個(gè)人經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和程序4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途4.2禁止經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)和用途5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和有效期限8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用11.其他條款11.1合同的生效和解除條件11.2合同的保密條款11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件12.附件12.1商鋪的圖片和圖紙12.2租賃押金支付憑證12.3其他重要文件和資料13.簽字蓋章13.1出租人的簽字和蓋章13.2承租人的簽字和蓋章14.合同的日期和版本14.1合同的簽署日期14.2合同的版本和修改記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址本合同所涉及的商鋪名稱為“X商鋪”，位于X街道X號(hào)，建筑面積為X平方米。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)包括X間房間，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。1.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：X、X、X等，具體清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自20年月日起至20年月日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前X天書面通知對(duì)方，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期商鋪的租金為每月X元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第X日前支付當(dāng)季度的租金。3.2租金的支付方式和期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整條件和程序詳見附件。4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途承租人不得將商鋪用于違法活動(dòng)和危險(xiǎn)品儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣吆头煞ㄒ?guī)。4.2禁止經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)和用途承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民、環(huán)境污染等活動(dòng)，具體禁止事項(xiàng)詳見附件。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和有效期限承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限的全過程。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租人違反合同約定，出租人依法解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保證商鋪的正常租賃和經(jīng)營(yíng)。訴訟費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。11.其他條款11.1合同的生效和解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除的條件和程序詳見附件。11.2合同的保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，違者承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件合同的有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓或繼承。12.附件12.1商鋪的圖片和圖紙附件中包含商鋪的實(shí)景圖片、平面圖和結(jié)構(gòu)圖等，作為合同的一部分。12.2租賃押金支付憑證承租人支付的租賃押金收據(jù)作為附件，用以證明押金的支付和退還條件。12.3其他重要文件和資料其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。13.簽字蓋章13.1出租人的簽字和蓋章出租人（甲方）簽字：____________________蓋章：____________________13.2承租人的簽字和蓋章承租人（乙方）簽字：____________________蓋章：____________________14.合同的日期和版本14.1合同的簽署日期本合同于20年月日簽署。14.2合同的版本和修改記錄本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，修改記錄詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪的圖片和圖紙實(shí)景圖片：包含商鋪的外觀、內(nèi)部裝修和布局等情況的圖片。平面圖：顯示商鋪的平面布局，包括各功能區(qū)域的分布。結(jié)構(gòu)圖：展示商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，包括墻壁、門窗等的位置。2.租賃押金支付憑證收據(jù)：證明承租人支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期等信息。3.商鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。4.租賃合同附件租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)租賃合同中的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或補(bǔ)充。保險(xiǎn)單副本：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。5.相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件包含承租人經(jīng)營(yíng)所需的各種許可證和批準(zhǔn)文件，以確保合法經(jīng)營(yíng)。6.合同履行過程中的其他文件和資料如租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等，用以記錄合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定提供商鋪：導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未能履行合同義務(wù)：如未能提供商鋪的維修服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定支付租金：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。未能合法經(jīng)營(yíng)：違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未能妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備：導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：合同履行過程中，由于政府采取緊急措施導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，屬于不可抗力。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。示例：承租人未能按約定支付租金，應(yīng)按照合