2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.出租土地的描述2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與用途2.3土地的權(quán)屬證明文件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1租賃期間公共設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)10.2租賃期間環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.3租賃期間保險(xiǎn)的購買與責(zé)任11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同續(xù)簽條款14.1合同續(xù)簽的條件與程序第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方的定義及基本信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二條出租土地的描述2.1土地的位置與面積甲方同意將位于____________________的土地出租給乙方，該土地總面積為____平方米。2.2土地的現(xiàn)狀與用途該土地現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃該土地的用途為____________________。2.3土地的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)出租土地的合法所有權(quán)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，并確保乙方的使用符合合同約定的用途。4.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持，協(xié)助乙方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場(chǎng)地支持。5.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用土地，并確保使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將土地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。在合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2承租方的違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃期間公共設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地上的公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2租賃期間環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低；同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。11.3租賃期間保險(xiǎn)的購買與責(zé)任乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障土地及設(shè)施的安全；如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證的原件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有，且土地使用權(quán)證上注明的土地位置、面積等信息與本合同第一條所述一致。12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，顯示雙方的法人地位，且營業(yè)執(zhí)照上注明的住所地、法定代表人等信息與本合同第一條所述一致。12.3其他重要文件復(fù)印件附件要求：其他可能影響合同履行的重要文件復(fù)印件，例如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出租方的違約行為及責(zé)任違約行為：甲方未能按照合同約定提供土地或提供的土地不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____倍。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，或者提供的土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。8.2承租方的違約行為及責(zé)任違約行為：乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____倍。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者乙方在使用土地的過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為甲方擁有出租土地所有權(quán)的法律依據(jù)，為本合同的有效組成部分。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用出租土地的時(shí)間期限。在本合同中的應(yīng)用：租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.租金：指乙方為使用出租土地而