個(gè)性化借名購(gòu)房協(xié)議范本2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化借名購(gòu)房協(xié)議范本2024版一本合同目錄一覽一、第一條定義與解釋1.1、第二條合同主體1.2、第三條合同標(biāo)的1.3、第四條借名購(gòu)房的含義二、第五條借名購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)2.1、第六條借名人的權(quán)益2.2、第七條購(gòu)房人的權(quán)益2.3、第八條雙方的義務(wù)三、第九條購(gòu)房款支付及方式3.1、第十條首付款支付3.2、第十一條貸款申請(qǐng)與還款3.3、第十二條尾款支付四、第十十三條房產(chǎn)登記與過(guò)戶4.1、第十十四條房產(chǎn)證辦理五、第十十五條合同的變更與解除六、第十十六條違約責(zé)任七、第十十七條爭(zhēng)議解決方式八、第十十八條合同的生效、終止與解除九、第十十九條保密條款十、第二十條規(guī)定其他事項(xiàng)十一、第二十一條合同的附件十二、第二十二條合同的修訂歷史十三、第二十三條合同的簽署日期十四、第二十四條合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（借名人）與乙方（購(gòu)房人）之間就房屋購(gòu)買(mǎi)及權(quán)屬關(guān)系達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)如下：（1）甲方：指借名購(gòu)房協(xié)議中承擔(dān)購(gòu)房責(zé)任的一方，但房屋權(quán)屬歸乙方所有。（2）乙方：指借名購(gòu)房協(xié)議中房屋權(quán)屬歸其所有的一方。（3）房屋：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的，位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型）房產(chǎn)。（4）借名購(gòu)房：指甲方借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋權(quán)屬歸乙方所有，甲方承擔(dān)實(shí)際購(gòu)房責(zé)任的一種購(gòu)房方式。第二條合同主體2.1甲方（借名人）：_______（姓名），身份證號(hào)：_______，住址：_______。2.2乙方（購(gòu)房人）：_______（姓名），身份證號(hào)：_______，住址：_______。第三條合同標(biāo)的3.1本合同的標(biāo)的為甲方借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)的位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型）房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)購(gòu)房款支付、房產(chǎn)登記及過(guò)戶等一切購(gòu)房相關(guān)責(zé)任。第四條借名購(gòu)房的含義4.1甲方作為借名人，借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋權(quán)屬歸乙方所有。4.2甲方承擔(dān)實(shí)際購(gòu)房責(zé)任，包括但不限于購(gòu)房款支付、貸款還款等。4.3乙方作為購(gòu)房人，對(duì)房屋享有所有權(quán)，但不得干預(yù)甲方的實(shí)際居住權(quán)。第五條借名購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方的權(quán)益：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定居住和使用房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔(dān)貸款還款責(zé)任。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定享有房屋的所有權(quán)。5.3雙方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款及貸款還款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行借名購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉對(duì)方的合法權(quán)益。第六條購(gòu)房款支付及方式6.1甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶支付購(gòu)房款。6.2甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款的首付款，金額為總房款的_______%。（2）貸款：甲方如需貸款，應(yīng)按照乙方的要求辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得超過(guò)總房款的_______%。（3）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房款。第七條房產(chǎn)登記與過(guò)戶7.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)登記及過(guò)戶所需的費(fèi)用。7.3房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋給乙方。第八條雙方的義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其提供的購(gòu)房款來(lái)源合法，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，應(yīng)支付乙方逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×_______%。8.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬歸乙方所有。8.4乙方應(yīng)保證其提供的身份信息真實(shí)有效，如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條購(gòu)房款支付及方式9.1甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶支付購(gòu)房款。9.2甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款的首付款，金額為總房款的_______%。（2）貸款：甲方如需貸款，應(yīng)按照乙方的要求辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得超過(guò)總房款的_______%。（3）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房款。第十條房產(chǎn)登記與過(guò)戶10.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)登記及過(guò)戶所需的費(fèi)用。10.3房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋給乙方。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.2合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。12.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。14.3如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，可以提前解除本合同。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十六條其他事項(xiàng)16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.2本合同的附件如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2）貸款合同（3）房產(chǎn)證復(fù)印件16.3本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同。16.4本合同的簽署日期：2024年1月1日。16.5本合同的簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方、房屋的詳細(xì)信息、房屋的價(jià)款、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。2.貸款合同：如果甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需要簽訂的貸款合同。詳細(xì)約定了貸款的金額、利率、還款方式、還款時(shí)間等內(nèi)容。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給甲方。4.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件，用于辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)。5.付款憑證：甲方向乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.貸款還款憑證：甲方按照貸款合同約定進(jìn)行還款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、還款記錄等。7.房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)辦理文件：辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照貸款合同約定的還款時(shí)間、還款金額還款的行為。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付乙方逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日期2024年1月1日償還貸款本金500,000元，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金10,000元（500,000元×2%）。2.乙方未按約辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)的行為。違約責(zé)任為乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)辦理所需的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年2月1日前完成房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.甲方未按約定支付購(gòu)房款：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的行為。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)房款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的首付款支付日期2024年1月1日支付首付款200,000元，則甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款違約金4,000元（200,000元×2%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借名人：指在本合同中借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋的甲方。2.購(gòu)房人：指