個(gè)人住宅出租協(xié)議細(xì)則（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租協(xié)議細(xì)則（2024年定制版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)及處理5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更換5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.房屋退回8.1房屋退回時(shí)間及條件8.2房屋退回前的檢查8.3房屋退回后的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋鑰匙交接13.3房屋內(nèi)部裝修及改造14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自【填寫起始日期】起，至【填寫終止日期】止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【填寫租金金額】元整。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付日期及時(shí)間租金支付日期為每月的【填寫支付日期】，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。2.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【填寫銀行賬戶信息】。3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金，扣除合同約定的費(fèi)用后。3.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至【填寫銀行賬戶信息】。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.3房屋維修申請(qǐng)及處理如需維修，承租方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)安排維修。5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單【填寫設(shè)施設(shè)備清單】5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更換承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，并承擔(dān)損壞的賠償責(zé)任。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.房屋退回9.1房屋退回時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定將房屋退回出租方。9.2房屋退回前的檢查雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。9.3房屋退回后的押金處理如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，出租方應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。14.2房屋鑰匙交接房屋鑰匙交接時(shí)間為房屋交付時(shí)，由雙方共同確認(rèn)。14.3房屋內(nèi)部裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法的房屋。2.附件二：房屋租賃合同明細(xì)表附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租金、押金、租賃期限等。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃合同的各項(xiàng)條款，便于雙方查閱和核對(duì)。3.附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，確保承租方了解并同意租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：房屋內(nèi)部裝修及改造申請(qǐng)附件詳細(xì)要求：如承租方需進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的裝修或改造方案，并經(jīng)出租方書面同意。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的行為，確保裝修或改造方案符合出租方的要求。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)的原件及復(fù)印件，證明承租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)承租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障雙方在房屋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或退回房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是雙方約定的租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.租金：租金是承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：租金金額及支付周期、方式在合同中明確規(guī)定。3.