2025年度祠堂修繕與維護承包服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度祠堂修繕與維護承包服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、修繕項目范圍1.祠堂建筑主體結構修繕2.祠堂內外裝飾裝修3.祠堂附屬設施維修4.祠堂電氣系統(tǒng)改造5.祠堂消防設施改造三、工程進度安排1.項目啟動時間2.各階段工期安排3.驗收時間節(jié)點4.竣工時間四、工程預算及付款方式1.工程預算編制依據2.工程預算總額3.付款進度安排4.付款方式五、工程材料及設備要求1.材料質量標準2.設備技術參數(shù)3.材料及設備采購方式4.材料及設備驗收標準六、工程質量管理1.質量管理體系2.施工質量控制措施3.工程驗收標準4.質量問題處理七、安全生產管理1.安全生產責任制2.施工現(xiàn)場安全管理3.施工人員安全教育4.安全事故處理八、環(huán)境保護措施1.施工現(xiàn)場環(huán)境保護要求2.施工過程中污染物排放控制3.環(huán)境保護設施建設4.環(huán)境保護責任追究九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.合同解除后的處理十、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構4.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權債務處理十二、附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙及技術要求3.附件三：工程預算書4.附件四：工程進度計劃表十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.承包方簽字蓋章2.甲方簽字蓋章3.甲方授權代表簽字蓋章4.乙方授權代表簽字蓋章十四、其他約定事項1.保密條款2.違約責任3.法律適用4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度祠堂修繕與維護承包服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日5.合同雙方基本信息：甲方：______村村委會乙方：______建筑甲方地址：______省______市______縣______鄉(xiāng)______村乙方地址：______省______市______縣______路______號甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______二、修繕項目范圍1.祠堂建筑主體結構修繕主體結構加固墻體裂縫修補樓板、梁柱修復2.祠堂內外裝飾裝修外墻粉刷殿堂吊頂裝修殿堂地面鋪設3.祠堂附屬設施維修門窗更換燈具維修更換祠堂內裝飾品修復4.祠堂電氣系統(tǒng)改造低壓配電系統(tǒng)改造照明系統(tǒng)升級電氣安全設施安裝5.祠堂消防設施改造消防系統(tǒng)設計消防器材安裝消防通道暢通保障三、工程進度安排1.項目啟動時間：2025年____月____日2.各階段工期安排：預備階段：____天施工階段：____天驗收階段：____天3.驗收時間節(jié)點：2025年____月____日4.竣工時間：2025年____月____日四、工程預算及付款方式1.工程預算編制依據：按照國家相關標準及實際工程量編制2.工程預算總額：人民幣____萬元整3.付款進度安排：預付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%進度款：每月支付上個月完成工程量的____%結算款：竣工驗收合格后____個工作日內支付剩余總額的____%4.付款方式：銀行轉賬五、工程材料及設備要求1.材料質量標準：符合國家相關標準及行業(yè)標準2.設備技術參數(shù)：滿足設計要求及施工需要3.材料及設備采購方式：公開招標或直接采購4.材料及設備驗收標準：按照國家相關標準及合同約定進行驗收六、工程質量管理1.質量管理體系：建立健全質量管理體系，確保工程質量2.施工質量控制措施：嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，加強過程控制3.工程驗收標準：按照國家相關標準及合同約定進行驗收4.質量問題處理：及時查明原因，制定整改措施，確保整改到位七、安全生產管理1.安全生產責任制：明確各崗位安全生產責任，落實安全生產措施2.施工現(xiàn)場安全管理：制定施工現(xiàn)場安全管理制度，加強現(xiàn)場安全管理3.施工人員安全教育：對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識4.安全事故處理：及時上報、調查、處理安全事故，防止事故發(fā)生八、環(huán)境保護措施1.施工現(xiàn)場環(huán)境保護要求：施工現(xiàn)場應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。2.施工過程中污染物排放控制：嚴格按照環(huán)保法規(guī)，控制施工現(xiàn)場的廢水、廢氣、固體廢棄物的排放。3.環(huán)境保護設施建設：配備必要的環(huán)保設施，如污水處理站、廢氣凈化設施等。4.環(huán)境保護責任追究：對違反環(huán)保法規(guī)的行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同；合同到期后，合同自然解除。3.變更或解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方簽字確認。十、爭議解決方式1.爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則，依法解決爭議。2.爭議解決途徑：雙方應通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，提交仲裁申請。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。4.合同終止后的債權債務處理：合同終止后，雙方原有的債權債務關系仍然有效。十二、附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙及技術要求3.附件三：工程預算書4.附件四：工程進度計劃表十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.承包方簽字蓋章：乙方（蓋章）：_________________________乙方授權代表（簽字）：___________________日期：_________________________2.甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_________________________甲方授權代表（簽字）：___________________日期：_________________________十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件清單：見附件十二甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方授權代表（簽字）：___________________乙方授權代表（簽字）：___________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對施工方案、進度計劃、材料采購等進行決策和調整。1.1施工方案審批：甲方在收到乙方提交的施工方案后，應在____個工作日內進行審批。未經甲方審批的施工方案，乙方不得執(zhí)行。1.2進度計劃調整：甲方有權根據實際情況，對乙方提交的進度計劃進行調整。乙方應積極配合甲方的調整，并確保工程按調整后的進度計劃進行。1.3材料采購監(jiān)督：甲方有權對乙方采購的材料進行監(jiān)督，確保材料符合合同約定和質量標準。乙方應向甲方提供材料采購的相關證明文件。2.甲方主導驗收條款：說明：甲方負責組織工程驗收，確保工程質量符合合同約定。2.1驗收標準：工程驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。2.2驗收程序：乙方在工程完工后，應向甲方提交驗收申請。甲方應在____個工作日內組織驗收，并出具驗收報告。2.3驗收不合格處理：驗收不合格的工程，乙方應在____個工作日內進行整改。甲方有權對整改過程進行監(jiān)督，直至工程合格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對施工方案、進度計劃、材料采購等進行決策和調整。1.1施工方案審批：乙方在收到甲方審批意見后，應在____個工作日內提交修改后的施工方案。甲方應在____個工作日內對修改后的施工方案進行審批。1.2進度計劃調整：乙方有權根據實際情況，對施工進度計劃進行調整。乙方應在調整后____個工作日內向甲方報告。1.3材料采購決策：乙方有權根據工程需要，選擇合適的材料供應商和采購方式。2.乙方主導驗收條款：說明：乙方負責組織工程驗收，確保工程質量符合合同約定。2.1驗收標準：工程驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。2.2驗收程序：乙方在工程完工后，應自行組織驗收，并出具驗收報告。甲方應在____個工作日內對乙方提交的驗收報告進行審核。2.3驗收不合格處理：驗收不合格的工程，乙方應在____個工作日內進行整改。甲方有權對整改過程進行監(jiān)督，直至工程合格。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介參與，雙方應共同確定中介機構。1.1中介機構選擇：雙方應共同協(xié)商確定中介機構，并簽訂中介服務合同。1.2中介機構職責：中介機構應按照合同約定，對施工過程、材料采購、工程驗收等進行監(jiān)督。1.3中介機構費用：中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方驗收條款：說明：第三方中介機構負責組織工程驗收，確保工程質量符合合同約定。2.1驗收標準：工程驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。2.2驗收程序：乙方在工程完工后，應向第三方中介機構提交驗收申請。中介機構應在____個工作日內組織驗收，并出具驗收報告。2.3驗收不合格處理：驗收不合格的工程，乙方應在____個工作日內進行整改。中介機構有權對整改過程進行監(jiān)督，直至工程合格。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙及技術要求3.附件三：工程預算書4.附件四：工程進度計劃表5.附件五：合同雙方基本信息表6.附件六：環(huán)境保護措施及設施清單7.附件七：安全生產管理制度8.附件八：質量管理體系文件9.附件九：合同變更及解除申請書10.附件十：爭議解決申請書11.附件十一：第三方中介服務合同12.附件十二：驗收報告及整改記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：甲方根據合同約定的進度計劃，核實乙方實際完成工程的時間。2.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定的質量標準。認定：第三方中介機構或甲方對材料進行抽樣檢驗，確認材料不合格。3.違約行為：乙方未按合同約定進行環(huán)境保護。認定：第三方中介機構或環(huán)保部門對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為。4.違約行為：乙方未按合同約定進行安全生產管理。認定：安全生產監(jiān)督管理部門對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同指定的第三方機構提供的服務。5.驗收：指對工程完成情況進行檢查，確認工程質量是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的進度調整計劃。2.問題：材料供應不及時。解決辦法：甲方提前與材料供應商溝通，確保材料按時供應。3.問題：質量問題。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，確定整改措施，確保問題得到解決。4.問題：安全事故。解決辦法：甲方加強對施工現(xiàn)場的安全生產管理，確保安全生產。五、所有應用場景：1.祠堂修繕與維護工程。2.公共設施修繕與維護工程。3.古建筑修繕與維護工程。4.文物保護工程。5.住宅小區(qū)修繕與維護工程。全文完。2025年度祠堂修繕與維護承包服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________（祠堂名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________（承包服務公司名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了恢復和保護_________（祠堂名稱）的歷史文化價值，使其在今后的使用中得到妥善維護，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在祠堂修繕與維護方面的權利義務，確保合同雙方的合法權益，實現(xiàn)祠堂的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋（1）祠堂：指用于祭祀祖先、紀念歷史人物的場所。（2）修繕：指對建筑物進行修復、整修、改造等活動。（3）維護：指對建筑物進行日常保養(yǎng)、清潔、安全檢查等。3.2關鍵詞解釋：（1）承包服務：乙方按照本合同約定，承擔祠堂修繕與維護的全部工作。（2）工程量：指本次修繕與維護所需的材料、人工、機械等各項費用的總和。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，保質保量完成修繕與維護工作。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行檢查，并提出整改意見。（3）甲方應按合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，自主選擇修繕與維護材料、施工工藝。（2）乙方應嚴格按照合同約定的時間、質量、工程量完成修繕與維護工作。（3）乙方應積極配合甲方進行工程檢查，及時整改存在問題。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，乙方應在_________天內完成祠堂修繕與維護工作。5.2合同履行地點：_________（祠堂地址）5.3合同履行方式：乙方負責現(xiàn)場施工，甲方負責提供必要的場地、材料等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的修繕與維護工作全部完成。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商確定工程結算、工程驗收等相關事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款項，并辦理工程驗收手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）修繕費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、運輸費等。（2）維護費用：包括但不限于日常保養(yǎng)費、清潔費、安全檢查費等。（3）管理費：包括但不限于項目管理費、協(xié)調費、監(jiān)督費等。（4）其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后，向乙方支付合同總價款的_________%作為預付款。（2）修繕與維護工作完成后，甲方應在_________天內支付剩余的_________%款項。（3）甲方有權根據工程進度和實際完成情況，分階段支付款項。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后的_________個工作日內支付。（2）剩余款項應在修繕與維護工作完成后，甲方驗收合格后的_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應出具相應的付款憑證。（2）乙方收到款項后，應出具相應的收款憑證。（3）雙方應妥善保管付款憑證和收款憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按時提供必要的場地、材料等支持，導致乙方無法按期完成工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成修繕與維護工作，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的材料或施工質量不符合約定標準，乙方應承擔修復或重做的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的祠堂修繕與維護的技術、工藝、材料等信息。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的_________年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律變更等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致的工程延誤。（2）政府政策調整導致的工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解（1）雙方可自愿選擇調解機構進行調解。（2）調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如需轉讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的合同。（2）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)、損害甲方權益的行為，有權立即停止，并向甲方報告。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對祠堂修繕與維護項目的最終決定權。（2）甲方保留對乙方施工過程中的技術、質量、進度等方面的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充，均應在本合同文本上注明，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同是甲乙雙方就祠堂修繕與維護承包服務事宜達成的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.祠堂修繕與維護項目預算明細表2.祠堂修繕與維護施工圖紙3.祠堂修繕與維護工程進度計劃表4.祠堂修繕與維護工程驗收標準5.甲方提供的場地、材料清單6.乙方提供的施工隊伍、設備清單7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項，認定違約。未按時提供必要的場地、材料等支持，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間完成修繕與維護工作，認定違約。提供的材料或施工質量不符合約定標準，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向守約方支付的一定金額的補償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，尋求解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方提供的材料不符合要求。解決辦法：甲方應立即更換材料，并承擔相應的費用。3.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應分析延誤原因，采取措施加快工程進度，必要時可調整付款計劃。4.問題：乙方施工質量不符合標準。解決辦法：乙方應立即整改，直至符合甲方要求，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：立即停止泄露行為，采取措施防止進一步泄露，并追究相關責任人的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________（第三方名稱）2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的技術指導和咨詢服務。第三方應確保其提供的技術方案符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對因其提供的技術服務導致的任何損失承擔相應的責任。6.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時提供技術服務。第三方應保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方商業(yè)秘密的信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款和進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據實際情況調整施工方案。乙方有權在工程驗收合格后，獲得甲方提供的質量保證書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未提供必要的施工條件，導致乙方無法按期完成工作，甲方應承擔相應的責任。甲方不得擅自修改合同內容，未經乙方同意，不得限制乙方的施工自由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供工程保修服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供長期的維護服務。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供詳細的工程資料和文件。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間完成修繕與維護工作，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方提供的材料或施工質量不符合約定標準，乙方應承擔修復或重做的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同履行期間，泄露任何涉及甲方商業(yè)秘密的信息。全文完。2025年度祠堂修繕與維護承包服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同修繕范圍1.5合同修繕目標2.修繕內容與標準2.1修繕項目清單2.2修繕材料與設備2.3修繕工藝與技術要求2.4修繕質量標準3.修繕進度安排3.1修繕階段劃分3.2各階段時間節(jié)點3.3進度調整與延誤處理4.工程款支付方式4.1預付款比例4.2進度款支付比例及時間4.3竣工驗收款支付比例及時間4.4保修金支付及退還5.質量保證與保修5.1質量保證期限5.2保修范圍與內容5.3質量問題處理流程6.安全生產與文明施工6.1施工現(xiàn)場安全管理6.2施工人員安全教育6.3文明施工措施7.環(huán)境保護與文明施工7.1施工現(xiàn)場環(huán)境管理7.2廢棄物處理與回收7.3施工噪音控制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任8.3違約責任與處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：修繕項目清單12.2附件二：修繕材料與設備清單12.3附件三：質量保證書12.4附件四：安全生產責任書13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方全稱]，注冊地址：[承包方注冊地址]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，注冊地址：[業(yè)主方注冊地址]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]。1.3合同有效期：自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。1.4合同修繕范圍：包括祠堂主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、電氣、水暖等修繕項目。1.5合同修繕目標：確保祠堂在修繕后達到安全、美觀、實用的標準，延長祠堂使用壽命。2.修繕內容與標準2.1修繕項目清單：主體結構：加固梁、柱、墻等，修復裂縫、滲漏等。屋面：更換瓦片，修復防水層，檢查屋面排水系統(tǒng)。墻面：修復裂縫、剝落，粉刷墻面。地面：修復破損，鋪設防滑地磚。門窗：更換破損門窗，修復損壞部分。電氣：更換老化線路，安裝漏電保護器。水暖：更換老化管道，修復漏水。2.2修繕材料與設備：主體結構材料：使用符合國家標準的鋼筋、水泥等。屋面材料：使用合格瓦片、防水材料等。墻面材料：使用合格涂料、膩子等。地面材料：使用合格地磚、石材等。門窗材料：使用合格木材、玻璃等。電氣材料：使用合格電線、電纜、配電箱等。水暖材料：使用合格管道、閥門、水表等。2.3修繕工藝與技術要求：主體結構加固：按照設計規(guī)范進行施工，確保結構安全。屋面防水：采用多層防水工藝，確保防水效果。墻面修復：修復裂縫、剝落，確保墻面平整、美觀。地面鋪設：確保地面平整、防滑、耐磨。門窗更換：確保門窗安裝牢固、密封。電氣施工：確保線路安全、規(guī)范、美觀。水暖施工：確保管道安裝規(guī)范、無漏水。2.4修繕質量標準：主體結構：達到設計規(guī)范要求，無安全隱患。屋面：防水效果良好，無滲漏。墻面：平整、美觀，無剝落。地面：平整、防滑、耐磨。門窗：安裝牢固、密封。電氣：線路安全、規(guī)范、美觀。水暖：管道安裝規(guī)范、無漏水。3.修繕進度安排3.1修繕階段劃分：階段一：前期準備（包括設計、審批、材料采購等）。階段二：主體結構修繕。階段三：屋面、墻面、地面、門窗修繕。階段四：電氣、水暖修繕。階段五：竣工驗收。3.2各階段時間節(jié)點：階段一：[具體日期]至[具體日期]。階段二：[具體日期]至[具體日期]。階段三：[具體日期]至[具體日期]。階段四：[具體日期]至[具體日期]。階段五：[具體日期]至[具體日期]。3.3進度調整與延誤處理：如遇不可抗力因素導致進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度。因承包方原因導致進度延誤，承包方應承擔相應責任。4.工程款支付方式4.1預付款比例：合同總額的[具體百分比]%。4.2進度款支付比例及時間：階段二完成后支付[具體百分比]%。階段三完成后支付[具體百分比]%。階段四完成后支付[具體百分比]%。4.3竣工驗收款支付比例及時間：竣工驗收合格后支付[具體百分比]%。4.4保修金支付及退還：保修金為合同總額的[具體百分比]%。保修期滿后，如無質量問題，退還保修金。8.質量保證與保修8.1質量保證期限：自竣工驗收合格之日起[具體年數(shù)]年內。8.2保修范圍與內容：主體結構：在質量保證期內，如因施工質量問題導致的損壞，由承包方負責修復。屋面、墻面、地面、門窗、電氣、水暖等：在質量保證期內，如因施工質量問題導致的損壞，由承包方負責修復或更換。8.3質量問題處理流程：業(yè)主方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知承包方。承包方應在接到通知后[具體天數(shù)]內進行現(xiàn)場檢查。承包方應在[具體天數(shù)]內提出修復方案，并實施修復。修復完成后，業(yè)主方應進行驗收。9.安全生產與文明施工9.1施工現(xiàn)場安全管理：承包方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度。施工人員必須佩戴安全帽，使用安全防護設施。9.2施工人員安全教育：承包方應對施工人員進行安全教育，提高安全意識。9.3文明施工措施：施工現(xiàn)場保持整潔，不得亂堆亂放材料。不得噪音擾民，夜間施工需辦理相關手續(xù)。10.環(huán)境保護與文明施工10.1施工現(xiàn)場環(huán)境管理：施工現(xiàn)場產生的廢棄物應分類存放，及時清運。施工過程中應采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。10.2廢棄物處理與回收：廢棄物應按照國家規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄。10.3施工噪音控制：施工噪音不得超過國家規(guī)定的標準，夜間施工需控制噪音。11.保密條款11.1保密信息范圍：合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術資料等。11.2保密義務與責任：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務。違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.3違約責任與處理：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.違約責任12.1違約情形：未按合同約定履行修繕義務。未按合同約定支付工程款。違反合同約定的保密義務。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情況及損失程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]。13.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內提出書面仲裁申請或起訴。14.合同附件14.1附件一：修繕項目清單14.2附件二：修繕材料與設備清單14.3附件三：質量保證書14.4附件四：安全生產責任書14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.2第三方介入目的：確保合同執(zhí)行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性。提高工程質量和效率。解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：業(yè)主方和承包方共同協(xié)商確定第三方。如協(xié)商不成，可由[具體仲裁機構或法院]指定。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術能力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定。17.2責任限額確定：第三方責任限額根據其提供的服務類型和合同約定確定。責任限額不得超過合同總額的[具體百分比]%。18.第三方責權利18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定，對工程進行監(jiān)督檢查。第三方有權要求承包方提供相關資料和報告。第三方有權對工程質量和進度提出意見和建議。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應按時提交監(jiān)督檢查報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1業(yè)主方與第三方：業(yè)主方負責支付第三方服務費用。第三方應向業(yè)主方報告監(jiān)督檢查結果。19.2承包方與第三方：承包方應配合第三方進行監(jiān)督檢查。承包方應按照第三方提出的要求，及時整改問題。19.3第三方與監(jiān)理方：如合同中已約定監(jiān)理方，第三方應與監(jiān)理方協(xié)調工作，避免重復檢查。第三方和監(jiān)理方應共同確保工程質量和進度。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入后的費用承擔：第三方服務費用由業(yè)主方承擔，并在合同中明確。20.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.4第三方介入后的合同解除：如第三方違反合同約定，業(yè)主方和承包方有權解除合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：修繕項目清單詳細列出所有修繕項目，包括項目名稱、修繕內容、技術要求、材料規(guī)格等。2.附件二：修繕材料與設備清單列出所有使用的修繕材料與設備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產地等。3.附件三：質量保證書由承包方出具，承諾在質量保證期內對修繕工程承擔質量責任。4.附件四：安全生產責任書由承包方簽署，承諾遵守安全生產規(guī)定，確保施工安全。5.附件五：保密協(xié)議由業(yè)主方和承包方簽署，約定雙方對合同內容及保密信息的保密義務。6.附件六：第三方介入協(xié)議由業(yè)主方、承包方和第三方簽署，明確第三方介入的目的、范圍、責任和權利。7.附件七：補充協(xié)議如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要變更內容的情況，雙方可簽署補充協(xié)議。8.附件八：驗收報告由第三方或監(jiān)理方出具，記錄工程驗收結果。9.附件九：變更通知如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，雙方應簽署變更通知。10.附件十：爭議解決協(xié)議如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可簽署爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成修繕工程。承包方使用不合格的材料或設備。承包方未按合同約定的質量標準完成修繕工程。承包方未遵守安全生產規(guī)定，導致安全事故。業(yè)主方未按合同約定支付工程款。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成修繕工程，每延誤一天，應支付[具體金額]的違約金。承包方使用不合格的材料或設備，導致工程出現(xiàn)質量問題，應承擔修復費用及相應損失。承包方未按合同約定的質量標準完成修繕工程，應承擔修復費用及相應損失。承包方未遵守安全生產規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應法律責任。業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應支付[具體金額]的違約金。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應責任。示例說明：1.承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成修繕工程，延誤工期10天，應支付[具體金額]的違約金。2.承包方使用不合格的防水材料，導致屋面出現(xiàn)滲漏，應承擔修復費用及[具體金額]的損失賠償。3.業(yè)主方未按合同約定支付工程款，延誤支付30天，應支付[具體金額]的違約金。全文完。2025年度祠堂修繕與維護承包服務合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_________（祠堂名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（承包方名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于_________（祠堂名稱）歷史悠久，承載著_________（地區(qū)或民族）的文化傳統(tǒng)，為保護和傳承_________（地區(qū)或民族）的歷史文化，甲方決定對_________（祠堂名稱）進行修繕與維護。為此，甲方特邀請乙方作為承包方，提供專業(yè)、優(yōu)質的修繕與維護服務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的修繕與維護，是指對_________（祠堂名稱）進行結構加固、外觀修復、內部裝飾、環(huán)境整治等專業(yè)技術性工作。3.2關鍵詞解釋（1）修繕：指對建筑物進行結構加固、外觀修復、內部裝飾等工作，以恢復其原有風貌和功能。（2）維護：指對建筑物進行日常保養(yǎng)、清潔、安全巡查等工作，以保證其長期穩(wěn)定使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成修繕與維護工作。（2）甲方有權對乙方的工作質量進行監(jiān)督和驗收。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的工程款。（4）甲方應提供乙方在修繕與維護過程中所需的相關資料和便利條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成修繕與維護工作，確保工程質量符合相關標準和要求。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保施工安全。（3）乙方應按照甲方的要求，做好施工過程中的環(huán)境保護、文物保護等工作。（4）乙方應接受甲方對工程質量的監(jiān)督和驗收，對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的修繕與維護工作應在_________（具體時間）內完成。5.2合同履行地點本合同約定的修繕與維護工作地點為_________（祠堂名稱）。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用_________（具體方式，如：分階段施工、分段施工等）進行修繕與維護工作。七、費用與支付7.1費用構成（1）修繕費用：指對_________（祠堂名稱）進行結構加固、外觀修復、內部裝飾等所需的材料、人工、設備等費用。（2）維護費用：指對_________（祠堂名稱）進行日常保養(yǎng)、清潔、安全巡查等所需的費用。（3）設計費用：指為_________（祠堂名稱）修繕與維護提供設計方案所需的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）分階段支付：在合同約定的各階段工作完成后，甲方應在乙方提交相關驗收報告和發(fā)票后_________（具體天數(shù)）日內支付相應階段的費用。（2）竣工支付：在合同約定的修繕與維護工作完成后，甲方應在乙方提交竣工驗收報告和發(fā)票后_________（具體天數(shù)）日內支付剩余費用。7.3支付時間（1）修繕費用支付時間：第一階段的修繕費用在合同簽訂后_________（具體天數(shù)）日內支付，后續(xù)階段的費用按分階段支付方式執(zhí)行。（2）維護費用支付時間：維護費用按照合同約定的維護周期支付，具體支付時間詳見合同附件。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前核對乙方提交的發(fā)票和相關文件的真實性、完整性。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票和結算憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。（2）甲方未能按時提供相關資料和便利條件的，應向乙方支付相應的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定完成修繕與維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。（2）乙方未能保證工程質量，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）_________（祠堂名稱）的修繕與維護方案、技術參數(shù)等。（2）合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式合同雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致施工無法進行。（2）政府行為：如政策變動導致修繕材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解人進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對_________（祠堂名稱）的所有權。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的有關_________（祠堂名稱）的技術、工藝等非公開信息，乙方應予以保密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對_________（祠堂名稱）進行必要檢查和監(jiān)督的權利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)影響_________（祠堂名稱）安全和使用的問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14