二零二五版智能大廈租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能大廈租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.智能大廈概述2.1智能大廈位置及面積2.2智能大廈配套設(shè)施2.3智能大廈租賃范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.智能大廈使用規(guī)定6.1使用范圍及權(quán)限6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3環(huán)保及安全規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1智能大廈設(shè)施清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式及送達(dá)12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人姓名及職務(wù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：YY科技有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.智能大廈概述2.1智能大廈位置及面積2.1.1智能大廈位置：北京市海淀區(qū)路號2.1.2智能大廈面積：10000平方米2.2智能大廈配套設(shè)施2.2.1空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，24小時恒溫恒濕2.2.2照明系統(tǒng)：智能照明，根據(jù)自然光線自動調(diào)節(jié)2.2.3電梯系統(tǒng)：高速電梯，每層配備2.2.4網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：千兆光纖接入，免費WIFI覆蓋2.3智能大廈租賃范圍2.3.1租賃面積：8000平方米2.3.2租賃樓層：8層3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣2000元/平方米·月3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及雙方協(xié)商4.租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費承擔(dān)方：承租方4.1.2支付方式：按實際使用量結(jié)算4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費承擔(dān)方：承租方4.2.2支付方式：按月支付4.3其他相關(guān)費用4.3.1其他相關(guān)費用承擔(dān)方：承租方4.3.2支付方式：按實際發(fā)生結(jié)算5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣50000元5.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付5.2保證金退還條件5.2.1合同期滿，無違約情況5.2.2承租方提前解除合同，雙方協(xié)商一致6.智能大廈使用規(guī)定6.1使用范圍及權(quán)限6.1.1承租方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用智能大廈6.1.2承租方不得改變智能大廈的結(jié)構(gòu)和外觀6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)愛護使用智能大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.2.2禁止私自拆裝、改造設(shè)施設(shè)備6.3環(huán)保及安全規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保及安全法律法規(guī)6.3.2出現(xiàn)安全事故，承租方應(yīng)及時上報并采取措施處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過一個月；8.1.1.2承租方違反合同約定，造成智能大廈設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.1.3承租方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停止使用；8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2合同因不可抗力原因無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機構(gòu)未確定的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。10.合同附件10.1智能大廈設(shè)施清單10.1.1智能大廈設(shè)施清單包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等；10.1.2清單詳細(xì)列明各項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等；10.2其他相關(guān)文件10.2.1智能大廈租賃合同；10.2.2智能大廈設(shè)施設(shè)備使用手冊；10.2.3雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已按照規(guī)定辦理登記手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力原因無法履行。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方負(fù)責(zé)智能大廈的維護和管理；12.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間的正常使用和維護；12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同解除需按照合同約定的解除條件進行。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2025年1月1日；13.1.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號；13.2簽署人姓名及職務(wù)13.2.1出租方簽署人：，職務(wù)：總經(jīng)理；13.2.2承租方簽署人：，職務(wù)：董事長。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改；14.2.2合同原件遺失或涂改，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的目的是2.1增強合同執(zhí)行的效率與專業(yè)性；2.2提供專業(yè)的技術(shù)支持與服務(wù)；2.3降低合同風(fēng)險，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需提前通知甲乙雙方，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.2甲乙雙方在收到第三方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等；6.3第三方責(zé)任限額不得低于因第三方違約造成的實際損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；7.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費用；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決。8.第三方介入的合同條款修改8.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行修改；8.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署；8.3修改后的條款自簽署之日起生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.3仲裁機構(gòu)未確定的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；10.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面同意；10.1.3合同因不可抗力原因無法履行。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面同意；11.1.2合同因不可抗力原因無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同，自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效；12.2第三方介入的合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能大廈設(shè)施清單詳細(xì)列出智能大廈內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用年限等。要求：清單應(yīng)與實際設(shè)施設(shè)備相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.智能大廈租賃合同本合同全文，包括所有條款和附件。要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章。3.智能大廈設(shè)施設(shè)備使用手冊提供智能大廈內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的操作指南和維護保養(yǎng)說明。要求：手冊內(nèi)容詳盡，便于用戶操作。4.租賃保證金收據(jù)出租方出具，證明已收到承租方的租賃保證金。要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期等信息。5.租金支付憑證承租方提供的租金支付證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證應(yīng)真實有效，注明支付金額和日期。6.物業(yè)管理費收據(jù)物業(yè)公司出具，證明已收到物業(yè)管理費。要求：收據(jù)應(yīng)注明費用金額、支付日期等信息。7.水電費繳費憑證承租方提供的水電費繳費證明，包括水電費繳納明細(xì)、繳費日期等。要求：憑證應(yīng)真實有效，注明繳費金額和日期。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。9.第三方介入補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用。1.2承租方擅自改變智能大廈的結(jié)構(gòu)和外觀。1.3承租方違反環(huán)保及安全規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為和實際損失，甲乙雙方在合同中約定違約金比例。2.2賠償金：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方在合同中約定賠償金計算方法。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。若逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2承租方擅自改變智能大廈的結(jié)構(gòu)和外觀：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方違反環(huán)保及安全規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版智能大廈租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同生效條件二、租賃物描述1.智能大廈基本情況2.租賃物位置、面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物權(quán)屬證明文件三、租賃條件1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.保證金及退還條件5.租金違約責(zé)任四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理糾紛處理五、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)定3.使用限制4.使用變更手續(xù)5.使用違約責(zé)任六、租賃物維護保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)責(zé)任2.維護保養(yǎng)費用及支付方式3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護保養(yǎng)糾紛處理七、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.轉(zhuǎn)讓限制八、租賃物租賃期滿處理1.租賃期滿續(xù)租條件2.租賃期滿退租手續(xù)3.租賃期滿退租費用4.租賃期滿續(xù)租或退租違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任范圍2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任計算4.違約責(zé)任減免條件十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效前約定2.合同生效后約定3.合同變更與解除4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案手續(xù)4.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.出租方背景介紹b.承租方背景介紹c.租賃物背景介紹2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)b.確保租賃物安全、高效使用c.規(guī)范租賃管理服務(wù)3.合同當(dāng)事人a.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式4.合同期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期c.租賃期限續(xù)約條件5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案二、租賃物描述1.智能大廈基本情況a.建筑面積b.樓層數(shù)c.建筑結(jié)構(gòu)2.租賃物位置、面積及結(jié)構(gòu)a.租賃房間號b.租賃面積c.房間結(jié)構(gòu)3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單a.中央空調(diào)系統(tǒng)b.電梯設(shè)備c.電力設(shè)施d.消防設(shè)施4.租賃物權(quán)屬證明文件a.土地使用權(quán)證明b.房屋所有權(quán)證明c.相關(guān)權(quán)屬證書三、租賃條件1.租賃期限a.租賃期限為____年b.租賃期滿后可續(xù)租____年2.租金及支付方式a.月租金為人民幣____元b.每季度支付一次租金3.租金調(diào)整機制a.每年調(diào)整一次租金b.調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定4.保證金及退還條件a.保證金為人民幣____元b.租賃期滿無違約退還保證金5.租金違約責(zé)任a.逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金b.未按期支付保證金，每日按應(yīng)繳保證金的____%支付滯納金四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.安全保衛(wèi)b.清潔衛(wèi)生c.設(shè)施設(shè)備維護d.綠化養(yǎng)護2.物業(yè)管理費用及支付方式a.物業(yè)管理費為人民幣____元/平方米/月b.每季度支付一次物業(yè)管理費3.物業(yè)管理責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)b.承租方配合物業(yè)管理工作的開展4.物業(yè)管理糾紛處理a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或訴訟五、租賃物使用1.使用范圍a.僅限于商業(yè)用途b.不得從事違法活動2.使用規(guī)定a.保持租賃物整潔b.不得擅自改動結(jié)構(gòu)3.使用限制a.不得影響他人正常使用b.不得損害租賃物4.使用變更手續(xù)a.任何變更需經(jīng)出租方同意b.改變用途需重新簽訂合同5.使用違約責(zé)任a.擅自改變用途，按每日租金的____%支付違約金b.損害租賃物，照價賠償六、租賃物維護保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)b.承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和日常維護2.維護保養(yǎng)費用及支付方式a.出租方承擔(dān)日常維護保養(yǎng)費用b.承租方承擔(dān)因不合理使用造成的維修費用3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家標(biāo)準(zhǔn)b.確保租賃物安全、高效運行4.維護保養(yǎng)糾紛處理a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或訴訟七、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件a.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意b.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)原租賃合同項下的全部義務(wù)2.轉(zhuǎn)讓程序a.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.出租方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)予以審核3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式a.轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方相當(dāng)于____個月的租金作為轉(zhuǎn)讓費b.轉(zhuǎn)讓費在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時一次性支付4.轉(zhuǎn)讓限制a.受讓方需具備合法經(jīng)營資格b.受讓方需符合租賃物使用范圍和要求八、租賃物租賃期滿處理1.租賃期滿續(xù)租條件a.租賃期滿前____個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租意向b.出租方應(yīng)于收到續(xù)租意向后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)2.租賃期滿退租手續(xù)a.租賃期滿前____個月，承租方應(yīng)向出租方提出退租意向b.租賃期滿時，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還出租方3.租賃期滿退租費用a.租賃期滿退租無需支付額外費用b.租賃期滿后，出租方有權(quán)收回租賃物4.租賃期滿續(xù)租或退租違約責(zé)任a.未按期提出續(xù)租或退租意向，每日按租金的____%支付違約金九、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除或終止的程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜4.合同解除或終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用b.出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任范圍a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.以金錢賠償為主b.根據(jù)具體情況可采取其他補救措施3.違約責(zé)任計算a.按實際損失計算b.可參照市場價格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任減免條件a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，可減免部分責(zé)任b.協(xié)商一致可減免部分責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)名稱b.爭議解決規(guī)則3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行爭議解決b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)b.協(xié)商解決無需支付費用十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效前約定a.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容b.合同簽訂前，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀2.合同生效后約定a.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)b.合同生效后，雙方應(yīng)共同維護租賃物3.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除需按合同約定程序進行4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)b.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十四、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案2.合同備案要求a.合同備案應(yīng)提交相關(guān)文件b.合同備案應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成3.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)共同辦理合同備案手續(xù)b.合同備案手續(xù)費用由雙方承擔(dān)4.合同備案期限a.合同備案期限為____年出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在租賃管理服務(wù)中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物使用、維護保養(yǎng)、費用調(diào)整等。b.甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，承租方需遵守。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。b.甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)或更換。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向承租方及時提供租賃物的相關(guān)信息，包括設(shè)施設(shè)備狀況、維修記錄等。b.甲方應(yīng)及時向承租方通報租賃物使用過程中的風(fēng)險和注意事項。4.甲方服務(wù)監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)存在問題時，有權(quán)要求物業(yè)管理方整改。5.甲方費用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)租賃物維護保養(yǎng)、物業(yè)管理的相關(guān)費用。b.甲方有權(quán)在費用支出超出預(yù)算時，調(diào)整租金以彌補額外費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在租賃管理服務(wù)中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物使用、維護保養(yǎng)、費用調(diào)整等。b.乙方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，出租方需遵守。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。b.乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)或更換。3.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向出租方及時提供租賃物的相關(guān)信息，包括設(shè)施設(shè)備狀況、維修記錄等。b.乙方應(yīng)及時向出租方通報租賃物使用過程中的風(fēng)險和注意事項。4.乙方服務(wù)監(jiān)督條款a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)存在問題時，有權(quán)要求物業(yè)管理方整改。5.乙方費用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)租賃物維護保養(yǎng)、物業(yè)管理的相關(guān)費用。b.乙方有權(quán)在費用支出超出預(yù)算時，調(diào)整租金以彌補額外費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款a.本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)為______，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方及物業(yè)管理方之間的關(guān)系。b.中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。b.中介機構(gòu)對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費用由租賃雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.中介保密條款a.中介機構(gòu)對租賃雙方及物業(yè)管理方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露任何一方提供的敏感信息。5.中介爭議解決條款a.若租賃雙方或物業(yè)管理方與中介機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.土地使用權(quán)證明4.房屋所有權(quán)證明5.相關(guān)權(quán)屬證書6.合同簽訂前的租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金或保證金b.擅自改變租賃物用途c.損壞租賃物d.未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)e.未按約定配合物業(yè)管理工作f.違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付：以實際逾期天數(shù)為依據(jù)b.擅自改變用途：以實際改變用途的行為為依據(jù)c.損壞租賃物：以實際損壞程度和修復(fù)費用為依據(jù)d.維護保養(yǎng)：以合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和實際維護保養(yǎng)情況為依據(jù)e.配合物業(yè)管理：以物業(yè)管理方提供的證明和實際情況為依據(jù)f.其他違約行為：以合同約定和實際情況為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指逾期支付款項時，按約定比例計算并支付的費用。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，按約定比例計算并支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)或更換，費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿解決辦法：向物業(yè)管理方反映問題，如不滿意可向甲方投訴。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.問題：合同解除解決辦法：按合同約定程序進行，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智能大廈租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.中介服務(wù)合同4.爭議解決協(xié)議5.合同變更協(xié)議全文完。二零二五版智能大廈租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就智能大廈租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將智能大廈租賃給乙方使用，并由乙方支付租金及相關(guān)費用，同時甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能大廈：指集成了現(xiàn)代信息技術(shù)、建筑技術(shù)、管理技術(shù)等先進手段，具備智能化、信息化、綠色環(huán)保等特點的現(xiàn)代化建筑。2.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃智能大廈的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.房屋面積：指智能大廈可供乙方使用的實際面積。4.附屬設(shè)施：指智能大廈內(nèi)乙方使用的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供智能大廈租賃管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)保障智能大廈的安全、消防、環(huán)保等方面的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能大廈。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)遵守智能大廈的規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能大廈及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元，按年支付。2.保證金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。3.物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用，按月支付，具體金額以甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.水電費：乙方按實際使用量支付，每月由甲方代收代繳，乙方于次月支付。5.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費、維修費等，按實際發(fā)生支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付；2.物業(yè)管理費：每月____日前支付；3.水電費：每月____日前支付；4.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖；2.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金；3.乙方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.若甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；2.損失賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能大廈的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對智能大廈的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能大廈進行維修、改造或拆除的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將智能大廈的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護智能大廈的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論智能大廈的管理事宜；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能大廈租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（日期）（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）見證人：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能大廈租賃管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.附屬設(shè)施清單4.保密協(xié)議5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）7.損失賠償計算標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件證明材料9.會議紀(jì)要10.付款憑證11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或增加不合理費用，認(rèn)定為違約。