二零二五版半地下室娛樂場(chǎng)所租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版半地下室娛樂場(chǎng)所租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.修繕及維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任7.2乙方修繕責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：娛樂有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：3.租賃物信息3.1租賃物名稱：半地下室娛樂場(chǎng)所3.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：200平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)KTV包廂、舞池、洗手間等設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付時(shí)間：每月1日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金6.租賃物使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展娛樂活動(dòng)，不得改變租賃物的用途6.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.3使用限制：租賃物內(nèi)不得進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得存放易燃易爆物品7.修繕及維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕7.2乙方修繕責(zé)任：租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕7.3維護(hù)責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如甲方未按約定進(jìn)行修繕，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如乙方違反使用規(guī)則或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；如乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情形。10.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。19.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；19.2.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；19.2.3協(xié)助進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；19.2.4監(jiān)督合同履行情況；19.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方介入的程序：19.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍；19.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，以及租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用人數(shù)限制、禁止事項(xiàng)等，確保租賃物的合理使用和安全性。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式、逾期支付滯納金計(jì)算方式等信息，方便雙方核對(duì)和記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用承擔(dān)等，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)和途徑。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，明確不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、第三方介入情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等信息，確保合同履行的透明度和可追溯性。8.附件八：租賃物損壞及維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以便雙方核對(duì)和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方未按約定進(jìn)行修繕第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方未按約定進(jìn)行修繕，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。3.違約行為示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于餐飲服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五版半地下室娛樂場(chǎng)所租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤尘埃纾杭追綋碛形挥冢ň唧w地址）的一處半地下室娛樂場(chǎng)所，現(xiàn)欲出租給乙方使用。）2.2目的：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤康?，例如：本合同旨在明確甲乙雙方在半地下室娛樂場(chǎng)所租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請(qǐng)?jiān)诖颂幗忉尯贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語，例如：半地下室、娛樂場(chǎng)所、租賃期限等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幗忉尯贤械年P(guān)鍵詞，例如：甲方、乙方、租金、押金等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐黾追降臋?quán)利和義務(wù)，例如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有義務(wù)保證租賃場(chǎng)所的合法合規(guī)。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鲆曳降臋?quán)利和義務(wù)，例如：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男袝r(shí)間，例如：自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：位于（具體地址）的半地下室娛樂場(chǎng)所。）5.3合同履行方式：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男蟹绞剑纾阂曳綉?yīng)按月支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方出具收據(jù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤l件，例如：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止條件，例如：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。）6.3終止程序：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止程序，例如：合同終止前，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方。）6.4終止后果：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止后果，例如：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。）七、其他條款（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫渌枰s定的條款，例如：違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。）八、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤郊?，例如：租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)備清單等。）九、合同主體簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）月租金：根據(jù)租賃場(chǎng)所的具體情況，月租金為人民幣（大寫：____元整）；（2）押金：為保障租賃場(chǎng)所的完好無損，乙方需向甲方支付人民幣（大寫：____元整）作為押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方另行通知。7.2支付方式：（1）月租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲方通知的繳費(fèi)方式和期限支付。7.3支付時(shí)間：（1）月租金：每月的（具體日期）前；（2）押金：合同簽訂時(shí)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲方通知的繳費(fèi)時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體百分比）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方為追償損失而支出的合理費(fèi)用。8.2乙方違約：若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方為追償損失而支出的合理費(fèi)用；（3）若乙方違約行為導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：一次性現(xiàn)金支付或甲方指定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)所的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金、押金等費(fèi)用信息；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（具體年限）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且合同雙方均無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的履行或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處；（2）甲方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。十三、其他條款（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫渌枰s定的條款，例如：合同的變更、解除、終止等。）十四、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤郊?，例如：租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)備清單等。）十五、合同主體簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤郊?，例如：租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)備清單等。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)備清單3.合同修改和補(bǔ)充文件4.協(xié)議書5.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或交付的場(chǎng)所不符合合同約定。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。未按合同約定進(jìn)行合法改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。損壞租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。若對(duì)方未在合理期限內(nèi)提出異議，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方就某些信息約定保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃場(chǎng)所，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問題：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若損壞由不可抗力造成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲