二零二五年度門(mén)面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃違約責(zé)任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃違約責(zé)任合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃概述1.房產(chǎn)信息乙方受讓甲方位于______的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.轉(zhuǎn)讓及租賃條件乙方同意支付甲方門(mén)面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：______元租賃費(fèi)用：______元/月付款方式：______二、違約責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.租賃違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。甲方未按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。任何一方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同履行及爭(zhēng)議解決1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核和過(guò)戶，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)信息不符合要求，有權(quán)拒絕過(guò)戶或要求乙方提供補(bǔ)充材料。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及租賃需求調(diào)整租賃價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方并按照本合同約定的程序進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供必要的租賃條件，如配合乙方辦理租賃登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件完成門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。對(duì)甲方提供的與門(mén)面房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及租賃1.過(guò)戶方式乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方在完成過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃條件、租金及租賃期限為準(zhǔn)。如租賃條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及金額由雙方另行書(shū)面約定。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故拒絕過(guò)戶或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字