二零二五年度存量住宅銷售代理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量住宅銷售代理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1代理銷售項(xiàng)目概述2.2代理銷售范圍3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.2甲方配合義務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.代理銷售業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標(biāo)6.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1代理銷售項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.1.3項(xiàng)目類型：___________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2代理銷售范圍2.2.1銷售區(qū)域：___________2.2.2銷售對象：___________2.2.3銷售方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣3.1.2負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢3.1.3負(fù)責(zé)合同簽訂與備案3.1.4負(fù)責(zé)售后服務(wù)3.2甲方配合義務(wù)3.2.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料3.2.2配合乙方進(jìn)行宣傳推廣3.2.3協(xié)助乙方處理客戶問題3.2.4按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1代理銷售任務(wù)完成4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同4.2.3發(fā)生不可抗力事件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________5.1.2費(fèi)用構(gòu)成：___________5.2支付方式及時(shí)間5.2.1首付款：___________，支付時(shí)間：____年____月____日5.2.2結(jié)算方式：___________5.2.3結(jié)算時(shí)間：___________6.代理銷售業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標(biāo)6.1.1銷售量：___________6.1.2銷售額：___________6.1.3客戶滿意度：___________6.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6.2.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2懲罰措施：___________7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方項(xiàng)目信息7.1.2乙方服務(wù)內(nèi)容7.1.3雙方協(xié)商確定的其他保密信息7.2保密義務(wù)及違約責(zé)任7.2.1乙方對保密信息的保密義務(wù)7.2.2違約責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.1.3甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.2.1.2有關(guān)地方仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更后的合同條款自簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.1.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。13.2其他特殊約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。14.2合同附件清單14.2.1甲方項(xiàng)目資料14.2.2雙方身份證復(fù)印件14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。15.5.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其權(quán)限。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.6.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.6.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定造成的損失。15.6.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.7第三方介入的審批程序15.7.1甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方。15.7.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.7.3若雙方對第三方介入事宜無法達(dá)成一致意見，任何一方均可請求仲裁或訴訟解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.3.2若合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。16.3.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入合同總費(fèi)用或單獨(dú)結(jié)算。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。17.2變更后的合同條款自簽署之日起生效。17.3第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，進(jìn)行銷售代理工作。2.雙方身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.合同簽訂地證明文件要求：合同簽訂地的政府機(jī)關(guān)出具的證明文件。說明：用于證明合同簽訂的有效性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于確認(rèn)第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同終止的原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為100萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭議解決或故意拖延。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方拒絕參與爭議解決，另一方可向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定完成合同終止手續(xù)，另一方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量住宅銷售代理服務(wù)合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方（委托方）和乙方（受托方）雙方自愿、平等、互利的原則，就甲方存量住宅銷售業(yè)務(wù)委托乙方提供代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量住宅銷售代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量住宅：指甲方擁有并需銷售的住宅房產(chǎn)。（2）代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方存量住宅進(jìn)行市場調(diào)研、推廣、銷售等工作。（3）傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方銷售所得中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的委托方，即存量住宅的擁有者。（2）乙方：指本合同中的受托方，即提供代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。（4）合同金額：指甲方委托乙方提供代理服務(wù)的費(fèi)用總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的存量住宅信息，并配合乙方開展代理工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，并在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的存量住宅信息，并配合乙方開展代理工作。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略，但應(yīng)提前通知甲方。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方存量住宅銷售完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方存量住宅所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的存量住宅信息，通過線上線下等多種渠道進(jìn)行推廣、銷售，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方存量住宅銷售完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還預(yù)付款等款項(xiàng)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還預(yù)付款等款項(xiàng)。本合同自終止之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，乙方代理服務(wù)費(fèi)為人民幣______元。（2）推廣費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方為推廣存量住宅所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)推廣費(fèi)等。（3）傭金：乙方在成功銷售甲方存量住宅后，從銷售所得中提取一定比例的傭金，具體比例為______%。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣______元。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已發(fā)生的推廣費(fèi)用。（3）傭金：乙方在成功銷售甲方存量住宅后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算單后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：如前款所述。（2）推廣費(fèi)用：如前款所述。（3）傭金：如前款所述。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付______元違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付______元違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方存量住宅的詳細(xì)信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方存量住宅無法正常銷售；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方享有永久使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對存量住宅的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、虛假宣傳等行為，有權(quán)終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（受托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方存量住宅詳細(xì)信息清單2.乙方代理服務(wù)方案3.代理服務(wù)費(fèi)用清單4.推廣費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算單5.傭金結(jié)算單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。處理方式：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求認(rèn)定：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。處理方式：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行存量住宅銷售的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢賠償。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的費(fèi)用損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整、真實(shí)的存量住宅信息解決辦法：甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)的存量住宅信息，如信息不完整或存在虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定開展推廣活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定開展推廣活動(dòng)，如未履行，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：爭議無法通過協(xié)商解決解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款模糊不清解決辦法：雙方應(yīng)就模糊不清的條款進(jìn)行補(bǔ)充解釋或修改，確保雙方對合同條款有共同的理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成存量住宅的銷售代理工作。第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助乙方完成銷售代理工作的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量住宅信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。乙方有權(quán)要求甲方支付傭金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的推廣費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因銷售成功而產(chǎn)生的額外收益。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同期限內(nèi)自行銷售或委托第三方銷售存量住宅。甲方不得泄露乙方在代理過程中獲取的商業(yè)秘密。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。甲方可要求乙方提供銷售進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)市場分析報(bào)告。甲方可獲得乙方提供的銷售策略建議。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定，擅自調(diào)整代理策略。乙方不得在合同期限內(nèi)接受與甲方業(yè)務(wù)相沖突的委托。全文完。二零二五年度存量住宅銷售代理服務(wù)合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量住宅銷售代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠相互信任、共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在存量住宅銷售代理服務(wù)過程中的行為，確保甲方存量住宅銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障乙方在代理服務(wù)中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量住宅：指在2025年度內(nèi)，尚未售出的住宅房產(chǎn)。2.銷售代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方存量住宅，并完成銷售目標(biāo)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理費(fèi)：指乙方在完成銷售目標(biāo)后，按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。2.銷售目標(biāo)：指甲方在2025年度內(nèi)希望實(shí)現(xiàn)的存量住宅銷售數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的存量住宅銷售代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成甲方存量住宅的銷售目標(biāo)。2.乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售服務(wù)的質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋銷售情況，確保信息透明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)開展銷售代理服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，開展存量住宅銷售代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方存量住宅銷售情況向甲方進(jìn)行匯報(bào)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的代理費(fèi)用和銷售傭金；3.合同終止后，雙方不得再就本合同約定的內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方存量住宅銷售總額的百分比計(jì)算，具體比例為_________%。2.廣告宣傳費(fèi)：由乙方承擔(dān)，用于推廣甲方存量住宅，具體金額為_________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的_________%作為預(yù)付款。2.廣告宣傳費(fèi)：在廣告發(fā)布后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方廣告宣傳費(fèi)的_________%。3.銷售傭金：在乙方完成銷售目標(biāo)后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方銷售傭金的_________%。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：廣告發(fā)布后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.銷售傭金：銷售目標(biāo)達(dá)成后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為存量住宅的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。2.乙方為代理方，不得轉(zhuǎn)讓其代理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對存量住宅的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對銷售代理服務(wù)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量住宅銷售策略的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對銷售團(tuán)隊(duì)和營銷方案的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何修改或補(bǔ)充的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得違反本合同的基本原則和規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量住宅銷售代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（代理方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量住宅銷售資料清單。2.乙方制定的存量住宅銷售方案及推廣計(jì)劃。3.代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。4.