2025版唐山101項目房產銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版唐山101項目房產銷售合同本合同目錄一覽1.合同當事人及項目基本情況1.1合同雙方基本信息1.2項目基本信息1.3房產基本信息2.房產銷售價格及支付方式2.1房產銷售價格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付2.4銀行貸款及支付3.房產交付及使用3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產驗收及使用3.4房產交付責任4.房產產權轉移4.1房產產權轉移時間4.2房產產權轉移手續(xù)4.3房產產權轉移費用4.4房產產權登記5.保修責任及期限5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任5.4保修服務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1隱私保護10.2法律適用10.3通知與送達10.4合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人及項目基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2甲方（出賣人）地址：_______1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受人）名稱：_______1.1.5乙方（買受人）地址：_______1.1.6乙方（買受人）法定代表人：_______1.2項目基本信息1.2.1項目名稱：唐山101項目1.2.2項目地址：_______1.2.3開發(fā)商名稱：_______1.3房產基本信息1.3.1房產編號：_______1.3.2房產面積：_______平方米1.3.3房產戶型：_______1.3.4房產樓層：_______層1.3.5房產朝向：_______第二條房產銷售價格及支付方式2.1房產銷售價格2.1.1房產總價：_______元2.1.2優(yōu)惠及折扣：_______2.2付款方式及期限2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.3首付款及尾款支付2.3.1首付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______2.4銀行貸款及支付2.4.1乙方如需銀行貸款，應于_______年_______月_______日前向甲方提供貸款申請及批準文件。2.4.2乙方應在貸款批準后_______個工作日內支付首付款。第三條房產交付及使用3.1房產交付時間3.1.1房產交付時間：_______年_______月_______日。3.2房產交付條件3.2.1房產已取得相關產權證明文件。3.2.2房產已通過驗收，符合交付條件。3.3房產驗收及使用3.3.1乙方應在交付之日起_______個工作日內對房產進行驗收。3.3.2乙方驗收合格后，可開始使用房產。3.4房產交付責任3.4.1甲方應在交付時間前將房產交付給乙方。3.4.2甲方負責交付的房產應符合合同約定及國家相關標準。第四條房產產權轉移4.1房產產權轉移時間4.1.1房產產權轉移時間：_______年_______月_______日。4.2房產產權轉移手續(xù)4.2.1甲方負責辦理房產產權轉移手續(xù)。4.2.2乙方配合甲方辦理產權轉移手續(xù)。4.3房產產權轉移費用4.3.1房產產權轉移費用由甲方承擔。4.4房產產權登記4.4.1房產產權登記手續(xù)由甲方負責辦理。第五條保修責任及期限5.1保修范圍5.1.1房屋主體結構、地基基礎工程、屋面防水工程等。5.1.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施。5.2保修期限5.2.1房屋主體結構、地基基礎工程、屋面防水工程等保修期限為_______年。5.2.2供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施保修期限為_______年。5.3保修責任5.3.1甲方應在保修期內對房產進行維修保養(yǎng)。5.3.2乙方在保修期內發(fā)現(xiàn)房產質量問題，應及時通知甲方。5.4保修服務5.4.1甲方提供免費保修服務。5.4.2保修服務期限為_______年。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付房產。6.1.2乙方未按合同約定支付房款。6.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)。6.2違約責任6.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金_______元。6.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金_______元。6.3違約賠償6.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的損失。6.4違約解除6.4.1違約方在違約情形發(fā)生后，有權解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內協(xié)商解決。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為_______。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房產，且在乙方通知后_______個工作日內仍未交付。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，且在甲方通知后_______個工作日內仍未支付。8.1.3任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2對方收到解除合同通知后_______個工作日內未提出異議，合同解除生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的權利義務履行完畢。8.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。8.4合同終止程序8.4.1一方提出合同終止，應書面通知對方。8.4.2對方收到終止合同通知后_______個工作日內未提出異議，合同終止生效。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后_______個工作日內，雙方到房地產管理部門備案。9.2合同備案9.2.1甲方負責辦理合同備案手續(xù)。9.2.2乙方配合甲方辦理合同備案手續(xù)。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第十條其他約定事項10.1隱私保護10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達10.3.1通知應以書面形式進行。10.3.2通知送達對方地址為合同約定的地址。10.4合同附件房產銷售確認書房產測繪報告房產產權證明文件付款憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點為_______11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人：_______11.3.2乙方簽署人：_______第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款12.3.1雙方可根據實際情況，在本合同中增加補充條款。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方未按合同約定交付房產，且在乙方通知后_______個工作日內仍未交付。13.1.2乙方未按合同約定支付房款，且在甲方通知后_______個工作日內仍未支付。13.1.3任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。13.2.2對方收到解除合同通知后_______個工作日內未提出異議，合同解除生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的權利義務履行完畢。13.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。13.4合同終止程序13.4.1一方提出合同終止，應書面通知對方。13.4.2對方收到終止合同通知后_______個工作日內未提出異議，合同終止生效。第十四條合同附件14.1合同附件一：房產銷售確認書14.2合同附件二：房產測繪報告14.3合同附件三：房產產權證明文件14.4合同附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產中介服務；15.2.2法律咨詢；15.2.3房產評估；15.2.4貸款擔保；15.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方的責任與權利16.1第三方在合同中的責任：16.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。16.1.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。16.1.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。17.2.2第三方在提供服務過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致服務無法繼續(xù)，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。17.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致服務無法繼續(xù)，應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同中的責任限額，根據其提供的服務類型及合同約定確定。18.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額不超過合同約定的金額。18.3如第三方提供的擔保服務，其責任限額應按照擔保合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權利義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方介入后，甲乙雙方認為不再需要第三方服務，可協(xié)商一致解除與第三方的合作關系。20.2如第三方介入后，因第三方原因導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產銷售確認書詳細要求：確認甲方與乙方就房產銷售達成一致，包括房產基本信息、銷售價格、付款方式等。說明：此文件為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產的測繪數(shù)據，包括面積、戶型、樓層、朝向等。說明：此報告作為房產交付的依據之一，需由具有資質的測繪機構出具。3.房產產權證明文件詳細要求：提供房產的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。說明：此文件證明甲方對房產享有合法的產權，是合同履行的前提條件。4.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：此憑證作為乙方履行付款義務的證明，是合同履行的重要依據。5.房產維修保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房產的維修保養(yǎng)手冊，包括維修保養(yǎng)項目、注意事項等。6.合同備案證明詳細要求：提供合同備案證明文件，證明合同已在房地產管理部門備案。說明：此證明文件作為合同備案的證明，具有法律效力。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定交付房產：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。示例：若合同約定交付時間為_______年_______月_______日，甲方未按時交付，則應支付違約金。1.2房產存在質量問題：責任認定：甲方應在_______個工作日內修復質量問題，如無法修復，應退還乙方已支付房款并支付違約金。示例：若房產存在嚴重漏水問題，甲方應在_______個工作日內修復，否則應退還乙方已支付房款并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：若合同約定首付款支付時間為_______年_______月_______日，乙方未按時支付，則應支付違約金。2.2房產轉讓或抵押：責任認定：乙方未經甲方同意，擅自轉讓或抵押房產，應向甲方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。示例：若乙方在合同履行期間，未經甲方同意將房產轉讓給第三方，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_______%。示例：若第三方在提供房產評估服務時，未按約定時間完成評估，則應支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供法律咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的隱私，則應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版唐山101項目房產銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房產產權轉移及登記5.1產權轉移5.2房產登記5.3產權證辦理6.交房條件及違約責任6.1交房條件6.2交房違約責任7.房產稅費承擔7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.房產質量保證8.1房產質量標準8.2質量保修期8.3質量問題處理9.房產使用與維護9.1房產使用規(guī)定9.2房產維護責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：________房產所在區(qū)域：________房產具體地址：________2.2房產面積房產建筑面積：________平方米房產套內面積：________平方米2.3房產結構房產建筑類型：________房產層數(shù)：________層2.4房產用途房產用途：________3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格房產成交價格：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款比例首付款比例：________%3.4按揭貸款貸款銀行：________貸款金額：________元貸款期限：________年4.房產交付與驗收4.1房產交付時間房產交付時間：________年________月________日4.2房產驗收標準驗收標準：________4.3驗收流程驗收流程：________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：________5.房產產權轉移及登記5.1產權轉移產權轉移：________5.2房產登記房產登記：________5.3產權證辦理產權證辦理：________6.交房條件及違約責任6.1交房條件交房條件：________6.2交房違約責任交房違約責任：________7.房產稅費承擔7.1稅費承擔稅費承擔：________7.2稅費繳納稅費繳納：________8.房產質量保證8.1房產質量標準房產質量標準：應符合國家現(xiàn)行建筑工程質量標準及設計要求，并達到合同約定的質量等級。8.2質量保修期土建工程：________年供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設施：________年建筑物外墻面的防水層：________年房屋地面、墻面、頂棚抹灰層：________年防水、防漏：________年門窗：________年衛(wèi)生器具：________年電梯：________年其他：________年8.3質量問題處理甲方在發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知乙方；乙方應在接到通知后________日內進行檢查，確認質量問題；乙方應在確認質量問題的當日或________日內提出處理方案；甲方應在________日內對乙方提出的處理方案進行確認；乙方應在確認方案后________日內完成修復工作。9.房產使用與維護9.1房產使用規(guī)定甲方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。9.2房產維護責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方未按約定支付房款；乙方未按約定交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能按照約定履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2合同附件本合同附件包括：甲方提供的房產資料；雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議；乙方提供的付款憑證。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等非直接參與合同標的物交付和支付的中介機構、個人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險，增強合同的履行保障。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的機構或個人。16.2咨詢方咨詢方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。16.3擔保方擔保方是指在本合同履行過程中，為保證甲方或乙方的履約能力，提供擔保服務的機構或個人。16.4代理方代理方是指在本合同履行過程中，代表甲方或乙方行使部分或全部權利和義務的機構或個人。17.第三方介入程序17.1第三方介入的同意甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并由甲方或乙方發(fā)出書面委托。17.2第三方資質審查甲乙雙方應對第三方進行資質審查，確保第三方具備相應的專業(yè)能力和信譽。17.3第三方職責界定甲乙雙方應明確第三方的具體職責和權限，并在合同中予以約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額約定甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，具體包括：第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方造成損失的，責任限額為________元；第三方因未履行職責或履行職責不當造成損失的，責任限額為________元；第三方因違反保密義務造成損失的，責任限額為________元。18.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因導致責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應按照合同約定的職責范圍履行義務，不得超越權限。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.3保密義務第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容或雙方商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方無法履行職責或履行職責不力；第三方違反保密義務；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋房產證專用章。說明：用于證明房產所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估時間需在本合同簽訂前。說明：用于確定房產成交價格。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，共同構成完整的房屋買賣合同。4.付款憑證要求：付款憑證需與合同約定的付款方式及期限相符。說明：用于證明乙方已支付房款。5.房產交接清單要求：交接清單需詳細列明房產及附屬設施的狀況。說明：作為房屋交付的憑證。6.住宅質量保證書要求：由開發(fā)商提供，內容完整、有效。說明：用于證明房屋質量。7.房產維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需與合同約定的繳納比例及期限相符。說明：用于證明維修基金已繳納。8.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的具體方式。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若甲方未按約定支付首付款，應向乙方支付首付款的________%作為違約金。1.2未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。示例：若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付房屋成交價格的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付未付款項的________%作為違約金。2.2未按約定交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。示例：若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付房屋成交價格的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金為損失金額的________%。示例：若第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，應向受損方支付損失金額的________%作為違約金。3.2違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的損失。示例：若第三方泄露合同內容或雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的損失。全文完。2024版唐山101項目房產銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定術語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產基本情況3.1房產坐落地址3.2房產權屬證書3.3房產面積及用途3.4房產配套設施4.銷售價格與付款方式4.1房產銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收流程7.房產產權轉移7.1產權轉移時間7.2產權轉移手續(xù)7.3產權轉移費用8.房產稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更方式12.2合同補充協(xié)議13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指購買房產的一方；1.1.2“乙方”指銷售房產的一方；1.1.3“房產”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產；1.1.4“銷售價格”指甲方購買該房產所支付的總金額；1.1.5“付款方式”指甲方支付銷售價格的途徑和方法；1.1.6“合同”指本銷售合同；1.2法定術語解釋1.2.1“房產所有權”指房產的占有、使用、收益和處分的權利；1.2.2“房產產權證書”指證明房產所有權的法律文件；1.2.3“房產配套設施”指房產內的公共設施和附屬設施。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：[乙方公司名稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產基本情況3.1房產坐落地址：[具體地址]3.2房產權屬證書：[房產產權證書編號]3.3房產面積及用途：[房產面積]平方米，[房產用途]3.4房產配套設施：[列舉房產配套設施]4.銷售價格與付款方式4.1房產銷售價格：[銷售價格]元人民幣；4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽訂后[首付款支付時間]內支付；4.2.2尾款：[尾款金額]元人民幣，于房產交付前[尾款支付時間]內支付；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：[具體日期]；4.3.2尾款支付時間：[具體日期]。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：[具體日期]；5.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章；5.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。6.房產交付與驗收6.1房產交付時間：[具體日期]；6.2房產驗收標準：6.2.1房產結構安全、功能齊全；6.2.2房產設施設備齊全、完好；6.2.3房產外觀整潔、無損壞；6.3驗收流程：6.3.1甲方在房產交付時間前進行現(xiàn)場查驗；6.3.2甲方對房產進行驗收，如有問題，應在驗收報告中注明；6.3.3乙方在收到驗收報告后[具體時間]內進行整改。7.房產產權轉移7.1產權轉移時間：[具體日期]；7.2產權轉移手續(xù)：7.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；7.2.2甲方支付過戶稅費；7.3產權轉移費用：7.3.1過戶稅費：[具體金額]元人民幣；7.3.2其他相關費用：[具體金額]元人民幣。8.房產稅費承擔8.1稅費承擔原則8.1.1買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔稅費；8.1.2甲方承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.2稅費承擔比例8.2.1甲方按照國家規(guī)定承擔房產交易稅費的比例支付；8.2.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)；8.3稅費繳納時間8.3.1甲方應在房產交付前完成稅費繳納；8.3.2乙方應在甲方繳納稅費后[具體時間]內協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)。9.違約責任與處理9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付房款；9.1.2乙方未按合同約定交付房產；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形；9.2違約責任9.2.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；9.2.2乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；9.2.3雙方違反合同約定的，應根據違約情況承擔相應的法律責任；9.3違約處理方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地為[具體地點]；10.2.2爭議解決機構為[具體法院名稱]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2房產交付后，合同終止。12.合同變更與補充12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效期限13.1合同生效期限13.1.1本合同自簽訂之日起生效；13.1.2合同期限為[具體期限]；13.2合同終止期限13.2.1合同期滿或合同解除后終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產產權證書復印件等；14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸[具體法院名稱]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入應當?shù)玫郊追胶鸵曳降臅嫱?，并明確第三方的具體職責和權限。15.2第三方職責15.2.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，履行其職責。15.2.2第三方在介入過程中，應當保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據其職責，向甲方和乙方提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的權利義務僅限于其介入的職責范圍內。15.4.2第三方不承擔甲方和乙方之間合同履行產生的直接責任，但若第三方故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指促成甲方與乙方達成房產交易的中介機構。16.1.2中介方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方應在合同約定的范圍內提供服務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房產過戶手續(xù)等。16.2評估機構16.2.1評估機構是指對