二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（擔(dān)保人）基本信息1.2乙方（業(yè)主）基本信息1.3丙方（開發(fā)商）基本信息2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限4.擔(dān)保范圍4.1業(yè)主支付義務(wù)4.2開發(fā)商收款義務(wù)4.3逾期付款責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1現(xiàn)金擔(dān)保5.2信用擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1業(yè)主支付風(fēng)險(xiǎn)防范6.2開發(fā)商收款風(fēng)險(xiǎn)防范6.3逾期付款風(fēng)險(xiǎn)防范7.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.3擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1附件一：業(yè)主支付計(jì)劃12.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（擔(dān)保人）基本信息1.1.1甲方名稱：X擔(dān)保1.1.2甲方地址：大連市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方（業(yè)主）基本信息1.2.1乙方名稱：大連市區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方地址：大連市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3丙方（開發(fā)商）基本信息1.3.1丙方名稱：大連市房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2丙方地址：大連市區(qū)路號(hào)1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：021456789122.合同背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于乙方業(yè)主委員會(huì)與丙方開發(fā)商簽訂的《二零二五年度大連小區(qū)住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同》，為確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方同意為乙方提供支付擔(dān)保。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在支付擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障購(gòu)房合同的順利履行。3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方按購(gòu)房合同約定支付完畢一筆購(gòu)房款之日止。4.擔(dān)保范圍4.1業(yè)主支付義務(wù)甲方對(duì)乙方在購(gòu)房合同項(xiàng)下應(yīng)支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2開發(fā)商收款義務(wù)甲方對(duì)丙方在購(gòu)房合同項(xiàng)下應(yīng)收取的購(gòu)房款及相應(yīng)利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3逾期付款責(zé)任若乙方未按購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在接到丙方通知后五日內(nèi)，向丙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.擔(dān)保方式5.1現(xiàn)金擔(dān)保甲方同意以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2信用擔(dān)保甲方同意以信用擔(dān)保方式提供擔(dān)保，具體信用額度由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3其他擔(dān)保方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他擔(dān)保方式，包括但不限于銀行保函、信用證等。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1業(yè)主支付風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方支付情況，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。6.2開發(fā)商收款風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)與丙方保持密切溝通，確保丙方及時(shí)收到購(gòu)房款。6.3逾期付款風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)建立逾期付款預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理逾期付款問題。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任若乙方未按購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任發(fā)生的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的每日萬分之五計(jì)算。8.2開發(fā)商違約責(zé)任若丙方未按購(gòu)房合同約定收取購(gòu)房款，導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任發(fā)生的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未收取購(gòu)房款金額的每日萬分之五計(jì)算。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）購(gòu)房合同履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)甲乙丙三方具有約束力。12.合同附件12.1附件一：業(yè)主支付計(jì)劃12.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為大連市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：丙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；2.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其介入本合同前的責(zé)任；3.1.2第三方對(duì)丙方的責(zé)任，不得超過其介入本合同前對(duì)丙方的責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方書面通知對(duì)方，提出第三方介入的申請(qǐng)；5.1.2雙方共同確定第三方人選；5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.4第三方介入本合同履行過程。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；6.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供履行合同的必要條件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同；9.2解除合同后，第三方應(yīng)退出本合同履行過程。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2合同終止后，第三方應(yīng)退出本合同履行過程。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同對(duì)甲乙雙方和第三方仍具有約束力；11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定；12.2如有爭(zhēng)議，按照本合同第7條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括業(yè)主的姓名、房屋編號(hào)、購(gòu)房款金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：此附件用于記錄業(yè)主的支付情況，以便于監(jiān)督和核對(duì)。2.附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明委托人姓名、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等信息。附件說明：此附件用于證明擔(dān)保人已授權(quán)某人為其代表處理相關(guān)事宜。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、銀行付款憑證、擔(dān)保合同、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：此附件用于明確第三方介入本合同后的具體事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：此附件用于約定解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若業(yè)主未支付購(gòu)房款，導(dǎo)致?lián)Ｈ诵柘蜷_發(fā)商支付100萬元，則業(yè)主應(yīng)向擔(dān)保人支付5萬元的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：開發(fā)商未按購(gòu)房合同約定收取購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按未收取購(gòu)房款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若開發(fā)商未收取購(gòu)房款，導(dǎo)致?lián)Ｈ诵柘驑I(yè)主支付100萬元，則開發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保人支付5萬元的違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受100萬元損失，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的需求，為確保業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)支付安全，降低開發(fā)商和銀行的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保大連業(yè)主在購(gòu)房過程中支付的安全，降低開發(fā)商和銀行的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.支付擔(dān)保：指乙方為保證甲方在購(gòu)房過程中按時(shí)足額支付房款，向甲方提供的一種擔(dān)保方式。2.風(fēng)險(xiǎn)防范：指甲乙雙方采取各種措施，預(yù)防和降低購(gòu)房過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.業(yè)主：指購(gòu)買房屋的自然人或法人。2.開發(fā)商：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的單位或個(gè)人。3.銀行：指為購(gòu)房提供貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付擔(dān)保，并監(jiān)督乙方的履行情況。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供支付擔(dān)保。2.乙方有義務(wù)在購(gòu)房過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)甲方支付房款提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照約定支付完畢所有房款之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.乙方按照合同約定，提供支付擔(dān)保并協(xié)助甲方支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照合同約定支付完畢所有房款。2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。2.因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，甲乙雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的債權(quán)債務(wù)清算事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方支付擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.乙方服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。2.乙方應(yīng)在完成支付擔(dān)保手續(xù)后，開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)憑證交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供支付擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)開具發(fā)票，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方，支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為業(yè)主，其購(gòu)房資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同的行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的支付擔(dān)保進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方支付房款的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充，均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容、解釋和執(zhí)行，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.任何增減條款，均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.業(yè)主支付擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。7.乙方開具的發(fā)票復(fù)印件。8.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供支付擔(dān)保：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)開具發(fā)票：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付房款。如甲方仍不支付，乙方可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：乙方未按時(shí)提供支付擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供支付擔(dān)保。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法采取訴訟或仲裁方式解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的支付擔(dān)保真實(shí)有效，并對(duì)擔(dān)保的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，包括但不限于提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、監(jiān)控資金流向等。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前，提供房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供支付擔(dān)保。甲方可要求乙方在支付房款前，提供房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供支付擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)開具發(fā)票，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同生效條件二、業(yè)主支付擔(dān)保辦理1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保手續(xù)5.擔(dān)保費(fèi)用三、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)控制4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)四、合同履行1.履行主體2.履行方式3.履行時(shí)間4.履行地點(diǎn)5.履行標(biāo)準(zhǔn)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭(zhēng)議解決八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止?fàn)幾h解決九、合同附件1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則十、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同變更5.合同附件十一、合同簽訂1.簽訂時(shí)間2.簽訂地點(diǎn)3.簽訂人員4.簽訂程序5.簽訂文本十二、合同生效1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效程序4.生效文本5.生效爭(zhēng)議解決十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案程序4.備案費(fèi)用5.備案爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主）和乙方（擔(dān)保公司）3.合同目的：確保甲方在二零二五年度內(nèi)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.合同期限：自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、業(yè)主支付擔(dān)保辦理1.擔(dān)保方式：乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保金額：根據(jù)甲方工程合同總額確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.擔(dān)保期限：與合同期限一致。4.擔(dān)保手續(xù)：乙方需在合同簽訂前辦理完畢擔(dān)保手續(xù)。5.擔(dān)保費(fèi)用：按擔(dān)保金額的一定比例收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、資金狀況等進(jìn)行評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)共同采取措施，控制風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通過保險(xiǎn)等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：針對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)迅速采取措施，減少損失。四、合同履行1.履行主體：甲方和乙方。2.履行方式：甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方履行擔(dān)保責(zé)任。3.履行時(shí)間：按工程進(jìn)度和合同約定的時(shí)間支付。4.履行地點(diǎn)：甲方指定的付款地點(diǎn)。5.履行標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方未履行擔(dān)保責(zé)任等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。5.違約爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。七、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件成立。2.解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或按法定程序解除。3.解除通知：解除合同前，一方應(yīng)提前通知另一方。4.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。5.解除爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、合同終止1.終止條件：合同約定的終止條件成立或合同履行完畢。2.終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同，或按法定程序終止。3.終止通知：終止合同前，一方應(yīng)提前通知另一方。4.終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。5.終止?fàn)幾h解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、合同附件1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則十、其他約定1.通知方式：書面通知。2.通知地址：雙方在合同中指定的地址。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.合同附件：合同附件具有同等法律效力。十一、合同簽訂1.簽訂時(shí)間：二零二五年____月____日。2.簽訂地點(diǎn)：____。3.簽訂人員：甲方代表____，乙方代表____。4.簽訂程序：雙方代表簽署合同文本。5.簽訂文本：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、合同生效1.生效時(shí)間：自雙方代表簽署之日起生效。2.生效條件：合同簽署后，經(jīng)雙方代表簽字蓋章。3.生效程序：合同簽署后，雙方按約定程序辦理生效手續(xù)。4.生效文本：合同簽署后的正式文本。5.生效爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____。2.備案時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。3.備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。4.備案費(fèi)用：____。5.備案爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、合同附件1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定工程款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的擔(dān)保措施。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期審計(jì)，以確保其履行擔(dān)保責(zé)任的能力。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保工程款項(xiàng)的支付符合合同約定，不得無故拖延。2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便乙方履行擔(dān)保責(zé)任。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳铰男袚?dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供擔(dān)保責(zé)任履行情況的報(bào)告。3.2甲方有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前通知乙方。3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和資金狀況調(diào)整擔(dān)保措施。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度和資金狀況的證明。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行定期審計(jì)，以確保甲方履行支付義務(wù)的能力。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，以充分保障甲方的利益。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，不得無故拖延。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p的賠償責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供工程進(jìn)度和資金狀況的證明。3.2乙方有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前通知甲方。3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款1.1合同中應(yīng)明確第三方中介的名稱、職責(zé)和權(quán)限。1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠有效履行職責(zé)。1.3第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介權(quán)利條款3.1第三方中介有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方中介有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：甲方工程進(jìn)度和資金狀況證明8.附件八：乙方擔(dān)保責(zé)任履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，影響合同履行，視為違約。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金緊張，可能無法按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方可提供銀行保函或分期付款計(jì)劃，以緩解資金壓力。2.問題：乙方擔(dān)保能力不足，可能無法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方可尋求其他擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)，影響合同履行。解決辦法：更換第三方中介，或?qū)ΜF(xiàn)有中介進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工程建設(shè)領(lǐng)域：業(yè)主與承包商之間的支付擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域：開發(fā)商與供應(yīng)商之間的支付擔(dān)保。3.供應(yīng)鏈金融領(lǐng)域：供應(yīng)商與買方之間的支付擔(dān)保。4.貿(mào)易領(lǐng)域：進(jìn)出口商之間的支付擔(dān)保。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，為保障業(yè)主權(quán)益，規(guī)范業(yè)主支付行為，降低支付風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦理支付擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)防范方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保業(yè)主支付行為規(guī)范，降低支付風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.支付擔(dān)保：指甲方為保證業(yè)主按時(shí)支付購(gòu)房款，向乙方提供的擔(dān)保措施。2.風(fēng)險(xiǎn)防范：指甲方、乙方采取的措施，以降低支付過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.業(yè)主：指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。2.購(gòu)房款：指業(yè)主購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的款項(xiàng)。3.支付期限：指業(yè)主支付購(gòu)房款的時(shí)間限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供支付擔(dān)保。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的業(yè)主信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方調(diào)查業(yè)主的支付能力。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供支付擔(dān)保。2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的業(yè)主信息進(jìn)行核實(shí)。3.乙方有義務(wù)對(duì)業(yè)主的支付能力進(jìn)行評(píng)估。4.乙方有義務(wù)對(duì)支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供支付擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)業(yè)主的支付能力進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還已收取的款項(xiàng)和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方支付給乙方的支付擔(dān)保費(fèi)用，按實(shí)際擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算。2.乙方為提供支付擔(dān)保服務(wù)所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方為辦理支付擔(dān)保所發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總金額的20%。2.按進(jìn)度付款：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付剩余80%的款項(xiàng)，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.終結(jié)付款：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告后十五日內(nèi)支付終結(jié)付款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)。2.按進(jìn)度付款時(shí)間：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后五日內(nèi)。3.終結(jié)付款時(shí)間：收到結(jié)算報(bào)告后十五日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未履行支付擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方泄露甲方或業(yè)主信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付。2.任何一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方或乙方為法人或其他組織的，其經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)支付擔(dān)保的調(diào)整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)業(yè)主支付行為的監(jiān)督權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)支付風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)修改或補(bǔ)充內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于支付擔(dān)保辦理及風(fēng)險(xiǎn)防范的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七