次消毒的時(shí)間、地點(diǎn)、方法、使用藥劑等信息2.6消毒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)消毒標(biāo)準(zhǔn)，確保消毒效果三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保消毒效果3.2服務(wù)效率要求：按時(shí)完成消毒任務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.3服務(wù)安全要求：采取必要的安全措施，確保消毒過程安全3.4服務(wù)環(huán)境要求：保持消毒現(xiàn)場(chǎng)整潔，不影響小區(qū)居民正常生活3.5服務(wù)人員要求：服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德四、服務(wù)流程4.1服務(wù)前準(zhǔn)備：承包方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提前做好消毒準(zhǔn)備工作4.2服務(wù)實(shí)施：按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方法進(jìn)行消毒4.3服務(wù)驗(yàn)收：甲方對(duì)消毒效果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后簽字確認(rèn)4.4服務(wù)反饋：甲方對(duì)服務(wù)提出意見和建議，承包方及時(shí)改進(jìn)4.5服務(wù)改進(jìn)：根據(jù)甲方反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量五、服務(wù)人員5.1人員配備：承包方應(yīng)配備足夠數(shù)量的具備資質(zhì)的服務(wù)人員5.2人員培訓(xùn)：承包方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)5.3人員考核：承包方應(yīng)建立考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核5.4人員待遇：承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，給予服務(wù)人員合理待遇六、設(shè)備與材料6.1設(shè)備要求：承包方應(yīng)配備符合消毒要求的設(shè)備6.2材料要求：承包方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒藥劑和材料6.3設(shè)備維護(hù)：承包方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.4材料采購：承包方應(yīng)按照合同約定采購消毒藥劑和材料七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：包括消毒藥劑、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等7.2支付方式：甲方按月支付消毒服務(wù)費(fèi)用7.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前7.4付款條件：甲方驗(yàn)收合格后支付當(dāng)月費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方法進(jìn)行消毒8.1.2承包方提供的消毒服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定8.1.3承包方未按約定進(jìn)行消毒記錄8.1.4甲方未按約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任：8.2.1承包方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的[百分比]%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同金額的[百分比]%。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余設(shè)備、材料等。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余設(shè)備、材料等。十二、合同附件12.1合同附件清單：12.1.1消毒方案12.1.2服務(wù)人員名單12.1.3設(shè)備清單12.1.4材料清單12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1消毒方案詳細(xì)說明消毒方法、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2.2服務(wù)人員名單包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。12.2.3設(shè)備清單詳細(xì)列出消毒設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。12.2.4材料清單詳細(xì)列出消毒藥劑、材料型號(hào)、數(shù)量等。十三、其他約定13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意。13.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充：13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止：13.3.1合同解除與終止條件按照本合同約定執(zhí)行。13.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人員：14.2.1承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2.2甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為住宅小區(qū)的所有者或管理者，享有合同執(zhí)行中的主導(dǎo)權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)對(duì)消毒方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)消毒服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.1.3甲方有權(quán)要求承包方對(duì)消毒服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)。1.2甲方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方的決策具有最終效力。1.2.1任何涉及合同執(zhí)行的重大決策，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，承包方應(yīng)無條件執(zhí)行。1.3甲方信息提供義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向承包方提供必要的信息，確保消毒服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向承包方提供小區(qū)的布局圖、消毒區(qū)域劃分等信息。1.3.2甲方應(yīng)告知承包方小區(qū)內(nèi)可能影響消毒工作的特殊情況。1.4甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合承包方的消毒工作，確保服務(wù)效率。1.4.1甲方應(yīng)確保消毒人員在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，小區(qū)內(nèi)居民生活不受影響。1.4.2甲方應(yīng)提供必要的溝通渠道，以便承包方及時(shí)反饋問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)消毒服務(wù)提供方，在合同執(zhí)行中享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.1乙方有權(quán)對(duì)消毒方案進(jìn)行制定和調(diào)整。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)消毒服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行必要的管理和改善。2.2乙方服務(wù)優(yōu)化權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，以提高消毒效果。2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整消毒頻率和藥劑使用。2.2.2乙方有權(quán)引入新技術(shù)、新方法以提高消毒效率。2.3乙方信息反饋義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方反饋消毒工作進(jìn)展和問題。2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消毒工作進(jìn)度和成果。2.3.2乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)消毒服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.4.1乙方應(yīng)確保消毒工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的消毒效果不佳或安全事故的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以保障合同雙方的權(quán)益。3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。3.2.1中介費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介監(jiān)督條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)承包方的消毒服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議。3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極調(diào)解合同雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.4.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出解決方案，促進(jìn)合同雙方達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消毒方案2.服務(wù)人員名單3.設(shè)備清單4.材料清單5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介費(fèi)用支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方法進(jìn)行消毒。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消毒任務(wù)，如未按時(shí)完成或未按約定方法進(jìn)行消毒，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：承包方提供的消毒服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如承包方提供的消毒服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在合同雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.監(jiān)督：指對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)視、檢查和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消毒效果不佳。解決辦法：調(diào)整消毒方案，更換消毒藥劑，增加消毒頻率。2.問題：甲方配合度低。解決辦法：加強(qiáng)與甲方的溝通，明確責(zé)任，提高甲方對(duì)消毒工作的認(rèn)識(shí)。3.問題：消毒服務(wù)人員素質(zhì)不高。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)人員專業(yè)素養(yǎng)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：選擇資質(zhì)優(yōu)良的中介機(jī)構(gòu)，明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)。2.公共場(chǎng)所環(huán)境消毒服務(wù)。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)境消毒服務(wù)。4.學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)環(huán)境消毒服務(wù)。5.食品加工、餐飲行業(yè)環(huán)境消毒服務(wù)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)環(huán)境消毒服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障居民健康。2.2合同依據(jù)（1）合法、合規(guī)；（2）公平、公正；（3）誠(chéng)實(shí)信用；（4）自愿、平等。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的環(huán)境消毒服務(wù)，是指乙方按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、垃圾桶等場(chǎng)所進(jìn)行定期消毒，以預(yù)防疾病傳播，保障居民健康。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，由多棟住宅樓組成的居住區(qū)域；（2）公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內(nèi)供全體居民使用的場(chǎng)所，如小區(qū)廣場(chǎng)、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等；（3）綠化帶：指住宅小區(qū)內(nèi)種植花草樹木的區(qū)域；（4）垃圾桶：指住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的用于收集生活垃圾的容器。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供環(huán)境消毒服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中采取必要的安全措施，確保居民安全；（4）負(fù)責(zé)支付乙方按照合同約定提供服務(wù)的報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成環(huán)境消毒服務(wù)；（2）確保消毒劑的質(zhì)量，不得使用違禁、過期或劣質(zhì)消毒劑；（3）在服務(wù)過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保居民安全；（4）配合甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、垃圾桶等場(chǎng)所進(jìn)行定期消毒，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將消毒工具、設(shè)備等物品交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算報(bào)酬；（3）合同終止后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消毒劑及消毒設(shè)備使用費(fèi)；（2）人工費(fèi)用；（3）消毒工具及用品購置費(fèi)；（4）其他與消毒服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五日內(nèi)向甲方提交上月消毒服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用；（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方未按合同約定提供必要的條件，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成消毒服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方未按合同約定使用消毒劑，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日萬分之五；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）消毒劑配方；（2）消毒技術(shù)；（3）服務(wù)流程；（4）其他雙方約定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方均有權(quán)采取必要措施予以保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方支付能力的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。