二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書(shū)旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本協(xié)議書(shū)旨在規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)度，確保交易雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)核?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方指定中介機(jī)構(gòu)的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照甲方提供的繳稅通知書(shū)及繳稅流程，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求，支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方的要求，及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，向甲方或指定賬戶(hù)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的定金及中介服務(wù)費(fèi)。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付甲方已支付的定金及中介服務(wù)費(fèi)。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況。（2）雙方在交易過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物享有使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)及時(shí)提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)電話(huà)、電子郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的物交易的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.中介服務(wù)合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋抵押登記證明（如有）7.付款憑證8.協(xié)議簽訂時(shí)甲乙雙方的身份證復(fù)印件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他必要文件。提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。未能按時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付房款。提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。未能按時(shí)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物交易達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，先行支付給甲方的一定金額。5.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，如逾期未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，尋找合理的解決方案，如分?jǐn)偠愘M(fèi)、提供擔(dān)保等。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為交易顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供交易建議和協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以便進(jìn)行交易評(píng)估和建議。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中收取合理的顧問(wèn)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供房屋的維修保障。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未履行維修和清潔義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得在未解除合同前將房屋出售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未履行裝修和改造義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得在未解除合同前擅自使用或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物信息1.3協(xié)議背景及目的二、委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托費(fèi)用及支付方式三、標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤3.1跟蹤范圍3.2跟蹤方式3.3跟蹤頻率四、交易進(jìn)度記錄4.1記錄內(nèi)容4.2記錄格式4.3記錄保存期限五、雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.2受托方責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理十、其他10.1適用法律10.2通知與送達(dá)10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間十二、合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：標(biāo)的物信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、其他約定14.1不可抗力14.2不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)1.2.2標(biāo)的物地址1.2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息1.3協(xié)議背景及目的1.3.1協(xié)議背景1.3.2協(xié)議目的二、委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤2.1.2乙方需及時(shí)向甲方匯報(bào)交易進(jìn)度2.2委托期限2.2.1委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交易完成之日止2.3委托費(fèi)用及支付方式2.3.1委托費(fèi)用金額2.3.2支付方式及時(shí)間三、標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤3.1跟蹤范圍3.1.1標(biāo)的物交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)3.1.2相關(guān)政策法規(guī)的變化3.2跟蹤方式3.2.1通過(guò)電話(huà)、郵件等方式與交易各方保持聯(lián)系3.2.2定期實(shí)地考察標(biāo)的物交易現(xiàn)場(chǎng)3.3跟蹤頻率3.3.1每周至少匯報(bào)一次交易進(jìn)度3.3.2特殊情況可隨時(shí)匯報(bào)四、交易進(jìn)度記錄4.1記錄內(nèi)容4.1.1交易各方的聯(lián)系方式4.1.2交易過(guò)程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.1.3交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方案4.2記錄格式4.2.1采用表格形式記錄4.2.2表格內(nèi)容包括但不限于：日期、事件、參與方、處理結(jié)果等4.3記錄保存期限4.3.1記錄保存期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交易完成之日止五、雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用5.1.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展交易進(jìn)度跟蹤工作5.2受托方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)5.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)交易進(jìn)度5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，配合交易進(jìn)度跟蹤工作六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本協(xié)議涉及的所有信息6.2保密期限6.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交易完成之日止6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議8.2協(xié)議解除8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議8.3解除條件8.3.1協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜九、協(xié)議終止9.1終止條件9.1.1標(biāo)的物交易完成9.1.2協(xié)議解除9.2終止程序9.2.1雙方簽署終止協(xié)議9.2.2處理協(xié)議終止后的善后事宜9.3終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余委托事項(xiàng)9.3.2乙方應(yīng)將交易進(jìn)度記錄及相關(guān)資料移交給甲方十、其他10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送10.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：標(biāo)的物信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)14.2.1不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等14.2.2發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的交易決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行交易過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲方的決定。1.2甲方資金安排1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供交易所需的全部資金。1.2.2甲方應(yīng)在交易前將資金劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。1.3甲方信息提供1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。1.3.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按時(shí)提供資金或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物交易過(guò)程中的具體操作和協(xié)調(diào)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。2.2乙方操作規(guī)范2.2.1乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明。2.3乙方報(bào)告義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)度和遇到的問(wèn)題。2.3.2乙方報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按時(shí)報(bào)告或提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過(guò)程合法、合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議3.5.1雙方或甲方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)違約或無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議后，應(yīng)協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.標(biāo)的物信息表3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等）4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方簽字蓋章的協(xié)議變更協(xié)議6.雙方簽字蓋章的協(xié)議解除協(xié)議7.雙方簽字蓋章的終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供資金或提供虛假信息。b.乙方未按時(shí)報(bào)告或提供虛假報(bào)告。c.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反操作規(guī)范。2.違約認(rèn)定：a.根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.保密義務(wù)：指協(xié)議一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決。2.問(wèn)題：交易進(jìn)度緩慢，影響交易完成。解決辦法：乙方應(yīng)加大跟蹤力度，及時(shí)匯報(bào)進(jìn)度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋買(mǎi)方，乙方為代理購(gòu)買(mǎi)。2.甲方為房屋賣(mài)方，乙方為代理出售。3.雙方均為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方，乙方為中介機(jī)構(gòu)。4.交易過(guò)程中涉及多方中介機(jī)構(gòu)。5.交易過(guò)程中涉及特殊交易條件或要求。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.交易進(jìn)度：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，從簽訂本合同至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢的各個(gè)階段。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)受人。3.合同標(biāo)的物：指本合同中甲方出售的房屋。4.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付合同價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)在接到另一方書(shū)面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)：指本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用，按房屋成交價(jià)的_________________%計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；b.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋成交價(jià)。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方提供房屋交付文件和手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋成交價(jià)的支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。2.乙方應(yīng)在支付房屋成交價(jià)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付傭金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可按下列方式解決：11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣(mài)方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買(mǎi)受方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、管理等權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋維修基金繳納證明5.房屋物業(yè)費(fèi)繳納證明6.雙方身份證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。b.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。c.乙方未按時(shí)支付傭金。d.乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提供書(shū)面通知，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。b.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)在接到書(shū)面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供所需文件和手續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)在接到書(shū)面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：違約方應(yīng)在接到書(shū)面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)。解決辦法：違約方應(yīng)在接到書(shū)面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。b.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)度，確保雙方履行合同義務(wù)。3.義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：a.乙方在支付房屋成交價(jià)前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)清單等文件。b.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等文件。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供房屋交付所需的全部文件和手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。b.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。c.甲方不得在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付傭金和房屋成交價(jià)。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：a.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付部分房屋成交價(jià)作為定金。b.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付剩余的房屋成交價(jià)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付傭金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。b.乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。c.乙方不得在房屋交付前，擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他處分。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)標(biāo)的物交易進(jìn)度跟蹤記錄3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易進(jìn)度安排4.1簽訂協(xié)議時(shí)間4.2預(yù)約看房時(shí)間4.3簽訂購(gòu)房合同時(shí)間4.4交房時(shí)間5.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容5.1委托事項(xiàng)5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3存檔機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：_______1.1.2買(mǎi)受方：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.1.1房屋名稱(chēng)：_______2.2標(biāo)的物地址2.2.1房屋地址：_______2.3標(biāo)的物面積2.3.1房屋面積：_______平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交易進(jìn)度安排4.1簽訂協(xié)議時(shí)間：_______4.2預(yù)約看房時(shí)間：_______4.3簽訂購(gòu)房合同時(shí)間：_______4.4交房時(shí)間：_______5.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容5.1委托事項(xiàng)5.1.1協(xié)助買(mǎi)受方進(jìn)行房屋交易5.1.2協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)5.2.2協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方進(jìn)行談判5.2.3協(xié)助買(mǎi)受方辦理貸款手續(xù)5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限：_______6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元6.2支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首次支付時(shí)間：_______6.3.2結(jié)算支付時(shí)間：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息7.2保密期限7.2.1保密期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院要求，依法進(jìn)行訴訟程序。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。11.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和信息。11.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物信息表12.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：_______12.1.2標(biāo)的物地址：_______12.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米12.1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：_______12.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.1付款時(shí)間：_______12.2.2付款金額：_______元12.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3.1服務(wù)項(xiàng)目：_______12.3.2服務(wù)內(nèi)容：_______12.3.3服務(wù)期限：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出賣(mài)方代表：_______（簽字）13.3.2買(mǎi)受方代表：_______（簽字）14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需報(bào)送至_______備案。14.2備案時(shí)間14.2.1本合同應(yīng)在簽訂后_______日內(nèi)完成備案。14.3存檔機(jī)構(gòu)14.3.1本合同應(yīng)由_______進(jìn)行存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、測(cè)繪、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的同意2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.2如對(duì)方拒絕第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。4.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂前協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2.2如在合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開(kāi)展工作。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開(kāi)展工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分