深圳二零二五年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二零二四年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)明細(xì)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證書編號1.6房屋登記日期1.7房屋權(quán)利限制及瑕疵2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用限制5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.1契稅5.2.2個人所得稅5.2.3營業(yè)稅及附加5.2.4土地增值稅5.2.5其他稅費(fèi)5.3賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3.1營業(yè)稅及附加5.3.2土地增值稅5.3.3其他稅費(fèi)5.4交易稅費(fèi)繳納方式5.5交易稅費(fèi)繳納時間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)承擔(dān)方式7.交易稅費(fèi)計算方法7.1契稅計算方法7.2個人所得稅計算方法7.3營業(yè)稅及附加計算方法7.4土地增值稅計算方法7.5其他稅費(fèi)計算方法8.交易稅費(fèi)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3雙方違約責(zé)任11.爭議解決及訴訟管轄11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)街道號大廈樓室1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬證書編號：粵房權(quán)證深字第號1.6房屋登記日期：年月日1.7房屋權(quán)利限制及瑕疵：房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全，無其他瑕疵2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：深圳市科技有限公司2.1.2買方身份證號碼：4403002.1.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：張2.2.2賣方身份證號碼：4403002.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.2付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同時支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金，剩余款項于房屋交付前付清。3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付定金。3.4付款地點：深圳市福田區(qū)銀行分行4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：買方支付全部款項后七個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.3房屋使用年限：房屋剩余使用年限為年。4.4房屋使用限制：買方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述：本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等。5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.1契稅：按照深圳市契稅政策計算，買方應(yīng)繳納契稅人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。5.2.2個人所得稅：根據(jù)房屋原值及稅費(fèi)政策，買方應(yīng)繳納個人所得稅人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2.3營業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值及稅費(fèi)政策，買方應(yīng)繳納營業(yè)稅及附加人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.2.4土地增值稅：根據(jù)房屋原值及稅費(fèi)政策，買方應(yīng)繳納土地增值稅人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。5.2.5其他稅費(fèi)：買方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。5.3賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3.1營業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值及稅費(fèi)政策，賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅及附加人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。5.3.2土地增值稅：根據(jù)房屋原值及稅費(fèi)政策，賣方應(yīng)繳納土地增值稅人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。5.3.3其他稅費(fèi)：賣方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)人民幣伍佰元整（￥500.00）。5.4交易稅費(fèi)繳納方式：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.5交易稅費(fèi)繳納時間：買方和賣方應(yīng)于房屋交付前完成各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅及其他稅費(fèi)。6.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅及附加、土地增值稅及其他稅費(fèi)。6.3雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)承擔(dān)方式：如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。8.交易稅費(fèi)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易稅費(fèi)相關(guān)問題，如協(xié)商不成，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照深圳市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部款項并繳納相關(guān)稅費(fèi)后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。9.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照深圳市不動產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。10.交易違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為未付款項的萬分之五，每日計算。10.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金為每日按交易價格萬分之五計算。10.3雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決及訴訟管轄11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：深圳市人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除本合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：年月日。13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4合同終止時間：根據(jù)合同解除或終止的條件確定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。15.2.1交易過程中需要第三方提供專業(yè)評估、鑒證或擔(dān)保服務(wù)。15.2.2雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商一致確定的金額。具體責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，免除其責(zé)任。16.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方不得損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方支付。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方不得損害乙方利益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方支付。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3第三方對因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或方式，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按比例支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方和賣方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：確保房屋交接過程中雙方權(quán)益得到保障。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買方已履行繳納維修基金義務(wù)。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：保障第三方在本合同履行過程中的權(quán)益。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、鑒證報告等。說明：為合同履行提供必要支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為未付款項的萬分之五，每日計算。示例：買方應(yīng)于簽訂本合同時支付人民幣叁拾萬元整作為定金，如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付人民幣肆萬元整的違約金。1.2未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為每日按交易價格萬分之五計算。示例：買方支付全部款項并繳納相關(guān)稅費(fèi)后，賣方應(yīng)于七個工作日內(nèi)交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為每日按交易價格萬分之五計算。示例：賣方應(yīng)于七個工作日內(nèi)交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整的違約金。2.2未履行房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。示例：賣方應(yīng)在買方支付全部款項并繳納相關(guān)稅費(fèi)后七個工作日內(nèi)完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如賣方未履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付人民幣伍萬元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)逾期履行職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，如逾期完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣壹萬元整的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣伍萬元整的損失。全文完。深圳二零二四年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付款及尾付款比例3.5付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1二手房交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計算依據(jù)4.3買方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.4賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.5雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)4.6稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過戶費(fèi)用及責(zé)任5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及責(zé)任6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決方式7.履約期限及合同生效7.1履約期限7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件一11.2合同附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議一11.4補(bǔ)充協(xié)議二12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_______1.3.2代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等）3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.3.2尾付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.4首付款及尾付款比例：首付款比例_______%，尾付款比例_______%3.5付款違約責(zé)任：_______4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1二手房交易稅費(fèi)概述：_______4.2稅費(fèi)計算依據(jù)：_______4.3買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：人民幣_______元整4.4賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：人民幣_______元整4.5雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：人民幣_______元整4.6稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任：_______5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.3過戶費(fèi)用及責(zé)任：_______5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及責(zé)任：_______6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：雙方保證按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：_______6.2.2賣方違約責(zé)任：_______6.3違約金：_______6.4爭議解決方式：_______8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁解決。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會9.其他約定事項9.1其他約定事項一：雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。9.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告10.3補(bǔ)充協(xié)議一：（如有）10.4補(bǔ)充協(xié)議二：（如有）11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止通知12.1合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.2合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件（如有）14.合同簽署人14.1買方代表簽字：_______14.2賣方代表簽字：_______14.3代理人簽字（如有）：_______14.4日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除買方、賣方及合同雙方代理人之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在買賣雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的第三方。2.2評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方。2.3咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)并參與合同簽訂的第三方。2.4擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂合同；3.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；3.1.3提供市場信息及相關(guān)政策咨詢；3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2評估方職責(zé)：3.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘查；3.2.2根據(jù)實際情況出具房產(chǎn)評估報告；3.2.3對評估報告的真實性負(fù)責(zé)。3.3咨詢方職責(zé)：3.3.1提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；3.3.2參與合同簽訂，確保合同條款的合法性和合理性；3.3.3對合同履行過程中的問題提供解決方案。3.4擔(dān)保方職責(zé)：3.4.1根據(jù)合同約定，為買方或賣方提供擔(dān)保；3.4.2在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)；3.4.3在買方或賣方違約時，根據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。4.2評估方責(zé)任限額：評估方因評估報告存在重大失誤導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過房產(chǎn)評估價值的5%。4.3咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過咨詢費(fèi)的三倍。4.4擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的20%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入本合同，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在本合同中的責(zé)任，不因合同雙方的任何違約行為而免除。5.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方。6.2第三方變更或退出，不影響本合同的有效性。6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及面積。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。說明：用于明確稅費(fèi)支付的責(zé)任和金額。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：用于證明付款義務(wù)的履行。5.履約保證書要求：由履約保證人出具的書面保證，承諾在合同履行過程中，確保合同雙方履行各自義務(wù)。說明：用于增加合同履行的保障。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_______%。示例：買方應(yīng)于_______日前支付首付款人民幣_______元，未按時支付的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。1.2賣方違約：違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_______%。示例：賣方應(yīng)于_______日前辦理過戶手續(xù)，未按時辦理的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：2.1第三方違約：違約行為：中介方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方未履行相應(yīng)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：中介方未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣_______元。3.違約行為：3.1其他違約行為：違約行為：合同雙方違反合同約定，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失人民幣_______元。全文完。深圳二零二四年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)明細(xì)2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（或名稱）1.2身份證件號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3交易稅費(fèi)計算方法5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證6.1買賣雙方履約保證6.2履約保證金6.3保證金退還條件7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2其他違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（或名稱）：甲方（賣方）：[甲方全名或名稱]乙方（買方）：[乙方全名或名稱]1.2身份證件號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]甲方統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格]人民幣元整3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后X日內(nèi)]3.4付款地點：[付款地點，如甲方指定銀行或甲方住所]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述：[交易涉及的主要稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等]4.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：[雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]4.3交易稅費(fèi)計算方法：[稅費(fèi)計算的具體方法，如按照國家規(guī)定或市場行情等]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所需的全部手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶登記等]5.2登記手續(xù)：[辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)，如提交材料、申請登記等]5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：[登記費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]6.履約保證6.1買賣雙方履約保證：[雙方承諾履行合同義務(wù)的保證]6.2履約保證金：[是否設(shè)立履約保證金，以及金額和退還條件]6.3保證金退還條件：[退還保證金的具體條件，如合同履行完畢等]7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體責(zé)任，如支付違約金等]7.2其他違約責(zé)任：[其他違約行為的責(zé)任，如延遲交付房產(chǎn)等]8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：[合同可解除的條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同終止條件：[合同終止的具體情況，如交易完成、合同履行完畢等]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如深圳市仲裁委員會]9.3訴訟法院：[訴訟法院名稱，如深圳市區(qū)人民法院]10.合同生效及失效10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同失效條件：[合同失效的具體條件，如合同解除、雙方協(xié)議終止等]11.其他約定事項11.1其他約定事項概述：[合同中未涉及的其他重要事項的概述]11.2其他約定事項內(nèi)容：[具體的其他約定事項內(nèi)容，如保密條款、爭議處理規(guī)則等]12.合同附件12.1合同附件名稱：[合同附件的具體名稱，如房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同等]12.2合同附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如附件的掃描件或詳細(xì)描述]13.合同簽署13.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期，如2024年X月X日]13.2合同簽署地點：[合同簽署的具體地點，如深圳市區(qū)大廈]13.3合同簽署人：[合同簽署人的姓名或名稱，如甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.2合同效力：[合同的法律效力，如經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方外的，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2程序：16.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定介入事項及服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方簽署服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容提供服務(wù)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于各自簽署的服務(wù)協(xié)議，相互獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方不得以任何形式損害買賣雙方的合法權(quán)益。