個人商業(yè)門面房租賃協(xié)議模板（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商業(yè)門面房租賃協(xié)議模板（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還7.使用及管理8.維修責任9.保險責任10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常使用條件。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.1租金及支付方式2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2承租人應在每月__日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。2.2租金調(diào)整機制2.2.1在租賃期限內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整時間為__年__月__日。2.2.2租金調(diào)整幅度為上一年度CPI指數(shù)的__%。3.1押金及退還3.1.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他影響出租人利益的情況后，應在__日內(nèi)將押金無息退還給承租人。3.2使用及管理3.2.1承租人應按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)。3.2.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。3.3維修責任3.3.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，確保租賃物符合國家和地方的相關標準。3.3.2承租人負責日常維護和小型維修，確保租賃物的正常使用。3.4保險責任3.4.1承租人應按出租人的要求購買火災保險，并將保險單副本交給出租人留存。3.4.2如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并協(xié)助處理相關事宜。4.1合同終止4.1.1租賃期滿，本合同自然終止。4.1.2如一方提前解除本合同，應提前__個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1違約責任5.1.1一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.1爭議解決6.1.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1.2雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1其他條款7.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：7.2租賃物現(xiàn)狀照片7.3租賃物所有權(quán)證明文件7.4承租人身份證明文件7.5押金收據(jù)7.6租金支付記錄8.租賃物變更8.1出租人如需變更租賃物的使用目的或進行重大維修，應提前一個月通知承租人。8.2承租人如需變更租賃物的使用目的或進行重大維修，須經(jīng)出租人同意。9.轉(zhuǎn)讓和繼承9.1出租人在租賃期間內(nèi)不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租人在租賃期間內(nèi)不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。10.不可抗力10.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。10.2因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止本合同或部分條款。11.通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知視為在送達對方指定的地址后__小時內(nèi)生效。12.協(xié)助12.1出租人應協(xié)助承租人辦理與租賃物相關的營業(yè)執(zhí)照和其他手續(xù)。12.2承租人應協(xié)助出租人辦理與租賃物相關的稅務、消防等手續(xù)。13.保密13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2上述保密義務在本合同終止后仍然有效。14.附件14.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物所有權(quán)證明文件附件3：承租人身份證明文件附件4：押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件1租賃物現(xiàn)狀照片：要求提供租賃物的內(nèi)外部照片，包括但不限于門面外觀、內(nèi)部空間、設施設備等。照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。照片應在合同簽訂時提供，并由雙方確認。附件2租賃物所有權(quán)證明文件：要求提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應真實、有效，能夠證明出租人對租賃物的所有權(quán)。證明文件應在合同簽訂時提供，并由雙方確認。附件3承租人身份證明文件：要求提供承租人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應真實、有效，能夠證明承租人的身份。身份證明文件應在合同簽訂時提供，并由雙方確認。附件4押金收據(jù)：要求提供押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。押金收據(jù)應由出租人填寫，并加蓋公章。押金收據(jù)應在支付押金時提供，并由雙方確認。附件5租金支付記錄：要求提供租金支付記錄，證明承租人已按約定支付租金。租金支付記錄應詳細記錄每筆租金的支付金額、支付日期等信息。租金支付記錄應由出租人提供，并由雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任，導致租賃物無法正常使用。3.出租人未能按照合同約定提供保險，或保險無效。4.承租人未能按照合同約定支付租金，或租金支付記錄不真實。5.承租人未能按照合同約定使用和管理租賃物，導致租賃物損壞或損失。6.承租人未能按照合同約定通知出租人變更租賃物的使用目的或進行重大維修。7.雙方未能按照合同約定履行保密義務。責任認定：1.出租人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.如果承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，以及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的門面房。4.租金：指承租人按照合同約定支付