2025版委托擔(dān)保合同樣本：房地產(chǎn)項目投資專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托擔(dān)保合同樣本：房地產(chǎn)項目投資專用本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2債權(quán)人基本信息1.3投資人基本信息2.擔(dān)保事項及范圍2.1擔(dān)保債務(wù)概述2.2擔(dān)保范圍及限制2.3擔(dān)保債務(wù)的履行期限3.擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保條件3.3擔(dān)保物權(quán)利登記4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.2擔(dān)保責(zé)任的免除4.3擔(dān)保責(zé)任的追償5.投資人權(quán)利義務(wù)5.1投資人權(quán)利5.2投資人義務(wù)5.3投資人權(quán)益保障6.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1債權(quán)人權(quán)利6.2債權(quán)人義務(wù)6.3債權(quán)人權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3投資人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：擔(dān)保物權(quán)利登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________________________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.3擔(dān)保人住所地：________________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：______________________1.1.5擔(dān)保人電子郵箱：______________________1.2債權(quán)人基本信息1.2.1債權(quán)人名稱：________________________1.2.2債權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3債權(quán)人住所地：________________________1.2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.2.5債權(quán)人電子郵箱：______________________1.3投資人基本信息1.3.1投資人名稱：________________________1.3.2投資人法定代表人：____________________1.3.3投資人住所地：________________________1.3.4投資人聯(lián)系電話：______________________1.3.5投資人電子郵箱：______________________2.擔(dān)保事項及范圍2.1擔(dān)保債務(wù)概述2.1.1債務(wù)金額：________________________2.1.2債務(wù)期限：________________________2.1.3債務(wù)用途：________________________2.2擔(dān)保范圍及限制2.2.1擔(dān)保范圍：________________________2.2.2擔(dān)保限制：________________________2.3擔(dān)保債務(wù)的履行期限2.3.1履行期限：________________________2.3.2履行方式：________________________3.擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保方式：________________________3.1.2擔(dān)保比例：________________________3.2擔(dān)保條件3.2.1擔(dān)保條件：________________________3.2.2擔(dān)保條件變更：______________________3.3擔(dān)保物權(quán)利登記3.3.1擔(dān)保物權(quán)利登記情況：_________________3.3.2登記機關(guān)：________________________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1.1擔(dān)保責(zé)任范圍：_____________________4.1.2擔(dān)保責(zé)任期限：_____________________4.2擔(dān)保責(zé)任的免除4.2.1免除條件：________________________4.2.2免除程序：________________________4.3擔(dān)保責(zé)任的追償4.3.1追償條件：________________________4.3.2追償程序：________________________5.投資人權(quán)利義務(wù)5.1投資人權(quán)利5.1.1投資人權(quán)利：_____________________5.1.2投資人權(quán)利行使：__________________5.2投資人義務(wù)5.2.1投資人義務(wù)：_____________________5.2.2投資人義務(wù)履行：__________________5.3投資人權(quán)益保障5.3.1權(quán)益保障措施：_____________________5.3.2權(quán)益糾紛解決：______________________6.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1債權(quán)人權(quán)利6.1.1債權(quán)人權(quán)利：_____________________6.1.2債權(quán)人權(quán)利行使：__________________6.2債權(quán)人義務(wù)6.2.1債權(quán)人義務(wù)：_____________________6.2.2債權(quán)人義務(wù)履行：__________________6.3債權(quán)人權(quán)益保障6.3.1權(quán)益保障措施：_____________________6.3.2權(quán)益糾紛解決：______________________7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.1.1違約情形：________________________7.1.2違約責(zé)任：________________________7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.2.1違約情形：________________________7.2.2違約責(zé)任：________________________7.3投資人違約責(zé)任7.3.1違約情形：________________________7.3.2違約責(zé)任：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決8.1.2協(xié)商未果后的解決方式：仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：________________________8.2.2仲裁地點：________________________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行8.3.2仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，具體費用按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2擔(dān)保物權(quán)利登記手續(xù)齊全9.2合同終止條件9.2.1擔(dān)保債務(wù)履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方給予合理期限仍未履行9.3.2合同目的不能實現(xiàn)9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.2送達地址10.2.1擔(dān)保人送達地址：________________________10.2.2債權(quán)人送達地址：________________________10.2.3投資人送達地址：________________________10.3送達方式10.3.1郵寄送達10.3.2當(dāng)面送達10.3.3通過仲裁委員會送達11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.1.1擔(dān)保物名稱：________________________11.1.2擔(dān)保物價值：________________________11.1.3擔(dān)保物權(quán)利狀態(tài)：_____________________11.2附件二：擔(dān)保物權(quán)利登記證明11.2.1登記機關(guān)：________________________11.2.2登記日期：________________________11.2.3登記證明文件：_____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1投資協(xié)議11.3.2債務(wù)協(xié)議11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署代表：________________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1違約行為13.1.2合同目的不能實現(xiàn)13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形13.2合同終止條件13.2.1擔(dān)保債務(wù)履行完畢13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.3合同解除程序13.3.1提出解除通知13.3.2解除通知送達對方13.3.3合同解除生效14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋14.1.2合同解釋的效力：以合同條款的實際意思為準(zhǔn)14.2合同變更14.2.1合同變更方式：書面形式14.2.2合同變更效力：變更后的條款與原合同具有同等法律效力14.3合同補充協(xié)議14.3.1補充協(xié)議的簽訂：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致14.3.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨立第三方。a)合同當(dāng)事人（甲乙雙方）的關(guān)聯(lián)方；b)合同當(dāng)事人的雇員或代理人；c)合同當(dāng)事人已知的直接競爭對手。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同約定或甲乙雙方的要求。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方擬提供的服務(wù)或產(chǎn)品；c)第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2.2同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額為人民幣______元；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3責(zé)任追償18.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為造成的損失。18.3.2第三方違約責(zé)任追償程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照第八條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2第三方介入引起的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，再由甲乙雙方按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細要求：a)清單應(yīng)列明擔(dān)保物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、價值等；b)清單應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)；c)清單應(yīng)附有擔(dān)保物的相關(guān)證明文件。2.附件二：擔(dān)保物權(quán)利登記證明詳細要求：a)證明文件應(yīng)包含擔(dān)保物的權(quán)利登記信息；b)證明文件應(yīng)由登記機關(guān)蓋章；c)證明文件應(yīng)注明登記日期。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：a)投資協(xié)議：應(yīng)詳細列明投資人的權(quán)利和義務(wù)；b)債務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細列明債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；c)其他相關(guān)文件：包括但不限于盡職調(diào)查報告、風(fēng)險評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按時履行擔(dān)保責(zé)任；b)未按約定提供擔(dān)保物；c)提供的擔(dān)保物不符合約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失；b)擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按時履行債務(wù)；b)未按約定使用債務(wù)資金；c)違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此遭受的損失；b)債權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按時履行投資義務(wù)；b)未按約定使用投資資金；c)違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)投資人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此遭受的損失；b)投資人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按約定履行服務(wù)或提供產(chǎn)品；b)提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；c)違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b)第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。全文完。2024版委托擔(dān)保合同樣本：房地產(chǎn)項目投資專用1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效的條件2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2委托人信息2.3投資項目信息3.投資項目概述3.1項目基本情況3.2項目投資目標(biāo)3.3項目投資期限4.投資款項及支付方式4.1投資款項總額4.2投資款項支付方式4.3投資款項支付時間5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保人權(quán)利6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托事項6.2委托人義務(wù)6.3委托人權(quán)利7.投資收益與分配7.1投資收益計算方法7.2投資收益分配方式7.3投資收益分配時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他處理14.合同附件14.1附件一：投資項目詳細資料14.2附件二：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：北京市。1.3合同訂立的方式：本合同以書面形式訂立，雙方代表簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2委托人信息：委托人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托人地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx2.3投資項目信息：投資項目名稱：房地產(chǎn)項目項目地址：省市區(qū)路號項目投資總額：人民幣10億元第三條投資項目概述3.1項目基本情況：房地產(chǎn)項目位于省市區(qū)，占地100畝，總建筑面積約50萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.2項目投資目標(biāo)：本項目的投資目標(biāo)為通過房地產(chǎn)項目開發(fā)，實現(xiàn)投資回報率不低于15%。3.3項目投資期限：本項目的投資期限為5年，自項目開工之日起計算。第四條投資款項及支付方式4.1投資款項總額：人民幣10億元。4.2投資款項支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額詳見附件。4.3投資款項支付時間：首次支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣2億元；第二次支付：項目開工前支付人民幣3億元；第三次支付：主體結(jié)構(gòu)封頂時支付人民幣2億元；第四次支付：項目竣工驗收合格后支付人民幣3億元。第五條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保范圍：本合同項下委托人因投資房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的全部債務(wù)。5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至投資項目全部投資款項支付完畢之日止。5.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。5.4擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求委托人提供項目進展情況及財務(wù)報表；擔(dān)保人有權(quán)要求委托人提前支付投資款項；擔(dān)保人有權(quán)在委托人違約時采取必要措施維護自身合法權(quán)益。第六條委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托事項：委托人負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；委托人負責(zé)辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)；委托人負責(zé)項目的日常管理。6.2委托人義務(wù)：委托人應(yīng)按照合同約定按時支付投資款項；委托人應(yīng)按照合同約定履行投資項目的建設(shè)義務(wù)；委托人應(yīng)保證投資項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。6.3委托人權(quán)利：委托人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；委托人有權(quán)要求了解項目的進展情況及財務(wù)狀況；委托人有權(quán)對項目的運營提出合理建議。第七條投資收益與分配7.1投資收益計算方法：投資收益按項目實際實現(xiàn)的投資回報率計算。7.2投資收益分配方式：投資收益按年分配，分配比例為投資總額的15%。7.3投資收益分配時間：每年12月31日前，委托人將投資收益分配給擔(dān)保人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：委托人未按合同約定支付投資款項；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；委托人未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)；委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實；雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的1%5%。8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同終止11.1合同終止條件：1）投資項目全部投資款項支付完畢；2）項目竣工驗收合格并交付使用；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。11.3合同終止后的處理：1）項目剩余資產(chǎn)歸委托人所有；2）雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，確定剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)，確保雙方權(quán)益。13.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于人員安置、設(shè)備回收等。第十四條合同附件14.1附件一：投資項目詳細資料14.2附件二：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助性服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍（1）項目評估：第三方對投資項目進行評估，提供評估報告；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進行；（4）中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達成交易或合作；（5）其他輔助性服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費用的三倍。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供不可抗力的證明。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查，并提出合理要求；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，乙方有權(quán)監(jiān)督、檢查，并提出合理要求；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方按照服務(wù)合同履行服務(wù)義務(wù)；7.4甲乙雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并對第三方提出合理要求。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意終止。8.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方與第三方結(jié)算服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)將合同履行過程中獲取的信息和資料歸檔；第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資項目詳細資料詳細要求：包括項目背景、市場分析、項目規(guī)劃、財務(wù)預(yù)算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此附件作為項目投資的依據(jù)，需由委托人提供。2.附件二：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明詳細要求：包括擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、擔(dān)保能力評估報告等。說明：此附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力，需由擔(dān)保人提供。3.附件三：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情況時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。4.附件四：爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。說明：此附件用于約定爭議解決方式，需由雙方協(xié)商一致。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件用于約定第三方介入合同，需由甲乙雙方與第三方簽訂。6.附件六：合同履行過程中的通訊記錄詳細要求：包括雙方溝通的郵件、短信、電話錄音等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的溝通情況，需由雙方提供。7.附件七：合同履行過程中的付款憑證詳細要求：包括付款單、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明付款情況，需由付款方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付投資款項。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。委托人未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)。雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為違約行為所涉及金額的1%5%。3.違約示例說明：示例一：委托人未按合同約定支付投資款項，違約金為涉及金額的2%。示例二：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致委托人損失，違約金為涉及金額的3%。示例三：委托人未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目延期，違約金為涉及金額的1%。全文完。2024版委托擔(dān)保合同樣本：房地產(chǎn)項目投資專用2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.投資項目及擔(dān)保事項3.1投資項目概述3.2擔(dān)保事項4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金支付方式5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)6.投資收益及分配6.1投資收益6.2投資收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：投資項目詳情10.2附件二：擔(dān)保合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（擔(dān)保人）為乙方（被擔(dān)保人）在房地產(chǎn)項目投資中的債務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方在投資過程中能夠獲得必要的資金支持。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指為本合同提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指接受甲方擔(dān)保的房地產(chǎn)項目投資方；（3）“投資”指乙方在房地產(chǎn)項目中的資金投入；（4）“擔(dān)保”指甲方對乙方投資所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同的具體語境和上下文進行。第三條投資項目及擔(dān)保事項3.1投資項目概述乙方擬投資的房地產(chǎn)項目位于市區(qū)，項目總投資額為人民幣億元，甲方同意為乙方的投資提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保事項甲方同意對乙方在房地產(chǎn)項目投資過程中所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、借款、融資等，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第四條投資資金及支付方式4.1投資資金總額乙方投資資金總額為人民幣億元。4.2投資資金支付方式乙方應(yīng)按照項目進度，分階段支付投資資金。甲方應(yīng)在乙方支付投資資金后，及時辦理擔(dān)保手續(xù)。第五條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任甲方在本合同有效期內(nèi)，對乙方在房地產(chǎn)項目投資過程中所產(chǎn)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時辦理擔(dān)保手續(xù)，并配合乙方進行債務(wù)償還。第六條投資收益及分配6.1投資收益乙方在房地產(chǎn)項目投資過程中所獲得的收益，應(yīng)按照項目合同約定進行分配。6.2投資收益分配乙方應(yīng)將投資收益的%用于償還甲方提供的擔(dān)保債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定支付投資資金；（2）乙方未按照合同約定償還債務(wù)；（3）甲方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照合同約定支付投資資金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還；（3）甲方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的投資期限屆滿；（2）乙方完成投資并退出項目；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：投資項目詳情包括但不限于項目簡介、投資計劃、資金使用計劃、項目進度安排等。10.2附件二：擔(dān)保合同附件包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函、擔(dān)保人授權(quán)委托書等。第十一部分：合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。11.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二部分：通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達方式送達地址為雙方在合同中約定的地址，或任何一方提供的其他有效地址。第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四部分：其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、審計等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，收取合理的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不予限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合