2025二手商品房合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（具體結(jié)構(gòu)及面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準）。1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，甲方保證其具有房屋的完全處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.房屋信息真實性：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應承擔相應法律責任。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部解決責任。3.過戶費用：乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.交付時間：甲方應按照約定時間交付房屋，如有延遲，甲方應承擔相應違約責任。5.付款方式：乙方應按照約定方式支付房款，如有違約，乙方應承擔相應違約責任。6.合同變更與解除：合同期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房屋所有者對房屋和土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.過戶費用：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任和道德責任。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。6.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.二手商品房買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法主體，具備完全民事行為能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋價格、交付時間、付款方式等達成一致。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋裝修情況：甲方應如實告知乙方房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。3.房屋占用面積與建筑面積的差異處理：如實際占用面積與建筑面積存在差異，雙方應協(xié)商處理。4.房屋交付標準：明確房屋交付時的狀態(tài)，如家具、家電的配置等。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的承擔方及支付方式。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應明確戶口遷移的責任及時間。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。2.土地使用權(quán)證原件及復印件。