二零二五年度房屋租賃合同終止補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同終止補充協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議適用范圍二、合同終止原因1.房屋租賃合同終止事由2.租賃雙方責任認定三、房屋及附屬設(shè)施狀況1.房屋現(xiàn)狀描述2.附屬設(shè)施狀況3.損壞及維修責任四、租賃物交付與收回1.房屋交付時間2.房屋收回時間3.房屋交付與收回責任五、租金及費用結(jié)算1.租金計算方式2.費用結(jié)算方式3.違約責任六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議終止與生效1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同副本2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.其他約定事項合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的為明確雙方在2025年度房屋租賃合同終止過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本補充協(xié)議。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋租賃合同的終止事宜。二、合同終止原因1.房屋租賃合同終止事由因[具體原因]導(dǎo)致原房屋租賃合同終止。2.租賃雙方責任認定[具體責任認定]。三、房屋及附屬設(shè)施狀況1.房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀詳細描述]。2.附屬設(shè)施狀況[附屬設(shè)施詳細狀況]。3.損壞及維修責任[損壞及維修責任劃分]。四、租賃物交付與收回1.房屋交付時間[房屋交付具體時間]。2.房屋收回時間[房屋收回具體時間]。3.房屋交付與收回責任[雙方交付與收回責任]。五、租金及費用結(jié)算1.租金計算方式[租金計算方法]。2.費用結(jié)算方式[費用結(jié)算方式]。3.違約責任[違約責任具體條款]。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利[雙方權(quán)利具體內(nèi)容]。2.租賃雙方義務(wù)[雙方義務(wù)具體內(nèi)容]。七、違約責任1.違約情形[具體違約情形]。2.違約責任承擔[違約責任具體承擔]。3.違約糾紛解決[違約糾紛解決方式]。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[指定仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序[仲裁程序具體內(nèi)容]。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.協(xié)議解除條件[協(xié)議解除的具體條件]。3.協(xié)議變更與解除程序[協(xié)議變更與解除的具體程序]。十、協(xié)議終止與生效1.協(xié)議終止條件[協(xié)議終止的具體條件]。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止程序[協(xié)議終止的具體程序]。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同副本2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、通知與送達1.通知方式[通知的具體方式]。2.送達地址[送達地址]。3.送達時間[送達時間]。十三、協(xié)議簽署1.簽署主體[簽署方名稱]。2.簽署時間[簽署日期]。3.簽署地點[簽署地點]。十四、其他約定事項1.不可抗力條款[不可抗力條款內(nèi)容]。2.保密條款[保密條款內(nèi)容]。3.其他約定事項[其他約定事項內(nèi)容]。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方單方面終止權(quán)a)乙方未按時支付租金或押金；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；d)乙方未按照約定用途使用房屋。2.甲方維修責任3.甲方提供物業(yè)費支付證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供支付物業(yè)費的憑證，證明已履行相關(guān)費用支付義務(wù)。4.甲方提供房屋租賃證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃證明，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同等，以供乙方辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)。5.甲方提供裝修改造許可說明：如乙方對房屋進行裝修改造，需事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方單方面終止權(quán)a)甲方未按時交付房屋或提供必要的居住條件；b)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住安全；c)甲方違反本協(xié)議約定，嚴重影響乙方正常居住。2.乙方裝修改造限制說明：乙方在房屋內(nèi)進行裝修改造時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，且需在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)驗收報告。3.乙方提前支付租金優(yōu)惠說明：乙方如愿意提前支付租金，甲方可提供一定比例的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠標準和期限由雙方協(xié)商確定。4.乙方租賃期滿續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)提供同等條件的續(xù)租合同。5.乙方房屋租賃證明說明：乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃證明，以供乙方辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務(wù)費由甲方支付，如雙方另有約定，從乙方支付的租金中扣除。2.中介合同解除條件說明：如中介合同解除，中介方有權(quán)要求甲方支付剩余的中介服務(wù)費。3.中介信息保密說明：中介方應(yīng)嚴格保守雙方信息，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方透露。4.中介責任界定說明：中介方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，中介方有權(quán)要求甲方或乙方退還已支付的中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋權(quán)屬證明3.租賃合同4.證明文件（如租金支付憑證、維修記錄等）5.裝修改造驗收報告6.通知與送達證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時交付房屋或提供必要居住條件。b)甲方未按時支付物業(yè)費或其他相關(guān)費用。c)乙方未按時支付租金或押金。d)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。e)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。f)乙方未按照約定用途使用房屋。2.違約行為認定：a)甲方違約：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，視為違約。b)乙方違約：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行審理并作出裁決。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密事項，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，如甲方違約，乙方可要求賠償或解除協(xié)議。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，如乙方違約，甲方可要求賠償或解除協(xié)議。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同終止時的補充協(xié)議。2.甲方或乙方單方面違約時的處理。3.房屋租賃合同續(xù)簽時的補充協(xié)議。4.房屋租賃合同解除時的補充協(xié)議。5.房屋租賃合同終止后，雙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施狀況的確認。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協(xié)議旨在明確主合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算、押金退還、違約責任等，以確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，除本協(xié)議另有約定外，均與主合同中的定義一致。3.2關(guān)鍵詞解釋4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定的時間、地點和方式，交付租賃房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時間和方式支付租金。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定的時間和方式退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定的時間、地點和方式交付租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定的時間和方式退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同終止之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.主合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序1.主合同終止后，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式交付租賃房屋。2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式結(jié)算租金、退還押金。3.雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.主合同終止后，本補充協(xié)議終止。2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合法權(quán)益得到充分保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.水電費：乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的所有水電費，具體費用按實際使用量計算。5.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。7.2支付方式2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。4.水電費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付水電費。5.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費。7.3支付時間2.押金支付時間：簽訂本補充協(xié)議時。3.保證金支付時間：簽訂本補充協(xié)議時。4.水電費支付時間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式。5.物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性。3.甲方有權(quán)對乙方支付款項的真實性進行核實。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的賠償金額和方式賠償受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.本補充協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。3.雙方在租賃過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.2020年新冠病毒疫情。2.2022年土耳其地震。3.2023年俄羅斯與烏克蘭沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補充協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本補充協(xié)議約定的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間使用房屋的權(quán)利，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本補充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本補充協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的維護、修繕等事項進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合事項。2.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本補充協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.房屋租賃雙方身份證明文件3.房屋租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片5.水電費清單6.物業(yè)管理費清單7.保證金收據(jù)8.租金收據(jù)9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃房屋，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按約定時間收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。3.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔的責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保支付及時。2.問題：房屋損壞維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋的維修責任，包括維修范圍、維修費用承擔等。3.問題：水電費結(jié)算糾紛。解決辦法：要求乙方提供水電費清單，并按照實際使用量進行結(jié)算。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，如限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方均不承擔責任，并協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責任：第三方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。第三方應(yīng)確保其提供的擔保能力符合合同要求。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔保責任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行中的事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)按照約定的用途使用房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔違約責任。甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定的用途使用房屋。甲方可要求乙方維護房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方租賃期間產(chǎn)生的房屋增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確原合同中未明確或需調(diào)整的條款，進一步完善租賃關(guān)系，確保租賃合同的合法、有效，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方提供的可用于居住或辦公的房屋，包括但不限于住宅、寫字樓等；2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限；3.租金：指乙方根據(jù)原合同約定支付給甲方的房屋使用費用；4.合同終止：指原合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除原合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“終止補充協(xié)議”：指本協(xié)議對原合同進行的補充和修改，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行過程中的有關(guān)事項；2.“生效”：指本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.“終止程序”：指原合同終止前，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行的協(xié)商和通知等程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照原合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.甲方有義務(wù)按照原合同約定向乙方提供符合使用要求的房屋；4.甲方有義務(wù)在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照原合同約定使用房屋；2.乙方有義務(wù)按照原合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同終止之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照原合同約定，通過書面方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.原合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序1.原合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行協(xié)商；2.雙方達成一致意見后，簽署合同終止協(xié)議，明確終止的具體事宜；3.原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋的返還和費用結(jié)算等事宜。6.4終止后果1.原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋恢復(fù)原狀，返還給對方；2.原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等；3.原合同終止后，雙方不再承擔原合同約定的任何權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.期間費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。4.維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.期間費用：乙方應(yīng)在收到相應(yīng)費用單據(jù)后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用要求的房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至原合同終止后五年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議約定的租賃關(guān)系，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入房屋進行維修、檢查或處理緊急情況的權(quán)利。2.乙方保留在遵守本協(xié)議的前提下，合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務(wù)。2.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同終止補充協(xié)議2.原房屋租賃合同3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋狀況說明書5.房屋維修記錄6.水電費單據(jù)7.物業(yè)管理費單據(jù)8.網(wǎng)絡(luò)費單據(jù)9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用要求的房屋。未按時收取租金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需根據(jù)具體情況進行，通常由雙方協(xié)商或通過法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密義務(wù)的條款。5.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時支付，如逾期，應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責任，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對保密內(nèi)容采取保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。5.問題：爭議解決不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，由甲乙雙方共同認可的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于房屋的維護、管理等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行必要的維修和管理。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方支付的相應(yīng)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保房屋的維護和管理質(zhì)量，保證房屋的正常使用。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受房屋的附屬設(shè)施和公共服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、擅自提高租金等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照約定支付租金、要求乙方合理使用房屋等。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及房屋的附屬設(shè)施和公共服務(wù)帶來的利益。甲方可通過房屋出租，獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式6.押金及費用7.使用范圍及限制8.房屋維護與修繕9.房屋退租及交接10.違約責任11.爭議解決方式12.其他約定事項13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.2本合同目的：明確原合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________4.1租賃期限：原合同約定的租賃期限屆滿后，雙方同意不再續(xù)租。4.2租金：原合同約定的租金在本補充協(xié)議簽訂之日起終止。5.1租金支付方式：原合同約定的租金支付方式在本補充協(xié)議簽訂之日起終止。6.1押金：原合同約定的押金在本補充協(xié)議簽訂之日起退還。6.2費用：原合同約定的各項費用在本補充協(xié)議簽訂之日起終止。7.1使用范圍及限制：原合同約定的使用范圍及限制在本補充協(xié)議簽訂之日起終止。8.1房屋維護與修繕：8.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.1.4原合同約定的房屋維修責任在本補充協(xié)議簽訂之日起終止。9.1房屋退租及交接：9.1.1乙方應(yīng)在原合同約定的租賃期限屆滿前，提前一個月通知甲方辦理退租手續(xù)。9.1.2乙方退租時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并保持房屋的清潔、整潔。9.1.3甲方應(yīng)在接到乙方退租通知后，及時安排人員進行房屋及附屬設(shè)施的驗收。9.1.4房屋及附屬設(shè)施驗收合格后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。10.1違約責任：10.1.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔違約責任。10.1.3乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)承擔違約責任。10.1.4雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.1其他約定事項：12.1.1本補充協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。12.1.2本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。13.1合同生效及終止：13.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本補充協(xié)議生效后，原合同中與本補充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的條款自動失效。14.1合同附件：14.1.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：15.1.1本補充協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入的方式：a.甲方或乙方主動邀請第三方介入；b.雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；c.法院或仲裁機構(gòu)依法指定第三方介入。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)