2025房屋裝修合同陷阱及注意事項

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有人，愿意委托乙方進(jìn)行房屋裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修項目及要求1.1裝修項目包括：（具體裝修項目列表）1.2裝修要求：（包括但不限于設(shè)計風(fēng)格、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等）第二條裝修費用2.1裝修總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點支付裝修費用。具體付款節(jié)點及金額如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付裝修總價的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付裝修總價的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付裝修總價的30%；（4）裝修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付裝修總價的10%。第三條裝修工期3.1裝修工程自雙方簽訂合同之日起計算，預(yù)計工期為個月。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前七個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長工期。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。4.2裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)年的質(zhì)保期責(zé)任。第五條付款及結(jié)算5.1甲方按照本合同約定的付款節(jié)點支付裝修費用。5.2乙方在收到甲方支付的裝修費用后，應(yīng)及時開具等額的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：裝修總價款的%。6.2甲方如未按約定時間支付裝修費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：2025年__月__日乙方（簽字）：日期：2025年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法成立的裝修公司，具有相應(yīng)資質(zhì)。解決辦法：核實雙方身份信息，查看房產(chǎn)證及乙方營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確裝修項目及要求：詳細(xì)列出裝修項目，明確設(shè)計風(fēng)格、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等要求。解決辦法：雙方共同制定詳細(xì)的裝修方案，并在合同中列明。3.裝修費用及支付方式：明確裝修總價款、付款節(jié)點及金額，注意是否存在隱形消費。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，了解所有費用包含內(nèi)容，如有疑問可與乙方協(xié)商明確。4.裝修工期：約定明確的工期，并約定工期延長的條件和責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商確定工期，并在合同中列明工期延長的情況和責(zé)任分配。5.質(zhì)量保證：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，了解質(zhì)保期及質(zhì)保范圍。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方提供質(zhì)保承諾。6.違約責(zé)任：約定雙方違約情形及違約金的計算方式。解決辦法：了解違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益不受損害。7.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)合同一方義務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)房屋裝修業(yè)務(wù)的裝修公司，承擔(dān)合同一方義務(wù)。3.裝修項目：指合同中約定的裝修工程的具體內(nèi)容，如墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。4.質(zhì)保期：指乙方對裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保證的時間期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與合法成立的裝修公司（乙方）之間進(jìn)行的房屋裝修工程。2.適用于裝修項目包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等全方位裝修服務(wù)。補充條款：1.裝修材料：雙方應(yīng)明確裝修材料的品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，如有特殊要求，應(yīng)在合同中予以說明。2.施工人員：乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，如施工人員發(fā)生變動，應(yīng)及時通知甲方。3.工程變更：如裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.工程驗收：雙方應(yīng)約定驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序，工程完成后，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗收。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保裝修工程不對周邊環(huán)境和居民造成影響。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。7.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證）2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書