2025年存量房買賣合同（帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房買賣合同（帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及程序4.5驗收不合格的處理5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序5.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄5.5租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)與其他權(quán)利的關系6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3稅費承擔6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋租賃合同復印件（如有）12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋租賃合同復印件（如有）14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________2.6房屋租賃情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：（1）簽訂合同時支付：人民幣____________________元整（2）房屋交付前支付：人民幣____________________元整（3）房屋過戶后支付：人民幣____________________元整3.4付款方式變更：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗收標準：____________________4.4驗收時間及程序：____________________4.5驗收不合格的處理：____________________5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：本合同所指租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指，在同等條件下，房屋現(xiàn)有租賃戶享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件：____________________5.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序：____________________5.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄：____________________5.5租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)與其他權(quán)利的關系：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.3稅費承擔：____________________6.4稅費繳納方式：____________________7.違約責任7.1違約情形：____________________7.2違約責任承擔：____________________7.3違約金計算：____________________7.4違約金支付：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁規(guī)則為____________________。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未履行合同義務；（2）房屋無法按照合同約定交付；（3）發(fā)生不可抗力，且無法在合理期限內(nèi)恢復正常；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并在通知到達對方后生效。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，房屋不得再次出租；（3）因合同解除給對方造成的損失，應按照本合同第七條“違約責任”的約定承擔；（4）合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的條件解除后終止。10.4合同終止時間：合同履行完畢或者解除后，自終止之日起終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同中的通知均應以書面形式進行，可以通過____________________方式進行送達。11.3合同附件：本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋租賃合同復印件（如有）；（3）其他相關文件。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋租賃合同復印件（如有）12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人：（1）出賣人簽字（或蓋章）：____________________（2）買受人簽字（或蓋章）：____________________（3）中介機構(gòu)簽字（或蓋章）：____________________（如有）14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋租賃合同復印件（如有）14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助履行的任何自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方和中介機構(gòu)。（1）提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、審計等；（2）提供金融服務，如貸款、擔保等；（3）提供技術支持，如維修、安裝等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。15.4.2第三方責任的具體承擔方式，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔仲裁或訴訟費用。15.5第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用的權(quán)利。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方的責任，僅限于其在介入本合同履行過程中的行為；（2）甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)。15.6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方的責任，僅限于其在介入本合同履行過程中的行為；（2）乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)。15.6.3第三方與中介機構(gòu)的劃分：（1）第三方與中介機構(gòu)之間的責任劃分，由雙方在合同中另行約定；（2）中介機構(gòu)對第三方的行為不承擔責任，除非中介機構(gòu)明知或應知第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)。16.第三方變更16.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及中介機構(gòu)（如有）。16.2第三方變更程序：更換第三方時，應重新簽訂相關協(xié)議或合同，并明確第三方的責任和權(quán)利。17.第三方退出17.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前書面通知甲乙雙方及中介機構(gòu)（如有）。17.2第三方退出程序：第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)清已提供服務或已收取的費用；（2）辦理相關交接手續(xù)；（3）承擔因退出而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本情況。2.房屋租賃合同復印件（如有）要求：復印件須清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：用于證明房屋租賃情況及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為本合同的一部分，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須清晰、完整，包含稅費金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納相關稅費。5.房屋交接清單要求：清單須詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備及其狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，作為驗收依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關文件要求：文件須完整，包括申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.不可抗力證明文件要求：證明文件須由相關機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情形。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.提供虛假房屋信息；c.未能按約定時間交付房屋；d.違反房屋用途規(guī)定；e.未履行租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；c.違反房屋用途規(guī)定；d.未能按約定時間交付房屋；e.未履行租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五計算；b.提供虛假房屋信息，應賠償乙方因此遭受的損失；c.未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的萬分之五計算；d.違反房屋用途規(guī)定，應承擔相應的法律責任；e.未履行租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：a.未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五計算；b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價值的萬分之五計算；c.違反房屋用途規(guī)定，應承擔相應的法律責任；d.未能按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價值的萬分之五計算；e.未履行租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間支付房款，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣500元（10天×每日房屋價值的萬分之五）。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，逾期30天，應向甲方支付違約金人民幣1500元（30天×每日房屋價值的萬分之五）。全文完。2025年存量房買賣合同（帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于存量房的買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的相關事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指在合同簽訂之日，已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，但尚未交付使用的房屋。（2）租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：指在房屋租賃期間，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方出售該房屋的權(quán)利。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房的當事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房的當事人。（3）房屋：指甲方擁有的、符合買賣條件的存量房。（4）租賃權(quán)：指乙方在租賃期間，依法享有的對房屋占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應遵守房屋租賃合同的相關規(guī)定，合理使用房屋。（4）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（3）雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應相互承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務，乙方需支付中介服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋交接費用、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付完所有稅費。7.3支付時間7.4支付條款（1）支付方式：購房款、稅費及中介服務費均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）如乙方在房屋交付后，未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致房屋買賣受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)讓；（3）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完房屋過戶手續(xù)。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的抵押、出租、贈與等行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋交付前，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等權(quán)利。（2）如因不可抗力導致房屋損壞，甲方有權(quán)進行維修，維修費用由雙方協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務，并相互配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：年月日附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：付款計劃3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單4.房屋買賣合同附件四：稅費支付憑證5.房屋買賣合同附件五：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：付款計劃3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單4.房屋買賣合同附件四：稅費支付憑證5.房屋買賣合同附件五：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定：認定違約，需承擔法律責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞：認定違約，需承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在合同簽訂之日，已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，但尚未交付使用的房屋。2.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：指在房屋租賃期間，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買出租人出售該房屋的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償損失：指合同當事人一方違約給對方造成的經(jīng)濟損失，應依法或依合同約定進行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。4.問題：合同履行過程中，一方當事人提供虛假信息。解決辦法：另一方當事人有權(quán)要求解除合同，并可要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及職責職責：作為交易中介，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供相關咨詢和服務。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合法。第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應承擔相應責任。第三方應承擔因違反保密義務而給交易雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的實際情況與合同描述一致。乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查驗。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付時間前，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用指導。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供合法的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分購房款作為定金。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后，提供房屋使用證明。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在房屋交付后，未按合同約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年存量房買賣合同（帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋附屬設施三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.逾期付款責任四、房屋過戶及稅費承擔1.過戶手續(xù)2.過戶稅費3.稅費承擔4.過戶時間五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義2.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件3.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使期限4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使程序5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的放棄七、違約責任1.買賣雙方違約責任2.逾期付款責任3.逾期交房責任4.逾期收房責任5.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同變更與解除6.合同終止7.合同解除后的處理8.合同的保存9.合同的生效日期十一、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同解釋5.合同變更與解除十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.其他相關文件十三、合同簽字蓋章1.買賣雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.證人簽字（如有）4.蓋章十四、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年存量房買賣合同（帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息：出賣人：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____買受人：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____6.房屋附屬設施：____三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間：____4.付款條件：____5.逾期付款責任：____四、房屋過戶及稅費承擔1.過戶手續(xù)：____2.過戶稅費：____3.稅費承擔：____4.過戶時間：____五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____2.房屋交付條件：____3.房屋驗收標準：____4.驗收不合格處理：____六、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義：____2.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件：____3.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使期限：____4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使程序：____5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的放棄：____七、違約責任1.買賣雙方違約責任：____2.逾期付款責任：____3.逾期交房責任：____4.逾期收房責任：____5.其他違約責任：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的處理：____十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：____4.合同解釋：本合同未盡事宜，按____市____區(qū)房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.合同終止：____7.合同解除后的處理：____8.合同的保存：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同的生效日期：____年____月____日十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：____3.合同附件：____4.合同解釋：本合同未盡事宜，按____市____區(qū)房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.其他相關文件十三、合同簽字蓋章1.買賣雙方簽字：出賣人簽字：____買受人簽字：____2.代理人簽字（如有）：____3.證人簽字（如有）：____4.蓋章：出賣人蓋章：____買受人蓋章：____十四、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同生效日期：____年____月____日買賣雙方簽字：出賣人簽字：____買受人簽字：____代理人簽字（如有）：____證人簽字（如有）：____蓋章：出賣人蓋章：____買受人蓋章：____日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：甲方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場勘查，并有權(quán)要求乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細報告。說明：此條款確保甲方在簽訂合同前充分了解房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施狀況等，以避免在交房時產(chǎn)生爭議。2.附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的訂金，作為對房屋買賣合同的誠意表示。說明：訂金可以作為雙方合作意愿的證明，同時也能在一定程度上保障甲方的權(quán)益，避免乙方無故撤銷合同。3.附加條款：在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。說明：此條款確保甲方在房屋過戶過程中，能夠順利獲取所有必要的文件，以保障交易的安全性和合法性。4.附加條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，要求乙方對房屋進行必要的修繕和維護。5.附加條款：若乙方在合同簽訂后因個人原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：違約金條款能夠?qū)σ曳疆a(chǎn)生一定的約束作用，避免其因個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，以確保房屋的合法性。說明：此條款確保乙方在簽訂合同前對房屋的權(quán)屬有清晰的了解，避免購買到存在法律風險的房屋。2.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細裝修清單，包括裝修材料、施工質(zhì)量等。說明：此條款保障乙方在入住后能夠享受到符合預期的居住環(huán)境，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。3.附加條款：若甲方在合同簽訂后因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。說明：此條款保障乙方在入住后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時的合法權(quán)益。4.附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋周邊環(huán)境、配套設施等信息的詳細說明。說明：此條款幫助乙方全面了解房屋的實際情況，避免因信息不對稱導致的不必要損失。5.附加條款：若甲方在合同簽訂后未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明：違約金條款對甲方產(chǎn)生約束，確保其按時完成過戶手續(xù)，避免乙方的權(quán)益受損。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：中介機構(gòu)應如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中保持誠信，維護買賣雙方的合法權(quán)益。2.附加條款：中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用，幫助雙方順利完成交易。3.附加條款：中介機構(gòu)在交易過程中應妥善保管買賣雙方的資料，不得泄露或用于其他目的。說明：此條款保護買賣雙方的個人隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。4.附加條款：中介機構(gòu)應在交易完成后，向買賣雙方提供交易證明等相關文件。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易完成后履行其職責，為買賣雙方提供必要的證明材料。5.附加條款：中介機構(gòu)在交易過程中產(chǎn)生的費用，應按照雙方約定分攤。說明：此條款明確中介機構(gòu)的收費標準，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.房屋現(xiàn)狀報告5.交易證明6.相關稅費繳納憑證7.修繕和維護記錄8.合同簽訂證明9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人逾期付款認定：買受人未按合同約定的時間或方式支付購房款。2.違約行為：出賣人逾期交房認定：出賣人未按合同約定的時間交付房屋。3.違約行為：出賣人未提供房屋權(quán)屬證明認定：出賣人在合同簽訂后未向買受人提供房屋權(quán)屬證明。4.違約行為：中介機構(gòu)未如實提供信息認定：中介機構(gòu)在交易過程中隱瞞或提供虛假信息。5.違約行為：買受人未按約定行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)認定：買受人未在約定的時間內(nèi)行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人（如承租人）在原有權(quán)利基礎上，對同一標的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.違約金：合同當事人因違約行為應支付給對方的金錢。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。5.合同生效：合同當事人按照約定條件，合同開始發(fā)生法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人因個人原因無法按時付款解決辦法：協(xié)商延期付款或解除合同，并按約定支付違約金。2.問題：出賣人房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求出賣人進行修繕，如無法修復，買受人有權(quán)要求退房或賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應法律責任，并保護客戶隱私。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新協(xié)商并修改合同，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣2.個人與公司之間存量房買賣3.公司之間存量房買賣4.存量房買賣帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.存量房買賣涉及中介服務全文完。2025年存量房買賣合同（帶租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的存量房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商所達成的共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進行首次交易的房屋。2.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對房屋享有的使用權(quán)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，買受方對出賣方出售的存量房享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房屋：指本合同中買賣的存量房。4.合同價款：指本合同中約定的甲方出售房屋的價款。5.交付時間：指本合同中約定的甲方交付房屋的時間。6.交付地點：指本合同中約定的甲方交付房屋的地點。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。4.乙方有義務在交付房屋前，按照甲方要求提供相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付合同價款。2.甲方應按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，乙方應按照約定支付已支付的合同價款；3.合同終止后，甲方應按照約定交付房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：指乙方購買甲方存量房的全部款項。2.房屋交易稅費：指乙方按照國家規(guī)定應繳納的稅費。3.代理費：如甲方委托第三方進行房屋出售，應支付的代理費用。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.房屋買賣價款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將房屋交易稅費支付至相關政府部門。3.代理費：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將代理費支付至甲方指定的賬戶。4.其他費用：按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.房屋買賣價款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付完畢。3.代理費：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。4.其他費用：按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項應足額到位，不得以任何理由拖欠。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。3.如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付______的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款，應向甲方支付______的違約金。2.乙方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金比例和實際損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房擁有所有權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對存量房享有居住權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對存量房租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。2.如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應提供真實、完整的房屋信息，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家規(guī)定和合同約定，及時辦理相關手續(xù)。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本