版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME買回遷房的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3遷房項目基本情況第二條買方購買權(quán)益2.1購買的遷房數(shù)量及面積2.2購買價格及支付方式2.3購買權(quán)益的確認(rèn)與保障第三條賣方權(quán)益保障3.1賣方對遷房的所有權(quán)及處置權(quán)3.2賣方對遷房質(zhì)量的保證3.3賣方提供相關(guān)證明文件第四條交付及驗收4.1交付時間及地點4.2交付條件及驗收程序4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及后果第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的權(quán)益處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的后果第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條其它條款11.1房屋裝修及改造規(guī)定11.2物業(yè)服務(wù)及管理11.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定第十二條買方與賣方的聲明及承諾12.1買方的聲明及承諾12.2賣方的聲明及承諾第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案程序及時間第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1買方主體信息(1)買方全稱:×××(2)買方地址:×××(3)買方聯(lián)系方式:×××1.2賣方主體信息(1)賣方全稱:×××(2)賣方地址:×××(3)賣方聯(lián)系方式:×××1.3遷房項目基本情況(1)遷房項目名稱:×××(2)遷房項目地址:×××(3)遷房數(shù)量及面積:共××套,總面積××平方米第二條買方購買權(quán)益2.1購買的遷房數(shù)量及面積買方同意購買遷房項目中的××套住房,總面積為××平方米。2.2購買價格及支付方式(1)購買價格:買方應(yīng)支付給賣方遷房購買價款總額為××元(大寫:人民幣××元整)。(2)支付方式:買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃,分×期向賣方支付購買價款。具體付款計劃如下:第一期:簽約后×日內(nèi)支付××元;第二期:×××之日起×日內(nèi)支付××元;第三期:×××之日起×日內(nèi)支付××元;……2.3購買權(quán)益的確認(rèn)與保障(1)買方支付購買價款后,賣方應(yīng)向買方出具合法有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。(2)買方自取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起,享有對該遷房的完全所有權(quán)及使用權(quán)。第三條賣方權(quán)益保障3.1賣方對遷房的所有權(quán)及處置權(quán)賣方保證對所出售的遷房擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán),且該遷房不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。3.2賣方對遷房質(zhì)量的保證賣方保證所出售的遷房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。3.3賣方提供相關(guān)證明文件賣方應(yīng)向買方提供該遷房的相關(guān)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證書等。第四條交付及驗收4.1交付時間及地點(1)交付時間:遷房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi);(2)交付地點:遷房項目現(xiàn)場。4.2交付條件及驗收程序(1)交付條件:賣方完成遷房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并將遷房交付給買方;(2)驗收程序:買方對遷房進(jìn)行驗收,確認(rèn)無質(zhì)量問題及影響居住安全的隱患后,在×日內(nèi)向賣方出具驗收合格證明。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買方自取得驗收合格證明之日起,享有對該遷房的完全所有權(quán)及使用權(quán)。賣方應(yīng)在×日內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理過戶至買方名下。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序(1)合同變更的條件:合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更;(2)合同變更的程序:雙方簽訂書面變更協(xié)議,并按變更協(xié)議約定的條款履行。5.2合同解除的條件及后果(1)合同解除的條件:合同履行過程中,發(fā)生不可抗力等法定解除條件,或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)合同解除的后果:雙方按合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項,包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償損失等。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度及實際損失確定,具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)支付對方合同總價款的×%作為違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第二部分:合同附件及補充條款(此處列出附件清單,包括相關(guān)證明文件、圖紙等)第三部分:合同的簽署與備案(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件(1)合同履行完畢,雙方權(quán)益得到充分實現(xiàn);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同失效后的權(quán)益處理合同失效后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事項,包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)(1)保密信息:本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;(2)保密義務(wù):雙方對保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。9.2保密信息的例外情況(1)法律要求披露;(2)法院、仲裁機構(gòu)或政府有關(guān)部門要求披露;(3)為保護當(dāng)事人合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致披露。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件清單(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;(3)建筑工程質(zhì)量合格證書復(fù)印件;(4)其他相關(guān)證明文件和圖紙。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)妥善保管附件,并按照附件約定履行合同。第十一條其它條款11.1房屋裝修及改造規(guī)定買方在購買遷房后,如需進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,并取得相關(guān)政府部門及物業(yè)公司的許可。11.2物業(yè)服務(wù)及管理買方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定,繳納物業(yè)服務(wù)費,并遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護社區(qū)秩序。11.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定買方應(yīng)尊重鄰里,保持良好鄰里關(guān)系,遵守社區(qū)規(guī)定,共同維護社區(qū)和諧。第十二條買方與賣方的聲明及承諾12.1買方的聲明及承諾(1)買方具備購買遷房的經(jīng)濟實力及法律資格;(2)買方提供的一切信息真實、準(zhǔn)確、有效;(3)買方將按照合同約定履行各項義務(wù)。12.2賣方的聲明及承諾(1)賣方對遷房擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán);(2)賣方提供的遷房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)賣方將按照合同約定履行各項義務(wù)。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點(1)簽署時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)簽署地點:雙方約定的地點。13.2合同備案程序及時間(1)備案程序:雙方按照法律規(guī)定,將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案;(2)備案時間:合同簽署后×日內(nèi)。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同副本,如發(fā)生合同遺失、損毀等情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的履行完畢之日終止。買方(蓋章):______________代表(簽字):______________賣方(蓋章):______________代表(簽字):______________簽訂日期:______________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等,在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù),并對因其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序(1)雙方同意引入第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理等服務(wù);(2)雙方共同選定或各自選定第三方;(3)第三方介入前,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù);(4)第三方按照約定提供服務(wù),并出具相關(guān)報告或意見。2.2第三方介入條件(1)合同約定需要第三方提供服務(wù);(2)雙方協(xié)商一致引入第三方;(3)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力;(4)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利(1)按照約定提供服務(wù),并獲得合理報酬;(2)對合同履行情況進(jìn)行評估、監(jiān)理等;(3)就合同履行中出現(xiàn)的問題,向雙方提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效果;(2)第三方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密,不得泄露給無關(guān)第三方;(3)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對因其原因?qū)е碌暮贤m紛,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對合同履行過程中的評估、監(jiān)理等意見,不作為合同履行依據(jù),雙方應(yīng)獨立判斷和決策。4.2第三方賠償限額(1)第三方造成的損失,賠償限額為其報酬的×倍;(2)第三方因故意或重大過失造成損失的,不受賠償限額限制,應(yīng)承擔(dān)實際損失的全部賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體,第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù),甲乙方也不承擔(dān)第三方與其他第三方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中,不代表甲乙方任何一方,其權(quán)益劃分按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要變更合同;(2)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定;(3)變更不會損害第三方合法權(quán)益。6.2合同變更程序(1)雙方簽訂書面變更協(xié)議;(2)第三方按照變更協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助;(3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第七條第三方退出7.1第三方退出條件(1)合同約定第三方退出的情況出現(xiàn);(2)雙方協(xié)商一致,同意第三方退出;7.2第三方退出程序(1)雙方與第三方協(xié)商退出事宜,簽訂書面協(xié)議;(2)第三方按照書面協(xié)議辦理退出手續(xù);(3)雙方按照約定承擔(dān)退出后的相關(guān)事項。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約情形第三方違反法律法規(guī)、合同約定或書面協(xié)議,導(dǎo)致合同糾紛或損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任(1)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任;(2)第三方違約造成合同解除的,應(yīng)支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)與甲乙方保持良好溝通,及時告知合同履行情況,協(xié)助解決合同履行中的問題。9.2溝通協(xié)調(diào)方式(1)定期召開溝通協(xié)調(diào)會議;(2)及時書面報告合同履行情況;(3)必要時,第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行面對面溝通。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在合同中約定爭議解決方式,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2第三方協(xié)助第三方在合同履行過程中,應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同爭議,提供專業(yè)意見和協(xié)助。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件(1)合同履行完畢,雙方權(quán)益第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑工程質(zhì)量合格證書復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.買方支付憑證復(fù)印件7.賣方收款憑證復(fù)印件8.合同變更協(xié)議書9.合同解除協(xié)議書10.第三方服務(wù)協(xié)議書11.第三方評估報告12.第三方監(jiān)理報告13.第三方退出協(xié)議書14.溝通協(xié)調(diào)會議紀(jì)要15.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:證明賣方對遷房擁有完全所有權(quán)及處置權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件:證明賣方對遷房所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.建筑工程質(zhì)量合格證書復(fù)印件:證明遷房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買方身份證明復(fù)印件:證明買方具備購買遷房的經(jīng)濟實力及法律資格。5.賣方身份證明復(fù)印件:證明賣方對遷房擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)。6.買方支付憑證復(fù)印件:證明買方按照約定支付購買價款。7.賣方收款憑證復(fù)印件:證明賣方收到買方的購買價款。8.合同變更協(xié)議書:證明雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議書:證明雙方協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議書:證明雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。11.第三方評估報告:第三方對遷房進(jìn)行評估后出具的報告。12.第三方監(jiān)理報告:第三方對遷房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理后出具的報告。13.第三方退出協(xié)議書:證明第三方按照約定退出合同的書面協(xié)議。14.溝通協(xié)調(diào)會議紀(jì)要:記錄第三方與甲乙方之間的溝通協(xié)調(diào)會議情況。15.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料:包括但不限于支付憑證、驗收報告、違約通知等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方逾期支付購買價款:責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付購買價款。如買方逾期支付,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例:買方應(yīng)于合同簽署后×日內(nèi)支付第一筆購買價款,但買方在×日后才支付,應(yīng)支付違約金。2.賣方逾期交付遷房:責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付遷房。如賣方逾期交付,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例:賣方應(yīng)于合同簽署后×日內(nèi)交付遷房,但賣方在×日后才交付,應(yīng)支付違約金。3.賣方交付的遷房存在質(zhì)量問題:責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)保證所交付的遷房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如賣方交付的遷房存在質(zhì)量問題,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。示例:賣方交付的遷房存在嚴(yán)重漏水問題,買方有權(quán)要求賣方修復(fù),或要求賣方賠償因漏水造成的損失。4.買方違反合同約定的裝修及改造規(guī)定:責(zé)任認(rèn)定:買方在購買遷房后,如需進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,并取得相關(guān)政府部門及物業(yè)公司的許可。如買方違反規(guī)定進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:買方未取得相關(guān)政府部門及物業(yè)公司的許可,擅自對遷房進(jìn)行改造,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.賣方違反合同約定的物業(yè)服務(wù)及管理規(guī)定:責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定,繳納物業(yè)服務(wù)費,并遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護社區(qū)秩序。如賣方違反規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:賣方未按照物業(yè)公司規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違反合同約定的服務(wù)及管理規(guī)定:責(zé)任認(rèn)定:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如第三方違反規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同履行受阻,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。買回遷房的合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)費用12.2水電費用12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證第十四條簽署日期14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格雙方確認(rèn),本房屋的交易價格為人民幣(大寫):玖拾萬陸仟圓整(小寫):960000.00元。3.2支付方式買方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將房款分三次支付給賣方。3.3支付時間第一次支付:本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),買方支付人民幣叁拾萬元整(大寫):300000.00元,作為定金;第二次支付:自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi),買方支付人民幣叁拾萬元整(大寫):300000.00元;第三次支付:自買方取得房屋所有權(quán)證之日起七個工作日內(nèi),買方支付人民幣陸拾萬元整(大寫):600000.00元。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋現(xiàn)狀與本合同第二條第二款、第三款描述的一致;(3)水、電、燃?xì)?、供暖等各項設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2交付時間賣方應(yīng)在本合同第三條第三款規(guī)定的房款支付完畢后,且符合本合同第四條第一款規(guī)定的交付條件后,按照買方的要求,提前通知買方進(jìn)行房屋交付。4.3交付方式房屋交付采用直接交付的方式,賣方將房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量賣方保證,本房屋不存在任何法律、行政規(guī)定的瑕疵或者質(zhì)量問題。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2保修期限本房屋的保修期限為自交付之日起算,共計壹年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于:房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同第三條第三款規(guī)定的房款支付完畢后,共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于:稅費、手續(xù)費等,具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,提供相關(guān)證件和資料,配合辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方未按照本合同第三條第二款規(guī)定的付款時間、金額和方式支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金,違約金為本合同第三條第二款規(guī)定的房款總額的百分之十。7.2賣方違約賣方未按照本合同第四條第一款規(guī)定的交付條件交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金,違約金為本合同第三條第二款規(guī)定的房款總額的百分之十。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式肆份,買方和賣方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。買方(蓋章):________年________月________日賣方(蓋章):________年________月________日見證人(蓋章):________年________月________日第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決,任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。9.3合同解除除非本合同另有約定,任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同,應(yīng)按照本合同第四條第二款的規(guī)定辦理房屋交付手續(xù),并互相退還已支付的房款(不含定金)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如果一方違反本條第一款的約定,泄露了對方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為泄露信息所造成對方損失的賠償金。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整,但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1物業(yè)費用買方應(yīng)承擔(dān)本房屋的物業(yè)管理費。12.2水電費用買方應(yīng)承擔(dān)本房屋的水電費用。12.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同第三條第三款規(guī)定的房款支付完畢后,將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3付款憑證本合同附件三為房款支付憑證復(fù)印件。第十四條簽署日期本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,見證人執(zhí)壹份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。買方(蓋章):________年________月________日賣方(蓋章):________年________月________日見證人(蓋章):________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為:甲乙雙方在履行本合同過程中,需要利用第三方的專業(yè)服務(wù)或設(shè)施,以完成合同的某些條款的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或設(shè)施,并確保其服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同的要求。3.2第三方如未能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或設(shè)施,導(dǎo)致合同無法正常履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或設(shè)施的費用,由甲乙雙方協(xié)商確定,并按照約定方式支付。4.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方的服務(wù)費用進(jìn)行審查,要求第三方提供費用明細(xì)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),并遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并要求第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,為本合同約定的房屋交易總額的百分之十。6.2如果本合同沒有約定房屋交易總額,第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,為本合同約定的第三方服務(wù)費用總額的百分之十。第七條第三方與甲乙雙方的溝通7.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通,及時告知合同履行情況。7.2甲乙雙方均有權(quán)隨時與第三方進(jìn)行溝通,了解合同履行情況。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約,甲乙雙方有權(quán)選擇向第三方主張違約責(zé)任,或者要求第三方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。8.2如果甲乙雙方選擇向第三方主張違約責(zé)任,第三方應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的糾紛解決9.1如果第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.2本合同的修改、補充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息予以保密。11.2第三方保密的期限,自本合同終止或履行完畢之日起算,至甲乙雙方書面同意披露之日止。第十二條第三方獨立責(zé)任第三方在本合同中的獨立責(zé)任,不因其與甲乙雙方的其他合同關(guān)系而減輕或免除。第十三條適用法律及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整,但不影響其他條款的效力。第十四條簽署日期本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,第三方執(zhí)壹份,自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________年________月________日乙方(蓋章):________年________月________日第三方(蓋章):________年________月________日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件,用以證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二:買賣雙方身份證明2.1買賣雙方身份證復(fù)印件,用以證明雙方的身份信息。附件三:付款憑證3.1房款支付憑證復(fù)印件,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四:房屋評估報告4.1房屋評估報告復(fù)印件,用以證明房屋的市場價值。附件五:房屋買賣合同5.1房屋買賣合同復(fù)印件,用以證明雙方購房的具體條款和條件。附件六:產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅費繳納憑證等相關(guān)文件。附件七:物業(yè)服務(wù)合同7.1物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件,用以證明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件八:水電費用繳納憑證8.1水電費用繳納憑證復(fù)印件,用以證明買方已繳納相關(guān)費用。附件九:戶口遷移證明9.1戶口遷移證明復(fù)印件,用以證明賣方已將戶口遷出。附件十:中介服務(wù)合同10.1中介服務(wù)合同復(fù)印件,用以證明中介服務(wù)的條款和費用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1買方未按約定時間支付房款,或支付的房款金額不足。2.2賣方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施,或提供的服務(wù)或設(shè)施不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):3.1對于買方的違約行為,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金,違約金為本合同第三條第二款規(guī)定的房款總額的百分之十。3.2對于賣方的違約行為,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付違約金,違約金為本合同第四條第二款規(guī)定的房款總額的百分之十。3.3對于第三方的違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)費用總額的百分之十。示例說明:1.如果買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款,賣方可以解除合同,并要求買方支付違約金,違約金計算方式為:房款總額×10%。2.如果賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋,買方可以解除合同,并要求賣方支付違約金,違約金計算方式為:房款總額×10%。3.如果第三方在合同約定的時間內(nèi)未提供服務(wù)或設(shè)施,或提供的服務(wù)或設(shè)施不符合質(zhì)量要求,甲乙雙方可以解除與第三方的合同,并要求第三方支付違約金,違約金計算方式為:服務(wù)費用總額×10%。全文完。買回遷房的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3遷房項目概述第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購買價格及支付方式3.1房屋購買價格3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件第四條交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間及條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2過戶稅費承擔(dān)方第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋裝修及改造11.2物業(yè)管理及費用第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房發(fā)票及相關(guān)文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3遷房項目概述本項目為買方購買位于市區(qū)街道的遷房一套,房屋具體情況詳見第二條。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道路號,具體門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,公攤面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi),具體布局詳見附件。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),建筑材料為。第三條購買價格及支付方式3.1房屋購買價格房屋購買總價為人民幣元整(大寫:人民幣元整),其中包括房屋價款、附屬設(shè)施費用、裝修費用等。3.2付款方式及期限(1)簽訂合同時支付定金人民幣元整;(2)自合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款總額的%;(3)剩余購房款甲方應(yīng)按照乙方指定的時間和方式支付。3.3定金及退還條件甲方支付的定金在合同簽訂后日內(nèi)退還,若甲方違約,則定金不予退還;若乙方違約,則雙倍退還甲方定金。第四條交付及入住時間4.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋,具體交付時間為年月日。4.2入住時間及條件甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成入住,入住條件如下:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;(2)水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用;(3)物業(yè)管理公司已正式接管小區(qū)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括但不限于《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修工程等,保修期限自房屋交付之日起計算,為期年。在保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)損失。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程(1)簽訂合同后,乙方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明;(2)雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請;(3)房產(chǎn)交易中心審核通過后,辦理過戶手續(xù);(4)過戶手續(xù)完成后,乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2過戶稅費承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費;由乙方承擔(dān)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。具體稅費金額以政府部門最終核定的為準(zhǔn)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同簽訂后,若因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,并與原合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件(1)對方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方喪失履行合同的能力;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同條件。甲方解除合同的,應(yīng)提前日通知乙方,并支付乙方因此產(chǎn)生的損失;乙方解除合同的,應(yīng)提前日通知甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任甲方違反合同約定的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=購房款總額的%。8.2賣方違約責(zé)任乙方違反合同約定的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=購房款總額的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1房屋裝修及改造甲方在入住后,如需對房屋進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前向乙方書面征求同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2物業(yè)管理及費用甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費用,包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。第十二條雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中另有約定的,應(yīng)以書面形式補充在本合同中。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2購房發(fā)票及相關(guān)文件乙方應(yīng)向甲方提供購房發(fā)票、合同附件及其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道路號。14.3合同簽署人簽字甲方(買方):________________乙方(賣方):________________附件:房屋具體情況說明、附屬設(shè)施清單、裝修費用明細(xì)等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的第三方主體,包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同時,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元人民幣,具體責(zé)任范圍和限額詳見附件。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序為:(1)雙方同意第三方介入;(2)第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議;(3)第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為:(1)第三方具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì);(2)第三方與甲方、乙方不存在利益沖突;(3)第三方能夠提供必要的服務(wù)和保障。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.2修正合同條款根據(jù)第三方協(xié)議的內(nèi)容,對原合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正,包括但不限于:(1)支付方式;(2)交付時間;(3)違約責(zé)任;(4)爭議解決方式。3.3第三方責(zé)任劃分第三方介入后,對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴},由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后,第三方與甲方、乙方形成并列的合同關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、擔(dān)保方、金融服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、擔(dān)保方、金融服務(wù)機構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系,由各方自行界定和解決。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方終止條件第三方介入終止的條件為:(1)第三方完全履行了合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除第三方介入;(3
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年中國加熱元件行業(yè)市場全景評估及投資規(guī)劃建議報告
- 2025年隱形紗窗項目可行性研究報告
- 二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同4篇
- 2025年割灌機軟軸行業(yè)深度研究分析報告
- 2025年度環(huán)保型木工企業(yè)勞動合同范本4篇
- 2025年激光治療機項目可行性研究報告
- 2025版四鄰社區(qū)集體建房使用權(quán)分配協(xié)議2篇
- 2025年多維鈣香嚼片項目投資可行性研究分析報告
- 二零二四年度新能源車充電服務(wù)銷售結(jié)算與設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇
- 2025年蜂毒行業(yè)深度研究分析報告
- 基于SMT求解器的分支條件覆蓋測試
- 反騷擾政策程序
- 運動技能學(xué)習(xí)與控制課件第十一章運動技能的練習(xí)
- 射頻在疼痛治療中的應(yīng)用
- 四年級數(shù)學(xué)豎式計算100道文檔
- “新零售”模式下生鮮電商的營銷策略研究-以盒馬鮮生為例
- 項痹病辨證施護
- 懷化市數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況及未來投資可行性研究報告
- 07FD02 防空地下室電氣設(shè)備安裝
- 教師高中化學(xué)大單元教學(xué)培訓(xùn)心得體會
- 彈簧分離問題經(jīng)典題目
評論
0/150
提交評論