2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.場地使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險范圍7.3保險費用7.4保險理賠8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3保養(yǎng)要求8.4保養(yǎng)費用9.費用結(jié)算9.1費用構(gòu)成9.2費用結(jié)算方式9.3費用結(jié)算時間9.4費用爭議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：場地使用規(guī)則13.2附件二：費用結(jié)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將場地出租給乙方進(jìn)行體育設(shè)施場地出租運營管理，雙方就租賃事宜達(dá)成共識，共同維護(hù)場地正常運營。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止，租賃期限為一年。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.場地描述2.1場地位置場地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。2.2場地面積場地總面積為[面積單位]，具體劃分為[具體劃分方式]。2.3場地用途場地主要用于體育活動、健身鍛煉、休閑娛樂等。2.4場地設(shè)施場地內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于：籃球場、足球場、網(wǎng)球場、健身器材等。3.租賃費用3.1租金金額乙方每月需支付租金人民幣[金額]元。3.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4租金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首月租金。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2025年12月31日止。4.3租賃續(xù)約如雙方同意，可在合同到期前[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行續(xù)約。5.場地使用規(guī)則5.1使用時間乙方可在每日[具體時間]至[具體時間]內(nèi)使用場地。5.2使用范圍乙方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行體育活動、健身鍛煉、休閑娛樂等。5.3使用限制乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何與體育活動無關(guān)的商業(yè)活動。5.4使用責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用場地過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)場地秩序，不得損害場地設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1違約情形如乙方違反本合同約定，包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。6.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償乙方因違約行為造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保險7.1保險責(zé)任乙方需為場地及設(shè)施購買[具體保險類型]，確保在運營過程中發(fā)生意外事故時，能夠及時得到賠償。7.2保險范圍保險范圍包括但不限于：場地設(shè)施損壞、人員意外傷害等。7.3保險費用乙方需自行承擔(dān)保險費用，并在簽訂本合同前購買保險。7.4保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司進(jìn)行理賠。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)工作，包括但不限于：清潔、綠化、設(shè)施保養(yǎng)等。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方需確保場地內(nèi)所有設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照設(shè)施制造商提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.費用結(jié)算9.1費用構(gòu)成租金以外的費用包括：水電費、物業(yè)費、保險費、維修保養(yǎng)費等。9.2費用結(jié)算方式除租金外的費用，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。9.3費用結(jié)算時間乙方應(yīng)在合同約定的費用結(jié)算時間內(nèi)完成費用支付。9.4費用爭議解決如對費用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并承擔(dān)至合同解除日的租金及費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、解除或履行完畢等。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行場地和設(shè)施驗收，確認(rèn)無遺留問題。13.合同附件13.1附件一：場地使用規(guī)則13.2附件二：費用結(jié)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址，視為有效送達(dá)。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.監(jiān)理方：對場地和設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運營管理。4.保險公司：為甲方和乙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方：對合同履行過程中的失誤或疏忽，責(zé)任限額為[金額]元。監(jiān)理方：對場地和設(shè)施使用過程中的監(jiān)督失誤，責(zé)任限額為[金額]元。評估機(jī)構(gòu)：對場地和設(shè)施評估結(jié)果的不準(zhǔn)確，責(zé)任限額為[金額]元。保險公司：按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。15.6.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。15.6.3第三方與第三方如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不影響本合同的履行。16.第三方變更16.1變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2變更通知變更第三方后，雙方應(yīng)及時通知對方，并更新合同相關(guān)條款。17.第三方退出17.1退出條件第三方因自身原因或合同約定情形退出時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方和乙方。17.2退出程序第三方退出時，應(yīng)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接工作，并確保合同履行的連續(xù)性。17.3退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用時間、范圍、限制、責(zé)任等內(nèi)容，以及乙方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)章制度。說明：本附件作為合同附件，對乙方使用場地具有約束力。2.附件二：費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出合同期間的所有費用項目，包括租金、水電費、物業(yè)費、保險費、維修保養(yǎng)費等，以及相應(yīng)的支付方式、時間和金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的費用結(jié)算責(zé)任。3.附件三：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確場地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確保險責(zé)任和賠償范圍。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地用途。乙方損壞場地設(shè)施。甲方未按時提供場地或設(shè)施。甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元的滯納金。乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修或更換費用。甲方未按時提供場地或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付[金額]元的滯納金。乙方擅自將場地用于舉辦商業(yè)活動，甲方要求乙方改正，并賠償由此造成的場地設(shè)施損壞費用。甲方未按時提供場地，逾期2天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。甲方未對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，乙方自行維修，甲方應(yīng)支付維修費用。全文完。2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理合同1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保體育設(shè)施場地的合理利用和高效運營，促進(jìn)體育事業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在體育設(shè)施場地出租運營管理中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障體育設(shè)施場地的正常使用，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）體育設(shè)施場地：指乙方擁有的、可供甲方出租使用的各類運動場地、設(shè)施及其配套設(shè)施。（2）運營管理：指乙方對體育設(shè)施場地的日常維護(hù)、安全管理、服務(wù)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將體育設(shè)施場地租賃給乙方使用。（2）運營管理費：指乙方為甲方提供體育設(shè)施場地出租運營管理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的體育設(shè)施場地。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的運營管理義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對體育設(shè)施場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取運營管理費。（2）乙方應(yīng)保證體育設(shè)施場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對體育設(shè)施場地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方擁有的體育設(shè)施場地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方提供體育設(shè)施場地出租運營管理服務(wù)，甲方支付運營管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部運營管理費。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理體育設(shè)施場地的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）其他費用：包括但不限于維修費、保險費、稅費等，具體費用項目及金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金及運營管理費可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（2）運營管理費應(yīng)按月支付，不得拖欠。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將費用支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。（2）乙方收到費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，造成體育設(shè)施場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致體育設(shè)施場地安全問題的，應(yīng)立即采取措施排除隱患，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償金額。（2）賠償金額可采用貨幣賠償、實物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)計劃、技術(shù)方案等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育設(shè)施場地的所有權(quán)。（2）乙方保留對運營管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)要求對方立即停止。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的證明材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保體育設(shè)施場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的場地資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供運營管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育設(shè)施場地出租運營管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育設(shè)施場地出租運營管理合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.體育設(shè)施場地平面圖7.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或運營管理費。乙方未按時提供或提供不符合約定的運營管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或運營管理費支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立滯納金制度，確保按時支付。2.問題：運營管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：協(xié)助與配合不到位。解決辦法：明確雙方在合同履行過程中的協(xié)作事項，設(shè)立協(xié)作機(jī)制，確保雙方配合。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其責(zé)任。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的體育設(shè)施場地。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的租金及運營管理費。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對體育設(shè)施場地進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、提供不符合約定的場地等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定使用體育設(shè)施場地。甲方可對乙方的運營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方運營管理服務(wù)的實際情況調(diào)整運營管理費。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對體育設(shè)施場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付運營管理費、違反場地使用規(guī)定等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。全文完。2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地設(shè)施4.場地用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、場地使用規(guī)定1.使用時間2.使用范圍3.使用限制4.使用責(zé)任五、運營管理責(zé)任1.運營管理主體2.運營管理內(nèi)容3.運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.運營管理責(zé)任六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.場地維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體3.維護(hù)保養(yǎng)費用4.維護(hù)保養(yǎng)時間七、安全管理責(zé)任1.安全管理主體2.安全管理措施3.安全責(zé)任4.安全事故處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.運營管理方案4.安全管理方案十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽4.合同解除通知合同編號2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于體育設(shè)施場地的出租、運營和管理事宜的權(quán)利義務(wù)。二、場地基本情況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積]3.場地設(shè)施：[設(shè)施清單]4.場地用途：[用途說明]三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[支付時間，如每月的某日]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]四、場地使用規(guī)定1.使用時間：[具體使用時間段]2.使用范圍：[可使用區(qū)域和設(shè)施]3.使用限制：[使用時的限制條件]4.使用責(zé)任：[使用過程中的責(zé)任承擔(dān)]五、運營管理責(zé)任1.運營管理主體：[運營管理負(fù)責(zé)方]2.運營管理內(nèi)容：[運營管理涉及的具體內(nèi)容]3.運營管理標(biāo)準(zhǔn)：[運營管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.運營管理責(zé)任：[運營管理方的責(zé)任和義務(wù)]六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.場地維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)]2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體：[負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的方]3.維護(hù)保養(yǎng)費用：[維護(hù)保養(yǎng)費用的承擔(dān)方和支付方式]4.維護(hù)保養(yǎng)時間：[維護(hù)保養(yǎng)的時間安排]七、安全管理責(zé)任1.安全管理主體：[安全管理負(fù)責(zé)方]2.安全管理措施：[具體的安全管理措施]3.安全責(zé)任：[安全責(zé)任的具體分配]4.安全事故處理：[安全事故的處理流程和責(zé)任追究]八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金違反場地使用規(guī)定未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未履行安全管理責(zé)任2.違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定因違約行為造成的損失，承租方應(yīng)予以賠償4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對方雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜合同解除后，租金和費用結(jié)算至解除之日4.合同解除通知：[通知方式，如書面、電子郵件等]十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：提前[通知期限]書面通知對方雙方確認(rèn)合同終止3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜合同終止后，租金和費用結(jié)算至終止之日4.合同終止通知：[通知方式，如書面、電子郵件等]十二、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.運營管理方案4.安全管理方案十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意3.合同轉(zhuǎn)讓：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方4.合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同終止日期：[終止日期]3.合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件及程序]4.合同解除通知：[解除合同的通知方式]出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)運營管理：條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)場地的整體運營管理。說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運營管理計劃，包括日常維護(hù)、安全監(jiān)控、活動策劃等，并確保場地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)運營。2.甲方收益分配：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)運營情況，合理分配場地收益。說明：甲方應(yīng)定期向承租方提供運營報告，包括收入、支出、利潤等，確保收益分配的透明和公正。3.甲方培訓(xùn)責(zé)任：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行必要的場地使用和運營管理培訓(xùn)。說明：培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括場地設(shè)施使用、安全操作規(guī)程、突發(fā)事件處理等，確保乙方人員具備相應(yīng)的操作能力。4.甲方設(shè)施更新：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場地的設(shè)施更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方應(yīng)根據(jù)場地使用情況，定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和更新，以保證場地設(shè)施的安全性和功能性。5.甲方廣告權(quán)：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方在進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得影響場地正常運營和承租方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主運營：條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)自主運營場地，開展各類體育活動。說明：乙方應(yīng)確保運營活動符合場地規(guī)定，不得損害場地設(shè)施和他人權(quán)益。2.乙方收益保證：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證乙方在運營場地過程中獲得合理的收益。說明：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的收益分配比例，確保乙方在運營過程中有穩(wěn)定的收入。3.乙方運營風(fēng)險：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對運營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。說明：乙方應(yīng)制定風(fēng)險管理措施，包括保險、應(yīng)急預(yù)案等，以降低運營風(fēng)險。4.乙方設(shè)施維護(hù)：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和清潔工作。說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對場地設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.乙方活動策劃：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地活動的策劃和組織工作。說明：乙方應(yīng)確保活動策劃合理、合規(guī)，不得影響場地正常運營和他人權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：條款內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括場地推薦、合同起草、糾紛調(diào)解等，雙方應(yīng)按照約定支付中介費用。2.中介保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方在合同履行過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息。3.中介責(zé)任：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或違約責(zé)任。說明：中介方應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性，對因自身原因?qū)е碌暮贤瑔栴}承擔(dān)責(zé)任。4.中介解除合同：條款內(nèi)容：中介方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但需提前通知雙方。說明：中介方在解除合同時，應(yīng)確保不影響雙方合同履行的正常進(jìn)行。5.中介爭議解決：條款內(nèi)容：中介方與雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：中介方應(yīng)積極參與爭議解決，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.運營管理方案4.安全管理方案5.甲方提供的運營管理手冊6.乙方提供的運營活動策劃書7.中介方提供的合同服務(wù)協(xié)議8.保險合同及相關(guān)文件9.爭議解決仲裁協(xié)議10.合同雙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反場地使用規(guī)定未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未履行安全管理責(zé)任未按約定進(jìn)行運營管理未按約定進(jìn)行設(shè)施更新未按約定進(jìn)行培訓(xùn)未按約定進(jìn)行廣告宣傳未按約定進(jìn)行收益分配未按約定進(jìn)行活動策劃2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，由一方或雙方共同認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同一方通過法院提起訴訟，解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報告機(jī)制，及時修復(fù)并追究責(zé)任。3.問題：安全管理不到位解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，加強安全培訓(xùn)。4.問題：運營管理不規(guī)范解決辦法：制定詳細(xì)的運營管理規(guī)范，定期進(jìn)行運營評估。5.問題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.體育設(shè)施場地出租2.體育活動舉辦3.體育賽事組織4.體育培訓(xùn)服務(wù)5.體育俱樂部運營6.體育產(chǎn)業(yè)投資7.體育場館管理8.體育設(shè)施維護(hù)全文完。2025年度體育設(shè)施場地出租運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出，并填寫相關(guān)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有體育設(shè)施場地，乙方有意愿租賃該場地進(jìn)行運營管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范體育設(shè)施場地的出租運營管理，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）體育設(shè)施場地：指甲方擁有的，用于體育活動、健身鍛煉等用途的場地。（2）運營管理：指乙方對體育設(shè)施場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有體育設(shè)施場地的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中租賃體育設(shè)施場地進(jìn)行運營管理的當(dāng)事人。（3）租賃期限：指乙方租賃體育設(shè)施場地的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對體育設(shè)施場地的運營管理情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和場地管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用體育設(shè)施場地進(jìn)行運營管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)保證體育設(shè)施場地的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和場地管理制度，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定進(jìn)行體育設(shè)施場地的運營管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照乙方支付租金的約定時間向乙方開具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行場地清場和結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付場地使用費。（2）保證金：乙方為保證合同的履行，向甲方支付一定數(shù)額的保證金。（3）維護(hù)費：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)費用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修繕等。（4）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。（3）維護(hù)費：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，支付當(dāng)月維護(hù)費至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月一個工作日前。（2）保證金支付時間：簽訂本合同的同時。（3）維護(hù)費支付時間：每月第一個工作日前。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供支付費用的收款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后進(jìn)行確認(rèn)。（2）乙方支付費用后，應(yīng)及時通知甲方，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。（2）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實際損失賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致體育設(shè)施場地?fù)p壞，無法正常使用。（2）政府出臺政策，限制體育設(shè)施場地的運營。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行運營管理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為場地所有者，不得轉(zhuǎn)讓其場地使用權(quán)。（2）乙方作為運營管理方，不得將其運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育設(shè)施場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或乙方違約時，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)體育設(shè)施場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場地使用所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合場地維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述