2025年度存量房居間買賣合同：智能評估與法律支持4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同：智能評估與法律支持合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在通過智能評估與法律支持，實現(xiàn)存量房買賣雙方在交易過程中的信息對稱，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.居間方：指提供居間服務(wù)的乙方。3.智能評估報告：指居間方根據(jù)智能評估技術(shù)的房屋價值評估報告。4.法律支持：指居間方在交易過程中為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供智能評估報告。3.甲方有權(quán)要求乙方提供法律支持。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供智能評估報告。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供法律支持。4.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責(zé)提供智能評估報告，甲方根據(jù)評估結(jié)果決定是否購買。2.乙方負責(zé)提供法律支持，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.甲方負責(zé)支付居間服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和損失。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方房屋的成交價格的一定比例收取居間服務(wù)費，具體比例為_________。2.智能評估費：乙方對甲方房屋進行智能評估所發(fā)生的費用，費用金額為_________。3.法律支持費：乙方為甲方提供法律支持所發(fā)生的費用，費用金額為_________。4.其他費用：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。2.智能評估費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付智能評估費。3.法律支持費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付法律支持費。4.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付。2.智能評估費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付。3.法律支持費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付。4.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供智能評估報告或法律支持，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額不得低于_________。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的相關(guān)信息。2.乙方提供的智能評估報告。3.乙方提供的法律支持意見。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與個人身份或職業(yè)密切相關(guān)。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。2.乙方保留對智能評估報告和法律支持意見的獨立使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房居間買賣合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.智能評估報告2.法律支持意見3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能評估報告2.法律支持意見3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、契稅證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。未按約定支付費用。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方違約：未按約定提供智能評估報告或法律支持。泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方損失。未按約定提供居間服務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋價值評估存在爭議。解決辦法：雙方可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供資料或信息。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期不提供的，可依法追究違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。5.問題：合同解除后，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供智能評估服務(wù)的評估機構(gòu)。第三方合同主體為提供法律支持服務(wù)的律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)對其提供的智能評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的法律支持意見的合法性、有效性負責(zé)。3.第三方的權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息，以進行評估。律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件，以提供法律支持。4.第三方的義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)按時完成評估工作，并提交評估報告。律師事務(wù)所應(yīng)按時提供法律支持意見，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)法律手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方提供智能評估報告。乙方有權(quán)要求甲方提供法律支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕支付居間服務(wù)費用。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方可要求乙方提供智能評估報告。甲方可要求乙方提供法律支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋買賣價格。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕提供居間服務(wù)。乙方不得泄露甲方房屋信息。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度存量房居間買賣合同：智能評估與法律支持1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的物1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋配套設(shè)施三、智能評估1.評估機構(gòu)選擇2.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.評估報告內(nèi)容及要求4.評估費用及支付方式四、法律支持1.法律服務(wù)內(nèi)容2.法律服務(wù)期限3.法律服務(wù)費用及支付方式4.法律風(fēng)險提示五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行條件六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.評估報告3.法律服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式十二、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案程序4.備案費用十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.費用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同：智能評估與法律支持2.合同雙方信息：a.甲方（賣方）：[甲方全稱]b.乙方（買方）：[乙方全稱]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]d.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、合同標(biāo)的物1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：[房屋地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.房屋建筑面積：[建筑面積]d.房屋用途：[用途]2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。b.房屋未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制。3.房屋現(xiàn)狀描述：a.房屋結(jié)構(gòu)完好，符合居住條件。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大缺陷。4.房屋配套設(shè)施：a.水電供應(yīng)正常。b.供暖設(shè)施完備。c.交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。三、智能評估1.評估機構(gòu)選擇：a.甲方同意由乙方指定的評估機構(gòu)進行房屋價值評估。2.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)：a.評估機構(gòu)應(yīng)采用市場比較法進行評估。b.評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.評估報告內(nèi)容及要求：a.評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。b.評估報告應(yīng)在合同簽訂后[評估報告完成期限]內(nèi)出具。4.評估費用及支付方式：a.評估費用由甲方承擔(dān)。b.評估費用在評估報告出具前支付。四、法律支持1.法律服務(wù)內(nèi)容：a.提供房屋買賣合同法律咨詢。b.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。c.協(xié)助處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。2.法律服務(wù)期限：a.法律服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.法律服務(wù)費用及支付方式：a.法律服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。b.法律服務(wù)費用在合同簽訂時支付。4.法律風(fēng)險提示：a.乙方應(yīng)充分了解房屋買賣過程中可能存在的法律風(fēng)險。五、合同履行1.履行期限：a.雙方應(yīng)在合同簽訂后[履行期限]內(nèi)完成房屋買賣交易。2.履行地點：a.履行地點為房屋所在地。3.履行方式：a.乙方按約定支付房款。b.甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.履行條件：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。六、合同變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。3.變更及解除程序：a.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)就變更或解除事宜達成書面協(xié)議。4.變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.因變更或解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算。4.違約爭議解決：a.違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的終止情形。3.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)就合同終止事宜達成書面協(xié)議。4.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。b.合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.評估報告3.法律服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人身份證明：a.雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.簽署時間：a.雙方應(yīng)在合同上注明簽署時間。3.簽署地點：a.合同簽署地點應(yīng)為雙方約定。4.簽署方式：a.雙方應(yīng)親自簽署合同，或授權(quán)他人代為簽署。十二、合同備案1.備案機構(gòu)：a.合同備案機構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)交易中心。2.備案時間：a.合同簽訂后[備案時間]內(nèi)進行備案。3.備案程序：a.雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。b.備案機構(gòu)應(yīng)在收到材料后[備案期限]內(nèi)完成備案。4.備案費用：a.備案費用由雙方各自承擔(dān)。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：a.合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。2.費用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：a.合同解除后的爭議解決方式同第八章。十四、其他約定1.不可抗力條款：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。3.合同解釋：a.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋出售價格：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對房屋出售價格的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的定價權(quán)，除非雙方另有約定。2.甲方提供房屋維修保障：3.甲方提供完整交易資料：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整交易資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告、維修記錄等，以確保交易順利進行。4.甲方配合辦理過戶手續(xù)：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證：說明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)要求房屋權(quán)屬清晰：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，保證交易安全。3.乙方有權(quán)要求房屋價格公允：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋價格評估報告，確保房屋交易價格公允合理。4.乙方有權(quán)要求甲方提供法律支持：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供法律支持，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。5.乙方有權(quán)要求合同解除權(quán)：說明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)作為合同中介方，應(yīng)承擔(dān)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，確保交易順利進行。2.中介機構(gòu)費用：說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)：說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。5.中介機構(gòu)違約責(zé)任：說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。6.中介機構(gòu)爭議解決：說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.中介機構(gòu)合同終止：說明：若中介機構(gòu)無法履行合同義務(wù)或雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可終止合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.法律服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同6.房屋交易稅費繳納憑證7.房屋維修記錄8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬糾紛。b.甲方未按合同約定提供房屋維修保障。c.甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。d.乙方未按合同約定支付房款。e.乙方未按合同約定履行房屋接收義務(wù)。f.中介機構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)糾正。b.若對方未在合理期限內(nèi)糾正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為合同雙方提供的信息、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，查明權(quán)屬糾紛情況，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：甲方未按時提供房屋維修保障。解決辦法：要求甲方提供維修保障，若甲方拒絕，可要求解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，逾期未支付可要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求解除中介服務(wù)協(xié)議并追究中介機構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間存量房買賣交易。2.適用于企業(yè)之間存量房買賣交易。3.適用于有第三方中介機構(gòu)參與的存量房買賣交易。4.適用于需要智能評估和法律支持的市場。5.適用于需要規(guī)范存量房買賣流程的市場。全文完。2025年度存量房居間買賣合同：智能評估與法律支持2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房居間買賣過程中，甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公平、合法進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，已經(jīng)存在并處于待售狀態(tài)的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人為買賣雙方提供的中介服務(wù)。3.智能評估：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對存量房進行價值評估的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同編號_________。2.甲方：指本合同中的賣方。3.乙方：指本合同中的買方。4.相關(guān)方：指與本合同交易活動有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。3.合同解除后，因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費。2.智能評估費：乙方委托第三方機構(gòu)進行房屋智能評估所發(fā)生的費用。3.法律支持費：因房屋交易過程中涉及的法律事務(wù)所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。2.智能評估費：乙方應(yīng)在委托第三方機構(gòu)進行智能評估后五個工作日內(nèi)，支付智能評估費。3.法律支持費：雙方在發(fā)生法律支持事務(wù)后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.智能評估費：乙方應(yīng)在委托第三方機構(gòu)進行智能評估后五個工作日內(nèi)支付。3.法律支持費：根據(jù)實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定賬戶。2.智能評估費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給第三方機構(gòu)。3.法律支持費：雙方可協(xié)商確定支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算，賠償金額不得低于損失金額的100%。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算，賠償金額不得低于損失金額的100%。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同中涉及到的任何未公開的信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及到的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)交易政策變化。2.因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損毀，無法繼續(xù)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過合同履行期限屆滿之日起三個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決未果時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部購房款的情形。2.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房居間買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.居間服務(wù)協(xié)議5.法律咨詢意見書6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件8.雙方身份證明文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實、完整的房屋信息。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定支付居間服務(wù)費。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定支付居間服務(wù)費。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已存在并處于待售狀態(tài)的房屋。2.居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人提供的中介服務(wù)。3.智能評估：運用現(xiàn)代信息技術(shù)手段對房屋進行價值評估。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供真實、完整的房屋信息，如信息不實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如遇到困難，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：支付方式爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以避免爭議發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義定義第三方為提供智能評估服務(wù)、法律支持服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立開展評估、咨詢工作。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正。第三方應(yīng)按時完成評估、咨詢工作，并提供書面報告。4.第三方責(zé)任第三方因評估報告不實導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方費用第三方服務(wù)費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，違反約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方支付居間服務(wù)費。甲方可要求乙方支付智能評估費。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度存量房居間買賣合同：智能評估與法律支持3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.智能評估條款3.1評估目的3.2評估方法3.3評估結(jié)果3.4評估費用3.5評估期限4.法律支持條款4.1法律咨詢4.2法律文件起草4.3法律糾紛解決4.4法律費用4.5法律期限5.居間服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結(jié)束時間7.3履約期限延長8.履約條件8.1甲方履約條件8.2乙方履約條件8.3丙方履約條件9.履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3丙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.智能評估條款3.2評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評估。3.3評估結(jié)果：評估價值為____________________元。3.4評估費用：____________________元，由乙方支付。3.5評估期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成評估。4.法律支持條款4.1法律咨詢：丙方為甲方提供法律咨詢，解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題。4.2法律文件起草：丙方協(xié)助甲方起草房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律文件。4.3法律糾紛解決：如發(fā)生法律糾紛，丙方協(xié)助甲方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.4法律費用：____________________元，由甲方支付。4.5法律期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.居間服務(wù)費用5.1費用計算方式：按房產(chǎn)交易額的____________________%計算。5.2費用支付方式：在房產(chǎn)交易完成后，由買方支付給丙方。5.3費用支付時間：房產(chǎn)交易完成后30日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整：如房產(chǎn)交易額發(fā)生變化，居間服務(wù)費用按實際交易額進行調(diào)整。6.履約保證金6.1保證金金額：____________________元。6.2保證金支付方式：在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：房產(chǎn)交易完成后，且雙方無違約行為，保證金全額退還。6.4保證金退還時間：房產(chǎn)交易完成后5個工作日內(nèi)退還。7.履約期限7.1履約開始時間：____________________7.2履約結(jié)束時間：____________________7.3履約期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е侣募s期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.履約條件8.1甲方履約條件8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。8.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)、處置權(quán)。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2乙方履約條件8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項。8.2.2乙方應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3丙方履約條件8.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供智能評估和法律支持服務(wù)。8.3.2丙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。8.3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。9.履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1如甲方未能履行履約條件，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方及丙方因此造成的損失。9.1.2如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方責(zé)任9.2.1如乙方未能履行履約條件，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及丙方因此造成的損失。9.2.2如乙方使用非法資金進行交易，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9.3丙方責(zé)任9.3.1如丙方未能履行履約條件，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及乙方因此造成的損失。9.3.2如丙方提供的評估結(jié)果存在重大偏差，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____________元。10.1.2甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____________元。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____________元。10.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____________元。10.3丙方違約責(zé)任10.3.1丙方未按時完成評估，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為_____________元。10.3.2丙方未按時提供法律支持，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為_____________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”指除合同雙方（甲方、乙方、丙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保交易的順利進行和交易的公正性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)的情形。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3.1.2第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；3.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行密切相關(guān)；3.1.4第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。4.第三方介入的同意程序4.1第三方介入的同意程序如下：4.1.1