2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理移交及租戶服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理移交及租戶服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接收方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理移交內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方將商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行規(guī)范管理。2.移交資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、租賃合同等。乙方在接收資料后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性和完整性。二、租戶服務(wù)協(xié)議1.租戶服務(wù)內(nèi)容a.租戶入住及退租手續(xù)辦理；b.租戶裝修申請審核；c.租戶投訴處理；d.租戶水電費(fèi)結(jié)算；e.租戶公共區(qū)域使用管理等。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足租戶合理需求，并及時(shí)解決租戶提出的問題。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.其他費(fèi)用乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由租戶或乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供物業(yè)管理資料或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方移交的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)維修記錄、租戶信息等。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理移交，確保移交的物業(yè)符合約定的條件。向乙方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要條件和支持。有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租戶服務(wù)等方面。六、物業(yè)管理移交檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在移交物業(yè)前進(jìn)行自檢，確保物業(yè)符合移交條件。甲方應(yīng)在收到物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的物業(yè)管理要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)物業(yè)等。七、服務(wù)費(fèi)用支付與期限1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。2.支付期限甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金；如因乙方服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、租戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方