二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的4.合同期限二、委托代建內(nèi)容1.項(xiàng)目概況2.委托代建范圍3.委托代建方式4.委托代建責(zé)任三、安全防范系統(tǒng)1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求2.系統(tǒng)設(shè)備清單3.系統(tǒng)施工要求4.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)2.代建方權(quán)利與義務(wù)3.安全防范系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用及支付1.合同總價(jià)2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間六、工期與進(jìn)度1.工期安排2.進(jìn)度要求3.工期延誤責(zé)任七、質(zhì)量保證1.系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量要求3.質(zhì)量保證措施4.質(zhì)量糾紛處理八、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全事故處理4.安全生產(chǎn)考核九、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密事項(xiàng)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.違約責(zé)任4.解密條件十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.法律適用2.語(yǔ)言文字3.通知方式4.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.相關(guān)法律法規(guī)b.行業(yè)規(guī)范c.雙方簽訂的委托代建與安全防范系統(tǒng)協(xié)議2.合同主體a.委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)b.代建方：建筑工程c.安全防范系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方：安防科技3.合同目的a.明確雙方在綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)方面的權(quán)利義務(wù)b.確保項(xiàng)目安全、高效、有序進(jìn)行4.合同期限a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止二、委托代建內(nèi)容1.項(xiàng)目概況a.項(xiàng)目名稱：綠城項(xiàng)目b.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)c.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.委托代建范圍a.項(xiàng)目建設(shè)前期手續(xù)辦理b.工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收c.配套設(shè)施建設(shè)3.委托代建方式a.采用招標(biāo)方式確定代建方b.代建方按照委托方要求進(jìn)行項(xiàng)目代建4.委托代建責(zé)任a.代建方對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)b.代建方應(yīng)按照合同約定履行代建義務(wù)三、安全防范系統(tǒng)1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求a.系統(tǒng)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)安全防范標(biāo)準(zhǔn)b.系統(tǒng)應(yīng)具備防入侵、防火、防盜、防恐怖襲擊等功能2.系統(tǒng)設(shè)備清單a.監(jiān)控?cái)z像頭b.門窗感應(yīng)器c.報(bào)警系統(tǒng)d.門禁系統(tǒng)3.系統(tǒng)施工要求a.施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范b.施工過(guò)程中應(yīng)確保系統(tǒng)設(shè)備安裝正確、可靠4.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的功能b.系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)a.對(duì)代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督b.按時(shí)支付代建費(fèi)用c.配合代建方辦理相關(guān)手續(xù)2.代建方權(quán)利與義務(wù)a.按時(shí)完成代建任務(wù)b.按照合同約定負(fù)責(zé)安全防范系統(tǒng)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)c.按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告3.安全防范系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)a.負(fù)責(zé)安全防范系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)b.按時(shí)提交系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告c.配合委托方和代建方進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)和改造五、費(fèi)用及支付1.合同總價(jià)a.合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整2.費(fèi)用構(gòu)成a.設(shè)計(jì)費(fèi)b.施工費(fèi)c.設(shè)備費(fèi)d.運(yùn)營(yíng)費(fèi)3.支付方式a.分階段支付b.預(yù)付款c.進(jìn)度款d.驗(yàn)收款4.付款時(shí)間a.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付b.進(jìn)度款：每月支付一次c.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付六、工期與進(jìn)度1.工期安排a.項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月2.進(jìn)度要求a.按照合同約定的工期完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)3.工期延誤責(zé)任a.因代建方原因?qū)е鹿て谘诱`，由代建方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、質(zhì)量保證1.系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.系統(tǒng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量要求a.施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范3.質(zhì)量保證措施a.代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系b.委托方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查4.質(zhì)量糾紛處理a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛b.協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟八、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任a.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)b.代建方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理c.安全防范系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中的安全生產(chǎn)2.安全生產(chǎn)措施a.建立安全生產(chǎn)責(zé)任制b.定期進(jìn)行安全檢查和演練c.對(duì)安全隱患及時(shí)整改3.安全事故處理a.及時(shí)報(bào)告安全事故b.按照事故調(diào)查程序進(jìn)行調(diào)查c.采取有效措施防止事故擴(kuò)大4.安全生產(chǎn)考核a.定期對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行考核b.對(duì)安全生產(chǎn)成績(jī)突出的個(gè)人或單位給予獎(jiǎng)勵(lì)九、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密事項(xiàng)a.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.解密條件a.在合同履行完畢或雙方同意的情況下，可解除保密義務(wù)十、違約責(zé)任1.違約情形a.未按時(shí)完成代建任務(wù)b.質(zhì)量不符合合同約定c.違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任a.承擔(dān)違約金b.恢復(fù)、賠償損失3.違約賠償a.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序a.按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決十二、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力3.合同變更程序a.雙方簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序a.提前天書面通知對(duì)方十三、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除2.合同終止程序a.雙方簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜十四、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.語(yǔ)言文字a.本合同采用中文書寫3.通知方式a.以書面形式送達(dá)對(duì)方4.合同附件a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙b.施工方案c.系統(tǒng)設(shè)備清單合同簽訂人：委托方（蓋章）：代建方（蓋章）：安全防范系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)代建方和系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提出修改意見。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對(duì)項(xiàng)目重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、停工、復(fù)工等。b.甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。3.甲方信息提供義務(wù)a.甲方應(yīng)向代建方和系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。b.甲方應(yīng)及時(shí)更新項(xiàng)目信息，確保代建方和系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方了解項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方對(duì)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理及土地使用權(quán)的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方對(duì)項(xiàng)目融資、投資等資金來(lái)源承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和管理。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更或施工要求進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方對(duì)安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試和運(yùn)營(yíng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方信息提供義務(wù)a.乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目過(guò)程中遇到的問(wèn)題和解決方案。4.乙方權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理、審計(jì)和評(píng)估工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的資金使用、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按比例支付。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的決定有異議時(shí)，可協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.系統(tǒng)設(shè)備清單4.雙方簽訂的委托代建與安全防范系統(tǒng)協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（土地使用證、規(guī)劃許可證等）7.第三方中介機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理、審計(jì)和評(píng)估報(bào)告8.項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付工程款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)完成代建任務(wù)或安全防范系統(tǒng)建設(shè)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的。c.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.監(jiān)理：指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代建方或系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方延誤工期。解決辦法：根據(jù)合同約定，代建方或系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金不足。解決辦法：雙方協(xié)商解決資金問(wèn)題，必要時(shí)可引入新的投資者或調(diào)整資金使用計(jì)劃。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的委托代建與安全防范系統(tǒng)建設(shè)。2.適用于大型工程項(xiàng)目中的第三方監(jiān)理、審計(jì)和評(píng)估工作。3.適用于需要明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的項(xiàng)目合作。全文完。二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建內(nèi)容3.3委托代建期限4.安全防范系統(tǒng)建設(shè)4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求4.2系統(tǒng)設(shè)備選型4.3系統(tǒng)施工要求4.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款進(jìn)度6.4逾期付款責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2系統(tǒng)移交13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方：安防科技1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍：項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、竣工驗(yàn)收等3.2委托代建內(nèi)容：3.2.1制定項(xiàng)目總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案3.2.2監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全3.2.3組織竣工驗(yàn)收和交付使用3.3委托代建期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.安全防范系統(tǒng)建設(shè)4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求：4.1.1系統(tǒng)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)安全防范標(biāo)準(zhǔn)4.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警、記錄、查詢等功能4.2系統(tǒng)設(shè)備選型：4.2.1攝像頭：選用高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭，覆蓋范圍滿足要求4.2.2控制主機(jī)：選用高性能控制主機(jī)，支持多路視頻輸入和輸出4.2.3報(bào)警設(shè)備：選用聲光報(bào)警器，確保及時(shí)發(fā)出警報(bào)4.3系統(tǒng)施工要求：4.3.1施工人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)4.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守安全操作規(guī)程4.3.3施工材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，功能齊全4.4.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障4.4.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，記錄完整5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證：5.1.1受托方應(yīng)保證代建工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2受托方應(yīng)保證安全防范系統(tǒng)的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求5.2驗(yàn)收程序：5.2.1受托方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前組織驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)5.2.3驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2安全防范系統(tǒng)功能齊全，運(yùn)行穩(wěn)定5.3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，記錄完整5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：5.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果5.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1代建服務(wù)費(fèi)6.1.2安全防范系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)6.2支付方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付一次6.2.3驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后支付6.3付款進(jìn)度：6.3.1預(yù)付款：合同總價(jià)的20%6.3.2進(jìn)度款：合同總價(jià)的60%6.3.3驗(yàn)收款：合同總價(jià)的20%6.4逾期付款責(zé)任：6.4.1逾期付款超過(guò)30天，委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五6.4.2逾期付款超過(guò)60天，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按約定時(shí)間完成代建工作或安全防范系統(tǒng)建設(shè)9.1.2受托方提供的代建服務(wù)或安全防范系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3委托方未按約定支付費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行約定9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用、履行期限等12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的具體事項(xiàng)13.3解除效力13.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1代建服務(wù)協(xié)議14.1.1.2安全防范系統(tǒng)建設(shè)協(xié)議14.1.1.3付款計(jì)劃表14.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效14.2.2送達(dá)地址應(yīng)以本合同約定的地址為準(zhǔn)14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同履行過(guò)程中的重要參與者15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量15.4.1.2檢測(cè)工程材料15.4.1.3提供技術(shù)咨詢15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定16.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的劃分參照17.1和17.2的規(guī)定執(zhí)行17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式或途徑進(jìn)行18.第三方介入的變更和終止18.1變更18.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入內(nèi)容、方式和責(zé)任18.2終止18.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止第三方介入18.2.2終止第三方介入應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.代建服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確代建服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：代建服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確受托方在代建過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.安全防范系統(tǒng)建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：安全防范系統(tǒng)建設(shè)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于確保系統(tǒng)建設(shè)的質(zhì)量和效果。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款條件等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同的付款流程。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同的重要組成部分，用于證明合同項(xiàng)目的完成情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同變更的程序和內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同解除的程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受托方未按約定時(shí)間完成代建工作或安全防范系統(tǒng)建設(shè)1.2受托方提供的代建服務(wù)或安全防范系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3委托方未按約定支付費(fèi)用1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等2.3違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行約定3.違約責(zé)任示例3.1受托方未按約定時(shí)間完成代建工作，每延遲一天，應(yīng)支付委托方合同總價(jià)的千分之五作為違約金3.2第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金3.3委托方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付受托方合同總價(jià)的千分之五作為違約金全文完。二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（代建方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）委托代建：指甲方將綠城項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)委托給乙方進(jìn)行代建，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理、協(xié)調(diào)等工作。（2）安全防范系統(tǒng)：指為保障綠城項(xiàng)目安全，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)的各類安全設(shè)施和設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠城項(xiàng)目：指甲方委托乙方代建的綠城項(xiàng)目，具體包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模等。（2）建設(shè)任務(wù)：指甲方委托乙方代建的項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切建設(shè)、管理、協(xié)調(diào)等工作。（3）安全防范措施：指乙方為保障綠城項(xiàng)目安全，采取的各種安全設(shè)施、設(shè)備、制度等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方代建的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、管理、協(xié)調(diào)等工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)綠城項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的建設(shè)、管理、協(xié)調(diào)等工作。（2）甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。（3）甲乙雙方按照合同約定，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的代建費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代建費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等。（2）安全防范系統(tǒng)費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式代建費(fèi)用及安全防范系統(tǒng)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付代建費(fèi)用和安全防范系統(tǒng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付日前將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）代建費(fèi)用支付時(shí)間：a.項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用的_____%；b.項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按月支付代建費(fèi)用的_____%；c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用的_____%。（2）安全防范系統(tǒng)費(fèi)用支付時(shí)間：a.系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付安全防范系統(tǒng)費(fèi)用的_____%；b.系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)向乙方支付安全防范系統(tǒng)費(fèi)用的_____%；c.系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付安全防范系統(tǒng)費(fèi)用的_____%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定完成安全防范系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；（2）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況等；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、瘟疫等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）瘟疫導(dǎo)致項(xiàng)目施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害甲方或乙方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠城項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在代建過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠城項(xiàng)目安全防范系統(tǒng)的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方在代建過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保綠城項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同增減條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)合同補(bǔ)充協(xié)議2.綠城項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范3.綠城項(xiàng)目施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.綠城項(xiàng)目安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備清單5.甲方提供的項(xiàng)目資料及數(shù)據(jù)6.乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告7.付款憑證、收款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定完成安全防范系統(tǒng)建設(shè)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)、建筑市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，如因特殊原因無(wú)法提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，加快項(xiàng)目進(jìn)度，確保按期完成。如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按期完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)合同中，除甲乙雙方以外的參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.第三方權(quán)利獲取合同約定的報(bào)酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)；在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)；保證工程質(zhì)量、安全；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需資料及數(shù)據(jù)；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方在項(xiàng)目完成后，享有一定期限的質(zhì)保期；乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工；甲方不得擅自變更乙方代建的項(xiàng)目?jī)?nèi)容；甲方不得將乙方代建的項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方代建的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；甲方可對(duì)乙方代建的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方代建的項(xiàng)目所有權(quán)；甲方可獲得項(xiàng)目完成后的一定期限的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與安全防范系統(tǒng)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期第三條委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建內(nèi)容3.3委托代建方式第四條安全防范系統(tǒng)建設(shè)4.1安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.2安全防范系統(tǒng)設(shè)備選型4.3安全防范系統(tǒng)施工4.4安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收第五條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2安全防范系統(tǒng)性能要求5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序第七條合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.2監(jiān)督管理職責(zé)7.3監(jiān)督管理方式第八條付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止第十三條合同附件13.1附件一：委托代建協(xié)議13.2附件二：安全防范系統(tǒng)建設(shè)方案13.3附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.4附件四：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2受托方：建筑工程1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1投資總額：50億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.5.1計(jì)劃建設(shè)周期：36個(gè)月第三條委托代建范圍及內(nèi)容3.1委托代建范圍3.1.1項(xiàng)目前期策劃與報(bào)批3.1.2設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理3.1.3質(zhì)量安全監(jiān)管3.2委托代建內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.2.2施工項(xiàng)目管理3.2.3質(zhì)量安全管理3.2.4工程進(jìn)度管理3.2.5預(yù)算管理3.2.6風(fēng)險(xiǎn)管理3.3委托代建方式3.3.1按合同約定進(jìn)行委托代建第四條安全防范系統(tǒng)建設(shè)4.1安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1.1根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.2安全防范系統(tǒng)設(shè)備選型4.2.1選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的安全防范設(shè)備4.2.2設(shè)備選型應(yīng)考慮系統(tǒng)的可靠性和可擴(kuò)展性4.3安全防范系統(tǒng)施工4.3.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工4.3.2施工過(guò)程中確保系統(tǒng)質(zhì)量4.4安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收4.4.1施工完成后進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后方可投入使用第五條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2安全防范系統(tǒng)性能要求5.2.1系統(tǒng)性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求5.2.2系統(tǒng)應(yīng)具備穩(wěn)定性和可靠性5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.1施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)5.3.2系統(tǒng)驗(yàn)收合格后方可交付使用第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1.1委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)6.1.2受托方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1因委托方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由委托方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2.2因受托方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由受托方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.3賠償程序6.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決賠償事宜第七條合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為36個(gè)月7.2監(jiān)督管理職責(zé)7.2.1委托方負(fù)責(zé)對(duì)受托方進(jìn)行監(jiān)督管理7.2.2受托方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督管理7.3監(jiān)督管理方式7.3.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)7.3.2定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.3.3定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查第八條付款方式及期限8.1付款方式8.1.1付款方式為分期付款8.1.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%8.1.3進(jìn)度款：按月支付，每月支付金額為上月完成工程量的10%，每月底前支付8.1.4驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付，金額為合同總額的30%8.1.5結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后60日內(nèi)支付，金額為合同總額的50%8.2付款期限8.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.2.2進(jìn)度款：每月月底前8.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)8.2.4結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后60日內(nèi)8.3付款條件8.3.1付款條件以工程進(jìn)度和工程質(zhì)量為準(zhǔn)8.3.2付款憑證為發(fā)票、付款申請(qǐng)單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定完成工程或提供不合格服務(wù)9.1.2委托方未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算9.3違約賠償9.3.1雙方違約責(zé)任承擔(dān)后，仍有損失的，應(yīng)另行賠償?shù)谑畻l合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)簽訂合同解除或終止協(xié)議第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知后15日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已履行相關(guān)審批手續(xù)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式進(jìn)行變更12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響原合同的履行和終止第十三條合同附件13.1附件一：委托代建協(xié)議13.2附件二：安全防范系統(tǒng)建設(shè)方案13.3附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.4附件四：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等。第二條第三方的選擇與邀請(qǐng)2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.1.2第三方的選擇應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或其他合法方式確定。2.2第三方的邀請(qǐng)2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，