2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同示范文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改動7.3商鋪維護保養(yǎng)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.商鋪移交9.1移交時間9.2移交條件9.3移交責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件一12.2商鋪租賃合同附件二12.3商鋪租賃合同附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結構：________________2.4商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元4.2租金支付時間：每月________________日前4.3租金支付方式：________________4.4違約金及滯納金：________________5.租金調整5.1調整條件：________________5.2調整幅度：________________5.3調整通知：________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________________元6.2押金退還條件：________________6.3押金退還方式：________________7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：________________7.2商鋪裝修及改動：________________7.3商鋪維護保養(yǎng)：________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)租賃方未按約定支付租金，逾期超過30日；b)租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，嚴重影響商鋪的正常經(jīng)營；c)出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2租賃方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合約定的商鋪；b)出租方未按約定履行維修義務；c)出租方違反合同約定的使用規(guī)定，嚴重影響租賃方的正常經(jīng)營；d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任8.2.1出租方違約責任：a)未按約定提供商鋪，應向租賃方支付違約金，金額為一個月租金；b)違反合同約定的使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任；c)未按約定履行維修義務，應承擔維修費用。8.2.2租賃方違約責任：a)未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，金額為一個月租金；b)違反合同約定的使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任；c)損壞商鋪設施，應承擔維修或賠償費用。9.商鋪移交9.1移交時間：租賃期限屆滿前________________日9.2移交條件：a)租賃方應將商鋪及附屬設施保持完好，符合合同約定；b)租賃方應將商鋪內物品清點、整理，并按照出租方要求進行移交；c)租賃方應將商鋪鑰匙、租賃合同等文件交還給出租方。9.3移交責任：a)租賃方未按約定時間移交商鋪，應承擔違約責任；b)租賃方未按約定條件移交商鋪，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：________________10.3爭議解決費用：________________11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同附件：合同附件一、合同附件二、合同附件三11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖12.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設施清單12.3商鋪租賃合同附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式________________份，出租方執(zhí)一份，租賃方執(zhí)________________份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同執(zhí)行的公正性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程。15.3.2第三方介入前，應征得合同雙方的書面同意。15.3.3第三方介入后，應按照合同約定及第三方服務協(xié)議履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，最高不超過其收取服務費用的總額。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。15.5.2第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應按照合同約定和職業(yè)道德規(guī)范，公正、客觀地履行職責。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定分擔。15.6.2第三方介入費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2甲方的評估費用由甲方自行承擔，并在合同中單獨列明。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在租賃期間，如需第三方提供擔保服務，應提前與甲方協(xié)商一致。16.2.2乙方擔保費用由乙方自行承擔，并在合同中單獨列明。16.3雙方共同條款及說明16.3.1雙方應確保第三方介入不影響合同的基本條款和主要權利義務。16.3.2雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方介入順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方是甲方的服務提供者，應遵守甲方的委托事項。17.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方是乙方的服務提供者，應遵守乙方的委托事項。17.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方是合同雙方的共同服務提供者，應公平、公正地履行職責。17.3.2第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的尺寸、門面位置、內部隔斷等。說明：平面圖應清晰標注商鋪的面積、門窗位置、消防設施等。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的清單，包括但不限于照明設備、空調、消防器材等。說明：清單應包括設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息，并注明設施設備的完好狀況。3.商鋪租賃合同附件三：其他約定事項詳細要求：列出合同中未明確提及的其他約定事項，如裝修標準、租賃用途限制等。說明：附件應詳細列出所有額外約定，確保雙方對合同內容有清晰的理解。4.商鋪租賃合同附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：若第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。說明：協(xié)議應包括服務內容、費用、保密條款、責任限制等內容。5.商鋪租賃合同附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應能證明租金的支付時間、金額和支付方式。6.商鋪租賃合同附件六：商鋪裝修圖紙詳細要求：若商鋪進行裝修，應提供裝修圖紙，包括設計方案、施工圖紙等。說明：圖紙應詳細展示裝修的布局、材料、施工工藝等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方逾期未支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一日租金的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，租賃方逾期支付三天，則應支付人民幣3,000元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供符合約定的商鋪責任認定標準：出租方提供的商鋪不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若合同約定商鋪應為兩層結構，但出租方提供的商鋪為單層，則出租方應賠償租賃方因結構不符造成的損失。3.違約行為：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定責任認定標準：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若合同約定商鋪僅可用于商業(yè)用途，但租賃方將商鋪用于居住，導致商鋪損壞，則租賃方應賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未按約定履行維修義務責任認定標準：出租方未按約定履行維修義務，導致商鋪設施損壞，應承擔維修費用。示例說明：若合同約定出租方負責商鋪的日常維修，但出租方未及時維修導致設施損壞，則出租方應承擔維修費用。5.違約行為：合同一方未按約定解除合同責任認定標準：合同一方未按約定解除合同，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償對方損失。示例說明：若合同約定租賃方在特定情況下有權解除合同，但未按約定執(zhí)行，則租賃方應支付違約金并賠償出租方損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方擁有的位于商業(yè)街區(qū)的商業(yè)用途的房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方為確保履行本合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)街區(qū)商鋪的所有者；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商鋪的經(jīng)營者；（3）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、具備商業(yè)用途的街區(qū)；（4）商鋪面積：指乙方租賃的商鋪的實際使用面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方在租賃期限內合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；（3）甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定；（4）甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動；（2）乙方應當按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應當合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；（4）乙方應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方商業(yè)街區(qū)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應當按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲方解除本合同時，應當提前____天書面通知乙方；（3）乙方解除本合同時，應當提前____天書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪交還甲方；（2）甲方解除本合同時，乙方應按照本合同約定支付違約金；（3）乙方解除本合同時，甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定的時間和金額向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)街區(qū)公共設施時，應支付相應的使用費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按甲方規(guī)定的時間，支付物業(yè)管理費及其他費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取催收措施，并按約定收取滯納金；（3）如因乙方原因導致甲方賬戶信息變更，乙方應及時通知甲方，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任；（3）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行部分租金的____%計算；（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額，乙方應在本合同約定的履行期限內支付給甲方；（3）逾期支付違約金及賠償金額，乙方應按每日____%的比例支付滯納金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中涉及的秘密信息負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理，應遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權及處分權；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時進入商鋪進行檢查、維修的權利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在商鋪內設置廣告、懸掛標志等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保商鋪符合法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；（2）乙方應按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理使用商鋪，維護商業(yè)街區(qū)的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖及商鋪位置示意圖2.商鋪租賃合同附件：租賃商鋪的具體信息（面積、結構等）3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費收費標準5.銀行賬戶信息6.修改和補充協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；乙方擅自改變商鋪結構或用途；乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失；甲方未按約定提供商鋪或違反保密條款；雙方未按約定履行合同中約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)；甲方或乙方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付一定數(shù)額的貨幣。5.滯納金：因逾期支付債務而應支付給債權人的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪結構或用途被擅自改變。解決辦法：甲方應要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.問題：商鋪使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定變更。解決辦法：雙方應密切關注相關規(guī)定的變化，并相應調整合同內容。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同所稱第三方，指在商業(yè)街區(qū)商鋪租賃過程中，為乙方提供相關服務或產(chǎn)品的其他商家、供應商或服務提供商。2.第三方責任第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)規(guī)定；第三方因提供的服務或產(chǎn)品導致的損失，由其自行承擔。3.第三方權利第三方有權要求乙方按照合同約定支付服務或產(chǎn)品費用；第三方有權在商業(yè)街區(qū)內進行宣傳和推廣。4.第三方義務第三方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他商家經(jīng)營；第三方應確保其服務或產(chǎn)品質量，不得造成乙方損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪；乙方有權在租賃期間合理使用商鋪，進行經(jīng)營活動；乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款甲方應保障乙方在商業(yè)街區(qū)內的經(jīng)營權益；甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題；甲方應保證乙方在商業(yè)街區(qū)內的經(jīng)營不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____天書面通知乙方；甲方不得將乙方經(jīng)營信息泄露給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方在商業(yè)街區(qū)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；甲方可要求乙方支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款甲方有權收取合理的租金，以保障自身利益；甲方有權要求乙方在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，以保證商業(yè)街區(qū)的穩(wěn)定經(jīng)營；甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變商鋪結構或用途；乙方不得在租賃期間轉讓商鋪或出租給第三方；乙方不得在商業(yè)街區(qū)內從事違法活動。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施2.5商鋪現(xiàn)狀第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3法定代表人或授權代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調整4.3租金支付時間4.4租金押金4.5租金違約責任第五章商鋪使用5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修5.4商鋪維護5.5商鋪使用責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除或終止后的處理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約責任承擔7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1商鋪租賃合同附件一9.2商鋪租賃合同附件二9.3其他附件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同”。1.2合同雙方出租方：____________________租賃方：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同目的為明確出租方將商鋪出租給租賃方使用，并就租賃雙方的權利和義務達成一致。第二章商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于____________________。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為____________________。2.4商鋪設施商鋪內配備有____________________。2.5商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____________________。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3法定代表人或授權代表出租方法定代表人或授權代表：____________________租賃方法定代表人或授權代表：____________________3.4聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________第四章租賃條款4.1租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____________________。4.2租金調整租金自合同生效之日起，每年調整一次，調整幅度為____________________。4.3租金支付時間租金每月____日支付，逾期未支付租金的，按每日應支付租金的____%支付滯納金。4.4租金押金租賃方需支付租金押金____元，在合同終止后無違約行為的情況下，押金無息退還。4.5租金違約責任如租賃方未按時支付租金，出租方有權要求租賃方支付滯納金，并有權解除合同。第五章商鋪使用5.1商鋪使用范圍租賃方僅限于在商鋪內從事____________________。5.2商鋪使用限制租賃方不得在商鋪內從事____________________。5.3商鋪裝修租賃方如需對商鋪進行裝修，需提前____天向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。5.4商鋪維護租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪的整潔和安全。5.5商鋪使用責任租賃方在使用商鋪過程中，因自身原因造成商鋪損壞的，負責修復或賠償。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。6.3合同解除程序一方解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應將商鋪交還給出租方，并承擔合同解除或終止前的相關費用。第七章違約責任7.1租賃方違約責任（1）未按時支付租金的，應支付滯納金；（2）違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權要求租賃方改正或賠償；（3）因租賃方原因造成商鋪損壞的，租賃方應負責修復或賠償。7.2出租方違約責任（1）未按時交付商鋪的，應支付違約金；（2）未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4違約賠償違約方應按照合同約定支付違約賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第九章合同附件9.1商鋪租賃合同附件一商鋪租賃合同附件一包括商鋪平面圖、租賃雙方身份證明復印件等。9.2商鋪租賃合同附件二商鋪租賃合同附件二包括租賃雙方簽訂的補充協(xié)議、租金支付憑證等。9.3其他附件其他附件包括但不限于____________________。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應將商鋪交還給出租方，并承擔合同終止前的相關費用。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達通知和送達按照合同雙方約定的方式執(zhí)行。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同條款的最終解釋權歸出租方所有。第十四章合同生效與備案14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責商鋪裝修條款內容：甲方負責對商鋪進行裝修，裝修標準及費用由甲方承擔。說明：本條款確保甲方在租賃期間對商鋪進行必要的裝修，提升商鋪的吸引力和競爭力。1.2甲方提供專業(yè)運營支持條款內容：甲方為租賃方提供專業(yè)運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源對接等。說明：本條款旨在確保甲方利用自身優(yōu)勢，為租賃方提供全方位的運營支持，幫助租賃方快速發(fā)展。1.3甲方承擔物業(yè)管理責任條款內容：甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。說明：本條款明確甲方在物業(yè)管理方面的責任，保障租賃方和消費者的權益。1.4甲方提供合同續(xù)租優(yōu)先權條款內容：租賃期滿后，如租賃方無違約行為，甲方應優(yōu)先考慮與租賃方續(xù)簽合同。說明：本條款確保租賃方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權利，降低租賃方在合同續(xù)簽過程中的風險。1.5甲方承擔合同糾紛責任條款內容：如因甲方原因導致合同糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責任，保障租賃方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責商鋪裝修條款內容：乙方負責對商鋪進行裝修，裝修標準及費用由乙方承擔。說明：本條款確保乙方在租賃期間對商鋪進行個性化裝修，滿足自身經(jīng)營需求。2.2乙方享有商鋪使用權條款內容：乙方在租賃期間享有商鋪的獨立使用權，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。說明：本條款明確乙方在租賃期間對商鋪的獨立使用權，保障乙方的經(jīng)營權益。2.3乙方享有合同續(xù)租優(yōu)先權條款內容：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。說明：本條款確保乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權利，降低乙方在合同續(xù)簽過程中的風險。2.4乙方享有租金調整權條款內容：在合同有效期內，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方調整租金。說明：本條款保障乙方在市場租金上漲的情況下，能夠享受到租金調整的權益。2.5乙方享有合同解除權（1）甲方未按時交付商鋪；（2）甲方未履行合同約定的其他義務；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。說明：本條款保障乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或不可抗力等因素，有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款內容：中介服務費用由甲方支付，費用標準為____________________。說明：本條款明確中介服務費用的支付方和標準，確保中介服務的公平性。3.2中介責任條款內容：中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確中介方的責任，保障合同雙方的合法權益。3.3中介保密義務條款內容：中介方在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：本條款保護雙方商業(yè)秘密，防止商業(yè)秘密泄露。3.4中介傭金支付條款內容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為____________________。說明：本條款明確中介傭金的支付時間及方式，確保中介服務的順利進行。3.5中介合同解除（1）合同雙方達成一致；（2）法律法規(guī)變更導致合同無法履行；（3）中介方違反合同約定。說明：本條款明確中介合同的解除條件，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖、租賃雙方身份證明復印件等。2.商鋪租賃合同附件二：租賃雙方簽訂的補充協(xié)議、租金支付憑證等。3.其他附件：根據(jù)實際情況可能包括租賃雙方簽訂的補充協(xié)議、市場調研報告、商鋪裝修方案等。二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方違反商鋪使用規(guī)定。租賃方因自身原因造成商鋪損壞。出租方未按時交付商鋪。出租方未履行合同約定的其他義務。中介方未提供真實、準確、完整的服務。雙方未按照約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。仲裁委員會或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.仲裁委員會：指依法設立的，負責處理仲裁案件的機構。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并有權解除合同。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：租賃方負責修復或賠償損壞部分。3.問題：合同解除或終止程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范履行合同解除或終止程序。五、所有應用場景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃。2.商鋪轉租。3.商鋪租賃合同續(xù)簽。4.商鋪租賃合同解除或終止。5.商鋪租賃合同糾紛處理。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進商業(yè)街區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于商業(yè)街區(qū)的用于經(jīng)營活動的場所；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）商鋪租賃：指乙方在甲方提供的商鋪內進行經(jīng)營活動，并支付租金的行為；（4）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定合理使用商鋪；（3）甲方有權在合同履行期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權在合同終止后收回商鋪。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪；（2）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件；（3）乙方應按照本合同約定支付租金；（4）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；（5）乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：商鋪位于商業(yè)街區(qū)，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：________________________；（2）乙方應在租賃期限內合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；（3）乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定退還商鋪；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的租金、押金等費用；（3）因乙方違反合同約定導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費用；（4）其他費用：因商鋪使用所產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，均由乙方承擔。7.2支付方式：乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間；（4）其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及其他費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以確認；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金；（2）如甲方未按時維修商鋪，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；（2）如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應按照乙方實際損失的一定比例賠償乙方；（2）乙方違約賠償：乙方應按照甲方實際損失的一定比例賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收土地、房屋；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的義務；（2）乙方因經(jīng)營不善導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的擁有權、使用權和處分權；（2）乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權利；（2）甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行合法用途變更的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象；（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）雙方應通過書面通知、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）任何增減條款，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.商鋪租賃清單2.修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商鋪；未按時維修商鋪，影響乙方正常經(jīng)營；未取得乙方同意，擅自改變商鋪結構或用途。（2）乙方違約：未按約定支付租金及其他費用；擅自改變商鋪的結構和用途；未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：乙方應提供相關證據(jù)，證明甲方違約行為；（2）乙方違約認定：甲方應提供相關證據(jù)，證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于商業(yè)街區(qū)的用于經(jīng)營活動的場所。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪結構或用途改變。解決辦法：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.問題：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定違反。解決辦法：乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的責任。4.問題：合同終止后的商鋪返還。解決辦法：合同終止后，乙方應按照合同約定及時返還商鋪，如有拖延，甲方有權要求乙方支付違約金。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，對合同進行修改和補充，修改和補充的內容應以書面形式進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方履行出租商鋪的相關義務，包括但不限于商鋪的維護、安全管理等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的相應費用，并有權參與商鋪的經(jīng)營管理。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益，并應承擔因自身行為導致的違約責任。5.第三方退出機制：如第三方無法履行本合同約定的義務或違反合同約定，甲方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪，并在租賃期間內保持商鋪的適宜經(jīng)營狀態(tài)。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)商業(yè)發(fā)展需要，對商鋪進行合理的裝修改造。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期限內的合法經(jīng)營權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應配合乙方進行商業(yè)推廣活動，提高乙方商鋪的知名度和客流量。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合約定的商鋪或干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得在租賃期限內擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的經(jīng)營行為進行必要的監(jiān)督和管理。甲方有權在乙方違約的情況下，采取相應的法律措施，包括但不限于解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金，并有權從乙方的經(jīng)營活動中獲得合理的商業(yè)利益。甲方有權根據(jù)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，對商鋪進行必要的調整和改造。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1.租金調整方式5.2.租金調整時間5.3.租金調整條件6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1.商鋪設施維護8.2.商鋪公共區(qū)域維護8.3.商鋪設施損壞賠償9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生時的處理10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在街區(qū)：2.1.2.商鋪具體地址：2.1.3.商鋪所在樓層：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：2.2.2.商鋪實際使用面積：2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪建筑結構：2.3.2.商鋪內部布局：2.4.商鋪設施2.4.1.商鋪基本設施：2.4.2.商鋪附屬設施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長條件：3.3.2.租賃期限延長程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.3.租金支付時間：4.4.逾期支付租金的違約責任4.4.1.逾期支付租金的違約金計算：4.4.2.逾期支付租金的違約責任：5.租金調整5.1.租金調整方式：5.2.租金調整時間：5.3.租金調整條件：5.3.1.租金調整的具體條件：5.3.2.租金調整的通知方式：6.租金押金6.1.押金金額：6.2.押金退還條件：6.3.押金退還時間：6.3.1.押金退還的具體時間：6.3.2.押金退還的程序：7.商鋪使用7.1.商鋪用途：7.1.1.商鋪使用范圍：7.1.2.商鋪使用限制：7.2.商鋪裝修：7.2.1.商鋪裝修要求：7.2.2.商鋪裝修審批程序：7.3.商鋪使用限制：7.3.1.商鋪不得從事的活動：7.3.2.商鋪使用期間的合規(guī)要求：8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1.商鋪設施維護8.1.1.出租方負責維護的設施：8.1.2.承租方負責維護的設施：8.1.3.維護責任的具體劃分：8.2.商鋪公共區(qū)域維護8.2.1.公共區(qū)域包括：8.2.2.公共區(qū)域維護的具體要求：8.3.商鋪設施損壞賠償8.3.1.損壞賠償?shù)呐卸藴剩?.3.2.損壞賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?.3.3.損壞賠償?shù)闹Ц斗绞剑?.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力的具體情形：9.1.2.不可抗力的證明要求：9.2.不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1.不可抗力發(fā)生后的通知義務：9.2.2.不可抗力發(fā)生后的合同履行調整：10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.違約的具體情形：10.1.2.違約情形的分類：10.2.違約責任承擔10.2.1.違約責任的承擔方式：10.2.2.違約責任的承擔順序：10.3.違約金計算10.3.1.違約金的計算標準：10.3.2.違約金的支付時間：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.爭議解決的具體方式：11.1.2.爭議解決的適用法律：11.2.爭議解決地點11.2.1.爭議解決的地點選擇：11.2.2.爭議解決地點的法律效力：12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同解除的具體條件：12.1.2.合同解除的程序：12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除的通知方式：12.2.2.合同解除后的處理：12.3.合同解除后的處理12.3.1.租金退還的計算方法：12.3.2.合同解除后的責任承擔：13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.合同生效的具體條件：13.1.2.合同生效的法律效力：13.2.合同生效時間13.2.1.合同生效的具體時間：13.2.2.合同生效后的履行義務：14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知的具體方式：14.1.2.通知的送達要求：14.2.爭議解決補充條款14.2.1.爭議解決的補充約定：14.2.2.爭議解決補充條款的法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義第三方是指本合同雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2.第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）擔保方提供擔保服務，確保合同履行；（3）監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)管和指導；（4）其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請合同雙方任何一方需第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的目的、范圍和預期效果。2.2.第三方介入的同意對方收到申請后，應在規(guī)定時間內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。2.3.第三方介入的確定合同雙方就第三方介入達成一致后，應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權利和義務等。3.第三方責任限額3.1.第三方責任的具體界定第三方責任是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成合同履行障礙、違約或損害合同雙方權益的行為。3.2.第三方責任限額的確定（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的行為和后果；（3）合同雙方對第三方介入的預期效果；（4）相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3.第三方責任限額的約定合同雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，包括：（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的計算方法；（3）第三方責任限額的調整條件。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1.第三方與甲方的責權利（1）第三方應協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的，維護甲方權益；（2）第三方應按照合同約定履行職責，不得損害甲方利益；（3）第三方違反合同約定，應承擔相應責任。4.2.第三方與乙方的責權利（1）第三方應協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的，維護乙方權益；（2）第三方應按照合同約定履行職責，不得損害乙方利益；（3）第三方違反合同約定，應承擔相應責任。4.3.第三方與合同雙方的共同責任（1）第三方在合同履行過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應積極協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同履行5.1.第三方介入后的合同履行原則第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2.第三方介入后的合同變更合同雙方如需變更合同內容，應征得第三方同意，并按照法定程序進行。5.3.第三方介入后的合同終止合同雙方如需終止合同，應征得第三方同意，并按照法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.商鋪租賃合同簽訂前后的照片5.商鋪裝修圖紙及審批文件6.商鋪設施清單及使用說明7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.第三方介入?yún)f(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.合同解除通知14.合同續(xù)簽或變更協(xié)議15.其他與本合同相關的文件附件詳細要求和說明：1.附件13：復印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件4：照片需清晰，能夠反映商鋪的實際情況。3.附件5：裝修圖紙需符合國家相關標準和規(guī)定，并經(jīng)相關部門審批。4.附件6：設施清單需詳細列出設施名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上使用說明。5.附件78：憑證需加蓋公章，并注明支付日期和金額。6.附件9：協(xié)議需明確第三方的職責、權利和義務，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。7.附件10：證明文件需由相關機構出具，并加蓋公章。8.附件1112：憑證需加蓋公章，并注明支付日期和金額。9.附件1314：協(xié)議需明確合同續(xù)簽或變更的內容，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。10.附件15：其他文件需與合同內容相關，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）乙方未按約定時間支付租金；（3）乙方未按約定用途使用商鋪；（4）乙方損壞商鋪設施；（5）第三方未按約定履行職責；（6）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。（4）不可抗力事件：合同雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按計劃開業(yè)。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.乙方損壞商鋪設施，應承擔修復費用或賠償甲方損失。4.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。合同雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。5.發(fā)生不可抗力事件，如地震、火災等，導致合同無法履行。合同雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的具體情況，部分或全部免除責任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同示范文本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于_______的商業(yè)街區(qū)商鋪的出租權，乙方有意向租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護商業(yè)街區(qū)商鋪的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指位于_______的商業(yè)街區(qū)內的具體商鋪，包括但不限于店面、倉儲、辦公等空間；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔保乙方履行本合同的義務。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）甲方：指擁有商鋪出租權的主體；（2）乙方：指租賃商鋪并用于商業(yè)經(jīng)營活動的主體；（3）合同：指本合同文本；（4）雙方：指甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用商鋪；（3）甲方有權在本合同約定的期限內收回商鋪；（4）甲方有義務向乙方提供符合租賃條件的商鋪；（5）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有權在租賃期限內，根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（5）乙方有義務在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付租金，并履行其他相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無異議，合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即將商鋪恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個支付周期內支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個支付周期的一天前支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，按時支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的滯納金；（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方在規(guī)定時間內補繳；（3）甲方有權要求乙方在支付費用時，提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約