2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅收優(yōu)惠政策協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅收優(yōu)惠政策協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃權(quán)信息租賃權(quán)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃權(quán)條件乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。乙方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。二、稅收優(yōu)惠政策1.優(yōu)惠政策內(nèi)容甲方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方實(shí)施稅收優(yōu)惠政策，具體政策內(nèi)容為______。乙方需按照相關(guān)政策要求，履行相應(yīng)的申報(bào)和稅務(wù)登記手續(xù)。2.優(yōu)惠政策期限稅收優(yōu)惠政策期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金支付及費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每月______日前支付當(dāng)月租金______元。乙方如有逾期支付租金的行為，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未履行本協(xié)議約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及滯納金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未履行本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)或違反租賃管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方損失。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)租賃權(quán)存在瑕疵，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議條款，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。義務(wù)：按照協(xié)議約定將商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。向乙方提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______（具體地址），或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。十一、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。十二、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后______年內(nèi)有效。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十四、通知1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.通知送達(dá)通知送達(dá)以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，或者以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。3.通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______十五、不可抗力1.不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。十六、協(xié)議的完整性和解釋1.完整性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均無(wú)效。2.解釋本協(xié)議的條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十七、終止條款1.終止條件a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。2.終止程序本協(xié)議的終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.終止后的責(zé)任十八、法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用本協(xié)議的解釋、履行、效力、終止及爭(zhēng)議解決均適用______法律。2.爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。3.仲裁規(guī)則爭(zhēng)議解決應(yīng)按照______（仲裁規(guī)則名稱）進(jìn)行。十九、合同附件1.附件內(nèi)容本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件清單附件1：______附件2：______附件3：______二十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二十一、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署代表甲方代表：______乙方代表：______3.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：______4.簽署文件簽署文件包括但不限于本協(xié)議及所有附件。二十二、附件1.附件內(nèi)容a.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；b.稅收優(yōu)惠政策文件；c.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書；d.甲方對(duì)乙方資質(zhì)的審核報(bào)告；e.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。2.附件清單附件1：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；附件2：稅收優(yōu)惠政策文件；附件3：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書；附件4：甲方對(duì)乙方資質(zhì)的審核報(bào)告；附件5：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二十三、協(xié)議生效1.生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.乙方完成相關(guān)資質(zhì)審核；c.甲方確認(rèn)乙方提交的文件和資料；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。二十四、協(xié)議的解除1.解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.解除程序本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.解除后的責(zé)任九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃權(quán)信息、稅收優(yōu)惠政策等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______十四、協(xié)議的終止1.終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。2.終止程序本協(xié)議的終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.終止后的責(zé)任十五、合同文本1.文本形式本協(xié)議以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。2.多份副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十六、通知與通訊1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______十七、合同附件1.附件內(nèi)容本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件清單附件1：______