二零二五年度海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同語言第二章地點與范圍2.1地點描述2.2租賃范圍2.3使用權(quán)限第三章租賃費用3.1租金金額3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理第四章租賃期限及條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃保證金4.4租賃合同變更第五章旅游產(chǎn)品開發(fā)5.1產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)5.2產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容5.3產(chǎn)品開發(fā)期限5.4產(chǎn)品開發(fā)責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3開發(fā)方權(quán)利6.4開發(fā)方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：場地租賃平面圖10.2附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)計劃書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點第十三章其他約定13.1通知與送達13.2合同解釋13.3合同解除13.4合同續(xù)簽第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理合同編號2025第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（租賃方）擁有海洋旅游碼頭場地，乙方（開發(fā)方）有意在該場地進行旅游產(chǎn)品開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.3合同雙方甲方：海洋旅游碼頭場地所有權(quán)人乙方：海洋旅游產(chǎn)品開發(fā)方1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章地點與范圍2.1地點描述甲方租賃給乙方的場地位于______，具體位置詳見附件一。2.2租賃范圍乙方租賃甲方場地用于旅游產(chǎn)品開發(fā)，包括但不限于餐飲、娛樂、住宿等。2.3使用權(quán)限乙方在租賃期間享有場地使用權(quán)，但不得改變場地用途。第三章租賃費用3.1租金金額本合同租賃費用為人民幣______元/年。3.2支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租金。3.3付款期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付租金。3.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第四章租賃期限及條件4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自合同生效之日起計算。4.2租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。4.3租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣______元。4.4租賃合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。第五章旅游產(chǎn)品開發(fā)5.1產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃場地內(nèi)開發(fā)具有競爭力的旅游產(chǎn)品。5.2產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)開發(fā)包括但不限于餐飲、娛樂、住宿等旅游產(chǎn)品。5.3產(chǎn)品開發(fā)期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成旅游產(chǎn)品開發(fā)。5.4產(chǎn)品開發(fā)責(zé)任乙方對旅游產(chǎn)品開發(fā)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證場地符合乙方開發(fā)旅游產(chǎn)品的需求。6.3開發(fā)方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場地進行旅游產(chǎn)品開發(fā)。6.4開發(fā)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，確保旅游產(chǎn)品開發(fā)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。第七章違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地和剩余款項。第十章合同附件10.1附件一：場地租賃平面圖10.2附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)計劃書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點本合同簽署地點為______。第十二章合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3生效地點本合同生效地點為______。第十三章其他約定13.1通知與送達任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護甲乙雙方利益的原則進行解釋。13.3合同解除雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件的，可以解除本合同。第十四章合同解除與終止14.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地和剩余款項。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地維護責(zé)任說明：甲方作為場地所有者，負(fù)責(zé)場地的日常維護和修繕，確保場地符合乙方旅游產(chǎn)品開發(fā)的需求。條款：1.2場地使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)范，以確保場地安全和有序。條款：甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)范，并確保其旅游產(chǎn)品開發(fā)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。1.3場地更新與改造說明：甲方根據(jù)市場情況和旅游需求，有權(quán)對場地進行更新與改造。條款：甲方有權(quán)對場地進行必要的更新與改造，以適應(yīng)市場變化和旅游需求。乙方應(yīng)配合甲方的場地更新與改造工作，并按照甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1產(chǎn)品開發(fā)主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為旅游產(chǎn)品開發(fā)方，享有對旅游產(chǎn)品開發(fā)的決策權(quán)。條款：乙方享有旅游產(chǎn)品開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，包括產(chǎn)品定位、設(shè)計和運營等。2.2產(chǎn)品開發(fā)風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)旅游產(chǎn)品開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)旅游產(chǎn)品開發(fā)過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、運營風(fēng)險等。2.3產(chǎn)品收益分配說明：乙方應(yīng)享有旅游產(chǎn)品開發(fā)帶來的收益。條款：乙方享有旅游產(chǎn)品開發(fā)帶來的收益，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)與權(quán)限說明：第三方中介在合同中扮演重要角色，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)明確。條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并對合同執(zhí)行情況進行評估。中介的職責(zé)和權(quán)限包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督雙方履行合同；（3）解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）評估合同執(zhí)行效果。3.2中介費用與支付說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用，費用支付方式應(yīng)明確。條款：第三方中介提供的服務(wù)費用為人民幣______元，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。費用支付方式為：在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，剩余費用在合同履行過程中按月支付。3.3中介違約責(zé)任說明：中介若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第三方中介若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務(wù)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)計劃書3.附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.附件四：場地使用規(guī)范5.附件五：產(chǎn)品開發(fā)收益分配協(xié)議6.附件六：第三方中介服務(wù)合同7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或保證金未按約定使用場地或改變場地用途未按約定完成旅游產(chǎn)品開發(fā)未遵守場地使用規(guī)范違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時履行場地維護義務(wù)，未按約定進行場地更新與改造，未提供符合約定的場地條件等。乙方違約：乙方未按時支付租金或保證金，未按約定開發(fā)旅游產(chǎn)品，未遵守場地使用規(guī)范等。第三方中介違約：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，未按約定進行監(jiān)督和評估等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：法定代表人或單位負(fù)責(zé)人依法授權(quán)代表單位簽訂合同的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：產(chǎn)品開發(fā)進度延誤解決辦法：明確產(chǎn)品開發(fā)時間表，定期匯報進度，必要時調(diào)整開發(fā)計劃。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，終止中介服務(wù)并追究其責(zé)任。4.問題：場地維護問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維護責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)場地日常維護，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品使用期間的維護。5.問題：產(chǎn)品收益分配糾紛解決辦法：按照合同約定或雙方協(xié)商確定收益分配方案。五、所有應(yīng)用場景：1.海洋旅游碼頭場地租賃2.旅游產(chǎn)品開發(fā)合作3.第三方中介參與合同執(zhí)行4.法律糾紛解決5.合同履行過程中的問題處理全文完。二零二五年度海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及場地租賃2.1.場地租賃范圍2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.旅游產(chǎn)品開發(fā)3.1.產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容3.2.產(chǎn)品開發(fā)期限3.3.產(chǎn)品開發(fā)費用及支付方式4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利與義務(wù)4.2.乙方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.合同變更8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限11.合同解除后的處理11.1.合同解除后的財產(chǎn)處理11.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1.附件一：場地租賃協(xié)議12.2.附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：海洋旅游碼頭開發(fā)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：海洋旅游開發(fā)1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及場地租賃2.1.場地租賃范圍2.1.1.租賃場地位于甲方開發(fā)的海洋旅游碼頭區(qū)域內(nèi)，具體范圍為碼頭A區(qū)。2.1.2.租賃場地總面積為5000平方米。2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額為人民幣500萬元/年。2.3.2.乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.旅游產(chǎn)品開發(fā)3.1.產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容3.1.1.乙方負(fù)責(zé)在租賃場地內(nèi)開發(fā)海洋旅游相關(guān)產(chǎn)品，包括但不限于海洋觀光、海上娛樂、海底探險等。3.1.2.產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)滿足甲方關(guān)于旅游碼頭整體規(guī)劃的要求。3.2.產(chǎn)品開發(fā)期限3.2.1.產(chǎn)品開發(fā)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3.產(chǎn)品開發(fā)費用及支付方式3.3.1.產(chǎn)品開發(fā)費用總額為人民幣300萬元。3.3.2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付產(chǎn)品開發(fā)費用的50%，剩余50%在產(chǎn)品開發(fā)完成并經(jīng)甲方驗收合格后支付。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照合同約定進行旅游產(chǎn)品開發(fā)。4.1.2.甲方有義務(wù)提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。4.2.乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1.乙方有權(quán)利在租賃場地內(nèi)開發(fā)旅游產(chǎn)品。4.2.2.乙方有義務(wù)按照合同約定完成產(chǎn)品開發(fā)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.1.1.乙方未按約定支付租金或產(chǎn)品開發(fā)費用。5.1.2.乙方未按約定完成產(chǎn)品開發(fā)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。5.1.3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2.違約責(zé)任5.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。5.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。7.1.2.甲方收到乙方支付的首年租金及產(chǎn)品開發(fā)費用的一半。7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿。7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.合同變更8.1.合同變更條件8.1.1.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。8.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。8.2.合同變更程序8.2.1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.2.2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.1.2.合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)敏感信息。10.2.保密期限10.2.1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)有效。11.合同解除后的處理11.1.合同解除后的財產(chǎn)處理11.1.1.乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并退還甲方。11.1.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。11.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2.1.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1.附件一：場地租賃協(xié)議12.1.1.詳細(xì)規(guī)定租賃場地范圍、租賃期限、租金及支付方式等。12.2.附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議12.2.1.詳細(xì)規(guī)定產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2.合同附件清單13.2.1.本合同附件清單如下：附件一：場地租賃協(xié)議附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或者承擔(dān)特定責(zé)任的任何自然人、法人或者其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：提供技術(shù)咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；承擔(dān)產(chǎn)品開發(fā)、運營、維護等任務(wù)；提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；作為中介方促成交易等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任進行約定，并在合同中明確。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的損失。15.4.第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1.第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費用；支付違約金；賠償損失。15.5.第三方資質(zhì)要求15.5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。15.5.2.第三方資質(zhì)審查內(nèi)容包括但不限于：法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；專業(yè)技術(shù)人員的資格證明；完成類似項目的能力和經(jīng)驗。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，并在合同中約定。16.1.1.甲方責(zé)任：提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施；監(jiān)督乙方及第三方履行合同；按時支付租金及產(chǎn)品開發(fā)費用。16.1.2.乙方責(zé)任：按合同約定開發(fā)旅游產(chǎn)品；確保產(chǎn)品質(zhì)量；按時支付相關(guān)費用。16.1.3.第三方責(zé)任：按合同約定提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任；按時完成相關(guān)任務(wù)；承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更17.1.第三方變更條件17.1.1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。17.2.第三方變更程序第三方提出變更申請；甲乙雙方進行協(xié)商；簽署變更協(xié)議；協(xié)議生效。18.第三方退出18.1.第三方退出條件合同約定的退出條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。18.2.第三方退出程序第三方提出退出申請；甲乙雙方進行協(xié)商；簽署解除協(xié)議；協(xié)議生效。19.第三方爭議解決19.1.第三方爭議解決方式19.1.1.第三方爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。19.2.第三方爭議解決機構(gòu)19.2.1.第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃場地范圍、租賃期限、租金及支付方式等。要求提供場地平面圖、租賃合同文本、租金支付憑證等。2.附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。要求提供產(chǎn)品開發(fā)方案、項目進度報告、費用結(jié)算清單等。3.附件三：第三方資質(zhì)審查報告包含第三方的基本信息、資質(zhì)證書、技術(shù)人員資格證明等。要求提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、人員資格證書等。4.附件四：第三方變更協(xié)議明確第三方變更的具體內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。要求提供變更協(xié)議文本、變更原因說明、雙方簽字蓋章等。5.附件五：第三方退出協(xié)議明確第三方退出合同的具體原因、退出后的處理事宜等。要求提供退出協(xié)議文本、退出原因說明、雙方簽字蓋章等。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。要求提供爭議解決協(xié)議文本、爭議解決方式說明、雙方簽字蓋章等。7.附件七：保密協(xié)議約定雙方的保密義務(wù)、保密期限等。要求提供保密協(xié)議文本、保密內(nèi)容說明、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或產(chǎn)品開發(fā)費用。乙方未按約定完成產(chǎn)品開發(fā)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。第三方未按約定提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金未支付而造成的經(jīng)濟損失。乙方開發(fā)的產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損失。甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因場地未提供而造成的經(jīng)濟損失。第三方未按約定提供協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因協(xié)助未提供而造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二五年度海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）海洋旅游碼頭：指位于我國沿海地區(qū)，供游客進行海洋旅游活動、休閑度假的碼頭設(shè)施。（2）旅游產(chǎn)品：指為滿足游客需求，整合旅游資源，形成的具有特色、富有創(chuàng)意的旅游項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將海洋旅游碼頭場地出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該場地開展旅游產(chǎn)品開發(fā)及相關(guān)經(jīng)營活動。（2）旅游產(chǎn)品開發(fā)：指乙方在租賃的海洋旅游碼頭場地內(nèi)，根據(jù)市場需求，開發(fā)具有競爭力的旅游產(chǎn)品，提升海洋旅游碼頭知名度及游客體驗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)開展的活動進行監(jiān)督管理，確保活動符合國家法律法規(guī)和碼頭運營規(guī)范。（2）甲方應(yīng)提供租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施，保證乙方正常開展旅游產(chǎn)品開發(fā)活動。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，為乙方提供必要的政策支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展旅游產(chǎn)品開發(fā)及相關(guān)經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)和碼頭運營規(guī)范。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用，按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報旅游產(chǎn)品開發(fā)進展情況，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的海洋旅游碼頭場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)開展旅游產(chǎn)品開發(fā)活動，具體項目及實施方案由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場地內(nèi)的一切經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保場地恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（4）合同終止后，雙方不得因合同終止而追究對方的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費，租賃費按年度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，用于碼頭場地的日常維護和管理。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、綠化費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間支付各項費用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于逾期費用金額千分之五的違約金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展旅游產(chǎn)品開發(fā)活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃場地用途或損害碼頭設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對海洋旅游碼頭場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對碼頭設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造權(quán)利。（2）甲方保留對碼頭運營管理的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.海洋旅游碼頭場地租賃合同4.旅游產(chǎn)品開發(fā)計劃書5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合約定。因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展旅游產(chǎn)品開發(fā)活動。乙方違約：未按合同約定支付費用。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。擅自改變租賃場地用途或損害碼頭設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認(rèn)定。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：旅游產(chǎn)品開發(fā)進度落后于計劃。解決辦法：雙方應(yīng)召開協(xié)調(diào)會議，分析原因，共同制定解決方案。3.問題：支付費用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施設(shè)備符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方正常運營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對乙方進行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和碼頭運營規(guī)范。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護碼頭場地的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地維護和修繕服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定旅游產(chǎn)品開發(fā)的具體內(nèi)容。2.乙方利益條款：乙方享有場地租賃費用的優(yōu)惠待遇。乙方在旅游產(chǎn)品開發(fā)過程中，享有知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高場地租賃費用或限制乙方的旅游產(chǎn)品開發(fā)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的旅游產(chǎn)品開發(fā)進行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)和碼頭運營規(guī)范。甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方旅游產(chǎn)品開發(fā)帶來的經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整場地租賃費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損害設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將場地租賃給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度海洋旅游碼頭場地租賃及旅游產(chǎn)品開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.場地租賃2.1場地使用范圍2.2場地租賃面積2.3場地租賃費用2.4場地使用條件2.5場地租賃期限3.旅游產(chǎn)品開發(fā)3.1旅游產(chǎn)品類型3.2旅游產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)3.3旅游產(chǎn)品開發(fā)期限3.4旅游產(chǎn)品開發(fā)費用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3開發(fā)方權(quán)利4.4開發(fā)方義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1額外費用承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2旅游產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：海洋旅游碼頭管理有限責(zé)任公司乙方：X旅游開發(fā)1.2合同標(biāo)的甲方將其擁有的海洋旅游碼頭場地出租給乙方，用于乙方進行旅游產(chǎn)品開發(fā)。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同金額甲方應(yīng)向乙方支付場地租賃費用共計人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.場地租賃2.1場地使用范圍乙方租賃的場地包括碼頭區(qū)域及附屬設(shè)施，具體范圍為甲方提供的場地租賃平面圖所示。2.2場地租賃面積乙方租賃的場地總面積為5000平方米。2.3場地租賃費用場地租賃費用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），分年度支付，每年支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。2.4場地使用條件乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并保持場地整潔、安全。2.5場地租賃期限本合同約定的場地租賃期限為四年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.旅游產(chǎn)品開發(fā)3.1旅游產(chǎn)品類型乙方在租賃場地內(nèi)開發(fā)的旅游產(chǎn)品包括海上游艇、潛水、水上運動等項目。3.2旅游產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)乙方應(yīng)確保旅游產(chǎn)品在合同期限內(nèi)達到預(yù)定目標(biāo)，提升碼頭旅游吸引力。3.3旅游產(chǎn)品開發(fā)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成旅游產(chǎn)品的開發(fā)工作。3.4旅游產(chǎn)品開發(fā)費用旅游產(chǎn)品開發(fā)費用由乙方自行承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際開發(fā)情況進行核算。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證場地租賃合同的合法性，并按時收取場地租賃費用。4.3開發(fā)方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地，開展旅游產(chǎn)品開發(fā)業(yè)務(wù)。4.4開發(fā)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付場地租賃費用，確保旅游產(chǎn)品開發(fā)質(zhì)量。5.合同履行與變更5.1合同履行方式本合同項下各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行。5.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定支付場地租賃費用；（2）一方未按合同約定履行旅游產(chǎn)品開發(fā)義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金為違約金額的百分之二十（20%），賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息，均屬本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同約定的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1額外費用承擔(dān)除本合同約定的費用外，因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，由乙方自行承擔(dān)。11.2不可抗力條款因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2旅游產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議12.3其他附件（如場地租賃平面圖、費用支付計劃等）13.合同簽訂日期本合同于2024年12月1日簽訂。14.合同簽署人甲方（海洋旅游碼頭管理有限責(zé)任公司）：代表：職務(wù)：總經(jīng)理簽字：________________日期：2024年12月1日乙方（X旅游開發(fā)）：代表：職務(wù)：董事長簽字：________________日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙