2025版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保特殊行業(yè)借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保特殊行業(yè)借款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.5擔(dān)保人信息1.6擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬情況3.4抵押物價(jià)值評估3.5抵押物登記手續(xù)4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人住所地：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________借款人法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________抵押人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________抵押人法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.5擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________擔(dān)保人身份證號碼：____________________擔(dān)保人住所地：____________________1.6擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________第二條借款金額與期限2.1借款金額：人民幣____________元整。2.2借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物所在地：____________________3.3抵押物權(quán)屬情況：____________________3.4抵押物價(jià)值評估：人民幣____________元整。3.5抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證號為____________________。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述：本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限：與借款期限一致。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率____________%計(jì)算，按月計(jì)息，按月支付。5.2利息支付方式：每月____________日前支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用：____________________5.4費(fèi)用支付方式：____________________第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金×____________%。6.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________元。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________元。6.4違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1借款人未按約定用途使用借款；8.2.2抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低；8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；8.2.4發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同變更與終止9.1.1借款期限、金額或還款方式；9.1.2抵押物信息；9.1.3擔(dān)保方式；9.1.4其他經(jīng)雙方同意變更的內(nèi)容。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.3.1借款本金及利息已全部清償；9.3.2抵押物已解除抵押；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：借款人、抵押人、擔(dān)保人的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：擔(dān)保合同擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、評估報(bào)告等。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________年____________月____________日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式____________份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1.1專業(yè)咨詢；3.1.2項(xiàng)目評估；3.1.3抵押物評估；3.1.4擔(dān)保服務(wù)；3.1.5執(zhí)行服務(wù)；3.1.6其他輔助服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對借款人、抵押人、擔(dān)保人進(jìn)行盡職調(diào)查。4.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)任務(wù)后，按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果。5.2第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵或過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方對甲乙雙方因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的借款、抵押、擔(dān)保等法律關(guān)系的直接履行。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在____________天內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1第三方服務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3第三方服務(wù)的變更或終止，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第十一條第三方的資質(zhì)要求11.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。11.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)許可證等。第十二條第三方的責(zé)任追究12.1第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。12.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方的退出機(jī)制13.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____________天書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定或邀請新的第三方介入，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是抵押物登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人和貸款人之間借款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同的明確性和可執(zhí)行性。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證據(jù)，應(yīng)確保登記的合法性和有效性。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.附件六：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括借款人、抵押人、擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.附件七：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：借款人將借款用于非法活動，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。2.違約行為：抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人未及時(shí)維修抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金并賠償貸款人損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：借款人未按約定及時(shí)通知貸款人變更聯(lián)系方式，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保特殊行業(yè)借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.借款人信息2.1借款人名稱、法定代表人、住所地2.2借款人營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務(wù)登記證號碼3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用6.抵押物信息6.1抵押物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況6.2抵押物價(jià)值評估7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與抵押物處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人保證人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1借款人應(yīng)償還的款項(xiàng)13.2抵押物處置14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款人信息2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2法定代表人：2.3住所地：北京市朝陽區(qū)路號2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000012.5稅務(wù)登記證號碼：110101000000053.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2借款用途：用于本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。4.借款期限與還款方式4.1借款期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計(jì)3年。4.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：2024年每月償還本金人民幣100萬元，利息按月計(jì)收。2025年每月償還本金人民幣200萬元，利息按月計(jì)收。2026年每月償還本金人民幣300萬元，利息按月計(jì)收。2027年1月償還剩余本金及一個(gè)月的利息。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，按月計(jì)收復(fù)利。5.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號的房地產(chǎn)項(xiàng)目6.2抵押物數(shù)量：1處6.3抵押物質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.4抵押物狀況：已辦理產(chǎn)權(quán)登記，無權(quán)屬糾紛6.5抵押物價(jià)值評估：經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)：北京市不動產(chǎn)登記中心7.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與抵押物處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還借款本息，或者發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物拍賣：抵押權(quán)人有權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行公開拍賣。抵押物變賣：抵押權(quán)人可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)將抵押物進(jìn)行變賣。其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采取其他方式處置抵押物。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金月利率的2%計(jì)算。9.2借款人保證人違約責(zé)任：若借款人未履行還款義務(wù)，其保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證人代為償還借款本息及違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為抵押物所在地。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址為合同第二部分約定的住所地，抵押權(quán)人送達(dá)地址為合同第二部分約定的住所地。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；其他依法或依約定可以解除合同的情形。13.合同解除后的處理13.1借款人應(yīng)償還的款項(xiàng)：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。13.2抵押物處置：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依照合同約定處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)?！兜谌浇槿?yún)f(xié)議》應(yīng)包括第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣工作。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等。會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。3.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不應(yīng)受責(zé)任限額的限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方在抵押權(quán)人介入時(shí)，應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督。抵押權(quán)人對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人損失的，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。7.本合同其他條款的適用7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與《第三方介入?yún)f(xié)議》具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保特殊行業(yè)借款合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款和附件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的補(bǔ)充文件。3.《抵押物評估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評估結(jié)果。說明：本報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。4.《抵押物拍賣公告》詳細(xì)要求：公告應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、抵押物詳情等信息，并公示于指定媒體。說明：本公告用于通知潛在買受人參與抵押物的拍賣。5.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月還款的本金、利息、總額等信息。說明：本表格用于明確甲乙雙方的還款義務(wù)。6.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)和支付時(shí)間。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還借款本息。借款人未按合同約定使用借款。借款人未按合同約定提供抵押物或保證物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：借款人未按合同約定償還借款本息，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的違約金，違約金按逾期本金月利率的2%計(jì)算。示例二：第三方未按協(xié)議約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：借款人提供虛假信息導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估過高，應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保特殊行業(yè)借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.借款人信息2.1借款人名稱及法定代表人2.2注冊資本及經(jīng)營范圍2.3注冊地址及聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.抵押擔(dān)保4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押物權(quán)利限制5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.利息支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：[借款人全稱]1.1.2借款人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3借款人注冊資本：[注冊資本金額]1.1.4借款人經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述]1.1.5借款人注冊地址：[注冊地址]1.1.6借款人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確借款人與出借人之間的借款關(guān)系，約定借款用途、還款方式、抵押擔(dān)保等相關(guān)事項(xiàng)。2.借款人信息2.1借款人名稱及法定代表人2.1.1借款人全稱：[借款人全稱]2.1.2法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.2注冊資本及經(jīng)營范圍2.2.1注冊資本：[注冊資本金額]2.2.2經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述]2.3注冊地址及聯(lián)系方式2.3.1注冊地址：[注冊地址]2.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3.3電子郵箱：[電子郵箱]3.借款信息3.1借款金額3.1.1借款本金金額：[借款本金金額]3.2借款期限3.2.1借款期限：[借款期限，如1年]3.3借款利率3.3.1借款利率：[年利率百分比]3.4借款用途3.4.1借款用途：[具體用途描述]4.抵押擔(dān)保4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]4.1.2抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地等]4.1.3抵押物位置：[抵押物位置]4.2抵押物價(jià)值評估4.2.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2.2評估時(shí)間：[評估時(shí)間]4.2.3評估價(jià)值：[評估價(jià)值金額]4.3抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)：[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]4.3.2抵押登記時(shí)間：[抵押登記時(shí)間]4.4抵押物權(quán)利限制4.4.1抵押物權(quán)利限制：[抵押物權(quán)利限制內(nèi)容]5.還款方式5.1還款期限5.1.1還款期限：[還款期限，如1年]5.2還款方式5.2.1還款方式：[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款利率：[逾期還款利率百分比]5.3.2逾期還款處理方式：[逾期還款處理內(nèi)容]6.利息支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息支付時(shí)間：[具體日期]6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)8.1.4出借人未按約定時(shí)間提供借款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息8.2.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求提前收回借款8.2.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.4出借人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金8.3違約金計(jì)算方法8.3.1逾期利息計(jì)算：按每日萬分之五計(jì)算8.3.2違約金計(jì)算：按借款金額的1%計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2出借人有權(quán)單方面解除合同10.2合同解除程序10.2.1出借人書面通知借款人解除合同10.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)立即停止借款行為10.3合同解除后的處理10.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息10.3.2抵押物歸出借人所有11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方11.2送達(dá)地址11.2.1借款人地址：[借款人地址]11.2.2出借人地址：[出借人地址]11.3送達(dá)方式11.3.1通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明由出借人出具13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議13.3.2協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、評估報(bào)告等14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和出借人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款人和出借人同意，并由雙方共同邀請第三方參與。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)獲取其所需的信息和文件。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)獲取其所需的信息和文件。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為借款合同提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與出借人的關(guān)系1