2025版團購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及二次開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及二次開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標(biāo)信息2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式2.4樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時間2.5樓房指標(biāo)過戶手續(xù)3.二次開發(fā)合作3.1二次開發(fā)項目概述3.2二次開發(fā)合作方式3.3二次開發(fā)項目投資3.4二次開發(fā)項目收益分配3.5二次開發(fā)項目風(fēng)險承擔(dān)4.付款方式及期限4.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓付款方式4.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓付款期限4.3二次開發(fā)項目投資付款方式4.4二次開發(fā)項目投資付款期限5.合作期限5.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合作期限5.2二次開發(fā)合作期限5.3合作期限變更及終止條件6.合作內(nèi)容6.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.2二次開發(fā)合作內(nèi)容6.3雙方義務(wù)與責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：二次開發(fā)合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2合同未盡事宜協(xié)商解決13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓2.1樓房指標(biāo)信息樓房指標(biāo)編號：[樓房指標(biāo)編號]樓房指標(biāo)性質(zhì)：[樓房指標(biāo)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]樓房指標(biāo)位置：[樓房指標(biāo)所在區(qū)域、具體位置]2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓總價：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓總價金額]付款方式：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、中介機構(gòu)轉(zhuǎn)讓等]2.4樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓時間：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓完成時間]2.5樓房指標(biāo)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[樓房指標(biāo)過戶所需辦理的手續(xù)及流程]3.二次開發(fā)合作3.1二次開發(fā)項目概述項目名稱：[二次開發(fā)項目名稱]項目規(guī)模：[二次開發(fā)項目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]項目類型：[二次開發(fā)項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.2二次開發(fā)合作方式合作方式：[二次開發(fā)合作方式，如聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等]3.3二次開發(fā)項目投資投資總額：[二次開發(fā)項目總投資金額]投資比例：[甲方和乙方在項目中的投資比例]3.4二次開發(fā)項目收益分配收益分配方式：[二次開發(fā)項目收益分配方式，如按比例分配、按投資額分配等]收益分配比例：[甲方和乙方在項目收益中的分配比例]3.5二次開發(fā)項目風(fēng)險承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)方式：[二次開發(fā)項目風(fēng)險承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等]風(fēng)險承擔(dān)比例：[甲方和乙方在項目風(fēng)險中的承擔(dān)比例]4.付款方式及期限4.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓付款方式付款方式：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓付款期限付款期限：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓各期付款的具體時間]4.3二次開發(fā)項目投資付款方式付款方式：[二次開發(fā)項目投資付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.4二次開發(fā)項目投資付款期限付款期限：[二次開發(fā)項目投資各期付款的具體時間]5.合作期限5.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合作期限合作期限：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合作的具體期限]5.2二次開發(fā)合作期限合作期限：[二次開發(fā)合作的具體期限]5.3合作期限變更及終止條件變更條件：[合作期限變更的具體條件]終止條件：[合作期限終止的具體條件]6.合作內(nèi)容6.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：[樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]6.2二次開發(fā)合作內(nèi)容合作內(nèi)容：[二次開發(fā)合作的具體內(nèi)容，如項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等]6.3雙方義務(wù)與責(zé)任甲方義務(wù)與責(zé)任：[甲方在合作中的義務(wù)與責(zé)任]乙方義務(wù)與責(zé)任：[乙方在合作中的義務(wù)與責(zé)任]8.保密條款8.1保密信息范圍保密信息：包括但不限于雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。8.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至[保密期限]后止。8.3保密措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：1.對保密信息進行標(biāo)記，限制訪問權(quán)限；2.對接觸保密信息的員工進行保密培訓(xùn)；3.對涉及保密信息的文件、資料進行加密處理；4.對違反保密義務(wù)的行為采取法律手段。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：1.未按約定時間支付款項；2.未按約定完成過戶手續(xù)；3.未按約定履行投資義務(wù)；4.未按約定履行合作內(nèi)容；5.泄露對方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。9.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]11.3合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同的通知，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已經(jīng)發(fā)生的費用和損失進行清算。13.合同附件13.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：二次開發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同的需要，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等，并經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方。2.技術(shù)支持方：為甲方和乙方提供技術(shù)方案、施工監(jiān)理、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方。3.資金投入方：為甲方和乙方提供資金支持，參與項目投資的第三方。15.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入等義務(wù)，并對自身行為負責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)或支持，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或支持，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供符合合同約定的服務(wù)或支持，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)支付費用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額的最高限制。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持的重要性、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失等原因造成的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)或支持要求。17.2第三方合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[提前通知時間]以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，必要時進行調(diào)整。17.4第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、管理費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或支持情況承擔(dān)。17.5第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括樓房指標(biāo)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件為樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是合同的一部分。2.附件二：二次開發(fā)合作協(xié)議詳細要求：包括二次開發(fā)項目的概述、合作方式、投資比例、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等。說明：本附件為二次開發(fā)合作的具體協(xié)議，是合同的一部分。3.附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：本附件用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明法定代表人身份。5.附件五：授權(quán)委托書詳細要求：如法定代表人不能親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：提供項目驗收報告，證明項目已按約定完成。說明：本附件用于證明項目質(zhì)量符合要求。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算。示例說明：如約定付款時間為每月1日，若乙方未在1日前支付當(dāng)月款項，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按約定完成過戶手續(xù)示例說明：如約定過戶時間為合同簽訂后3個月內(nèi)，若甲方未在此期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.違約行為：未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行投資義務(wù)的金額的一定比例計算。示例說明：如約定投資時間為合同簽訂后1年內(nèi)，若乙方未在此期限內(nèi)完成投資，則視為違約，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：未按約定履行合作內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合作內(nèi)容而產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如約定甲方負責(zé)項目設(shè)計，若甲方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計，則視為違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露對方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償責(zé)任和法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版團購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及二次開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1指標(biāo)類型3.2指標(biāo)數(shù)量3.3指標(biāo)使用年限3.4指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格4.二次開發(fā)內(nèi)容4.1二次開發(fā)范圍4.2二次開發(fā)方式4.3二次開發(fā)期限4.4二次開發(fā)費用5.合作方式5.1合作期限5.2合作方式5.3合作內(nèi)容6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：項目指標(biāo)轉(zhuǎn)讓明細表12.2附件二：二次開發(fā)方案12.3附件三：付款計劃表13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.項目概況2.1項目名稱“_________花園”住宅項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________路_________段2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米，其中住宅建筑面積：_________平方米2.4項目用途住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途3.指標(biāo)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1指標(biāo)類型土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)3.2指標(biāo)數(shù)量_________棟住宅樓，共計_________套住宅3.3指標(biāo)使用年限自土地使用權(quán)取得之日起，共計_________年3.4指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格人民幣_________萬元整4.二次開發(fā)內(nèi)容4.1二次開發(fā)范圍甲方擁有的全部土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)4.2二次開發(fā)方式乙方負責(zé)對甲方轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)進行二次開發(fā)，包括但不限于：（1）建筑設(shè)計（2）工程規(guī)劃（3）施工建設(shè)（4）配套設(shè)施建設(shè)4.3二次開發(fā)期限自合同生效之日起_________年內(nèi)完成4.4二次開發(fā)費用人民幣_________萬元整，具體費用由雙方另行協(xié)商確定5.合作方式5.1合作期限自合同生效之日起_________年5.2合作方式甲方將指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負責(zé)二次開發(fā)，雙方共同分享開發(fā)收益5.3合作內(nèi)容（1）甲方負責(zé)指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（2）乙方負責(zé)二次開發(fā)項目的實施（3）雙方共同分享開發(fā)收益6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行二次開發(fā)（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供指標(biāo)6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證指標(biāo)的合法、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（2）乙方應(yīng)按照合同約定進行二次開發(fā)，確保項目質(zhì)量（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供指標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________萬元；（2）乙方未按合同約定進行二次開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________萬元；（3）任何一方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按每日萬分之_________計算；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，以消除違約行為對另一方造成的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)提供變更理由；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：項目指標(biāo)轉(zhuǎn)讓明細表12.2附件二：二次開發(fā)方案12.3附件三：付款計劃表13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達（1）書面通知應(yīng)以快遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知送達后即視為對方已收到。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于_________年_________月_________日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；（2）對項目進行評估、監(jiān)理、設(shè)計等工作；（3）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。若協(xié)議或委托書中未明確責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_________萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，若違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，則不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或委托書，第三方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書中的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或委托書，第三方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書中的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_________日內(nèi)，就第三方介入事宜進行協(xié)商，并形成書面意見；（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議或委托書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就之日起_________日內(nèi)，書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起_________日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接，并退還甲乙雙方提供的資料和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目指標(biāo)轉(zhuǎn)讓明細表詳細要求：列明轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的詳細信息，包括指標(biāo)類型、數(shù)量、使用年限、轉(zhuǎn)讓價格等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的詳細信息，作為合同的一部分。2.附件二：二次開發(fā)方案詳細要求：詳細描述二次開發(fā)的具體方案，包括開發(fā)范圍、開發(fā)方式、開發(fā)期限、費用預(yù)算等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方二次開發(fā)的具體計劃，作為合同的一部分。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列明付款的具體時間、金額、條件等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方付款的具體安排，作為合同的一部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方介入的具體合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作協(xié)議，作為合同的一部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，作為合同的一部分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細描述合同變更的具體內(nèi)容、原因、程序等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的變更，作為合同的一部分。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同附件，用于明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供指標(biāo)的，視為違約行為。乙方未按合同約定進行二次開發(fā)的，視為違約行為。任何一方未按合同約定支付款項的，視為違約行為。第三方未按協(xié)議或委托書約定履行義務(wù)的，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或附件七的規(guī)定執(zhí)行。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和可得利益損失確定。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供指標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________萬元。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成二次開發(fā)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________萬元。第三方未按合作協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_________萬元。全文完。2024版團購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及二次開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方式及程序3.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.二次開發(fā)合作4.1合作項目概述4.2合作內(nèi)容與范圍4.3合作期限與進度安排5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2接受方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3違約責(zé)任14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“樓房指標(biāo)”指項目地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃指標(biāo)等，包括但不限于建筑高度、容積率、綠化率等。1.1.2“二次開發(fā)”指在原項目基礎(chǔ)上，進行規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等，以實現(xiàn)項目價值提升的行為。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給接受方的當(dāng)事人。1.1.4“接受方”指接受樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.2解釋原則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2對合同條款的理解，應(yīng)遵循公平、誠信原則，力求符合合同目的。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2接受方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)基本情況3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地塊位置：____________________3.1.3土地使用權(quán)面積：____________________3.1.4規(guī)劃指標(biāo)：____________________3.2轉(zhuǎn)讓方式及程序3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2.2轉(zhuǎn)讓程序：____________________3.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費用：____________________3.3.2支付方式：____________________4.二次開發(fā)合作4.1合作項目概述4.1.1項目名稱：____________________4.1.2項目地點：____________________4.1.3項目規(guī)模：____________________4.2合作內(nèi)容與范圍4.2.1合作內(nèi)容：____________________4.2.2合作范圍：____________________4.3合作期限與進度安排4.3.1合作期限：____________________4.3.2進度安排：____________________5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方享有樓房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2接受方權(quán)利與義務(wù)5.2.1接受方享有樓房指標(biāo)的受讓權(quán)。5.2.2接受方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方完成樓房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.3雙方支付及收取轉(zhuǎn)讓費用；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同；8.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式完成樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓；9.1.2接受方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用；9.1.3一方違反保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為____________________；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；10.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的樓房指標(biāo)及相關(guān)資料。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；12.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算；13.1.2財務(wù)結(jié)算包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、違約金等；13.2資產(chǎn)移交13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)移交；13.2.2資產(chǎn)移交包括但不限于樓房指標(biāo)、相關(guān)資料等；13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效條件14.2.1雙方簽署本合同；14.2.2雙方完成樓房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；14.2.3雙方支付及收取轉(zhuǎn)讓費用；14.3生效日期14.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其親屬。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同簽訂前，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得代表甲方與乙方進行任何交易。