2025年安徽省住房租賃市場租賃保證金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租賃市場租賃保證金管理合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計算及支付4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護責任5.4房屋損壞賠償6.房屋維修及養(yǎng)護6.1維修責任劃分6.2維修申請及處理流程6.3維修費用承擔6.4養(yǎng)護責任及義務7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更7.3租賃期限終止8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說明書12.3補充協(xié)議（如有）13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2第三方地址：_______1.3.3第三方聯(lián)系人：_______1.3.4第三方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設施：_______3.租賃保證金3.1保證金金額：_______元3.2保證金支付方式：_______3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿且無違約行為；3.3.2租賃合同解除且無違約行為；3.3.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的退還條件。3.4保證金利息計算及支付：3.4.1利息計算方式：_______3.4.2利息支付方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整機制：_______5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋使用限制：_______5.3房屋維護責任：5.3.1出租方責任：_______5.3.2承租方責任：_______5.4房屋損壞賠償：_______6.房屋維修及養(yǎng)護6.1維修責任劃分：6.1.1出租方責任：_______6.1.2承租方責任：_______6.2維修申請及處理流程：_______6.3維修費用承擔：_______6.4養(yǎng)護責任及義務：_______7.房屋租賃期限7.1租賃期限：_______年7.2租賃期限變更：_______7.3租賃期限終止：_______8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方違約；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1提前通知對方，說明解除合同的原因；8.2.2雙方進行書面確認；8.2.3依法辦理房屋交付手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃保證金的處理；8.3.2租金結算；8.3.3房屋修復和清潔。9.合同違約責任9.1違約情形：9.1.1出租方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；9.1.2承租方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等；9.1.3第三方違約：合同中約定的第三方責任。9.2違約責任承擔：9.2.1出租方違約：承擔違約責任，賠償承租方損失；9.2.2承租方違約：承擔違約責任，賠償出租方損失；9.2.3第三方違約：由第三方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償標準：9.3.1按照實際損失賠償；9.3.2法律法規(guī)規(guī)定的賠償標準。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構；10.2.2法院。10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商解決；10.3.2仲裁：向仲裁機構申請仲裁；10.3.3訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已交付第三方（如有）。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同終止條件：11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期：_______年_______月_______日。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說明書12.3補充協(xié)議（如有）：_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2通知對方和第三方（如有）。13.3合同解除條件：同第八條1.1。13.4合同解除程序：同第八條2。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入合同后，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，第三方應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方責任包括但不限于：15.3.2.1未能履行合同約定的中介服務；15.3.2.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方；15.3.2.3侵犯甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1乙方因第三方原因未能按時獲得租賃保證金；15.4.2.2甲方因第三方原因未能按時收回租賃保證金；15.4.2.3第三方違反合同約定導致的其他損失。15.5第三方權利15.5.1第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于：15.5.1.1提供房屋租賃相關資料；15.5.1.2配合第三方進行房屋檢查、評估等；15.5.1.3配合第三方處理合同履行過程中的問題。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：15.6.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以書面協(xié)議為準；15.6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不替代甲乙雙方在合同中的權利義務。15.6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：15.6.2.1第三方責任限于其介入合同的范圍；15.6.2.2甲乙雙方的責任不因第三方的介入而免除或減輕。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應保持合同的獨立性，第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同能夠順利履行。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付租金、維護房屋等。17.第三方介入的合同變更及解除17.1第三方介入合同后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、配套設施等詳細信息。附件說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)爭議。2.附件二：房屋使用說明書詳細要求：包含房屋的日常使用指南、維護保養(yǎng)方法、禁止行為等內(nèi)容。附件說明：作為房屋租賃合同附件，指導承租方正確使用和維護房屋，減少損壞。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：作為租賃保證金支付憑證，證明保證金已實際交付。4.附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、收款人等信息。附件說明：作為租金支付憑證，用于證明租金已按時支付。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：作為房屋維修憑證，用于證明房屋維修情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利義務、責任限制等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同變更的書面文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同解除的書面文件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時支付租金；1.1.2承租方擅自改變房屋用途；1.1.3承租方損壞房屋或配套設施；1.1.4出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.1.5第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方。2.違約責任認定標準：2.1.1違約責任認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；2.1.2違約責任包括但不限于：2.1.1.1賠償損失；2.1.1.2支付違約金；2.1.1.3恢復原狀；2.1.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的責任。3.違約責任示例說明：3.1.1承租方未按時支付租金：違約責任：承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的_______%；示例：若租金為每月1000元，未按時支付一個月租金，則應支付1000元的_______%作為違約金。3.1.2承租方損壞房屋或配套設施：違約責任：承租方應承擔修復費用，修復費用按實際發(fā)生計算；示例：若承租方損壞房屋門窗，修復費用為_______元。全文完。2025年安徽省住房租賃市場租賃保證金管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章合同主體2.1租賃保證金管理方2.2租賃保證金繳納方2.3合同期限第三章租賃保證金繳納3.1保證金繳納金額3.2保證金繳納方式3.3保證金繳納時間3.4保證金退還條件第四章租賃保證金使用4.1保證金使用范圍4.2保證金使用審批流程4.3保證金使用記錄第五章租賃保證金退還5.1保證金退還條件5.2保證金退還流程5.3保證金退還時間5.4保證金退還方式第六章租賃保證金管理費用6.1管理費用計算方式6.2管理費用繳納時間6.3管理費用退還第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1附件一：租賃保證金繳納憑證10.2附件二：保證金使用申請表10.3附件三：保證金退還申請表第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后保證金退還12.2合同解除后其他費用結算12.3合同解除后糾紛處理第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理流程第十四章合同附件14.1附件一：租賃保證金繳納憑證14.2附件二：保證金使用申請表14.3附件三：保證金退還申請表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年安徽省住房租賃市場租賃保證金管理合同1.2合同編號：_________________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：安徽省____市____區(qū)1.5合同雙方基本信息：租賃保證金管理方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃保證金繳納方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章合同主體2.1租賃保證金管理方：具有合法的房屋租賃保證金管理資格負責租賃保證金的收取、管理和退還2.2租賃保證金繳納方：具有合法的房屋租賃資格負責按照合同約定繳納和使用租賃保證金2.3合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止第三章租賃保證金繳納3.1保證金繳納金額：租賃保證金金額為____元人民幣3.2保證金繳納方式：繳納方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金一次性繳納至管理方的指定賬戶3.3保證金繳納時間：繳納時間：每月____日之前3.4保證金退還條件：租賃期滿，租賃保證金無違約情況租賃關系解除，租賃保證金無違約情況第四章租賃保證金使用4.1保證金使用范圍：用于處理租賃過程中的違約責任用于租賃合同解除后的房屋維修費用4.2保證金使用審批流程：使用保證金前，由租賃保證金管理方進行審批審批通過后，繳納方應按照管理方要求提供相關證明材料4.3保證金使用記錄：管理方應建立保證金使用記錄，并定期向繳納方提供使用情況報告第五章租賃保證金退還5.1保證金退還條件：租賃期滿，租賃保證金無違約情況租賃關系解除，租賃保證金無違約情況5.2保證金退還流程：繳納方提出退還申請，并提供相關證明材料管理方核實無誤后，將保證金退還至繳納方指定賬戶5.3保證金退還時間：退還時間：自管理方收到退還申請之日起____個工作日內(nèi)5.4保證金退還方式：退還至繳納方提供的銀行賬戶第六章租賃保證金管理費用6.1管理費用計算方式：按照保證金金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定6.2管理費用繳納時間：與保證金繳納時間相同6.3管理費用退還：若租賃保證金無違約情況，管理費用不予退還第七章違約責任7.1違約情形：繳納方未按照約定繳納租賃保證金的租賃過程中出現(xiàn)違約行為，造成管理方損失的租賃期滿或解除合同后，未按照約定退還租賃保證金的7.2違約責任承擔：繳納方未按照約定繳納租賃保證金的，應按照每日千分之五的比例支付滯納金出現(xiàn)違約行為的，應承擔相應的賠償責任未按照約定退還租賃保證金的，應雙倍退還7.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決糾紛協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權在____個工作日內(nèi)向法院提起訴訟第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章繳納保證金9.2合同終止條件：合同期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同雙方協(xié)商一致解除合同第十章合同附件10.1附件一：租賃保證金繳納憑證10.2附件二：保證金使用申請表10.3附件三：保證金退還申請表第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更與解除流程：變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后保證金退還：按照合同約定退還保證金12.2合同解除后其他費用結算：雙方應按照合同約定結算其他費用12.3合同解除后糾紛處理：按照第八章爭議解決方式處理第十三章合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：按照公平、合理、誠信的原則處理13.2合同未盡事宜的處理流程：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四章合同附件14.1附件一：租賃保證金繳納憑證14.2附件二：保證金使用申請表14.3附件三：保證金退還申請表租賃保證金管理方（蓋章）：_______日期：____年____月____日租賃保證金繳納方（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1對租賃保證金的使用進行監(jiān)督和管理；1.1.2對乙方繳納的租賃保證金進行審查和核實；1.1.3對乙方違約行為進行處罰，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。1.2.1保障租賃保證金的合法、安全存放；1.2.2在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定退還乙方租賃保證金；1.2.3對乙方提供的服務，包括保證金管理、退還等，保證及時、準確、高效。1.3.1不得挪用、侵占租賃保證金；1.3.2不得收取乙方任何形式的額外費用；1.3.3不得泄露乙方個人信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.1對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評價；2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還租賃保證金；2.1.3對甲方違約行為進行追究。2.2.1按照合同約定繳納租賃保證金；2.2.2遵守租賃合同的約定，履行租賃義務；2.2.3在租賃期滿或解除合同后，及時向甲方提出保證金退還申請。2.3.1不得將租賃保證金用于非法活動；2.3.2不得要求甲方提供不正當?shù)姆眨?.3.3不得泄露甲方個人信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.1對租賃合同的簽訂、履行進行見證；3.1.2對租賃保證金的管理進行監(jiān)督；3.1.3對租賃合同雙方的違約行為進行調(diào)解。3.2.1確保租賃合同的合法性和有效性；3.2.2對租賃保證金的管理進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定進行管理；3.2.3對租賃合同雙方的爭議進行調(diào)解，維護雙方的合法權益。3.3.1不得泄露租賃合同雙方的信息；3.3.2不得利用職務之便謀取不正當利益；3.3.3不得干涉租賃合同雙方的正常權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃保證金繳納憑證2.附件二：保證金使用申請表3.附件三：保證金退還申請表4.附件四：租賃合同副本5.附件五：租賃保證金管理方營業(yè)執(zhí)照副本6.附件六：第三方中介機構營業(yè)執(zhí)照副本7.附件七：租賃保證金管理規(guī)則8.附件八：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定繳納租賃保證金的；1.2甲方挪用、侵占租賃保證金的；1.3乙方未按約定履行租賃義務的；1.4甲方未按約定退還租賃保證金的；1.5第三方中介泄露租賃合同雙方信息的；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由合同雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.法律名詞：租賃保證金解釋：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。2.法律名詞：違約解釋：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。3.法律名詞：爭議解決解釋：指合同雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律名詞：不可抗力解釋：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定退還租賃保證金。解決辦法：乙方可向甲方提出書面申請，要求退還保證金；若甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：第三方中介泄露租賃合同雙方信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求第三方中介承擔侵權責任。3.問題：租賃保證金被挪用。解決辦法：乙方可向甲方提出書面申請，要求查明原因并采取措施；若甲方未采取措施，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃市場租賃保證金的繳納、管理和退還；2.租賃合同履行過程中的違約責任處理；3.第三方中介在租賃合同履行過程中的見證和監(jiān)督；4.租賃保證金管理規(guī)則的制定和執(zhí)行；5.租賃合同爭議的解決。全文完。2025年安徽省住房租賃市場租賃保證金管理合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國住房租賃市場的快速發(fā)展，租賃保證金管理日益受到關注。為規(guī)范租賃保證金管理，保障租賃雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在住房租賃市場中的租賃保證金管理責任，確保租賃保證金的安全、合理使用，維護租賃雙方的合法權益。三、定義與解釋（1）住房租賃市場：指在中華人民共和國境內(nèi)，房屋所有權人將房屋出租給承租人，承租人支付租金，雙方依法簽訂租賃合同的市場。（2）租賃保證金：指承租人在簽訂租賃合同時，按照合同約定，向出租人支付的一定金額的保證金，用于擔保承租人履行租賃合同約定的義務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指出租房屋的一方，為本合同中的出租人。（2）乙方：指承租房屋的一方，為本合同中的承租人。（3）其他相關方：指與租賃保證金管理相關的政府監(jiān)管部門、金融機構等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金；（2）有權對乙方支付租賃保證金的真實性、合法性進行審核；（3）有權在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定處理租賃保證金；（4）有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃保證金；（5）有權要求乙方在租賃合同期滿或終止時，退還租賃保證金。4.2乙方的權利和義務：（1）有權要求甲方按照合同約定提供住房租賃服務；（2）有權要求甲方在租賃合同期滿或終止時，退還租賃保證金；（3）按照合同約定支付租賃保證金；（4）按照合同約定履行租賃合同約定的義務；（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定提供住房租賃服務，乙方按照合同約定支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃合同期滿或終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃合同期滿或終止，乙方應向甲方支付租賃保證金；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本合同，應提前____天書面通知對方；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形終止本合同，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：（1）租賃合同終止后，甲方應退還乙方租賃保證金；（2）租賃雙方應按照合同約定，辦理房屋租賃合同的解除手續(xù)；（3）因違約行為導致本合同終止的，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同中的費用構成如下：（1）租賃保證金：乙方根據(jù)租賃合同約定，在簽訂合同時支付給甲方的保證金，金額為人民幣____元。（2）租賃服務費：乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的服務費用，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務費等，具體金額根據(jù)實際情況確定。（3）其他費用：根據(jù)租賃合同約定，乙方應支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）租賃保證金及租賃服務費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間（1）租賃保證金應在簽訂租賃合同時一次性支付。（2）租賃服務費按月支付，乙方應在每月的____日前支付當月費用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時辦理相關手續(xù)，并出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供住房，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租賃保證金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租賃保證金或租賃服務費，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的住房信息；（2）租賃合同的具體內(nèi)容；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件導致的合同履行不能或延遲，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對租賃保證金的監(jiān)管權。（2）甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留解除租賃合同的權利。（2）在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲方保留采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過程中，若遇到困難，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）在必要時，雙方可約定定期召開會議，共同研究解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何文件無關。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。（2）本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________市場租賃保證金管理合同一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.乙方身份證復印件；3.房屋產(chǎn)權證明復