2025年房產(chǎn)抵押用于債務(wù)清償?shù)牡謧贤侗?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房產(chǎn)抵押用于債務(wù)清償?shù)牡謧贤侗颈竞贤夸浺挥[1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押物的權(quán)利限制3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)利限制事項4.抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估時間4.4評估結(jié)果5.債務(wù)清償方式5.1清償期限5.2清償金額5.3清償方式5.4清償?shù)攸c6.抵押物的處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置價格6.4抵押物處置收益分配7.抵押物的保管7.1保管人7.2保管方式7.3保管費用7.4保管責(zé)任8.抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.4抵押權(quán)實現(xiàn)收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1抵押人：[抵押人全名]1.1.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]1.2雙方住所1.2.1抵押人住所：[抵押人住所地址]1.2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所地址]1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3.1抵押人法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3.2抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，單位：平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.4房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：[房產(chǎn)所有權(quán)登記情況說明]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.抵押物的權(quán)利限制3.1抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)具體范圍描述]3.2抵押權(quán)設(shè)立時間：[抵押權(quán)設(shè)立的具體日期]3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)完成情況說明]3.4抵押物權(quán)利限制事項：[抵押物權(quán)利限制的具體內(nèi)容]4.抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2評估方法：[評估方法描述]4.3評估時間：[評估完成的具體日期]4.4評估結(jié)果：[評估結(jié)果金額及單位]5.債務(wù)清償方式5.1清償期限：[債務(wù)清償?shù)木唧w期限]5.2清償金額：[債務(wù)清償?shù)木唧w金額及單位]5.3清償方式：[債務(wù)清償?shù)木唧w方式]5.4清償?shù)攸c：[債務(wù)清償?shù)木唧w地點]6.抵押物的處置6.1抵押物處置條件：[抵押物處置的具體條件]6.2抵押物處置程序：[抵押物處置的具體程序]6.3抵押物處置價格：[抵押物處置的具體價格及單位]6.4抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益分配的具體方式]7.抵押物的保管7.1保管人：[保管人姓名或單位名稱]7.2保管方式：[保管方式描述]7.3保管費用：[保管費用金額及單位]7.4保管責(zé)任：[保管責(zé)任的具體內(nèi)容]8.抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體條件描述]8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序步驟]8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體方式說明]8.4抵押權(quán)實現(xiàn)收益分配：[抵押權(quán)實現(xiàn)收益分配的具體方案]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[違約的具體情形描述]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定]9.3違約責(zé)任賠償：[違約責(zé)任賠償?shù)木唧w計算方式]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體途徑說明]10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的具體名稱和地址]10.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方式]11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]11.2合同變更程序：[合同變更的具體程序步驟]11.3合同終止條件：[合同終止的具體條件描述]11.4合同終止程序：[合同終止的具體程序步驟]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1文件名稱：[文件名稱]12.1.2文件編號：[文件編號]12.2附件二：評估報告12.2.1報告名稱：[報告名稱]12.2.2報告編號：[報告編號]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件名稱：[文件名稱]12.3.2文件編號：[文件編號]13.合同簽署日期13.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式[份數(shù)]份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同自簽署之日起至債務(wù)清償完畢之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押房產(chǎn)交易、評估、保管、處置等環(huán)節(jié)中，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、保險、拍賣、保管等。15.3第三方介入的條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、高效地完成其服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用，并在合同中明確費用支付的時間和方式。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過[金額]元。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方的行為等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的保險17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。18.3第三方與其他方的責(zé)任18.3.1第三方對其他方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，文件需加蓋公章。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為抵押房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3.交易代理合同要求：若涉及交易代理，需提供交易代理合同，明確代理事項、代理權(quán)限、代理費用等。說明：確保交易過程的合法性和規(guī)范性。4.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機構(gòu)出具的意見書，針對合同中的法律問題提供專業(yè)建議。說明：確保合同條款的合法性和合規(guī)性。5.保險合同要求：提供保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保障抵押物的安全，降低風(fēng)險。6.保管協(xié)議要求：提供保管協(xié)議，明確保管物品、保管方式、保管費用等。說明：確保抵押物在保管過程中的安全。7.拍賣公告要求：提供拍賣公告，明確拍賣時間、地點、拍賣物等。說明：拍賣抵押物的合法程序。8.清償證明要求：提供清償證明，證明債務(wù)已按合同約定清償。說明：確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：抵押人未按時支付債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期債務(wù)及相應(yīng)利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。違約行為三：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。違約行為四：甲方未提供真實、準(zhǔn)確的信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。違約行為五：乙方未按時支付第三方服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期費用及違約金。示例說明：若抵押人未按時支付債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，抵押權(quán)人可要求抵押人支付逾期債務(wù)及相應(yīng)利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等損失。全文完。2025年房產(chǎn)抵押用于債務(wù)清償?shù)牡謧贤侗?本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3抵押房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人基本情況3.2抵押權(quán)人身份證明文件3.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書4.抵債債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)違約金4.4債務(wù)清償期限5.抵債方案5.1抵債方式5.2抵債金額5.3抵債時間5.4抵債程序6.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓稅費6.3轉(zhuǎn)讓登記7.抵債房產(chǎn)處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置時間8.抵債債務(wù)清償8.1清償方式8.2清償期限8.3清償條件9.抵債房產(chǎn)收益9.1收益分配9.2收益計算9.3收益提取10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：抵押權(quán)人身份證明文件13.3附件三：授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件（1）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議；（2）乙方應(yīng)確保債務(wù)真實、合法，并已取得相關(guān)債權(quán)人的同意；（3）抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)已辦理完畢。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于地址，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為。2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地證原件；（3）房屋所有權(quán)登記申請書；（4）房屋所有權(quán)登記證明。2.3抵押房產(chǎn)抵押登記情況（1）抵押登記申請書；（2）抵押登記證明；（3）抵押登記費用繳納憑證。3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人基本情況甲方為抵押權(quán)人，名稱為，法定代表人為，住所地為。3.2抵押權(quán)人身份證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書（如有）。3.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書如甲方為法定代表人，則無需提供授權(quán)委托書。4.抵債債務(wù)信息4.1債務(wù)本金乙方應(yīng)向甲方償還債務(wù)本金人民幣元。4.2債務(wù)利息乙方應(yīng)向甲方支付債務(wù)利息，利息計算方式為：按年利率%計息，利息自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)清償之日止。4.3債務(wù)違約金如乙方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按債務(wù)本金×%×違約天數(shù)。4.4債務(wù)清償期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方償還全部債務(wù)本金及利息。5.抵債方案5.1抵債方式乙方同意以其名下位于地址的房產(chǎn)作為抵押物，抵償債務(wù)。5.2抵債金額乙方同意以其名下房產(chǎn)的評估價值人民幣元作為抵債金額。5.3抵債時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.4抵債程序（1）乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方應(yīng)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）雙方應(yīng)簽訂抵押合同；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）繳納相關(guān)稅費。6.2轉(zhuǎn)讓稅費乙方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.3轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)在取得抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。7.抵債房產(chǎn)處置7.1處置方式如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.2處置程序甲方處置抵押房產(chǎn)的程序如下：（1）公告抵押房產(chǎn)的處置信息；（2）確定抵押房產(chǎn)的處置方式；（3）進(jìn)行抵押房產(chǎn)的處置；（4）將處置所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.抵債房產(chǎn)收益8.1收益分配抵押房產(chǎn)在抵債期間產(chǎn)生的租金收入，甲方有權(quán)收取并用于償還債務(wù)本金及利息。8.2收益計算租金收入按月計算，甲方應(yīng)在每月的指定日期收取租金。8.3收益提取甲方應(yīng)在收取租金后，按照債務(wù)清償計劃提取相應(yīng)金額用于償還債務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因無法繼續(xù)抵押；（3）債務(wù)清償完畢或部分清償，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，對解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除抵押登記；（2）注銷抵押合同；（3）退還抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：抵押權(quán)人身份證明文件12.3附件三：授權(quán)委托書（如有）12.4附件四：房屋買賣合同（如有）12.5附件五：抵押合同12.6附件六：其他與本合同相關(guān)的文件13.其他約定事項13.1通知方式（1）掛號信；（2）特快專遞；（3）電子郵箱。13.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同中，除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)，如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；2.2.2評估機構(gòu)，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.2.3仲裁機構(gòu)，如仲裁委員會；4.2.4法律服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所；5.2.6其他經(jīng)甲方和乙方同意參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行所發(fā)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之十；2.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評估價值的百分之五；2.2.3仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)因仲裁錯誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為仲裁費用的百分之十；2.2.4法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)因提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的百分之十五；2.2.5其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.2.1第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面合作協(xié)議；3.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；3.2.3第三方應(yīng)明確其在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。4.第三方職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成抵押物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告；4.1.3仲裁機構(gòu)：受理和裁決因合同履行產(chǎn)生的爭議；4.1.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；4.1.5其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)，不對抵押物的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2第三方對抵押物的處置結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更和退出6.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂書面合作協(xié)議。6.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1中介服務(wù)費；7.2.2評估費；7.2.3仲裁費；7.2.4法律服務(wù)費；7.2.5其他相關(guān)費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。8.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式文件。說明：確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的正式文件。說明：確認(rèn)抵押權(quán)人的身份真實有效。3.附件三：授權(quán)委托書（如有）要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和受托人的權(quán)限。說明：確保授權(quán)委托書的合法性和有效性。4.附件四：房屋買賣合同（如有）要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保房屋買賣合同的合法性和有效性。5.附件五：抵押合同要求：提供抵押合同，明確抵押權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)。說明：確保抵押合同的合法性和有效性。6.附件六：其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、仲裁裁決等。說明：確保所有附件的合法性和有效性，并與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；1.1.2未按約定辦理抵押登記手續(xù)；1.1.3未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)；1.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定償還債務(wù)本金及利息；1.2.2未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.4未按約定配合甲方辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.3甲方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.4甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定償還債務(wù)本金及利息，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.2乙方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.4乙方未按約定配合甲方辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1.1乙方因解除合同而遭受的損失；3.1.2乙方為辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的費用；3.1.3乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費用。全文完。2025年房產(chǎn)抵押用于債務(wù)清償?shù)牡謧贤侗?本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制3.抵押債權(quán)的設(shè)定3.1債權(quán)人及債務(wù)人的基本信息3.2債權(quán)的種類、金額及期限3.3債權(quán)的擔(dān)保方式4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記的范圍4.2抵押登記的手續(xù)及費用4.3抵押登記的期限5.抵押物的占有與使用5.1抵押物的占有權(quán)5.2抵押物的使用權(quán)5.3抵押物的維修與保養(yǎng)6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保險6.3抵押物的維護(hù)費用7.抵押債權(quán)的實現(xiàn)7.1債權(quán)的到期與催告7.2抵押物的變現(xiàn)與處置7.3債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約責(zé)任8.2債權(quán)人的違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同附件的效力12.3合同附件的變更與解除13.合同的簽署與生效日期13.1合同的簽署方式13.2合同的生效日期13.3合同的備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1抵押房產(chǎn)為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押房產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.3抵押房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，未設(shè)定其他抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條抵押債權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)人因借款人欠其債務(wù)人民幣____元（大寫：____元整），經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人同意以其抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的抵押物。3.2抵押債權(quán)自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，借款人應(yīng)按約定的期限履行還款義務(wù)。第四條抵押登記手續(xù)4.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)費用由借款人承擔(dān)，抵押權(quán)人應(yīng)提供必要的證明文件。4.3抵押登記后，抵押權(quán)人取得抵押登記證明，并有權(quán)在抵押登記證明上記載相關(guān)事項。第五條抵押物的占有與使用5.1抵押期間，抵押房產(chǎn)的占有權(quán)歸借款人所有，抵押權(quán)人不得干涉借款人對抵押房產(chǎn)的正常使用。5.2借款人有權(quán)在抵押期間對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響抵押權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。5.3借款人不得將抵押房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押物的保管與維護(hù)6.1借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，不得因借款人的原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)的價值減少。6.2借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管。6.3抵押房產(chǎn)的維修費用由借款人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供維修費用支付憑證。第七條抵押債權(quán)的實現(xiàn)7.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部債務(wù)。7.2抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)時，可依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。7.3抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，如有剩余款項，應(yīng)退還借款人；如有不足，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定的期限履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元人民幣的違約金。8.2借款人未按約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值受損或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同雙方因爭議協(xié)商不成，任何一方提起訴訟或仲裁的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用或仲裁費用。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3本合同變更或解除后，對雙方均有約束力。第十一條合同的終止11.1本合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)等原因終止。11.2合同終止后，借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)歸還抵押權(quán)人，并辦理注銷抵押登記手續(xù)。11.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用和財產(chǎn)。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)證明文件、抵押登記證明等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.3合同附件的變更或解除，應(yīng)與本合同一并通知對方。第十三條合同的簽署與生效日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同簽署地為本合同第一條中抵押房產(chǎn)所在地。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.3本合同自簽訂之日起至抵押債權(quán)實現(xiàn)之日止，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押登記、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。2.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)評估：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。3.1.2抵押登記：協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)。3.1.3法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.1.4財務(wù)審計：對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。第五條第三方的費用承擔(dān)5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的情況承擔(dān)。5.2如合同未約定費用承擔(dān)，則第三方費用由請求方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和流程。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。第七條第三方變更與退出7.1如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的書面協(xié)議。7.2