2025版專業(yè)房產(chǎn)行紀委托買賣合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業(yè)房產(chǎn)行紀委托買賣合同細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2委托定義1.3買賣定義1.4專業(yè)房產(chǎn)行紀定義2.合同雙方基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3買賣雙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.委托事項與要求4.1委托事項描述4.2委托要求4.3委托期限5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)登記6.3房產(chǎn)過戶6.4交易稅費7.房產(chǎn)交易價格7.1房產(chǎn)交易價格確定方式7.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整7.3房產(chǎn)交易價格爭議解決8.房產(chǎn)交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.保密條款9.1保密事項9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.2委托定義：指委托人授權(quán)受托人代表其進行房產(chǎn)買賣活動，并按照約定支付報酬的行為。1.3買賣定義：指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和購買行為，包括房產(chǎn)的買賣雙方就房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成一致并完成相關(guān)手續(xù)的過程。1.4專業(yè)房產(chǎn)行紀定義：指受托人作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，接受委托人的委托，為其提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的活動。第二條合同雙方基本信息2.1委托人信息：包括委托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2受托人信息：包括受托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址、所屬房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱等。2.3買賣雙方信息：包括買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址；賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。3.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，包括商品房、經(jīng)濟適用房、集資房等。3.5房產(chǎn)用途：房屋的規(guī)劃用途，如居住、經(jīng)營等。第四條委托事項與要求4.1委托事項描述：詳細描述委托人委托受托人辦理的房產(chǎn)買賣相關(guān)事項，包括但不限于尋找買家、談判價格、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.2委托要求：明確委托人對受托人在辦理房產(chǎn)買賣過程中的具體要求，如價格范圍、交易時間等。4.3委托期限：委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)買賣事項的期限，自合同生效之日起計算。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：受托人完成委托事項后，按照交易金額的一定比例向委托人收取傭金。5.2傭金支付方式：委托人應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向受托人支付傭金。5.3傭金支付時間：委托人應(yīng)在交易合同簽訂后的一個月內(nèi)支付傭金。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評估：受托人協(xié)助委托人進行房產(chǎn)評估，確保交易價格合理。6.2房產(chǎn)登記：受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.3房產(chǎn)過戶：受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.4交易稅費：受托人協(xié)助委托人了解并承擔交易過程中的稅費。第七條房產(chǎn)交易價格7.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定交易價格。7.3房產(chǎn)交易價格爭議解決：如因房產(chǎn)交易價格產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)交易保證金8.1保證金金額：委托人應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向受托人支付一定金額的保證金，作為房產(chǎn)交易過程中履約的擔保。8.2保證金繳納方式：保證金可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1交易成功，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.3.2委托人解除合同，且無違約行為；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密事項：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條違約責任10.1.1受托人未按約定履行職責；10.1.2委托人未按約定支付傭金或保證金；10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3訴訟管轄：雙方約定，本合同爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1其他約定條款：雙方可在本合同中約定其他事項，包括但不限于補充條款、特別約定等。13.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：合同生效時間為簽署日期。14.3合同附件生效：合同附件自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任，且與合同雙方不存在利益沖突。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：合同雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.3合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：合同雙方應(yīng)約定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定：3.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素綜合考慮；3.2.2責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與委托人（甲方）的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托人的要求，獨立、公正地履行專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.3第三方對委托人提供的信息負有保密義務(wù)。4.2第三方與受托人（乙方）的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)受托人的要求，協(xié)助受托人履行合同；4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守受托人的指示；4.2.3第三方對受托人提供的信息負有保密義務(wù)。4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.2第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的交易事項；5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔；6.2如無明確約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由委托人（甲方）承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如合同雙方或第三方與合同另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認為需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致；8.2經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同后，合同雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同雙方或第三方違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效，且與房產(chǎn)信息一致。3.附件三：交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：交易合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。4.附件四：稅費繳納憑證要求：買賣雙方支付相關(guān)稅費后，提供的繳納憑證。說明：稅費繳納憑證應(yīng)真實、有效，且與交易金額相符。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同雙方就合同解除達成一致時，簽訂的解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時間、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付傭金或保證金；1.2受托人未按約定履行職責，如未及時尋找買家、未及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等；1.3第三方在履行服務(wù)過程中，違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.4買賣雙方未按約定履行交易合同，如未按約定時間付款、未按約定時間交付房產(chǎn)等。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況綜合考慮；2.2違約責任的承擔應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1委托人未按約定支付傭金，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；3.2受托人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致交易延遲，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失；3.3第三方泄露商業(yè)秘密，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔違約責任，賠償損失；3.4買賣雙方未按約定時間付款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024版專業(yè)房產(chǎn)行紀委托買賣合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房產(chǎn)交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.傭金及稅費7.1傭金比例7.2稅費承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：委托授權(quán)書14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：____________________受托方：____________________1.2雙方地址委托方地址：____________________受托方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________受托方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三條委托事項3.1委托事項概述委托方委托受托方代理出售位于____________________的房產(chǎn)。3.2委托事項具體內(nèi)容受托方負責尋找合適的買方，促成房產(chǎn)的買賣交易。第四條委托期限4.1委托起始日期委托起始日期：____________________4.2委托結(jié)束日期委托結(jié)束日期：____________________或委托方提前終止委托第五條委托費用5.1委托費用總額委托費用總額：____________________元5.2費用支付方式委托費用支付方式：____________________5.3費用支付時間委托費用支付時間：委托事項完成后，買方支付房產(chǎn)交易款的同時支付委托費用。第六條房產(chǎn)交易條件6.1交易價格交易價格：____________________元6.2付款方式付款方式：____________________6.3交房時間交房時間：____________________第七條傭金及稅費7.1傭金比例受托方代理成交后，委托方需支付受托方傭金，傭金比例為交易價格的____________________%7.2稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）委托方提供的房產(chǎn)信息；（3）受托方在代理過程中獲取的買方信息；（4）雙方在交易過程中討論的敏感信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項完成且交易款項支付完畢之日止。第九條違約責任9.1違約情形（1）受托方未在約定時間內(nèi)完成委托事項；（2）受托方泄露委托方或買方的保密信息；（3）委托方未按時支付委托費用；（4）雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的名譽損失；（3）如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）委托方在合同履行期間單方面解除合同；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表附件一詳細列明了房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。13.2附件二：委托授權(quán)書附件二為委托方出具的授權(quán)書，授權(quán)受托方代表其進行房產(chǎn)買賣代理事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。2.1.1增強合同履行的專業(yè)性和公正性；2.1.2解決合同履行過程中的爭議；2.1.3完成合同履行所需的特定服務(wù)。第三條第三方的責任3.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁湄熑蜗揞~為____________________元；5.1.2第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，其責任限額為____________________元；5.1.3第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，其責任限額為____________________元。第六條第三方的更換6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.1甲乙雙方書面通知原第三方，并說明更換原因；6.1.2新第三方應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.3原第三方在更換后仍應(yīng)承擔其未履行完畢的職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，其職責范圍應(yīng)明確劃分，具體如下：7.1.1第三方僅負責合同約定的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體如下：8.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔；8.1.2第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.1.1第三方介入的期限一般不超過合同履行期限；9.1.2如第三方介入的期限屆滿，合同仍需繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商延長第三方介入的期限。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責已完成；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同的修改12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、交易價格等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體信息，確保交易的真實性和合法性。2.附件二：委托授權(quán)書要求：委托方出具書面授權(quán)書，授權(quán)受托方代表其進行房產(chǎn)買賣代理事宜。說明：此附件作為合同附件，用于證明受托方有權(quán)代理委托方進行房產(chǎn)買賣活動。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行評估，確定交易價格。說明：此附件作為合同附件，用于確保交易價格的合理性和公正性。4.附件四：交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)買賣交易的有效性。5.附件五：付款憑證要求：買方支付交易款的憑證，證明交易款的支付情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易款的支付情況，確保交易的安全性。6.附件六：稅費繳納憑證要求：買方繳納相關(guān)稅費的憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件作為合同附件，用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。7.附件七：交房憑證要求：賣方交付房產(chǎn)的憑證，證明房產(chǎn)已交付。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已交付，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付委托費用；1.2受托方未在約定時間內(nèi)完成委托事項；1.3第三方泄露甲乙雙方的保密信息；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的名譽損失；2.3如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1委托方未按時支付委托費用，導致受托方無法正常開展工作，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2受托方未在約定時間內(nèi)完成委托事項，導致委托方遭受損失，受托方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.3第三方泄露甲乙雙方的保密信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版專業(yè)房產(chǎn)行紀委托買賣合同細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司2.2委托人2.3買受人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途4.委托事項4.1買賣事宜4.2其他委托事項5.委托費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.房產(chǎn)價格6.1房產(chǎn)成交價格6.2價格調(diào)整6.3價格確認7.交易流程7.1談判與簽約7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3付款與收房8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。1.1.2委托人：指將房產(chǎn)委托給房產(chǎn)經(jīng)紀公司進行買賣的當事人。1.1.3買受人：指購買委托人房產(chǎn)的當事人。1.1.4房產(chǎn)：指委托人擁有的、擬進行買賣的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5買賣事宜：指房產(chǎn)的購買、出售、過戶等相關(guān)事宜。1.1.6委托費用：指委托人支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務(wù)費用。1.1.7保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、交易信息等事項的保密義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司2.1.1公司名稱：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注冊地址：_____________________2.2委托人2.2.1姓名：_____________________2.2.2身份證號碼：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.3買受人2.3.1姓名：_____________________2.3.2身份證號碼：_____________________2.3.3聯(lián)系電話：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_____________________3.1.2房產(chǎn)面積：_____________________3.1.3房產(chǎn)用途：_____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)證號：_____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________3.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：_____________________4.委托事項4.1買賣事宜4.1.1委托人委托房產(chǎn)經(jīng)紀公司代理房產(chǎn)的買賣事宜。4.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責尋找買受人，促成房產(chǎn)買賣交易。4.2其他委托事項4.2.1委托人同意房產(chǎn)經(jīng)紀公司在必要時提供其他相關(guān)服務(wù)。5.委托費用5.1費用總額：_____________________5.2費用支付方式：_____________________5.3費用結(jié)算：_____________________6.房產(chǎn)價格6.1房產(chǎn)成交價格：_____________________6.2價格調(diào)整：_____________________6.3價格確認：_____________________7.交易流程7.1談判與簽約7.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責與買受人進行談判，達成房產(chǎn)買賣協(xié)議。7.1.2雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2買受人按照合同約定支付購房款。7.3付款與收房7.3.1買受人按照合同約定支付購房款。7.3.2委托人配合買受人辦理收房手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司對委托人提供的房產(chǎn)信息、交易價格、談判過程等保密。8.1.2委托人對房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的客戶信息、交易策略等保密。8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為泄露信息所涉及交易金額的5%。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托人未按約定支付委托費用或購房款。9.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定履行代理職責，導致委托人權(quán)益受損。9.1.3雙方未按約定履行合同其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任。11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3合同約定的終止條件成就。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.1.2房產(chǎn)照片。13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方的專業(yè)意見或服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，但第三方無權(quán)自行決定合同的解除或變更。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以說明。16.1.2第三方介