二手房買賣居間協(xié)議范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間協(xié)議范本2024年版一本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間五、房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限七、違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3居間人違約八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)九、其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3家具家電歸屬十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除十一、合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件十二、合同的簽署與保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管方式十三、合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間13.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2居間人約定的義務(wù)和責(zé)任第一部分：合同如下：一、合同主體及定義二、房屋基本信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【建筑面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【證件號(hào)碼】2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋具體現(xiàn)狀】三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方同意將交易價(jià)格分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付；第二次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付；……一次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付。3.3支付時(shí)間：如上所述。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方確認(rèn)，丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式：乙方同意將居間服務(wù)費(fèi)分【次數(shù)】次支付給丙方，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付；第二次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付；……一次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付。4.3支付時(shí)間：如上所述。五、房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，自簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：雙方約定，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確，并按照約定進(jìn)行交付。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方承諾，本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。6.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【年限】年。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。九、其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定計(jì)算。9.3家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有，附件未列明的家具家電歸甲方所有。十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力原因，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十一、合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與本交易相關(guān)的重要文件。十二、合同的簽署與保管12.1簽署時(shí)間：本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。12.3合同副本數(shù)量：本合同一式【副本數(shù)量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.4合同保管方式：合同副本由各方自行保管，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方。十三、合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間：【補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間】。13.3補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：【補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)】。十四、其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)】。14.2居間人約定的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守交易雙方的隱私信息。如丙方未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，須包含合同的所有頁(yè)面。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件三：家具家電歸屬清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確家具家電的歸屬。附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：清晰、完整的物業(yè)費(fèi)結(jié)算單，須包含計(jì)算過(guò)程和費(fèi)用明細(xì)。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況。附件五：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：清晰、完整的居間服務(wù)費(fèi)支付憑證，須包含支付時(shí)間和金額等信息。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：清晰、完整的補(bǔ)充協(xié)議，須包含協(xié)議的所有頁(yè)面。附件的說(shuō)明：作為本合同的附件，用于對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；6.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；3.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的5%；4.具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅，即非首次交易的住宅。2.居間人：指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供