個人房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版一本合同目錄一覽一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋配套設(shè)施二、租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修請求及響應(yīng)七、物業(yè)費用7.1物業(yè)費承擔(dān)方7.2物業(yè)費用支付方式及時間八、水電燃?xì)赓M用8.1水電燃?xì)赓M承擔(dān)方8.2水電燃?xì)赓M用支付方式及時間九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑十一、合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序十二、其他約定12.1寵物管理12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3保險責(zé)任12.4房屋交接12.5房屋退回十三、附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋樓層：中層1.5房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等二、租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號：11010119900202003Y聯(lián)系方式：1395678地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室三、租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶信息：戶名：賬號：6225880銀行：中國工商銀行北京市分行五、押金5.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.3押金扣除事項：如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.3房屋維修請求及響應(yīng)：承租人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。八、水電燃?xì)赓M用8.1水電燃?xì)赓M承擔(dān)方：承租人8.2水電燃?xì)赓M用支付方式及時間：承租人應(yīng)按實際使用量支付水電燃?xì)赓M用，并在每月底前將費用支付給出租人。九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未按約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或消費者協(xié)會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同提前解除應(yīng)得到雙方書面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。12.4房屋交接：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理交接手續(xù)。12.5房屋退回：如承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。十三、附件13.1房屋照片：詳見附件113.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件2十四、合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室14.3合同簽署人：（出租人）、（承租人）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的額外條款，如房屋維修責(zé)任、特殊情況下的租金調(diào)整機制等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：賠償承租人因此遭受的實際損失。2.承租人違約：支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.雙方違約：根據(jù)違約程度和責(zé)任大小，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的搬遷費用和臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人，也稱為租戶。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指承租人因違約行為而支付給出租人的違約補償。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)而收取的費用。8.水電燃?xì)赓M：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水電和燃?xì)赓M用。9.維修義務(wù)：指出租人和承租人在合同中約定的維修和保養(yǎng)房屋的責(zé)任。10.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋租給第三方使用。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，承租人是指租用房屋的人。租賃期限是指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。押金是指承