個體門面出租協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體門面出租協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面租賃的基本情況2.1門面的位置、面積與用途2.2租賃期限2.3租賃開始與結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租方的責(zé)任4.2承租方的責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.租賃期間的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除合同的程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費(fèi)用的支付8.稅務(wù)8.1出租方的稅務(wù)責(zé)任8.2承租方的稅務(wù)責(zé)任9.租賃期滿后的處理9.1續(xù)約條件9.2未續(xù)約的處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止11.3通知與送達(dá)12.附件12.1門面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面租賃的基本情況2.1門面的位置、面積與用途2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式（1）每月____日前，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月____日前，到甲方辦公地點(diǎn)交付租金；（3）其他方式：____。3.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。4.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。4.3維修與保養(yǎng)租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.租賃期間的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前____個月書面通知甲方；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）乙方經(jīng)營范圍發(fā)生重大變化，或者因違法行為被依法取締；（5）其他法律規(guī)定的情形。5.3解除合同的程序一方欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃物、支付違約金等。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。6.2承租方的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約收到租金或其他損失，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。6.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.保險8.1承租方必須購買的保險乙方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用購買如下保險：（1）火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃物的實(shí)際價值；（2）公眾責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣____萬元；（3）其他甲方要求的保險。8.2保險費(fèi)用的支付乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)將保險費(fèi)用支付給甲方。9.稅務(wù)9.1出租方的稅務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。9.2承租方的稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。10.租賃期滿后的處理10.1續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面申請甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2未續(xù)約的處理方式租賃期滿后，如乙方未申請續(xù)約或甲方未同意續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除與終止本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃物、支付違約金等。12.3通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于發(fā)送和接收與本合同有關(guān)的通知、文件、函件等。13.附件13.1門面照片附件中應(yīng)包括租賃物的門面照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。13.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）作為本合同附件。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____甲方（蓋章）：____14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____乙方（蓋章）：____14.3合同生效日期與有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片詳細(xì)要求：門面照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、門牌號碼、周邊環(huán)境等，以便確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含甲方收款人、收款金額、收款日期、收款方式等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含乙方支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。4.甲方未按照合同約定維護(hù)租賃物。5.甲方提前解除合同。6.乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。4.甲方未按照合同約定維護(hù)租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。5.甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的3個月金額。6.乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1個月金額。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。如果租金為每月10000元，乙方應(yīng)支付500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個體工商戶：指依法設(shè)立，以個人或者家庭財產(chǎn)投資，經(jīng)營范圍符合國家規(guī)定的個體經(jīng)濟(jì)組織。2.租賃物：指甲方出租給乙方的門面，包括門面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃物的使用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.稅務(wù)：指國家對租賃雙方的稅收管理，包括增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。7.保險：指乙方購買的保險，包括火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。1.個體工商戶：指甲方和乙方均為依法設(shè)立的個體工商戶。2.租賃物：指甲方出租給乙方的門面，乙方有權(quán)使用。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方