2025個(gè)人房屋抵押借款的合同

?合同編號：合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系方式：單位名稱：單位地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條利率借款年利率為%，按月計(jì)息。第四條還款方式甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條抵押物甲方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號：）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息。第七條合同的變更和解除雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金%的逾期利息。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢。2.確保合同約定的借款金額、期限、利率等條款符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國家關(guān)于貸款利率、期限等方面的規(guī)定，如國家有新的規(guī)定出臺，雙方應(yīng)按新規(guī)定執(zhí)行。3.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：雙方應(yīng)辦理抵押物權(quán)屬證明，如有權(quán)屬爭議，應(yīng)依法解決。4.確保合同的履行過程中，雙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.確保合同的簽訂、履行過程中，遵循合法、公平、公正的原則。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，也稱為債務(wù)人。2.貸款方：指提供貸款并享有借款方還款權(quán)利的一方，也稱為債權(quán)人。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以供貸款方在債務(wù)未履行完畢時(shí)優(yōu)先受償。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，即在債務(wù)未履行完畢時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。5.借款金額：指借款方申請借款的金額。6.借款期限：指借款方應(yīng)按約定還款的期限。7.利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的借款成本，通常以年化利率表示。8.還款方式：指借款方按約定向貸款方還款的方式，如等額本息、等額本金等。9.違約金：指借款方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款：當(dāng)個(gè)人需要借款并將自己的房屋作為抵押物時(shí)，可以使用本合同模板。2.房地產(chǎn)交易中的貸款：在房屋買賣過程中，買方或賣方需要貸款時(shí)，可以使用本合同模板。3.個(gè)人信用貸款：在其他個(gè)人信用貸款場景下，借款方可以將個(gè)人房屋作為抵押物，貸款方可以要求使用本合同模板。補(bǔ)充條款：1.房屋評估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，并以評估值作為借款的最高限額。2.保險(xiǎn)條款：借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房屋的保險(xiǎn)權(quán)益人設(shè)定為貸款方，以保障貸款方的利益。3.抵押登記：合同雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款方的抵押權(quán)得到法律認(rèn)可。4.違約處理：詳細(xì)列明違約情況及相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。5.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決：明確合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁