二手房交易中介補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息4.交易價格4.1房價4.2定金4.3付款方式5.交易程序5.1房屋查驗(yàn)5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付房屋6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.期限與時間7.1簽約日期7.2過戶日期7.3交付日期8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3中介違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2家具電器13.3物業(yè)管理14.簽署頁14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3中介簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣家、買家及中介在二手房交易過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)詳細(xì)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易雙方3.1賣家信息甲方同意出售上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2買家信息乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條交易價格4.1房價：【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）4.2定金：【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金在簽署本協(xié)議時支付。4.3付款方式【方式一】首付【首付比例】%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付；【方式二】一次性支付全部房價；【方式三】首付【首付比例】%，剩余款項(xiàng)分期支付。第五條交易程序5.1房屋查驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)在【查驗(yàn)日期】前共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付房屋甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【交付期限】內(nèi)，甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方。第六條中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方按照房價的【服務(wù)費(fèi)比例】收取服務(wù)費(fèi)，即：【服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)金額】元整）。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買家違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3中介違約丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介申請調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有糾紛，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：【解除條件】。解除本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方（及中介）之間的通知、聲明及要求等，可采用書面形式，通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲乙雙方（及中介）的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用【適用法律】。12.2管轄法院本協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為：【管轄法院】。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險本房產(chǎn)在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。13.2家具電器本房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品，按照本協(xié)議附件一《家具電器清單》的約定處理。13.3物業(yè)管理房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，自交付之日起計算。第十四條簽署頁14.1賣家簽字甲方（賣家）：【賣家簽字】14.2買家簽字乙方（買家）：【買家簽字】14.3中介簽字丙方（中介）：【中介簽字】本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具電器清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容確認(rèn)物品的實(shí)際狀況，并在房產(chǎn)交付時按照清單進(jìn)行移交。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)照片的真實(shí)性，并在房產(chǎn)交付時進(jìn)行對照。附件三：《房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)移證明》詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方購買的房產(chǎn)保險在過戶前已將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)該證明辦理保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件四：《物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明》詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)已繳納至【截止日期】。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)該證明辦理物業(yè)管理費(fèi)的繳納手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏；4.乙方未按照約定時間支付房價；5.乙方未按照約定時間支付定金；6.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)；7.丙方未按照約定提供中介服務(wù)；8.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照違約行為涉及的金額的一定比例（如【違約金比例】%）計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計算違約金或賠償損失。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并賠償乙方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)；2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序；3.定金：