二零二五版?zhèn)€人二手房買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.產權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.房屋過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋權屬情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂當日支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后支付；3.3付款時間節(jié)點：________________4.房屋交付及入住4.1交付時間：________________4.2入住時間：________________4.3交付條件：4.3.2房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；4.3.3房屋交付時應附帶的文件和資料齊全。5.產權轉移登記5.1登記手續(xù)：________________5.2登記費用：人民幣________________元整，由________________承擔；5.3登記時間：________________6.房屋過戶稅費6.1稅費種類：________________6.2稅費計算方式：________________6.3稅費承擔：________________7.房屋維修責任7.1甲方維修責任：7.1.1房屋交付前發(fā)生的維修費用由甲方承擔；7.1.2房屋交付后，甲方保證房屋結構安全和主要設施的正常使用。7.2乙方維修責任：7.2.1乙方在房屋使用過程中，對房屋造成損壞的，負責修復或賠償；7.2.2乙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋設施。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法克服的；8.1.3合同簽訂后，房屋產權發(fā)生重大變化，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任：8.2.1任何一方未按時支付款項，應向對方支付按日計算的違約金，違約金為應付款項的千分之五；8.2.2任何一方未按約定交付房屋或未按時辦理產權轉移登記，應向對方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：9.2.1訴訟地為房屋所在地人民法院；9.2.2訴訟語言為中文。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交易款項已部分或全部支付；10.1.3房屋交付條件已滿足。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付條件未能滿足；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。11.2通知方式：11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；11.2.2通知發(fā)出后，視為送達對方。11.3合同附件：11.3.1合同附件一：房屋產權證復印件；11.3.2合同附件二：房屋測繪報告；11.3.3合同附件三：房屋交接清單。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件；12.2附件二：房屋測繪報告；12.3附件三：房屋交接清單。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________________14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應提供相關資質證明和服務協(xié)議。16.第三方職責16.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責；16.2第三方應提供的服務包括但不限于：16.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；16.2.2評估機構：對房屋價值進行評估；16.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.第三方義務18.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。19.第三方責任限額19.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額；19.3.1第三方的專業(yè)能力；19.3.2第三方提供服務的性質和范圍；19.3.3合同標的的價值。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務；20.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務；20.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。20.3第三方與甲乙雙方的關系：20.3.1第三方是甲乙雙方之間的中介或服務提供者；20.3.2第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方應書面同意對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要；21.2合同變更應經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任；23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，加蓋產權人印章或簽字。說明：證明房屋所有權人身份和房屋產權狀況。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，內容包括房屋面積、結構等。說明：作為房屋面積和結構的權威依據(jù)。3.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋及附屬設施的狀況，由甲乙雙方共同確認。說明：作為房屋交付和接收的憑證。4.交易款項支付憑證要求：憑證需清晰，加蓋銀行印章。說明：證明交易款項的支付情況。5.房屋過戶稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務機關印章。說明：證明房屋過戶稅費已繳納。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明第三方服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務細節(jié)和雙方權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：保障爭議的及時有效解決。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明變更內容、原因、生效日期等。說明：合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付交易款項；未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時辦理產權轉移登記。1.2乙方違約行為未按時支付交易款項；未按時接收房屋；提供虛假購房資格；未按時辦理產權轉移登記。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付交易款項，應向乙方支付違約金；未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；提供虛假房屋信息，應承擔相應的法律責任；未按時辦理產權轉移登記，應向乙方支付違約金。2.2乙方違約責任：未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金；未按時接收房屋，應向甲方支付違約金；提供虛假購房資格，應承擔相應的法律責任；未按時辦理產權轉移登記，應向甲方支付違約金。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付首付款，應向乙方支付首付款金額的千分之五作為違約金；3.2乙方未按時接收房屋，應向甲方支付房屋價值的千分之五作為違約金；3.3甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方實際損失；3.4乙方未按時辦理產權轉移登記，應向甲方支付房屋價值的千分之五作為違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法定代表人或授權代表信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5逾期付款責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費爭議處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1合同附件一：房產信息清單9.2合同附件二：房產權屬證明復印件9.3合同附件三：付款憑證9.4合同附件四：其他相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3修改合同10.4合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署人員14.合同附件備案14.1附件備案機構14.2附件備案時間14.3附件備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3法定代表人或授權代表信息1.3.1姓名：________________1.3.2身份證號碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________2.房產基本情況2.1房產位置：________________2.2房產面積：________________平方米2.3房產結構：________________2.4房產用途：________________2.5房產權屬證明：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間：________________3.4付款節(jié)點：________________3.5逾期付款責任：________________4.交房條件及時間4.1交房條件：________________4.2交房時間：________________4.3交房手續(xù)：________________4.4交房責任：________________5.房產稅費承擔5.1稅費種類：________________5.2稅費承擔：________________5.3稅費繳納：________________5.4稅費爭議處理：________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：________________6.2違約責任：________________6.3違約金：________________6.4違約責任承擔：________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________________7.2爭議解決機構：________________7.3爭議解決程序：________________7.4爭議解決費用：________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：________________8.3合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。8.4合同終止時間：________________9.合同附件9.1合同附件一：房產信息清單9.1.1房產位置：________________9.1.2房產面積：________________平方米9.1.3房產結構：________________9.1.4房產用途：________________9.2合同附件二：房產權屬證明復印件9.2.1房產證號：________________9.2.2產權人：________________9.2.3產權證復印件9.3合同附件三：付款憑證9.3.1付款憑證一：________________9.3.2付款憑證二：________________9.4合同附件四：其他相關文件9.4.1文件一：________________9.4.2文件二：________________10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.1郵寄：________________10.2.2傳真：________________10.2.3電子郵件：________________10.3修改合同：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。10.4合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。11.合同簽署11.1簽署時間：________________11.2簽署地點：________________11.3簽署人員：11.3.1出賣人代表：________________11.3.2買受人代表：________________12.合同備案12.1備案機構：________________12.2備案時間：________________12.3備案手續(xù)：________________13.合同附件簽署13.1附件簽署時間：________________13.2附件簽署地點：________________13.3附件簽署人員：13.3.1出賣人代表：________________13.3.2買受人代表：________________14.合同附件備案14.1附件備案機構：________________14.2附件備案時間：________________14.3附件備案手續(xù)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、監(jiān)理等服務。16.第三方介入的同意與授權16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面授權，授權內容應明確第三方的服務內容、權限范圍和責任。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，不得超越授權范圍行事。18.第三方責任限額18.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額不得超過本合同交易價格的百分之五。18.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.3第三方責任限額的計算時間自第三方介入本合同之日起至合同終止之日止。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2若第三方介入費用未在本合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方書面通知第三方，并取得第三方的書面確認。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。23.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應按照本合同約定及第三方提供的服務協(xié)議執(zhí)行。23.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方之間的權利義務，應按照甲乙雙方的本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產信息清單要求：詳細列明房產的位置、面積、結構、用途等信息。說明：該清單作為合同附件，用于證明房產的基本情況。2.合同附件二：房產權屬證明復印件要求：提供房產證的復印件，包括房產證號、產權人姓名、產權證上的房產信息等。說明：該復印件作為合同附件，用于證明房產的權屬。3.合同附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。4.合同附件四：其他相關文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、稅費繳納證明等。說明：該文件作為合同附件，用于補充合同內容，證明相關事項。5.合同附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款。出賣人未按約定時間交付房產。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可參照合同交易價格的一定比例計算。3.違約責任示例說明：買受人未按約定時間支付購房款，逾期支付超過30日，應支付違約金人民幣10萬元。出賣人未按約定時間交付房產，逾期交付超過30日，應支付違約金人民幣10萬元。若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用第二條房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序第七條房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定事項12.1隱瞞房屋瑕疵責任12.2不可抗力條款12.3合同解除條件第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明文件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一房屋產權證明文件。2.2房屋結構房屋為磚混結構，共層，本層為層。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具體用途詳見附件一房屋產權證明文件。2.5房屋權屬房屋權屬清晰，賣方為房屋唯一產權人，無任何權屬糾紛。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有義務按照本合同約定支付購房款。4.1.2買方有義務在房屋交付后進行房屋驗收。4.1.3買方有義務在房屋產權過戶后辦理相關手續(xù)。4.2賣方權利義務4.2.1賣方有義務將房屋及附屬設施交付給買方。4.2.2賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2.3賣方有義務保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應在本合同簽訂后日內支付定金人民幣萬元。5.2.2買方應在房屋交付前支付剩余購房款人民幣萬元。5.2.3付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收程序6.3.1買方應在房屋交付后日內進行房屋驗收。6.3.2買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方。6.3.3賣方應在接到通知后日內對房屋質量問題進行修復。第七條房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、辦理過戶登記等。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買賣雙方按實際發(fā)生情況各自承擔。7.3過戶時間賣方應在房屋交付后日內協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋存在嚴重質量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.2如買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向賣方支付已支付購房款萬分之一的違約金；8.2.3如賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付相應違約金；8.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣雙方完成房屋交付及產權過戶；10.2.2雙方達成一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定事項12.1隱瞞房屋瑕疵責任賣方應如實告知買方房屋的瑕疵，如賣方故意隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任；12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方；12.3合同解除條件如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂；13.2簽訂地點本合同在____市____區(qū)____路____號簽訂。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明文件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而需要介入的其他專業(yè)機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權調查、合同起草、法律咨詢、財務審計、糾紛調解等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款2.1.1甲方同意，在必要時，可以邀請第三方介入本合同的履行，并承擔由此產生的合理費用。2.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并對其提供的服務承擔連帶責任。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入本合同的履行，并承擔由此產生的合理費用。2.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并對其提供的服務承擔連帶責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在履行本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務質量承擔責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同約定的交易金額的%。3.2.2如第三方因違約行為導致甲乙方的損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應直接向第三方支付費用。4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應直接向第三方支付費用。4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應按照各自的責任比例承擔。4.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方應分別向第三方追究責任。第五條第三方的介入程序5.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和需求。5.2介入批準對方應在收到介入申請后日內予以批準或拒絕，并說明理由。5.3介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求其退出。6.2退出程序6.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的退出方案。6.2.2第三方應在收到退出通知后日內完成退出工作。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行本合同時，應對甲乙雙方提供的信息保密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的變更與替換8.1第三方變更如第三方需要更換人員或機構，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權選擇其他第三方進行替換，并提前通知原第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權合法性的文件。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內容應包括房屋的基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、產權過戶等條款。說明：附件二為買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，是合同的核心文件。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.附件四：房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶所需的所有文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：附件四用于辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保產權轉移的合法性。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應由具有資質的驗收機構出具，內容包括房屋的實際情況、質量問題、驗收結論等。說明：附件五用于確認房屋交付時的實際情況，確保房屋符合合同約定。6.附件六：第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用等條款。說明：附件六用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、期限等條款。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定支付購房款；1.3賣方提供的房屋存在嚴重質量問題；1.4第三方提供的服務未達到約定標準；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金；2.2買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向賣方支付已支付購房款萬分之一的違約金；2.3賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付相應違約金；2.4第三方提供的服務未達到約定標準，第三方應承擔相應的賠償責任；2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同；3.2買方未按約定支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同；3.3賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還購房款，并支付違約金；3.4第三方提供的服務未達到約定標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付比例3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同附件11.其他約定事項11.1其他約定11.2其他條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明文件14.合同備案及登記14.1備案機關14.2登記機關14.3登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2出賣人身份證號碼：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2買受人身份證號碼：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：________________2.1.2詳細地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋產權2.4.1房屋所有權證號：________________2.4.2房屋性質：________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：________________元整3.2支付比例3.2.1首付款：________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；3.2.2尾款：________________元整，于房屋交付前__個工作日內支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：________________3.4.2尾款支付方式：________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照《房屋買賣合同》附件一《房屋交付及驗收標準》；4.3驗收方式4.3.1雙方共同進行房屋驗收；4.3.2驗收合格后，雙方簽署《房屋交付及驗收確認書》。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費承擔5.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔；5.2.2出賣人應提供相關稅費減免證明；5.3稅費支付5.3.1買受人于房屋交付前支付全部稅費。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：________________元整；6.2保證金支付6.2.1買受人于合同簽訂之日起__個工作日內支付履約保證金；6.2.2保證金支付方式：________________；6.3保證金退還6.3.1履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受人。7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；7.2.2違約金計算方式：________________；7.3違約處理7.3.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；7.3.2如違約行為無法修復，違約方應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.2.3雙方應協(xié)商處理已發(fā)生的費用和損失；8.3終止條件8.3.1合同約定的解除條件成就；8.3.2房屋被依法征收、征用；8.3.3房屋滅失；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地仲裁委員會；9.2.2房屋所在地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金支付；10.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2履約保證金支付后，合同生效；10.3合同附件10.3.1附件一：房屋產權證復印件；10.3.2附件二：房屋測繪報告；10.3.3附件三：其他相關證明文件。11.其他約定事項11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：________________12.1.2買受人簽署日期：________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：________________12.3簽署人12.3.1出賣人簽署人：________________12.3.2買受人簽署人：________________13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明文件14.合同備案及登記14.1備案機關14.1.1備案機關：________________14.2登記14.2.1房屋過戶登記：________________14.2.2合同備案登記：________________14.3登記手續(xù)14.3.1雙方應配合辦理房屋過戶登記和合同備案手續(xù)；14.3.2登記手續(xù)費用由買受人承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責權利、責任限額等事項達成一致。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同，應明確約定第三方的責任限額；3.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、范圍和風險等因素確定；3.3第三方的責任限額應不低于本合同房屋總價款的10%。4.第三方責權利4.1第三方提供的服務范圍和內容；4.2第三方在合同履行過程中的權利和義務；4.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助；4.4第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為中介方，應維護甲乙雙方的合法權益；5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。5.2第三方與房屋買賣合同的關系：5.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守本合同的約定；5.2.2第三方不得違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權益；5.2.3第三方在本合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供的服務范圍和內容；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的權利和義務；6.1.5第三方介入的時間、方式及費用；6.1.6第三方介入后的合同履行及爭議解決方式。6.2第三方介入本合同，應簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入本合同后，如需變更或解除，應經甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入本合同后，如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2第三方介入本合同，應保證其提供的服務真實、合法、有效；10.3第三方介入本合同，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的原件或經房屋登記機構加蓋公章的復印件；1.2說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，確保買賣雙方了解房屋的產權狀態(tài)。2.房屋測繪報告2.1要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告；2.2說明：附件二用于證明房屋的實際面積，作為合同履行的依據(jù)。3.其他相關證明文件3.1要求：根據(jù)實際情況提供，如購房合同、房屋維修基金繳納證明等；3.2說明：附件三用于補充房屋買賣過程中的其他重要信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；示例說明：若房屋總價款為100萬元，出賣人未按約定交付房屋，則應支付10萬元的違約金。1.2出賣人提供的房屋存在重大瑕疵責任認定：出賣人應承擔違約責任，修復房屋瑕疵，或退還買受人購房款及已支付的相關費用；示例說明：若房屋存在嚴重漏水問題，出賣人應修復漏水，或退還買受人購房款及維修費用。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；示例說明：若買受人應支付房款100萬元，但只支付了50萬元，則應支付5萬元的違約金。2.2買受人擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受人應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失；示例說明：若買受人未經出賣人同意擅自改變房屋結構，則應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務的責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的__%；示例說明：若第三方服務費用為10萬元，第三方未按約定提供服務，則應支付1萬元的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收程序6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶手續(xù)7.房屋附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________________具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米3.3房屋結構房屋結構為：________________________3.4房屋用途房屋用途為：________________________3.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為：人民幣________________________元整。4.2付款方式第一期：人民幣________________________元，于合同簽訂之日支付；第二期：人民幣________________________元，于房屋交付前支付；第三期：人民幣________________________元，于房屋產權過戶后支付。4.3付款時間各期付款時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.4付款憑證買受人支付房屋交易款時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.交付及驗收5.1交付時間出賣人應于________________________前將房屋交付給買受人。5.2交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應接受交付。5.3驗收標準房屋交付時，應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，買受人有權對房屋的實際情況進行核實。5.4驗收時間買受人應在房屋交付后的________________________日內完成房屋驗收。5.5驗收程序買受人應在驗收過程中，對房屋的實際情況進行拍照記錄，并出具驗收報告。6.房屋產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付后的________________________日內辦理完畢。6.2過戶費用房屋產權過戶費用由買受人承擔。6.3過戶程序雙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)房屋產權過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產權證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。7.房屋附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________7.2配套設施清單房屋配套設施清單如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金；（2）若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約金違約金總額不超過房屋交易價格的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；（2）如不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除，解除部分不影響合同其他部分的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于________________________簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指為促成甲乙雙方達成交易、提供咨詢、代理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務時，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當利益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關服務，并按照約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，不參與甲乙雙方的合同權利義務。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款對甲乙雙方仍具有約束力。16.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務關系。16.2第三方責任限額的明確16.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的百分之五。16.2.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超過責任限額部分，由第三方另行承擔。16.2.3第三方的責任限額自本合同生效之日起計算。16.3第三方責任的具體情況16.3.1若第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。16.3.2第三方的賠償責任包括但不限于：（1）因第三方提供的信息錯誤或服務瑕疵導致甲乙雙方損失；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；（3）第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方受到行政處罰或損失。16.4第三方介入的流程16.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關協(xié)議。16.4.2第三方按照協(xié)議約定提供相關服務。16.4.3第三方完成服務后，甲乙雙方按照約定支付服務費用。16.5第三方介入的終止16.5.1若第三方在介入過程中違反本合同或相關協(xié)議，甲乙雙方有權終止第三方介入。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋產權證明文件的原件或復印件。說明：此文件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等交易稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：此文件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構出具，詳細描述房屋的現(xiàn)狀、結構、設施等情況。說明：此報告用于作為房屋交付及驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有共同認知。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)，保障房屋質量。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方（如中介機構）簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務質量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的爭議解決途徑。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力所致，減輕或免除合同責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。房屋權屬不清晰：賠償買受人因此遭受的損失。房屋質量不符合約定：負責維修或賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：每延遲一日，支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。拖欠物業(yè)費、水電費等：賠償相關費用。故意破壞房屋設施：賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行服務義務：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應支付買受人相應的違約金。若第三方評估機構提供虛假房屋現(xiàn)狀描述報告，導致甲乙雙方對房屋狀況產生誤解，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋產權狀況5.房屋交易價格及支付方式6.房屋交付及驗收7.房屋過戶及稅費承擔8.房屋權屬變更及登記9.房屋租賃及使用10.違約責任及爭議解決11.合同解除及終止12.其他約定事項13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于個人之間進行的二手房買賣交易。第二條雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：________________3.2房屋結構：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________3.5房屋權屬：________________第四條房屋產權狀況4.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方保證房屋無抵押、查封等限制性權利。4.3甲方保證房屋買賣合法合規(guī)，不存在違法建設、違法用地等情況。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格為：人民幣______元整。5.2乙方支付房屋交易價格的方式為：______（一次性支付、分期支付等）。5.3乙方應在合同簽訂之日起______日內支付房屋交易價格的______%，剩余款項在房屋交付前付清。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。6.2乙方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收。6.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。第七條房屋過戶及稅費承擔7.1甲方應在房屋交付后______日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由______方承擔。第八條房屋權屬變更及登記8.1甲方應保證房屋權屬變更及登記手續(xù)的辦理，確保乙方在合同約定的期限內取得房屋所有權證書。8.2乙方在取得房屋所有權證書后，應及時辦理房屋登記手續(xù)，并承擔由此產生的所有費用。8.3若因甲方原因導致房屋權屬變更及登記手續(xù)未能按期完成，甲方應承擔相應的違約責任。第九條房屋租賃及使用9.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自出租、轉賣或以其他方式處分房屋。9.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結構和使用功能。9.3乙方因使用房屋而產生的任何法律責任，由乙方自行承擔。第十條違約責任及爭議解決10.1任何一方違反本合同