2025版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承包方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限3.1出讓期限3.2返包期限4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓條件5.1土地使用條件5.2土地保護(hù)條件5.3土地利用規(guī)劃6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行方式6.3合同履行期限7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地利用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人姓名1.1.3出讓方住所1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2承包方信息1.2.1承包方名稱1.2.2承包方法定代表人姓名1.2.3承包方住所1.2.4承包方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份2.1.2市縣2.1.3鎮(zhèn)街2.1.4村組2.2土地面積2.2.1實(shí)際面積2.2.2計(jì)量單位2.3土地用途2.3.1承包用途2.3.2規(guī)劃用途2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)人2.4.2土地使用權(quán)登記情況3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限3.1出讓期限3.1.1出讓起始日期3.1.2出讓終止日期3.2返包期限3.2.1返包起始日期3.2.2返包終止日期4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格4.1.1出讓總價(jià)款4.1.2單價(jià)4.1.3計(jì)價(jià)單位4.2付款方式4.2.1付款方式4.2.2付款比例4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2余款支付時(shí)間5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓條件5.1土地使用條件5.1.1土地使用性質(zhì)5.1.2土地使用年限5.1.3土地使用范圍5.2土地保護(hù)條件5.2.1土地保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2土地保護(hù)措施5.3土地利用規(guī)劃5.3.1土地利用規(guī)劃要求5.3.2土地利用規(guī)劃圖6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同履行6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2付款完成6.2合同履行方式6.2.1出讓方提供土地使用權(quán)6.2.2承包方履行土地使用義務(wù)6.3合同履行期限6.3.1合同生效后立即開(kāi)始履行6.3.2土地使用期限屆滿后終止履行7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1合同履行期限屆滿7.2.2合同解除程序履行完畢7.3合同變更與解除程序7.3.1雙方書(shū)面通知7.3.2通知送達(dá)對(duì)方7.3.3完成變更或解除手續(xù)8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供土地9.1.2未按約定收取款項(xiàng)9.1.3違反土地使用條件9.2承包方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付款項(xiàng)9.2.2違反土地保護(hù)條件9.2.3違反土地利用規(guī)劃9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1賠償損失9.3.2退還土地9.3.3支付違約金10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.1.1土地使用權(quán)證編號(hào)10.1.2土地使用權(quán)證內(nèi)容10.2土地利用規(guī)劃圖10.2.1規(guī)劃圖編號(hào)10.2.2規(guī)劃圖內(nèi)容10.3其他相關(guān)文件10.3.1土地使用權(quán)出讓合同10.3.2土地使用協(xié)議10.3.3相關(guān)政策文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款完成11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽訂之日11.2.2付款完成之日12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同履行期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3法院判決12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2確認(rèn)解除事實(shí)12.2.3完成解除手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1確認(rèn)終止事實(shí)13.2.2完成終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1出讓方住所地法院14.2.2承包方住所地法院14.3合同未盡事宜14.3.1由雙方另行協(xié)商解決14.3.2依照法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤、合同條款解釋錯(cuò)誤、服務(wù)內(nèi)容不符合要求等。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方因履行合同過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與出讓方和承包方的劃分17.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不增加或減少甲乙雙方的責(zé)任。18.2.3第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何費(fèi)用。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。19.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證，是合同履行的重要依據(jù)，證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃圖，清晰標(biāo)注土地用途和邊界。說(shuō)明：附件二為土地利用規(guī)劃圖，是合同履行的重要依據(jù)，指導(dǎo)土地合理利用。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件三為土地使用權(quán)出讓合同，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地使用協(xié)議，明確土地使用條件和管理規(guī)定。說(shuō)明：附件四為土地使用協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：提供與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓相關(guān)的政策文件，如法律法規(guī)、政策通知等。說(shuō)明：附件五為相關(guān)政策文件，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件七為付款憑證，是合同履行的重要依據(jù)，證明款項(xiàng)的支付情況。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決文件，是合同履行的重要依據(jù)，證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供不符合要求的土地。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)或違反土地使用條件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供不符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出讓方未按約定提供土地，導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承包方因此遭受了10萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方10萬(wàn)元。示例二：承包方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出讓方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，出讓方因此遭受了5萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付5萬(wàn)元違約金。全文完。2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2承包方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)4.出讓土地的條件4.1土地使用權(quán)出讓年限4.2土地使用權(quán)出讓金4.3土地使用權(quán)出讓金支付方式4.4土地使用權(quán)出讓金繳納期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制條件5.1轉(zhuǎn)讓限制5.2出租限制5.3抵押限制6.土地使用權(quán)出讓金的返還及補(bǔ)償6.1返還條件6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.土地開(kāi)發(fā)利用要求7.1土地開(kāi)發(fā)利用年限7.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.3土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)收回條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地位置圖11.2附件二：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任原則13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2承包方基本信息承包方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.土地基本情況3.1土地位置土地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村（組）。3.2土地面積土地總面積為_(kāi)______平方米。3.3土地用途土地用途為_(kāi)______。3.4土地等級(jí)土地等級(jí)為_(kāi)______。4.出讓土地的條件4.1土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)______年。4.2土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為_(kāi)______元。4.3土地使用權(quán)出讓金支付方式土地使用權(quán)出讓金支付方式為_(kāi)______。4.4土地使用權(quán)出讓金繳納期限土地使用權(quán)出讓金繳納期限為_(kāi)______。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制條件5.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出讓方同意，承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2出租限制未經(jīng)出讓方同意，承包方不得擅自出租土地使用權(quán)。5.3抵押限制未經(jīng)出讓方同意，承包方不得擅自抵押土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)出讓金的返還及補(bǔ)償6.1返還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出讓方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)返還土地使用權(quán)出讓金的情況。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在返還土地使用權(quán)出讓金的同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況給予承包方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.土地開(kāi)發(fā)利用要求7.1土地開(kāi)發(fā)利用年限土地開(kāi)發(fā)利用年限為_(kāi)______年。7.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃承包方應(yīng)制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)出讓方備案。8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）因國(guó)家征收、征用土地需要；（3）因出讓方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因承包方違約導(dǎo)致合同解除；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2土地使用權(quán)收回條件（1）承包方未按合同約定開(kāi)發(fā)利用土地；（2）承包方擅自改變土地用途；（3）承包方未按合同約定支付土地出讓金；（4）承包方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷或宣告無(wú)效等情況。11.合同附件11.1附件一：土地位置圖11.2附件二：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出讓方或承包方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任原則任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）土地評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）工程監(jiān)理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）擔(dān)保；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)、提供工作條件等。16.2第三方介入時(shí)乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)、提供工作條件等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，結(jié)合第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。19.3合同變更生效變更協(xié)議簽署后，本合同及第三方服務(wù)合同同時(shí)生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。20.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。20.3合同解除生效解除協(xié)議簽署后，本合同及第三方服務(wù)合同同時(shí)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖詳細(xì)要求：提供土地的具體位置、界限、地形地貌等信息，以清晰、準(zhǔn)確的圖紙形式呈現(xiàn)。附件說(shuō)明：土地位置圖是合同的重要組成部分，用于明確土地的具體位置和界限，便于甲乙雙方和第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)和管理工作。2.附件二：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地開(kāi)發(fā)利用的具體項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)期目標(biāo)等，包括土地利用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方和第三方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行有效管理和監(jiān)督。3.附件三：甲乙雙方基本信息詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。附件說(shuō)明：甲乙雙方基本信息是合同簽訂的基礎(chǔ)，有助于明確各方的身份和聯(lián)系方式，便于合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)作。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書(shū)面記錄，有助于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除內(nèi)容、解除生效日期等。附件說(shuō)明：解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除事項(xiàng)的書(shū)面記錄，有助于確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；未按合同約定配合第三方工作等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；未按合同約定配合第三方工作等。（3）第三方違約：未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定履行職責(zé)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，乙方因此遭受損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲付款而遭受的利息損失。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開(kāi)展工作。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭蛞曳竭`約而遭受的損失。（3）第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按預(yù)期目標(biāo)完成土地開(kāi)發(fā)利用。根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承包方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.出讓期限3.1出讓起始日期3.2出讓終止日期4.出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2出讓金支付方式4.3出讓金支付時(shí)間5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式5.2流轉(zhuǎn)期限5.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2土地使用要求6.3土地保護(hù)責(zé)任7.土地使用權(quán)的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用條件附件13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方住所：___________1.1.3出讓方法定代表人：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：___________1.2.2承包方住所：___________1.2.3承包方法定代表人：___________1.2.4承包方聯(lián)系電話：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地等級(jí)：___________3.出讓期限3.1出讓起始日期：____年____月____日3.2出讓終止日期：____年____月____日4.出讓金及支付方式4.1出讓金總額：人民幣_(tái)__________元整4.2出讓金支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于____年____月____日前支付；4.2.2余款：人民幣_(tái)__________元整，于____年____月____日前支付；4.3出讓金支付時(shí)間：每次支付的具體時(shí)間詳見(jiàn)本合同第四條第4.2款規(guī)定。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式：____（如：出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等）5.2流轉(zhuǎn)期限：____年5.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)本合同第四條。6.土地使用條件6.1土地用途限制：6.1.1嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的土地用途使用土地；6.1.2不得改變土地用途，如需改變，須取得出讓方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)；6.2土地使用要求：6.2.1保持土地的整潔、衛(wèi)生和美觀；6.2.2不得在土地上堆放垃圾、廢棄物等；6.2.3不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；6.3土地保護(hù)責(zé)任：6.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)的規(guī)定，合理利用土地資源；6.3.2采取有效措施，防止土地污染和破壞。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止7.1終止條件：7.1.1出讓期限屆滿；7.1.2出讓方或承包方違約，經(jīng)催告后仍未改正；7.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的情形；7.2終止程序：7.2.1出讓方或承包方提出終止合同申請(qǐng)；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理；7.3終止費(fèi)用：7.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止時(shí)，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)支付出讓金的；9.1.2承包方未按約定使用土地的；9.1.3出讓方未按約定提供土地的；9.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和守約方的損失確定。9.3違約賠償9.3.1如果違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力的發(fā)生、持續(xù)和解除，應(yīng)以有關(guān)主管機(jī)關(guān)的證明為準(zhǔn)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出讓金支付完畢；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)盡快達(dá)成解除合同的協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.1.1土地出讓合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、土地使用條件說(shuō)明等。12.2附件二：土地使用條件附件12.2.1土地使用條件附件包括但不限于土地使用規(guī)定、環(huán)境保護(hù)要求等。12.3附件三：其他相關(guān)附件12.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定；15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同約定；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求第三方