2025版商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理合同合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理事宜的約定，以保障雙方合法權(quán)益，促進商業(yè)街區(qū)繁榮發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理方面的合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車位：指本合同約定的商業(yè)街區(qū)內(nèi)，可供乙方租賃的停車設(shè)施。2.商業(yè)運營管理：指乙方在租賃停車位期間，對停車位及其周邊環(huán)境的維護、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃停車位的起止時間。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付的費用。3.附屬設(shè)施：指與停車位相關(guān)的附屬設(shè)施，如照明、監(jiān)控等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展需要，對停車位進行合理調(diào)整。2.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的停車環(huán)境。3.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為進行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃商業(yè)街區(qū)內(nèi)的停車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護停車位及其周邊環(huán)境的整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_______5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護停車位及其周邊環(huán)境的整潔、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方解除本合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的停車位及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租金。2.管理費：乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，支付給甲方管理費。3.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及管理費支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月_______日前，將租金及管理費以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金及管理費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及管理費的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損壞停車位及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)街區(qū)運營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向商業(yè)街區(qū)管理方申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.存在未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前_______天通知乙方。2.甲方保留對停車位租賃及商業(yè)運營管理規(guī)則的修改權(quán)，但不得影響乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對停車位進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對乙方違反合同約定行為的制止權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)街區(qū)運營相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理規(guī)則2.停車位租賃合同明細表3.管理費及附屬設(shè)施費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書及會議紀要7.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供停車位：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供停車位，視為違約。未履行保密義務(wù)：甲方泄露商業(yè)街區(qū)運營數(shù)據(jù)等保密信息，視為違約。未履行合同約定調(diào)整停車位：甲方未按合同約定調(diào)整停車位，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金及管理費：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，視為違約。損壞停車位及附屬設(shè)施：乙方損壞停車位及附屬設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償，視為違約。違反保密義務(wù)：乙方泄露商業(yè)街區(qū)運營數(shù)據(jù)等保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人因另一方當事人違約或侵權(quán)行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及管理費。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在_______日內(nèi)支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：甲方未按時提供停車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并盡快提供停車位。3.問題：乙方損壞停車位及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的費用。4.問題：雙方在保密問題上產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方職責(zé)：第三方負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運營管理。第三方負責(zé)停車位的日常維護和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對停車位進行合理調(diào)整。第三方有權(quán)收取乙方支付的租金及管理費。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)的安全、整潔和有序。第三方應(yīng)按時將租金及管理費支付給甲方。5.第三方責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方保障停車位的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的停車位在租賃期限內(nèi)不減少。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受商業(yè)街區(qū)其他經(jīng)營活動的干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整停車位或改變商業(yè)街區(qū)運營規(guī)則。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展需要，對停車位進行合理調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及管理費。乙方應(yīng)維護停車位及其周邊環(huán)境的整潔、有序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及管理費，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方損壞停車位及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二條停車位租賃面積及位置2.1停車位租賃面積2.2停車位具體位置2.3停車位編號第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付違約責(zé)任第四條租賃費用及稅費4.1租賃費用構(gòu)成4.2稅費承擔(dān)4.3費用調(diào)整機制第五條合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同份數(shù)第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同保密10.3合同解釋優(yōu)先順序第十一條合同解除后的處理11.1停車位退還11.2租金退還11.3違約金處理11.4爭議解決第十二條合同附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：停車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期第十四條合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條停車位租賃面積及位置2.1停車位租賃面積：____平方米2.2停車位具體位置：________2.3停車位編號：________第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時間：每月____日3.4逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金第四條租賃費用及稅費4.1租賃費用構(gòu)成：租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等4.2稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行4.3費用調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，如國家或地方政策調(diào)整，租賃費用可相應(yīng)調(diào)整第五條合同變更及解除5.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.2合同解除：合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方5.3解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)5.4解除合同的程序：解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付停車位，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金的計算與支付：違約金按實際損失計算，支付方式同租金支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行第八條法律適用及管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議管轄法院：雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件：本合同附件包括但不限于停車位租賃協(xié)議、停車位使用規(guī)則等9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有9.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失10.2合同保密：雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.3合同解釋優(yōu)先順序：如本合同條款與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準第十一條合同解除后的處理11.1停車位退還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將停車位退還給出租方11.2租金退還：合同解除后，已支付但未使用的租金，出租方應(yīng)按比例退還給承租方11.3違約金處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理違約金11.4爭議解決：合同解除后，如雙方對解除后的處理有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：停車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同終止日期14.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽期限屆滿前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方是否續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任的能力為準。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方應(yīng)保持對甲乙雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項。6.2甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場合理價格結(jié)算。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃面積、位置、租金、支付方式、合同期限等具體條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：停車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定停車位的使用時間、使用規(guī)則、停車費用、違停處理等。附件說明：本附件作為合同的一部分，明確了停車位的使用規(guī)范。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、維修保養(yǎng)等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：商業(yè)運營管理細則詳細要求：規(guī)定商業(yè)街區(qū)的運營管理規(guī)則、商業(yè)活動規(guī)范、安全措施等。附件說明：本附件用于規(guī)范商業(yè)街區(qū)的運營管理，保障商業(yè)活動順利進行。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、物業(yè)管理、商業(yè)運營等。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、許可證、評估報告等。附件說明：本附件用于補充合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若租金每月1萬元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付停車位責(zé)任認定標準：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說明：若租金每月1萬元，逾期一日，出租方應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提供服務(wù)導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失5萬元，違約方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期二、車位租賃條款1.停車位數(shù)量及位置2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租賃保證金6.逾期支付租金的處理7.車位使用范圍及限制8.車位使用時間三、商業(yè)運營管理1.商業(yè)運營管理主體2.商業(yè)運營管理模式3.商業(yè)運營管理職責(zé)4.商業(yè)運營管理費用5.商業(yè)運營管理期限6.商業(yè)運營管理內(nèi)容7.商業(yè)運營管理考核8.商業(yè)運營管理變更四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及處理3.爭議解決方式4.合同解除條件5.合同解除程序五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用3.費用支付方式六、附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.附屬設(shè)施及設(shè)備管理3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護4.附屬設(shè)施及設(shè)備更新七、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.免責(zé)條款八、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序4.合同終止及解除后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任十、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、合同附件1.附件一：車位租賃清單2.附件二：商業(yè)運營管理細則3.附件三：稅費及費用明細4.附件四：附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.附件五：保密協(xié)議十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署手續(xù)十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版商業(yè)街區(qū)停車位租賃及商業(yè)運營管理合同2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、車位租賃條款1.停車位數(shù)量及位置：[具體數(shù)量]個停車位，位于[具體位置]。2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.租金及支付方式：租金：每月[金額]元。支付方式：每月[具體日期]前支付至[收款賬戶]。4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的具體條件及調(diào)整方式]。5.租賃保證金：[金額]元，租賃合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。6.逾期支付租金的處理：逾期天數(shù)：自應(yīng)支付之日起[天數(shù)]內(nèi)未支付的租金。處理方式：每日按[百分比]的滯納金計算。7.車位使用范圍及限制：使用范圍：僅限于停放小型車輛。限制：禁止停放大型車輛、非法改裝車輛等。8.車位使用時間：[具體時間]，如需延長使用時間，需提前[具體時間]向出租方申請。三、商業(yè)運營管理1.商業(yè)運營管理主體：[管理主體名稱]。2.商業(yè)運營管理模式：[具體管理模式]。3.商業(yè)運營管理職責(zé)：維護商業(yè)街區(qū)秩序。管理附屬設(shè)施及設(shè)備。監(jiān)督商業(yè)運營活動。4.商業(yè)運營管理費用：[具體費用]。5.商業(yè)運營管理期限：自[起始日期]至[終止日期]。6.商業(yè)運營管理內(nèi)容：定期檢查設(shè)施設(shè)備。舉辦商業(yè)活動。處理商業(yè)糾紛。7.商業(yè)運營管理考核：考核標準：[具體考核標準]?？己私Y(jié)果：[考核結(jié)果應(yīng)用]。8.商業(yè)運營管理變更：[變更程序及變更內(nèi)容]。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：出租方：提供符合合同約定的停車位。承租方：按約定支付租金，合理使用停車位。2.違約責(zé)任及處理：出租方違約：[具體違約責(zé)任]。承租方違約：[具體違約責(zé)任]。3.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式]。4.合同解除條件：[合同解除的具體條件]。5.合同解除程序：[合同解除的具體程序]。6.合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理]。五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：[具體稅費承擔(dān)方式]。2.其他費用：[具體費用承擔(dān)方式]。3.費用支付方式：[具體支付方式]。六、附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[具體清單]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備管理：[具體管理方式]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護：[具體維護方式]。4.附屬設(shè)施及設(shè)備更新：[具體更新方式]。七、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]。2.不可抗力發(fā)生時的處理：[不可抗力發(fā)生時的處理方式]。3.免責(zé)條款：[免責(zé)的具體條款]。八、合同終止及解除1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。2.合同解除條件：一方嚴重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。3.合同終止及解除程序：提前[天數(shù)]書面通知對方。雙方協(xié)商一致后簽訂終止或解除協(xié)議。4.合同終止及解除后的處理：清理附屬設(shè)施及設(shè)備。解除租賃關(guān)系。返還保證金。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起[年數(shù)]年。3.違反保密條款的責(zé)任：[具體責(zé)任]。十、通知及送達1.通知方式：書面通知、電子郵件等。2.送達地址：[出租方地址]和[承租方地址]。3.送達方式：通過掛號信、快遞或親自送達。十一、合同附件1.附件一：車位租賃清單2.附件二：商業(yè)運營管理細則3.附件三：稅費及費用明細4.附件四：附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.附件五：保密協(xié)議十二、合同簽署1.簽署主體：[出租方名稱]和[承租方名稱]。2.簽署時間：[簽訂日期]。3.簽署地點：[簽訂地點]。4.簽署手續(xù)：法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公章。十三、合同生效及變更1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：書面提出變更要求，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：[變更的具體內(nèi)容]。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]。2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]。3.合同解除及終止程序：[合同解除及終止的具體程序]。4.合同解除及終止后的處理：[合同解除及終止后的具體處理]。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)進行整體規(guī)劃和管理。甲方有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的運營規(guī)則和收費標準。甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方收益分配條款：甲方保留對商業(yè)街區(qū)內(nèi)所有租金收入的支配權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展需要調(diào)整租金標準。甲方與乙方就租金收入分配比例達成一致。3.甲方設(shè)施維護條款：甲方負責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護和維修。甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備符合安全標準和規(guī)定。甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)。4.甲方廣告位分配條款：甲方有權(quán)決定商業(yè)街區(qū)內(nèi)的廣告位分配和使用。甲方與乙方就廣告位的使用費達成一致。甲方應(yīng)確保廣告位的合理利用，不影響商業(yè)街區(qū)的整體形象。5.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定提供停車位或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時收取租金或未履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定其在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營活動內(nèi)容。乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴和供應(yīng)商。乙方有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營策略和價格體系。2.乙方收益保障條款：乙方享有商業(yè)街區(qū)內(nèi)的租金收入。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得隨意調(diào)整租金。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。3.乙方設(shè)施使用條款：乙方有權(quán)使用商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備的完好，如損