2025版學(xué)校食堂商鋪租賃及食品安全監(jiān)督合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校食堂商鋪租賃及食品安全監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.食品安全責(zé)任7.1食品安全管理制度7.2食品安全監(jiān)督7.3食品安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：食品安全管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動或國家政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定6.租賃物使用6.1使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)6.2使用限制：不得用于其他商業(yè)用途6.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)7.食品安全責(zé)任7.1食品安全管理制度：租賃方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品安全7.2食品安全監(jiān)督：出租方將對租賃方的食品安全進行定期監(jiān)督，確保符合相關(guān)法規(guī)7.3食品安全事故處理：一旦發(fā)生食品安全事故，租賃方應(yīng)立即采取措施，并向相關(guān)部門報告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途8.1.3租賃方未遵守食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除，因租賃方嚴重違約9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方，并說明解除原因9.2.2雙方進行財產(chǎn)清算9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)立即搬離商鋪9.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____________________10.3爭議解決費用10.3.1雙方各自承擔(dān)仲裁費用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出租方收到租金11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：食品安全管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式修改合同內(nèi)容13.2修改生效13.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方14.1.2通過郵寄、電子郵件、傳真等方式14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.3合同解除條件14.3.1合同到期14.3.2出租方單方面解除，因租賃方嚴重違約第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.1.2第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)符合合同約定。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3.2第三方的責(zé)任限額按照合同附件中的約定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和服務(wù)方案。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方服務(wù)費用16.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。16.4第三方責(zé)任劃分16.4.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，包括但不限于：16.4.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.4.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失負責(zé)。16.4.1.3甲乙雙方對因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失負責(zé)。16.5第三方變更及退出16.5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。16.6第三方保密16.6.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。16.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等基本信息。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：食品安全管理制度要求：包括食品安全管理制度的具體內(nèi)容，如采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的控制措施。說明：本附件旨在確保食品安全，防止食品安全事故的發(fā)生。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方在合同中的具體職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本附件為第三方介入合同履行時的依據(jù)。4.附件四：租賃物清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為租賃物的清單，用于核實租賃物的交付和歸還情況。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于雙方核對。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括食品安全、租賃物使用等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，用于雙方監(jiān)督。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用。說明：本附件作為爭議解決的具體依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2甲乙雙方擅自改變商鋪用途1.3租賃方未遵守食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按時提供合同履行情況報告2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.2租賃方未遵守食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校食堂商鋪租賃及食品安全監(jiān)督合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲乙雙方本著互利共贏的原則，就學(xué)校食堂商鋪租賃及食品安全監(jiān)督事宜進行友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及食品安全監(jiān)督方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，保障學(xué)校食堂食品安全，提升學(xué)生就餐體驗。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）學(xué)校食堂：指由甲方管理的、為在校學(xué)生提供餐飲服務(wù)的場所。（2）商鋪：指學(xué)校食堂內(nèi)乙方租賃的經(jīng)營場所。（3）食品安全：指在食品的生產(chǎn)、流通、消費等環(huán)節(jié)中，確保食品不發(fā)生有害物質(zhì)污染，保障消費者身體健康。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費用。（3）食品安全監(jiān)督：指甲乙雙方共同對商鋪內(nèi)食品生產(chǎn)、流通、消費環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保食品安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的食品安全進行監(jiān)督，確保符合國家食品安全標準。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行追責(zé)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，但須遵守國家食品安全法律法規(guī)及本合同約定。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)接受甲方對食品安全的監(jiān)督，積極配合甲方進行食品安全檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________學(xué)校食堂商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金，甲方提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施。（2）甲乙雙方共同對商鋪內(nèi)食品安全進行監(jiān)督，確保食品安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或甲方提前解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。（2）合同終止后，甲方有權(quán)對乙方違約行為進行追責(zé)，包括但不限于要求賠償損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、安全監(jiān)督費等。（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。租金支付方式詳見7.2條款。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付商鋪內(nèi)的水電費用。（5）安全監(jiān)督費：乙方應(yīng)按照合同約定，支付食品安全監(jiān)督費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，按月或按實際發(fā)生支付。（4）安全監(jiān)督費：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間按月支付。7.4支付條款（1）乙方支付各項費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按合同約定對乙方進行食品安全監(jiān)督，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中，地震、洪水、火災(zāi)等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對學(xué)校食堂商鋪的經(jīng)營和管理權(quán)，乙方需遵守甲方的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營過程中的食品安全進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營行為進行調(diào)整的權(quán)利，以確保食品安全和學(xué)校食堂的正常運營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保障學(xué)校食堂商鋪的正常運營和食品安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護學(xué)校食堂商鋪的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)校食堂商鋪租賃合同2.食品安全監(jiān)督協(xié)議3.甲方管理規(guī)章制度4.乙方經(jīng)營許可證明5.食品安全檢測報告6.甲方收費標準7.乙方財務(wù)報表8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施。未按合同約定對乙方進行食品安全監(jiān)督。違反合同約定，擅自調(diào)整租金標準。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故。未按合同約定配合甲方進行食品安全監(jiān)督。違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.食品安全：指食品在生產(chǎn)、流通、消費等環(huán)節(jié)中，確保食品不發(fā)生有害物質(zhì)污染，保障消費者身體健康。5.管理制度：指甲方為保障學(xué)校食堂商鋪的正常運營而制定的一系列規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方整改，并進行食品安全檢測。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，各自承擔(dān)相