中小企業(yè)2024年融資按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中小企業(yè)2024年融資按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保措施第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補充10.1合同修改10.2合同補充第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息貸款方名稱為：銀行貸款方地址為：市區(qū)路號貸款方聯(lián)系電話為：X1.2借款方信息借款方名稱為：公司借款方地址為：市區(qū)路號借款方聯(lián)系電話為：X1.3抵押方信息抵押方名稱為：個人抵押方地址為：市區(qū)路號抵押方聯(lián)系電話為：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于借款方經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于采購原材料、支付員工工資、市場推廣等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為個月。3.2還款方式借款方需按月進行還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限，還款日期為每月日。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機制貸款利率在合同期限內(nèi)固定不變。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款方名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整。第六條還款保障措施6.1還款來源借款方的還款來源主要包括經(jīng)營收入、對外借款、資產(chǎn)處置等。6.2擔(dān)保措施借款方提供名下房產(chǎn)作為抵押物，貸款方擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款方按時完成還款；（2）借款方提前還款并支付違約金；（3）合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約借款方未能按時還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.2貸款方違約貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同補充合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地本合同的履行地為借款方所在地。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同外，雙方還可簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為借款方所在地。14.3簽署人貸款方簽署人為：銀行行長借款方簽署人為：公司法定代表人抵押方簽署人為：個人第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入到合同履行過程中的一方或多方。1.2第三方可以是自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定了第三方的介入條件；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方符合甲乙雙方約定的資格和要求。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）提供擔(dān)?；虻盅何铮唬?）參與合同的履行過程，如監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲得相應(yīng)的費用或報酬；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督和評價；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（4）在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）保密合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）在合同履行過程中，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意確定，包括但不限于費用、賠償金額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致合同違約或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任如第三方與甲乙雙方存在共同過錯，導(dǎo)致合同違約或造成損失，第三方與甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方權(quán)益保護第三方介入本合同不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（4）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面修改合同，并經(jīng)第三方確認。8.2合同補充甲乙雙方如需就第三方介入事項進行補充約定，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)第三方確認。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議的效力書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴格遵守。第十條爭議解決本合同及書面協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條約定的爭議解決方式解決。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署本合同及書面協(xié)議的簽署地點為借款方所在地。11.2生效本合同及書面協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，并接受合同約定的監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督。第十三條其他事項本合同及書面協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可簽訂其他補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款方與借款方之間的貸款協(xié)議附件二：貸款方與抵押方之間的抵押協(xié)議附件三：借款方的財務(wù)報表附件四：借款方的經(jīng)營計劃附件五：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方提供的擔(dān)保協(xié)議附件七：合同履行過程中的監(jiān)督報告附件八：合同履行過程中的評估報告附件九：合同履行過程中的調(diào)解協(xié)議附件十：合同履行過程中的訴訟文件附件的詳細要求和說明：附件一：貸款方與借款方之間的貸款協(xié)議本附件詳細說明了貸款金額、貸款用途、貸款期限、貸款利率等貸款條款，以及雙方的義務(wù)和權(quán)利。附件二：貸款方與抵押方之間的抵押協(xié)議本附件詳細說明了抵押物的描述、抵押物的價值評估、抵押物的保管等抵押條款。附件三：借款方的財務(wù)報表本附件應(yīng)包括借款方的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款方的財務(wù)狀況。附件四：借款方的經(jīng)營計劃本附件應(yīng)詳細描述借款方的經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營目標、市場策略、財務(wù)預(yù)測等。附件五：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件六：第三方提供的擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述第三方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件七：合同履行過程中的監(jiān)督報告本附件應(yīng)包括合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括借款方的還款情況、合同履行情況等。附件八：合同履行過程中的評估報告本附件應(yīng)包括合同履行過程中的評估報告，包括抵押物的價值評估、借款方的經(jīng)營狀況評估等。附件九：合同履行過程中的調(diào)解協(xié)議本附件應(yīng)包括合同履行過程中的調(diào)解協(xié)議，包括違約行為的認定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。附件十：合同履行過程中的訴訟文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中的訴訟文件，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方未能按時還款或未能按約定用途使用貸款；2.貸款方未能按約定提供貸款；3.抵押方未能按約定提供擔(dān)保；4.第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；5.甲乙雙方未能按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：如果借款方未能按時還款，貸款方可以要求借款方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。如果借款方未能按約定用途使用貸款，貸款方可以要求借款方改正違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同向貸款方申請貸款的企業(yè)。3.抵押方：指根據(jù)本合同為借款方的貸款提供擔(dān)保的第三方。4.第三方：指根據(jù)本合同介入到合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。5.貸款金額：指借款方根據(jù)本合同向貸款方申請的