個(gè)性化私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化私人借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出借人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限1.4.1貸款期限1.4.2還款方式1.4.3還款期限2.抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估2.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)2.4抵押房產(chǎn)的監(jiān)管3.貸款條件3.1借款人的資質(zhì)要求3.2房產(chǎn)的抵押價(jià)值3.3貸款申請(qǐng)流程3.4合同的簽署與生效4.權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利與義務(wù)4.2出借人的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.4抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1借款人的違約責(zé)任5.2出借人的違約責(zé)任5.3抵押人的違約責(zé)任5.4抵押權(quán)人的違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄8.合同的生效、修改與終止8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的終止9.附加條款9.1特別約定9.2合同的附錄10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3抵押人身份證明復(fù)印件11.4貸款申請(qǐng)表格12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)13.合同的公示與登記13.1合同公示13.2合同登記14.其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出借人：本合同中指具名的一方，以其自有資金出借給借款人，并享有貸款收益權(quán)的自然人或法人。1.1.2借款人：本合同中指具名的一方，向出借人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或法人。1.1.3抵押人：本合同中指具名的一方，為借款人提供抵押物的自然人或法人。1.1.4抵押權(quán)人：本合同中指具名的一方，享有抵押物抵押權(quán)，以保障貸款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的出借人或其指定的法人。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。1.2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額：本合同約定的借款人可獲得的貸款最高限額，以元為單位。1.3.2貸款用途：借款人明確約定的貸款具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)置設(shè)備、房屋裝修等。第二條抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1.1抵押房產(chǎn)在合同期限內(nèi)不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或其他形式的權(quán)利轉(zhuǎn)移。2.1.2在合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的抵押物。2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估2.2.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)2.3.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將出借人列為第一受益人。2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交予出借人保管。2.4抵押房產(chǎn)的監(jiān)管2.4.1出借人或者其指定的代表有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，借款人應(yīng)予以配合。2.4.2借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，如有損壞或損失，應(yīng)立即通知出借人，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條貸款條件3.1借款人的資質(zhì)要求3.1.2借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及用途說(shuō)明。3.2房產(chǎn)的抵押價(jià)值3.2.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為確定貸款金額的依據(jù)。3.3貸款申請(qǐng)流程3.3.1借款人向出借人提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.3.2出借人對(duì)借款人的資質(zhì)及抵押房產(chǎn)進(jìn)行審核。3.3.3雙方簽署合同，貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶(hù)。3.4合同的簽署與生效3.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.4.2合同生效后，借款人按約定的還款方式和期限償還貸款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。4.1.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款。4.1.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值保持不變，如有減少，應(yīng)立即補(bǔ)充抵押。4.2出借人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出借人應(yīng)按合同約定提供貸款。4.2.2出借人應(yīng)監(jiān)督借款人按約定的用途使用貸款。4.2.3出借人應(yīng)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.3.1抵押人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.3.2抵押人應(yīng)配合出借人行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付出借人違約金。8.1.2借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款的，應(yīng)支付出借人逾期利息。8.1.3借款人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人的違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金。8.2.2出借人未按約定的用途監(jiān)督貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3出借人未按約定履行抵押權(quán)行使的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3抵押人的違約責(zé)任8.3.1抵押人提供虛假信息的，應(yīng)支付出借人違約金。8.3.2抵押人未配合出借人行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3抵押人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除9.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同的解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄10.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人按約定的還款方式和期限償還貸款。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2.2合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件由雙方約定，并寫(xiě)入書(shū)面終止協(xié)議。11.3.2合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。第十二條附加條款12.1特別約定12.1.1雙方對(duì)于合同的特定事項(xiàng)可進(jìn)行特別約定，寫(xiě)入附加條款。12.1.2特別約定條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附錄12.2.1合同附錄可包含相關(guān)文件、資料的清單，作為合同的補(bǔ)充。12.2.2合同附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人13.3.1合同簽署人為雙方指定的代表或法定代表人。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3抵押人身份證明復(fù)印件14.4貸款申請(qǐng)表格14.5合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：抵押人身份證明復(fù)印件附件4：貸款申請(qǐng)表格附件5：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）附件8：特別約定條款附件9：合同附錄附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等信息，以及房產(chǎn)所有權(quán)人的信息。房產(chǎn)證復(fù)印件需由房產(chǎn)所有權(quán)人提供，并確保復(fù)印件與正本一致。附件2借款人身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含借款人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰顯示借款人的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3抵押人身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含抵押人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰顯示抵押人的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件4貸款申請(qǐng)表格：本附件為借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表格，表格中應(yīng)包含借款人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等信息。附件5抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：本附件由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。附件6房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，保險(xiǎn)單上應(yīng)明確列出保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。保險(xiǎn)單復(fù)印件需由借款人或抵押人提供，并確保復(fù)印件與正本一致。附件7合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）：本附件為授權(quán)他人代表簽署合同的文件，如有授權(quán)，需提供授權(quán)書(shū)正本，明確授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件8特別約定條款：本附件包含雙方在合同履行過(guò)程中特別約定的事項(xiàng)，如貸款用途的變更、違約金的具體計(jì)算方式等。特別約定條款需由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。附件9合同附錄：本附件包含與合同相關(guān)的文件、資料清單，如房產(chǎn)證原件、借款人身份證明原件等。合同附錄需由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及貸款用途不真實(shí)、不完整。4.抵押人提供虛假信息。5.抵押人未配合出借人行使抵押權(quán)。6.出借人未按約定提供貸款。7.出借人未按約定的用途監(jiān)督貸款。8.出借人未按約定履行抵押權(quán)行使。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付出借人違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款的，應(yīng)支付出借人逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及貸款用途不真實(shí)、不完整的，出借人有權(quán)拒絕貸款或解除合同，并要求借款人支付違約金。4.抵押人提供虛假信息的，應(yīng)支付出借人違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。5.抵押人未配合出借人行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。6.出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金的具體金額根據(jù)合