2025寫字樓的租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：1.2寫字樓地址：1.3寫字樓面積：平方米1.4寫字樓樓層：層1.5租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：元（小寫）：元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元（小寫）：元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對寫字樓享有合法使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理和維護(hù)，確保寫字樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運行。4.3甲方應(yīng)依法辦理寫字樓的各項手續(xù)，確保寫字樓的合法使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用寫字樓。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)辦公設(shè)施、員工的工資及社會保險等費用。5.3乙方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知對方。6.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保對方是合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.租金、押金、違約金等金額要明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等金額的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免使用模糊的表述。3.租賃期限、租賃起始日期和終止日期要明確，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租賃起始日期和終止日期，并用大寫字體標(biāo)明金額。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確具體，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，乙方支付租金和合理使用寫字樓等。5.合同的變更和解除條件要明確，避免因變更和解除條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，包括提前通知期限、不可抗力等情況。6.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括友好協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即寫字樓的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，即租賃寫字樓的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用寫字樓。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。5.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的時間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.物業(yè)管理和維護(hù)：指甲方負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理和維護(hù)工作，確保寫字樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運行。應(yīng)用場合：1.寫字樓所有者或有權(quán)出租的一方與租賃的一方之間，就寫字樓的租賃事宜達(dá)成一致時。2.適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個人等租賃寫字樓的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：乙方是否可以對寫字樓進(jìn)行裝修，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.保險條款：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.加班條款：乙方是否可以在正常營業(yè)時間之外加班，加班時的相關(guān)費用等。5.環(huán)保條款：乙方在使用寫字樓時，需遵守的環(huán)保規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.寫字樓的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.寫字樓的平面圖、設(shè)施設(shè)備清