2025年度新型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同

2025年度新型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為______，位于______，總面積為______平方米。商鋪的租賃用途為______，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.商鋪裝修要求乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于裝修材料、施工質(zhì)量等。乙方應(yīng)保證裝修后的商鋪符合消防安全、衛(wèi)生環(huán)保等要求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。2.交房條件交房時(shí)，商鋪應(yīng)具備水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃糾紛。甲方保證商鋪在交付時(shí)無任何影響乙方正常經(jīng)營的問題。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常使用，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和安全。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途和合同要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于維護(hù)商鋪的整潔和安全。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商鋪，并確保商鋪在租賃期間保持良好狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。有權(quán)在租賃期間獲得商鋪的正常使用收益。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。保持商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)。重大維修或改造需事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，并配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同相同，或由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協(xié)商一致可解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知并提供證明。因不可抗力無法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____