2025年度住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與維保合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合同標(biāo)的與范圍2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造范圍2.3維保范圍第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條合同價(jià)格及支付方式4.1改造工程總價(jià)4.2維保服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式4.4付款期限第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1改造工程實(shí)施6.2質(zhì)量保證6.3施工安全6.4環(huán)境保護(hù)6.5保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供相關(guān)資料7.2配合乙方施工7.3支付合同款項(xiàng)7.4驗(yàn)收工程第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.3附件三：圖紙及設(shè)計(jì)文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1工程款結(jié)算13.2竣工驗(yàn)收13.3質(zhì)量保證期13.4違約責(zé)任第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息乙方名稱：消防科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的與范圍2.1改造項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.2改造范圍2.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括探測器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。2.2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器等設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。2.2.3消防廣播系統(tǒng)：包括廣播主機(jī)、揚(yáng)聲器、功放等設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。2.2.4消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括燈具、控制器、指示牌等設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。2.3維保范圍2.3.1定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2及時(shí)處理消防系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.3.3對系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，提高系統(tǒng)性能和安全性。第三條合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日第四條合同價(jià)格及支付方式4.1改造工程總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2維保服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00/年）4.3支付方式：4.3.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%。4.3.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完成工程量的70%。4.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的30%。4.3.4維保費(fèi)用：每年1月1日前支付全年維保費(fèi)用。第五條工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.1.1改造工程分為三個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段。5.1.2設(shè)計(jì)階段：30個(gè)工作日完成設(shè)計(jì)圖紙。5.1.3施工階段：60個(gè)工作日完成改造工程。5.1.4驗(yàn)收階段：15個(gè)工作日完成工程驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.2.3系統(tǒng)設(shè)備齊全，功能完善，操作簡便。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方組織驗(yàn)收小組，對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方提供驗(yàn)收所需資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1改造工程實(shí)施6.1.1按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工。6.1.2確保施工質(zhì)量，按期完成工程。6.1.3對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。6.2質(zhì)量保證6.2.1使用的材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2系統(tǒng)設(shè)備安裝到位，功能正常。6.2.3提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。6.3施工安全6.3.1嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)程，確保施工安全。6.3.2對施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。6.4.2清理施工垃圾，保持現(xiàn)場整潔。6.5保密義務(wù)6.5.1對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密。6.5.2未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、價(jià)格、付款方式、合同期限等。8.2變更程序8.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.3合同約定的其他解除條件。8.4解除程序8.4.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知對方。8.4.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解除事宜。8.4.3協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定完成改造工程或維保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.1.2乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金按未履行部分合同金額的10%計(jì)算。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的首付款支付義務(wù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.3附件三：圖紙及設(shè)計(jì)文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1工程款結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。13.1.2乙方已完成的工程部分，按合同約定支付工程款。13.2竣工驗(yàn)收13.2.1合同解除不影響已完成的工程部分進(jìn)行竣工驗(yàn)收。13.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。13.3質(zhì)量保證期13.3.1質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起一年。13.4違約責(zé)任13.4.1合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險(xiǎn)評估、技術(shù)咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入程序2.1介入申請任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。2.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后15個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算3.2.1按合同總價(jià)的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。3.2.2按實(shí)際損失的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工作條件、資料及配合第三方工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同、確保工程質(zhì)量及配合第三方工作。5.1.3第三方負(fù)責(zé)履行合同約定，對甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2甲方、乙方因自身原因造成損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3甲方、乙方與第三方共同原因造成的損失，按責(zé)任比例分擔(dān)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第七條第三方介入合同終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除。7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明所有改造工程項(xiàng)目的具體名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和價(jià)格。2.附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列明消防系統(tǒng)智能化改造的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。附件說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的消防系統(tǒng)智能化改造圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。附件說明：圖紙和設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，確保施工按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：身份證明文件是合同生效的前提，確保合同雙方的真實(shí)性和合法性。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、時(shí)間等。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程完成質(zhì)量的重要文件，雙方應(yīng)共同簽署。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供工程保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)單是合同履行過程中的重要保障，確保工程在施工過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成改造工程或維保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按期完成改造工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與維保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造期限5.改造費(fèi)用三、合同履行1.改造階段劃分2.改造進(jìn)度要求3.改造質(zhì)量控制4.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.改造驗(yàn)收流程四、合同款項(xiàng)1.改造費(fèi)用支付方式2.預(yù)付款比例3.驗(yàn)收合格后付款比例4.保修金比例5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、合同附件1.改造方案2.設(shè)備清單3.施工圖紙4.驗(yàn)收報(bào)告5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同簽署4.合同份數(shù)5.合同執(zhí)行與監(jiān)督十三、合同附件清單1.改造方案附件2.設(shè)備清單附件3.施工圖紙附件4.驗(yàn)收報(bào)告附件5.其他相關(guān)文件附件十四、合同簽訂雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與維保合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主方）：_______乙方（承包方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.改造范圍：_______2.改造內(nèi)容：_______3.改造標(biāo)準(zhǔn)：_______4.改造期限：_______5.改造費(fèi)用：_______三、合同履行1.改造階段劃分：階段一：設(shè)計(jì)階段階段二：施工階段階段三：驗(yàn)收階段2.改造進(jìn)度要求：_______3.改造質(zhì)量控制：_______4.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.改造驗(yàn)收流程：_______四、合同款項(xiàng)1.改造費(fèi)用支付方式：_______2.預(yù)付款比例：_______3.驗(yàn)收合格后付款比例：_______4.保修金比例：_______5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______五、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更與解除程序：_______4.合同變更與解除后的處理：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約賠償：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。4.保密措施：包括但不限于限制訪問、使用保密協(xié)議、加密等。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方在合同有效期內(nèi)可無償使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。十一、合同附件1.改造方案附件2.設(shè)備清單附件3.施工圖紙附件4.驗(yàn)收報(bào)告附件5.其他相關(guān)文件附件十二、其他約定1.合同解釋：如合同條款含義不清，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同簽署：雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同執(zhí)行與監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并相互監(jiān)督。十三、合同附件清單1.改造方案附件2.設(shè)備清單附件3.施工圖紙附件4.驗(yàn)收報(bào)告附件5.其他相關(guān)文件附件十四、合同簽訂雙方蓋章甲方（業(yè)主方）：________________________乙方（承包方）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)對乙方提交的改造方案、設(shè)備清單、施工圖紙等進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中定期匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.3甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收前提供詳細(xì)的驗(yàn)收報(bào)告。1.4甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出警告或終止合同。2.甲方付款進(jìn)度條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的付款進(jìn)度。2.1甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付預(yù)付款總額的____%。2.2甲方在改造工程完成并經(jīng)初步驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付工程款的____%。2.3甲方在最終驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付工程款的____%，并退還保修金。3.甲方監(jiān)督條款：說明：本條款旨在明確甲方對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)。3.1甲方有權(quán)指派人員對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告。3.3甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的改造需求和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的改造方案。1.2乙方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策和處理。1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.4乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出警告或終止合同。2.乙方施工進(jìn)度條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的施工進(jìn)度。2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成改造方案的設(shè)計(jì)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)開始施工，并在____日內(nèi)完成施工。2.3乙方應(yīng)在施工過程中按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告。3.乙方質(zhì)量保證條款：說明：本條款旨在明確乙方對施工質(zhì)量的保證。3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2乙方應(yīng)在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并在每道工序完成后向甲方匯報(bào)。3.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供保修服務(wù)，并對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確在合同執(zhí)行過程中，第三方中介的作用和責(zé)任。1.1第三方中介負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出警告或終止合同。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的____%。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。2.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.第三方中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。3.1第三方中介應(yīng)對其監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對其提供的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)保持中立和公正。3.3第三方中介在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案2.設(shè)備清單3.施工圖紙4.驗(yàn)收報(bào)告5.保密協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.付款進(jìn)度表9.施工進(jìn)度表10.質(zhì)量保證書11.爭議解決機(jī)制12.合同變更記錄13.合同終止通知14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工程。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工程，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)第三方中介或甲方認(rèn)定，且乙方未在合理期限內(nèi)整改，視為違約。甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付，視為違約。第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的智力成果的專有權(quán)利。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的整改措施，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，要求乙方整改，并監(jiān)督整改過程。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付款項(xiàng)。4.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介提出投訴，要求其履行監(jiān)督職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造項(xiàng)目。2.住宅小區(qū)消防系統(tǒng)維保服務(wù)。3.住宅小區(qū)消防系統(tǒng)改造與維保結(jié)合項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目監(jiān)督和管理。全文完。2025年度住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與維保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為提高住宅小區(qū)消防系統(tǒng)的智能化水平，確保小區(qū)消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行智能化改造與維保。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保住宅小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作的順利進(jìn)行，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）消防系統(tǒng)：指用于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、滅火及疏散等功能的各類設(shè)備、設(shè)施和系統(tǒng)。（2）智能化改造：指采用先進(jìn)的智能化技術(shù)對原有消防系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，提高消防系統(tǒng)的自動(dòng)化、智能化水平。（3）維保：指對消防系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議；（4）按合同約定支付工程款及維保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作；（2）確保改造與維保工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場安全、環(huán)保、文明施工規(guī)定；（4）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；（5）按合同約定時(shí)間完成改造與維保工作；（6）接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作全部完成并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段進(jìn)行消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作。具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防系統(tǒng)智能化改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。（2）消防系統(tǒng)維保費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、定期檢查費(fèi)、應(yīng)急處理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因甲方要求增加的額外工作產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的比例和進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）改造階段費(fèi)用支付：乙方在完成設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)階段驗(yàn)收合格報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）維保階段費(fèi)用支付：乙方每月提交維保服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維保費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開具正式發(fā)票。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%每日計(jì)收，直至支付完畢。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他非公開信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、恐怖襲擊、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對消防系統(tǒng)智能化改造與維保技術(shù)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法規(guī)變化等原因，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對消防系統(tǒng)智能化改造與維保技術(shù)進(jìn)行更新和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成消防系統(tǒng)智能化改造與維保工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________合同附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)消防系統(tǒng)現(xiàn)狀報(bào)告。2.乙方提交的消防系統(tǒng)智能化改造設(shè)計(jì)方案。3.消防系統(tǒng)智能化改造工程量清單。4.消防系統(tǒng)智能化改造及維保費(fèi)用清單。5.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料。6.乙方提交的消防系統(tǒng)智能化改造及維保工作計(jì)劃。7.甲方提供的消防系統(tǒng)智能化改造及維保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。